2024年度房地产买卖合同标的及买卖房屋的具体描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及买卖房屋的具体描述本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产买卖合同标的定义1.2房地产买卖合同标的范围2.房屋具体描述2.1房屋名称2.2房屋地址2.3房屋类型2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途2.7房屋权属证明3.房屋配套设施3.1建筑面积3.2楼层3.3户型3.4朝向3.5水电燃气等基础设施4.房屋产权及使用权4.1房屋产权状况4.2房屋使用权5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收流程7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间节点8.房屋维修及保修8.1房屋维修责任8.2房屋保修期限8.3房屋保修范围9.房屋买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.房屋买卖合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房屋买卖合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件及补充协议12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署人信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产买卖合同标的定义本合同所指的房地产买卖合同标的，是指位于（具体地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2房地产买卖合同标的范围本合同标的范围为房屋本体、土地使用权的转让，以及所有与之相关的配套设施和附属物。2.房屋具体描述2.1房屋名称本房屋名称为：（房屋具体名称）。2.2房屋地址本房屋地址为：（具体地址）。2.3房屋类型本房屋类型为：（房屋类型，如住宅、商业等）。2.4房屋结构本房屋结构为：（房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）。2.5房屋面积本房屋建筑面积为：（平方米数）。2.6房屋用途本房屋用途为：（用途，如居住、办公等）。2.7房屋权属证明房屋权属证明为：（权属证明文件名称及编号）。3.房屋配套设施3.1建筑面积本房屋总建筑面积为：（平方米数）。3.2楼层本房屋位于第（楼层数）层。3.3户型本房屋户型为：（户型描述，如三室两厅一卫等）。3.4朝向本房屋朝向为：（朝向，如南北、东西等）。3.5水电燃气等基础设施水电燃气等基础设施齐全，能够满足日常生活需求。4.房屋产权及使用权4.1房屋产权状况本房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.2房屋使用权乙方购买本房屋后，获得该房屋的完全使用权。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为：（人民币元）。5.2付款方式付款方式为：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）。5.3付款时间节点甲方应于合同签订之日起（具体时间）内收到乙方支付的全部房款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定条件。6.2房屋交付时间本房屋交付时间为：（具体交付时间）。6.3房屋验收标准本房屋验收标准为：（验收标准描述，如符合国家标准、符合购房合同约定等）。6.4验收流程乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。7.房屋过户手续7.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户税费承担房屋过户产生的税费由（甲方/乙方）承担。7.3过户时间节点房屋过户手续应在房屋交付后（具体时间）内办理完毕。1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产买卖合同标的定义本合同所指的房地产买卖合同标的，是指位于（具体地址）的房产，包括房屋本体、土地使用权及其附属设施。1.2房地产买卖合同标的范围本合同标的范围包括房屋本体、土地使用权、停车位、绿化带、小区公共设施等全部权益。2.房屋具体描述2.1房屋名称本房屋名称为：（房屋具体名称）。2.2房屋地址房屋地址为：（具体地址）。2.3房屋结构房屋结构为：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）。2.4房屋面积房屋建筑面积为：（建筑面积数）平方米，使用面积为：（使用面积数）平方米。2.5房屋用途房屋用途为：（具体用途，如住宅、办公等）。2.6房屋权属证明房屋权属证明为：（权属证明文件名称及编号）。2.7房屋配套设施1)水电燃气等基础设施齐全，包括但不限于：a)水电费用缴纳至：（截止日期）；b)燃气供应稳定，管道无泄漏；c)供暖设施正常；2)房屋内部设施：a)厨房：配有燃气灶、抽油烟机、热水器；b)卫浴：配有浴霸、洗衣机；c)客厅：配有空调、电视；d)卧室：配有空调、衣柜、床；e)阳台：配有晾衣架、晾衣绳。3.房屋产权及使用权3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，无任何抵押、查封、查封预查封等情况。3.2房屋使用权乙方购买本房屋后，获得该房屋的完全使用权，包括但不限于居住、经营等。3.3房屋买卖价格及支付方式1)房屋买卖价格为：（人民币）元整。2)付款方式为：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）。3)付款时间节点：a)首付款：（人民币）元整，于合同签订之日起（具体时间）内支付；b)尾款：（人民币）元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件1)房屋交付时，乙方需向甲方支付首付款；2)房屋无任何权利负担，交付时甲方应提供齐全的权属证明；3)房屋应无任何租赁、抵押、查封、查封预查封等情况；4.2房屋交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间）。4.3房屋验收标准1)房屋内部及附属设施完好无损；2)水电燃气等基础设施运行正常；3)房屋外观整洁，无明显的损坏；4.4验收流程乙方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，并签署验收单。5.房屋过户手续5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内协助乙方办理房屋过户手续；5.2过户税费承担房屋过户产生的税费由：（承担方，如甲方、乙方等）承担；5.3过户时间节点房屋过户手续应在房屋交付后（具体时间）内办理完毕。6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任1)房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋本体、基础设施的维修；2)房屋在非正常使用情况下，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修；6.2房屋保修期限房屋主体结构、防水、保温等主要结构的保修期限为：（保修期限）年；6.3房屋保修范围1)房屋主体结构、防水、保温等主要结构；2)房屋内部设施的正常使用；3)房屋配套设施的正常使用。7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件1)双方协商一致同意解除合同；2)甲方原因导致合同无法履行；3)乙方原因导致合同无法履行；7.2违约责任1)任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2)违约金金额：（违约金金额）；3)违约责任承担方式：（承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方职责第三方根据其专业领域，为甲乙双方提供合同履行过程中的必要服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、见证等。2.第三方介入情形2.1中介服务当甲乙双方同意通过中介机构进行房屋买卖交易时，中介机构应作为第三方介入，提供交易撮合、信息发布、交易见证等服务。2.2评估服务在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，甲乙双方可共同委托评估机构作为第三方进行评估。2.3法律咨询服务在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所作为第三方提供法律咨询和见证服务。2.4公证服务如甲乙双方同意，可委托公证机构对合同签订、履行过程中的重要事项进行公证。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务性质和市场行情确定。3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1中介服务1)中介机构应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2)中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；3)中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2评估服务1)评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务；2)评估机构应按照国家标准和评估方法进行评估；4.3法律咨询服务1)律师事务所应提供专业的法律咨询服务，确保甲乙双方的合法权益；2)律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；3)律师事务所应在合同约定的范围内提供法律服务。4.4公证服务1)公证机构应按照国家公证法的规定进行公证；2)公证机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；3)公证事项应在合同约定的范围内进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1当第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有测绘资质的机构出具，清晰、完整、加盖公章。说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，签字盖章齐全。说明：提供房屋买卖合同，作为甲乙双方签订的正式文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：提供付款凭证，证明已支付房款。5.房屋交付确认单要求：签字盖章齐全，注明交付时间。说明：提供房屋交付确认单，证明房屋已交付。6.房屋过户手续要求：齐全、有效，加盖相关部门公章。说明：提供房屋过户手续，证明房屋已过户。7.房屋维修记录要求：清晰、完整，注明维修时间、原因、处理结果。说明：提供房屋维修记录，以证明房屋的维修情况。8.房屋保修卡要求：清晰、完整，注明保修期限、保修范围。说明：提供房屋保修卡，以证明房屋的保修情况。9.相关费用发票要求：清晰、完整，加盖税务公章。说明：提供相关费用发票，以证明已支付相关费用。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：提供其他相关文件，以证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按时支付房款；b)未按时办理房屋过户手续；c)房屋存在重大质量问题；d)违反合同约定，擅自改变房屋用途。乙方违约行为：a)未按时交付房屋；b)房屋存在重大质量问题；c)违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准甲方违约责任：a)未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的（百分比）计算；b)未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按约定的过户时间每延迟一日计算；c)房屋存在重大质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失；d)违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任：a)未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按约定的交付时间每延迟一日计算；b)房屋存在重大质量问题的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失；c)违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方应于2024年5月1日前支付房屋首付款50万元，但甲方未按时支付，逾期30日，应向乙方支付违约金1万元。乙方违约示例：乙方应于2024年5月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，逾期30日，应向甲方支付违约金1万元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及买卖房屋的具体描述1本合同目录一览1.1房地产买卖合同基本信息1.1.1合同双方基本信息1.1.2房地产基本情况1.1.3合同签订日期1.2买卖房屋的具体描述1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面积及使用面积1.2.4房屋结构及用途1.2.5房屋权属证书编号1.2.6房屋配套设施及附属物1.3房屋权属状况1.3.1房屋所有权及使用权1.3.2房屋抵押情况1.3.3房屋租赁情况1.3.4房屋其他权利负担1.4买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间节点1.4.4付款凭证1.5交房及交付条件1.5.1交房时间1.5.2交房条件1.5.3交房手续1.5.4交房验收1.6房屋产权过户1.6.1过户手续1.6.2过户税费1.6.3过户时间1.6.4过户责任1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.7.3违约金计算1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3合同终止条件1.9.4合同终止程序1.10合同生效及其他1.10.1合同生效条件1.10.2合同附件1.10.3合同变更1.10.4合同解除1.10.5合同终止1.10.6合同争议解决1.10.7合同签署日期1.10.8合同份数及保管1.11合同附件1.11.1房屋产权证复印件1.11.2房屋测绘报告1.11.3房屋配套设施清单1.11.4其他相关证明材料1.12合同签署1.12.1签署人身份证明1.12.2签署代表授权书1.12.3签署日期1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管责任1.14其他约定1.14.1不可抗力1.14.2通知方式1.14.3合同附件清单1.14.4合同解除及终止条件1.14.5合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：1.1.2乙方（买受方）：名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：1.1.3合同签订日期：____年____月____日1.2买卖房屋的具体描述1.2.1房屋所有权人：甲方1.2.2房屋坐落位置：____省____市____区____路____号____栋____单元____室1.2.3房屋面积及使用面积：总建筑面积____平方米，使用面积____平方米1.2.4房屋结构及用途：钢筋混凝土结构，住宅用途1.2.5房屋权属证书编号：___________1.2.6房屋配套设施及附属物：电梯、空调、热水器、燃气灶、橱柜、卫生间洁具等1.3房屋权属状况1.3.1房屋所有权及使用权：甲方拥有该房屋的完全所有权及使用权1.3.2房屋抵押情况：该房屋不存在抵押情况1.3.3房屋租赁情况：该房屋不存在租赁情况1.3.4房屋其他权利负担：该房屋不存在其他权利负担1.4买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格：人民币____元整1.4.2付款方式：分期付款1.4.3付款时间节点：首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整尾款：交房前____日内支付人民币____元整1.4.4付款凭证：甲方提供收款收据或银行转账凭证1.5交房及交付条件1.5.1交房时间：____年____月____日1.5.2交房条件：房屋结构安全，设施设备齐全，符合国家及地方相关规定1.5.3交房手续：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件1.5.4交房验收：乙方在交房时对房屋进行验收，如有异议应在____日内提出1.6房屋产权过户1.6.1过户手续：乙方在收到房屋后____日内办理房屋产权过户手续1.6.2过户税费：乙方承担过户过程中产生的全部税费1.6.3过户时间：____年____月____日1.6.4过户责任：甲方负责提供必要的过户文件，乙方负责办理过户手续1.7违约责任1.7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约1.7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.7.3违约金计算：违约金按合同总价款的____%计算，但最高不超过人民币____元整1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.8.2争议解决机构：无1.8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行其他法律规定的解除合同情形1.9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并采取合理的措施防止损失扩大1.9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同1.9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清理，结清债权债务1.10合同生效及其他1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.10.2合同附件：无1.10.3合同变更：任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效1.10.4合同解除：合同解除应当书面通知对方，并采取合理的措施防止损失扩大1.10.5合同终止：合同终止后，双方应进行财产清理，结清债权债务1.10.6合同争议解决：按照第八条争议解决方式执行1.10.7合同签署日期：____年____月____日1.10.8合同份数及保管：一式两份，甲乙双方各执一份1.11合同附件1.11.1房屋产权证复印件1.11.2房屋测绘报告1.11.3房屋配套设施清单1.11.4其他相关证明材料1.12合同签署1.12.1签署人身份证明：双方签署代表应提供身份证明文件1.12.2签署代表授权书：如签署代表非法定代表人，需提供授权书1.12.3签署日期：____年____月____日1.13合同份数及保管1.13.1合同份数：一式两份1.13.2合同保管责任：双方各自妥善保管合同原件1.14其他约定1.14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方1.14.2通知方式：书面通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等1.14.3合同附件清单：如合同附件清单发生变更，应以书面形式通知对方1.14.4合同解除及终止条件：按照第九条合同解除及终止条件执行第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入的必要性在于保障交易安全、提高交易效率、提供专业服务。1.3第三方责任限额1.3.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理确定。1.3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。1.4第三方介入的具体条款1.4.1第三方介入的同意：甲乙双方在签订本合同时，应明确是否同意第三方介入，并同意第三方介入的具体事宜。1.4.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容应在服务协议中详细约定，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。1.4.3第三方费用：第三方服务的费用应由甲乙双方承担，具体费用标准应在服务协议中约定。1.5甲乙方在第三方介入时的额外条款1.5.1.1第三方信息保密：第三方在提供信息和服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。1.5.1.2第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。1.5.1.3第三方服务期限：第三方服务期限应与甲乙双方合同履行期限相一致。1.6第三方与其他各方的责任划分1.6.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务享有相应的权利。第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。1.6.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务享有相应的权利。第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。1.6.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均不承担违约责任，仅对其提供的服务内容承担责任。甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应自行协商解决，第三方不参与争议解决。1.7第三方责任限额的具体约定第三方提供服务的内容和风险程度第三方服务过程中的实际损失行业标准和惯例1.7.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。1.7.3第三方责任限额的履行：第三方在发生违约行为时，应按照约定承担相应的责任。如第三方无法履行责任限额，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。1.8第三方介入的终止1.8.1当第三方服务期限届满或合同终止时，第三方介入终止。1.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋权属状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：用于证明房屋实际面积及结构，为交易提供依据。3.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的配套设施及附属物，如电梯、空调、热水器等。说明：用于明确房屋交付时所需具备的配套设施。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，避免后期产生纠纷。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含房屋验收结果及存在问题。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，为后续维权提供依据。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：用于补充证明房屋交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋乙方未按合同约定支付房款甲方未提供完整、真实的房屋权属证明乙方未按合同约定验收房屋第三方未按服务协议约定提供服务2.违约责任认定标准：违约行为发生，且造成对方损失违约方未在合理期限内纠正违约行为违约行为严重违反合同约定3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金。乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房屋占有使用费。甲方未提供完整、真实的房屋权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。乙方未按合同约定验收房屋，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。第三方未按服务协议约定提供服务，导致交易受阻，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及买卖房屋的具体描述2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方住所1.1.3出卖方法定代表人或代理人1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方住所1.2.3买受方法定代表人或代理人1.2.4买受方联系方式2.房地产买卖合同标的2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产规划用途2.4房地产土地使用类型2.5房地产土地使用权期限2.6房地产建筑面积2.7房地产房屋结构2.8房地产配套设施3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2按揭贷款支付3.2.3其他支付方式4.房地产买卖合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3过户登记费用6.房地产交付及使用6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产使用范围6.4房地产使用年限7.房地产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移税费7.3权属转移证明文件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.3.1出卖方违约责任8.3.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产买卖合同附件一10.2房地产买卖合同附件二10.3房地产买卖合同附件三11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项11.2合同变更及解除11.3合同附件12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3合同附件清单三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区街道号1.2.3买受方法定代表人：2.房地产买卖合同标的2.1房地产名称：小区1号楼101室2.2房地产坐落地址：市区街道小区1号楼2.3房地产规划用途：住宅2.4房地产土地使用类型：出让2.5房地产土地使用权期限：70年（自2004年1月1日起至2074年1月1日止）2.6房地产建筑面积：90平方米2.7房地产房屋结构：框架结构2.8房地产配套设施：包含电梯、中央空调、燃气等3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款支付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2按揭贷款支付：买受方需提供贷款申请，经银行审批后，按银行规定办理贷款手续3.2.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式4.房地产买卖合同签订及生效时间4.1合同签订时间：2024年2月20日4.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.房地产过户及登记手续5.1过户手续：出卖方负责办理房地产过户手续，买受方配合提供相关材料5.2登记手续：过户手续办理完毕后，买受方负责办理房地产登记手续5.3过户登记费用：过户登记费用由买受方承担6.房地产交付及使用6.1房地产交付时间：合同签订之日起6个月内6.2房地产交付条件：出卖方应确保房屋符合合同约定，不存在权利瑕疵6.3房地产使用范围：买受方仅限于居住用途6.4房地产使用年限：自2004年1月1日起至2074年1月1日止8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所或指定地址8.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于过户、登记等8.3违约责任8.3.1出卖方违约责任8.3.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的10%8.3.1.2出卖方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.3.2买受方违约责任8.3.2.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五8.3.2.2买受方未按合同约定使用房屋，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的1%9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理等10.合同附件10.1房地产买卖合同附件一：房地产买卖合同10.2房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同补充协议10.3房地产买卖合同附件三：房屋产权证复印件11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项11.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同11.2合同变更及解除11.2.1合同变更：合同变更应书面通知对方，并送达至对方住所或指定地址11.2.2合同解除：合同解除按第八条约定执行12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：市区街道小区1号楼101室12.2合同签订日期：2024年2月20日13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1合同附件清单一：房地产买卖合同14.2合同附件清单二：房地产买卖合同补充协议14.3合同附件清单三：房屋产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方在第三方介入过程中的责任如下：17.1.1甲乙双方应确保第三方的介入符合合同约定，并对其提供的信息和报告的真实性负责。17.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。18.第三方权利18.1第三方在介入本合同过程中的权利如下：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的信息和资料进行核实。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的专业机构或个人，其职责是协助甲乙双方履行合同。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于合作协议约定的范围内。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。20.1.2