2024年公寓购房合同预售房合同违约金计算与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓购房合同预售房合同违约金计算与支付方式本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人信息1.3卖方信息1.4合同签订时间2.预售房合同概述2.1合同性质2.2合同标的物2.3合同履行期限2.4合同解除条件3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序与责任4.房屋价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式6.4违约金追偿程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同变更与补充9.3合同附件10.合同附件一：房屋交接清单10.1房屋交接清单内容10.2房屋交接清单签署11.合同附件二：房屋装修清单11.1装修清单内容11.2装修清单签署12.合同附件三：付款计划表12.1付款计划表内容12.2付款计划表签署13.合同附件四：产权过户相关文件13.1文件清单13.2文件签署14.合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室1.1.2房屋建筑面积：______平方米1.1.3房屋套内面积：______平方米1.1.4房屋户型：______1.1.5房屋楼层：______层1.1.6房屋朝向：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系方式：______1.3卖方信息1.3.1卖方名称：______1.3.2卖方法定代表人：______1.3.3卖方联系方式：______1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：______年______月______日1.4.2合同签订地点：______2.预售房合同概述2.1合同性质2.1.1本合同为预售房合同，双方在合同签订时，房屋尚未建成。2.2合同标的物2.2.1合同标的物为上述房屋，具体信息详见1.1条。2.3合同履行期限2.3.1房屋交付时间：______年______月______日前2.3.2房屋交付地点：上述房屋所在建筑物内2.4合同解除条件2.4.1买受人未按约定支付房款2.4.2卖方未按约定交付房屋2.4.3因不可抗力导致合同无法履行3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：______年______月______日前3.2房屋验收标准3.2.1房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准3.2.2房屋应达到合同约定的装修标准3.3验收程序与责任3.3.1买受人应在房屋交付后______日内进行验收3.3.2买受人验收不合格的，应在验收后______日内向卖方提出书面整改要求3.3.3卖方应在______日内完成整改，并再次通知买受人验收4.房屋价格与付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价款为人民币______元整4.2付款方式4.2.1买受人应分______期支付房款4.2.2每期付款金额为人民币______元整4.2.3每期付款时间：______年______月______日前4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订后______日内支付4.3.2中期付款：房屋主体结构封顶后______日内支付4.3.3尾款：房屋竣工验收合格后______日内支付4.4逾期付款违约责任4.4.1买受人逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金4.4.2卖方有权解除合同并要求买受人支付违约金5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：房屋竣工验收合格并交付后______日内5.2过户费用5.2.1房屋产权过户费用由买受人承担5.3过户手续5.3.1卖方应协助买受人办理房屋产权过户手续6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受人逾期付款6.1.2卖方未按约定交付房屋6.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准6.2违约金计算方式6.2.1买受人逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金6.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买受人支付______%的违约金6.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任6.3违约金支付方式6.3.1违约金应在本合同约定的违约情形发生后______日内支付6.3.2违约金支付方式：银行转账6.4违约金追偿程序6.4.1协商解决：双方协商解决违约事宜6.4.2诉讼解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.2.2争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为______8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向另一方发出争议解决通知8.3.2双方应在收到争议解决通知后______日内进行协商8.3.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付房款9.1.2卖方未按约定交付房屋9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户9.2.2双方达成书面协议解除合同9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行已发生的义务9.3.2合同解除或终止后，买受人已支付的房款应予以退还9.3.3合同解除或终止后，卖方应协助买受人办理房屋产权过户手续10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等原因导致合同无法履行的情况10.1.2发生不可抗力时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2合同变更与补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋装修清单、付款计划表、产权过户相关文件等11.合同附件一：房屋交接清单11.1房屋交接清单内容11.1.1房屋基本情况11.1.2房屋设施设备清单11.1.3房屋装修情况11.1.4其他需交接事项11.2房屋交接清单签署11.2.1买受人、卖方及见证人应在房屋交接清单上签字或盖章12.合同附件二：房屋装修清单12.1装修清单内容12.1.1装修材料品牌及型号12.1.2装修项目及施工标准12.1.3装修费用12.2装修清单签署12.2.1买受人、卖方及见证人应在装修清单上签字或盖章13.合同附件三：付款计划表13.1付款计划表内容13.1.1付款时间节点13.1.2付款金额13.1.3付款方式13.2付款计划表签署13.2.1买受人、卖方及见证人应在付款计划表上签字或盖章14.合同附件四：产权过户相关文件14.1文件清单14.1.1房屋产权证14.1.2房屋土地使用权证14.1.3其他相关证明文件14.2文件签署14.2.1买受人、卖方及见证人应在相关文件上签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方是指合同当事人之外的独立第三方机构或个人，其参与合同履行系应合同一方或双方的要求。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额由合同当事人与第三方另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并由合同当事人与第三方共同签字确认。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同当事人的要求，提供专业服务，确保服务质量符合合同约定。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用支付方式由合同当事人与第三方另行约定。15.3.3第三方有权在合同履行过程中对合同当事人的行为进行监督，并提出合理化建议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，甲方有权在支付前要求乙方确认。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供工作报告，并对报告内容进行审查。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的委托指令，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为合同履行过程中的协助关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，并对乙方负责。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同当事人之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同当事人的权利义务关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。18.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.1.3第三方在服务协议签订后，开始履行其职责。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方在完成其职责或合同约定的服务期限届满后，合同终止。18.2.2若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.1协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。19.2第三方介入的争议解决程序19.2.1争议发生后，争议方应向第三方发出争议解决通知。19.2.2第三方应在收到争议解决通知后______日内进行协商。19.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、装修情况、其他需交接事项等。附件说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的文件，是解决后续争议的重要依据。2.房屋装修清单详细要求：清单应包括装修材料品牌及型号、装修项目及施工标准、装修费用等。附件说明：房屋装修清单是双方确认装修内容的重要文件，对于后续的装修纠纷具有指导作用。3.付款计划表详细要求：表格应包括付款时间节点、付款金额、付款方式等。附件说明：付款计划表是双方约定付款时间、金额和方式的重要文件，对于双方的财务安排具有指导意义。4.产权过户相关文件详细要求：包括房屋产权证、房屋土地使用权证、其他相关证明文件等。附件说明：产权过户相关文件是办理房屋产权过户手续的必备文件，对于确保房屋产权过户的合法性具有重要作用。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的重要文件，对于保障第三方权益具有重要作用。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是双方约定解决合同争议的重要文件，对于维护双方合法权益具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买受人逾期付款责任认定标准：买受人未在约定付款时间内支付房款。示例说明：若合同约定首付款应在合同签订后30日内支付，买受人逾期付款10天，则构成违约。违约行为二：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在约定交付时间内将房屋交付给买受人。示例说明：若合同约定房屋应在2023年12月31日前交付，卖方于2024年1月5日交付，则构成违约。违约行为三：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定标准：卖方提供的房屋在交付时存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。示例说明：若合同约定房屋装修应符合国家标准，但交付时存在严重质量问题，则构成违约。违约行为四：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照服务协议约定履行职责。全文完。2024年公寓购房合同预售房合同违约金计算与支付方式1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋配套设施2.预售房合同签订2.1合同双方基本信息2.2预售房合同签订日期2.3预售房合同生效日期3.预付款及支付方式3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2房屋单价4.3房屋价格支付时间4.4房屋价格支付方式5.违约金计算与支付方式5.1违约金计算标准5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.逾期付款违约责任6.1逾期付款违约金比例6.2逾期付款违约责任6.3逾期付款违约金支付方式7.逾期交房违约责任7.1逾期交房违约金比例7.2逾期交房违约责任7.3逾期交房违约金支付方式8.逾期收房违约责任8.1逾期收房违约金比例8.2逾期收房违约责任8.3逾期收房违约金支付方式9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2房屋质量保修期限9.3房屋质量问题处理10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区路号栋单元室。1.2房屋面积：套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米，总建筑面积为平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋用途：住宅用途。1.5房屋配套设施：含电梯、消防设施、监控系统、绿化等。2.预售房合同签订2.1合同双方基本信息：2.1.1买方：姓名（全名），身份证号码：X。2.1.2卖方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：。2.2预售房合同签订日期：2024年1月1日。2.3预售房合同生效日期：合同双方签字（或盖章）之日起生效。3.预付款及支付方式3.1预付款金额：人民币万元整。3.2预付款支付时间：合同签订之日起日内。3.3预付款支付方式：银行转账至卖方指定账户。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整。4.2房屋单价：人民币元/平方米。4.3房屋价格支付时间：自合同签订之日起年内，分期支付。4.4房屋价格支付方式：银行转账至卖方指定账户。5.违约金计算与支付方式5.1违约金计算标准：逾期付款或逾期交房，按合同总价的%计算违约金。5.2违约金支付时间：自违约之日起日内。5.3违约金支付方式：银行转账至卖方指定账户。6.逾期付款违约责任6.1逾期付款违约金比例：逾期付款每日按应付金额的‰计算违约金。6.2逾期付款违约责任：买方应向卖方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。6.3逾期付款违约金支付方式：银行转账至卖方指定账户。7.逾期交房违约责任7.1逾期交房违约金比例：逾期交房每日按合同总价的‰计算违约金。7.2逾期交房违约责任：卖方应向买方支付逾期交房违约金，并承担因逾期交房造成的损失。7.3逾期交房违约金支付方式：银行转账至买方指定账户。8.逾期收房违约责任8.1逾期收房违约金比例：逾期收房每日按合同总价的‰计算违约金。8.2逾期收房违约责任：买方应在卖方通知收房之日起日内收房，逾期收房应向卖方支付违约金。8.3逾期收房违约金支付方式：银行转账至卖方指定账户。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准：房屋交付时，应符合国家现行建筑工程质量标准及设计文件要求。9.2房屋质量保修期限：房屋质量保修期限为自房屋交付之日起年。9.3房屋质量问题处理：房屋出现质量问题，买方应在发现问题之日起日内向卖方报告，卖方应在收到报告之日起日内进行处理。10.合同解除条件10.1合同解除情形：发生不可抗力、房屋交付不符合合同约定、卖方未按合同约定交付房屋等情况。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：见第十条合同解除条件。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。13.其他约定事项13.1合同附件：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单、付款计划等。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方协助履行合同义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总价款的%。3.2第三方责任限额的约定应在第三方介入协议中明确。4.第三方责权利4.1第三方享有根据合同约定及第三方介入协议，协助甲乙双方履行合同的权利。4.2第三方应遵守合同约定及第三方介入协议，履行相应的义务。4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不因合同的存在而改变。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。6.1.2第三方介入的目的和职责。6.1.3第三方介入的时间、范围和方式。6.1.4第三方责任限额和承担方式。6.1.5第三方与其他各方的权利义务关系。6.1.6其他双方认为需要约定的内容。6.2第三方介入协议的签订应经甲乙双方书面同意。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1.1合同约定的合同履行完毕。9.1.2第三方介入协议约定的终止条件成立。9.1.3甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决，按照合同约定的争议解决方式处理。10.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，争议解决方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等区域的划分。说明：平面图应标注尺寸，确保与实际房屋尺寸相符。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、消防设施、监控系统、绿化等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量等信息。3.付款计划要求：明确各期款项的支付金额、支付时间及支付方式。说明：付款计划应详细列出每期的付款金额和对应的付款时间节点。4.房屋质量保证书要求：由卖方提供，说明房屋的质量标准、保修期限及保修范围。说明：保证书应加盖卖方公章，并由卖方负责人签字。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、时间、范围和责任限额。说明：协议应明确第三方与其他各方的权利义务关系。6.合同补充协议要求：针对合同未尽事宜或合同变更事项，双方签订的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：协议应明确争议解决后的责任承担和费用承担。8.房屋交接单要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋的结构、设施、附属物等。说明：交接单应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付款项。示例：买方逾期支付第一期款项万元，应支付逾期付款违约金元。2.逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定的交房时间交付房屋。示例：卖方逾期交付房屋天，应支付逾期交房违约金元。3.逾期收房责任认定标准：买方未按合同约定的收房时间收房。示例：买方逾期收房天，应支付逾期收房违约金元。4.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且卖方未在约定时间内修复。示例：房屋存在渗漏问题，卖方未在天内修复，应承担修复费用元。5.第三方违约责任认定标准：第三方未按第三方介入协议履行职责或造成损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应支付违约金元。全文完。2024年公寓购房合同预售房合同违约金计算与支付方式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式4.卖房人信息4.1卖房人姓名4.2卖房人身份证号4.3卖房人联系方式5.预售房合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.房屋价格及支付7.1房屋总价7.2付款方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约金计算方式8.2违约金支付方式8.3违约金支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售房”指尚未竣工的房屋，购房人在房屋竣工前支付部分或全部房款，待房屋竣工后取得房屋所有权的购房行为。1.1.2“违约金”指因一方当事人违约而向另一方支付的一定金额的金钱。1.1.3“本合同”指本预售房合同。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市区路号。2.1.2具体地址：小区栋单元室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.2.2房屋套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构。2.3.2房屋为层，本房屋位于第层。3.购房人信息3.1购房人姓名3.1.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号3.2.1购房人身份证号3.3购房人联系方式3.3.1购房人联系电话：138xxxx5678。4.卖房人信息4.1卖房人姓名4.1.1卖房人姓名：。4.2卖房人身份证号4.2.1卖房人身份证号4.3卖房人联系方式4.3.1卖房人联系电话：139xxxx5678。5.预售房合同签订5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间为2024年1月1日。5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点为省市区路号。5.3合同签订双方5.3.1购房人为甲方，卖房人为乙方。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为2025年12月31日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋竣工验收合格。6.2.2房屋具备居住条件。6.2.3乙方提供房屋产权证、土地使用权证等文件。6.3房屋交付方式6.3.1乙方将房屋交付给甲方，甲方接收房屋。8.违约责任8.1违约金计算方式8.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之二的违约金。8.1.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的千分之二的违约金。8.2违约金支付方式8.2.1违约金应于违约事实发生后七日内支付。8.2.2违约金支付方式为银行转账，甲方应将违约金转入乙方指定的账户。8.3违约金支付时间8.3.1违约金应在违约事实发生后的第七个工作日内支付完毕。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为省市区。9.3争议解决期限9.3.1争议应在发生后的六十日内解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1房屋交付并完成款项结算。11.1.2双方书面同意终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方签订合同终止协议。11.2.2协议签订后，双方按照协议约定办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再享有合同项下的权利义务。11.3.2合同终止后，双方应按照法律规定和协议约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋预售许可证复印件。12.2合同附件二12.2.1房屋平面图。12.3合同附件三12.3.1房屋质量保证书。13.其他约定13.1其他约定一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他约定三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.2合同备案程序14.2.1双方应在合同生效后十五日内向房屋所在地房地产管理部门备案。14.3合同备案时间14.3.1合同备案时间为合同生效之日起的三十日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务或协助范围。15.2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并不得超过第三方提供服务的实际费用。15.3第三方选择与更换15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。15.3.2如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任仅限于其专业服务或协助的内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务或协助。15.5.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限。16.1.2第三方介入的费