2024年度房地产项目销售代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理合同范本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条代理内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理期限3.4销售代理目标第四条代理费用及支付4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整第五条信息披露与保密5.1信息披露内容5.2信息披露方式5.3保密义务5.4违约责任第六条责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任6.4违约责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同解除后的责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的责任第十条其他约定10.1法律适用10.2通知与送达10.3不可抗力10.4合同附件第十一条合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：销售代理计划11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人员12.3合同签署日期12.4合同签署手续第十三条合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署13.4附件签署日期第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务14.2合同解除后的财产处理14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产项目销售代理合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[合同签订年月日]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议。第二条项目概述2.1项目名称本合同所指项目名称为[项目名称]。2.2项目地点本项目位于[项目具体地址]。2.3项目规模本项目总占地面积为[项目总占地面积]，总建筑面积为[项目总建筑面积]。2.4项目性质本项目性质为[项目性质，如住宅、商业、综合体等]。第三条代理内容3.1销售代理范围乙方负责本项目的全部销售代理工作，包括但不限于销售推广、客户咨询、合同签订等。3.2销售代理方式乙方采用多种销售代理方式，包括但不限于线上线下同步推广、举办开放日活动、开展客户关系管理等。3.3销售代理期限本合同销售代理期限为[销售代理期限]，自合同生效之日起计算。3.4销售代理目标乙方应在合同约定的销售代理期限内，实现销售金额达到[销售代理目标金额]。第四条代理费用及支付4.1代理费用标准本合同代理费用按照销售总额的[代理费用百分比]进行提取。4.2代理费用支付方式代理费用在每月月底前支付，支付比例为当月销售额的[支付比例]。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为每月[支付日期]。4.4代理费用调整如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对本合同代理费用进行调整。第五条信息披露与保密5.1信息披露内容甲方应向乙方提供本项目相关资料，包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策等。5.2信息披露方式甲方应通过[具体方式]向乙方披露信息，如定期会议、书面文件等。5.3保密义务双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条责任与义务6.1甲方责任甲方应保证项目信息的真实、准确、完整，并按照合同约定提供相关资料。6.2乙方责任乙方应按照合同约定履行销售代理职责，确保销售目标的实现。6.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方的责任。6.4违约责任如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）合同约定的销售代理期限届满，双方无续约意向；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除程序合同变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系，并承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的销售代理期限届满；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止前，双方应完成现有项目的销售工作，并处理完毕所有未了事项。9.4合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系，并承担相应的责任。第十条其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知与送达双方之间的通知和送达，应按照合同约定的方式，以书面形式进行。10.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照不可抗力事件处理的相关法律规定进行处理。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：项目详细资料包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策等。11.2附件二：销售代理计划包括但不限于销售策略、推广方案、客户服务计划等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字盖章的协议、证明文件等。第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为[合同签署地点]。12.2合同签署人员甲方签署代表为[甲方签署代表姓名]，乙方签署代表为[乙方签署代表姓名]。12.3合同签署日期本合同签署日期为[合同签署年月日]。12.4合同签署手续本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方代表签字盖章之日起生效。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一由甲方提供，乙方签署确认。13.2附件二签署附件二由乙方制定，甲方签署确认。13.3附件三签署附件三由双方共同签署确认。13.4附件签署日期附件签署日期与本合同签署日期相同。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。14.2合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理项目剩余财产。14.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未了事项，包括但不限于人员安置、客户关系维护等。第二部分：第三方介入后的修正第八条（五）第三方介入8.5第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督、担保等原因介入合同关系的个人或机构。8.6第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。8.7第三方介入程序（1）第三方向甲乙双方提交相关资质证明；（2）甲乙双方共同决定第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第九条（六）第三方责任9.5第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过[具体金额]。9.6第三方责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第十条（七）第三方权利10.5第三方权利（1）根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务；（2）要求甲乙双方按照合同约定支付费用；（3）在责任限额内，依法维护自身合法权益。第十一条（八）第三方义务11.5第三方义务（1）按照合同约定，履行相关服务职责；（2）遵守法律法规和本合同约定；（3）保守合同秘密，不泄露甲乙双方商业秘密；（4）在责任限额内，对自身行为造成的损失承担赔偿责任。第十二条（九）第三方介入后的合同履行12.5合同履行（1）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；（2）甲乙双方应配合第三方履行合同；（3）第三方不得干预甲乙双方的权利义务。第十三条（十）第三方介入后的争议解决13.5争议解决（1）优先通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁机构应依法公正地处理争议。第十四条（十一）第三方介入后的合同终止14.5合同终止（1）合同终止条件符合本合同约定；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。第十五条（十二）第三方介入后的合同附件15.5合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方责任限额协议。第十六条（十三）第三方介入后的合同解释16.5合同解释本合同中关于第三方的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十七条（十四）第三方介入后的合同补充17.5合同补充本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包含项目规划、建设进度、销售政策、配套设施、周边环境等详细信息。说明：甲方应确保附件内容的真实性、准确性和完整性。2.销售代理计划要求：详细列出销售策略、推广方案、客户服务计划、销售目标等。说明：乙方应确保销售代理计划的可行性，并定期向甲方报告执行情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议应经甲乙双方和第三方共同签署。4.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质和能力的证明文件。说明：甲方应核实第三方资质证明的真实性和有效性。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：甲乙双方应共同确定第三方责任限额，并在协议中明确。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：不可抗力事件证明应具有权威性和公信力。7.争议解决仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书，明确争议解决结果和各方责任。说明：仲裁裁决书具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序和后续事宜。说明：合同终止协议应经甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供项目资料；b)未按合同约定支付代理费用；c)未按合同约定履行合同终止后的义务；乙方违约：a)未按合同约定完成销售目标；b)未按合同约定履行销售代理职责；c)泄露甲方商业秘密；第三方违约：a)未按合同约定提供服务；b)超出责任限额造成损失；c)违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失；b)甲方应承担因违约造成的乙方合理费用；乙方违约责任：a)乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失；b)乙方应承担因违约造成的甲方合理费用；第三方违约责任：a)第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失；b)第三方应承担因违约造成的甲乙双方合理费用。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法正常开展工作，乙方要求甲方赔偿因延期造成的损失5000元。示例三：第三方在提供服务过程中造成甲方损失，经协商，第三方赔偿甲方损失20000元。全文完。2024年度房地产项目销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目面积3.5项目总价3.6项目销售期限3.7项目销售目标4.代理费4.1代理费比例4.2代理费支付方式4.3代理费支付时间4.4代理费调整5.销售政策5.1销售价格5.2销售折扣5.3销售奖励5.4销售推广5.5销售目标6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的使用11.通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知效力12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度房地产项目销售代理合同1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.2.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止1.6合同目的：甲方委托乙方就[项目名称]进行销售代理，乙方应按照约定协助甲方完成销售目标。1.7合同范围：乙方负责[项目名称]的销售推广、客户洽谈、合同签订等工作。1.8合同履行地点：[项目地址]第二条定义与解释2.1定义：2.1.1“销售代理”指乙方根据本合同约定，代表甲方对外进行[项目名称]的销售活动。2.1.2“销售代理费”指乙方根据本合同约定，从甲方处收取的报酬。2.2解释：本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应按照行业惯例和法律规定进行解释。第三条项目信息3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目地址]3.3项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]3.4项目面积：[项目总面积]3.5项目总价：[项目总售价]3.6项目销售期限：[销售开始日期]至[销售结束日期]3.7项目销售目标：[销售数量或销售额]第四条代理费4.1代理费比例：乙方根据实际销售业绩，按[比例]提取销售代理费。4.2代理费支付方式：乙方应在每月[日期]前向甲方提交上月销售业绩及代理费结算报告，甲方应在收到报告后[天数]内支付代理费。4.3代理费支付时间：每月[日期]前4.4代理费调整：如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可调整代理费比例。第五条销售政策5.1销售价格：[项目销售价格]5.2销售折扣：乙方可在甲方规定的范围内，根据市场情况和客户需求给予客户相应的折扣。5.3销售奖励：甲方对完成销售目标的乙方，将给予一定的奖励。5.4销售推广：乙方应制定并实施销售推广计划，包括广告宣传、户外广告、网络推广等。5.5销售目标：[销售数量或销售额]第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方负责提供销售代理所需的相关资料和文件。6.1.2甲方应按照约定支付乙方代理费。6.1.3甲方应配合乙方进行销售推广活动。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照约定完成销售代理工作。6.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范。6.2.3乙方应保守甲方商业秘密。第七条违约责任7.1违约责任定义：本合同所述的违约责任，是指任何一方未履行合同义务或违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的相应法律责任。7.2违约责任承担：7.2.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。7.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.1.3本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前[天数]书面通知对方。9.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除责任：9.3.1因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.3.2因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十条保密条款10.1保密信息定义：保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密信息的使用：保密信息仅限于履行本合同的需要，不得用于其他目的。第十一条通知11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、传真、电子邮件]等方式发送。11.2通知送达：通知自发送之日起[天数]后视为送达，除非对方有证据证明未收到。11.3通知效力：任何一方发送的通知均应注明收件人姓名、单位名称和地址，以及发送日期。第十二条合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同解除后的处理：12.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的善后事宜得到妥善处理。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1销售代理方案；14.1.2代理费结算明细表；14.1.3争议解决条款的具体操作流程；14.1.4其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入或邀请参与本合同相关业务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或实现特定的业务目标。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的本合同相关业务的性质和范围进行确定。3.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在本合同中予以确认。4.第三方权利4.1.1根据第三方协议的约定，享有相应的服务报酬。4.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。4.1.3遵守本合同的约定，享有相应的法律保护。5.第三方义务5.1.1遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2保守合同双方的商业秘密。5.1.3按照合同约定和第三方协议的要求，履行相关业务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系由第三方协议确定，本合同中的权利义务关系不变。6.2第三方介入的业务范围、服务内容和责任界限应在第三方协议中明确。6.3第三方在合同履行过程中，应避免与甲方、乙方发生直接的利益冲突。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的协议内容不影响本合同其他条款的效力。7.1.3第三方介入的协议与本合同的任何条款发生冲突时，以本合同为准。8.第三方介入后的责任划分8.1第三方介入后，其在本合同中应承担的责任由第三方协议约定。8.2.1甲方对第三方的行为承担责任。8.2.2乙方对第三方的行为承担责任。8.2.3第三方对其自身行为承