2024年度房地产销售合同的产权清晰保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同的产权清晰保证本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产产权证号2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.产权清晰保证3.1产权来源3.2产权登记3.3产权转移手续3.4产权纠纷解决4.房地产价格及付款方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付违约责任6.房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2房地产质量检查6.3房地产质量问题处理7.房地产税费7.1房地产税费种类7.2房地产税费承担7.3房地产税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2合同双方法定代表人出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：[联系方式]买受方联系方式：[联系方式]第二条房地产基本情况2.1房地产产权证号[房地产产权证号]2.2房地产位置[具体地址]2.3房地产面积[建筑面积及用途面积]2.4房地产用途[住宅、商业、办公等]第三条产权清晰保证3.1产权来源出卖方保证所出售的房地产产权来源合法，不存在任何权属纠纷。3.2产权登记出卖方保证房地产已依法进行产权登记，并取得有效的房地产权证。3.3产权转移手续出卖方承诺在合同签订后，按照法律规定办理房地产权属转移手续。3.4产权纠纷解决如因房地产权属问题发生纠纷，出卖方承诺承担一切法律责任，并负责解决纠纷。第四条房地产价格及付款方式4.1房地产价格[成交价格]4.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]在合同签订后[首付款支付时间]内支付；（2）尾款：剩余购房款在房地产交付后[尾款支付时间]内支付。4.3付款时间买受方应按照约定的付款时间支付购房款。4.4付款违约责任买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。第五条房地产交付5.1房地产交付时间出卖方应于[交付时间]前将房地产交付给买受方。5.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产结构安全；（3）房地产设施齐全。5.3房地产交付违约责任出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。第六条房地产质量保证6.1房地产质量标准房地产应符合国家现行建筑质量标准。6.2房地产质量检查买受方有权在交付前对房地产进行质量检查，如有质量问题，出卖方应负责整改。6.3房地产质量问题处理房地产交付后，如出现质量问题，买受方应在[期限]内通知出卖方，出卖方应在[期限]内负责维修或更换。第七条房地产税费7.1房地产税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。7.2房地产税费承担买受方承担房地产交易过程中产生的全部税费。7.3房地产税费缴纳买受方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳房地产税费。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的条件；（2）出卖方未按约定办理房地产权属转移手续；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）出卖方未按约定交付房地产或交付的房地产不符合约定的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；（2）出卖方未按约定办理房地产权属转移手续的，应承担相应的法律责任；（3）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方仍应承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同的，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项；（2）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间[生效日期]11.3合同终止条件（1）合同约定的房地产交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间[终止日期]第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更情形（1）合同内容需要调整；（2）合同签订后出现不可预见的情况。13.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议执行。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）房地产测绘机构；（4）法律、财务等咨询服务机构；（5）其他经合同双方同意的第三方。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行相关服务的资质和能力；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。2.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方应向甲方和乙方提供相应的责任保险，以保障其在履行服务过程中的责任；（2）第三方责任保险的保险金额应不低于合同标的金额的[百分比]；（3）第三方责任保险的保险期限应与合同期限一致。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，双方的权利和义务应依据服务合同约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托合同关系，双方的权利和义务应依据委托合同约定。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为辅助合同关系，第三方应协助合同双方完成合同目的。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）合同双方同意第三方介入的，应书面通知对方；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确三方之间的权利和义务。5.2合同变更后的处理合同变更后，合同双方应按照变更后的协议执行，第三方应按照约定履行服务。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同双方约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构[仲裁委员会名称]第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除情形（1）第三方未履行合同义务；（2）合同双方或第三方认为合同目的不能实现。7.2合同解除程序（1）合同双方或第三方提出解除合同；（2）合同双方与第三方协商解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜，第三方应按照约定承担相应的责任。第八条本修正条款的生效本修正条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件详细要求：提供加盖公章的房地产产权证复印件，包括证号、权利人、房地产位置、面积、用途等基本信息。说明：此附件用于证明房地产的产权清晰，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：提供银行出具的付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付购房款。说明：此附件用于证明买受方履行了付款义务，是合同履行的重要依据。3.附件三：房地产质量检测报告详细要求：提供由具备资质的检测机构出具的房地产质量检测报告，证明房地产符合质量标准。说明：此附件用于证明房地产的质量，是买受方行使质量检查权的依据。4.附件四：房地产交付清单详细要求：提供房地产交付清单，列明房地产的交付情况，包括设施、设备等。说明：此附件用于证明房地产已按约定条件交付，是买受方接收房地产的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：提供合同双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于证明合同内容变更的合法性，是合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于证明争议解决机制的合法性，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的条件；出卖方未按约定办理房地产权属转移手续；买受方未按约定时间支付购房款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准出卖方违约责任：向买受方支付[违约金比例]的违约金；买受方违约责任：向出卖方支付[违约金比例]的违约金；任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明示例一：出卖方未在约定的交付时间内交付房地产，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。示例二：买受方未在约定的付款时间内支付购房款，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。示例三：因出卖方原因导致房地产质量不符合约定，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同的产权清晰保证1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2产权清晰定义1.3合同当事人定义1.4合同条款定义2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产建筑结构2.5房地产权属证明文件3.产权清晰保证3.1产权来源证明3.2产权归属证明3.3产权限制情况说明3.4产权纠纷解决方式3.5产权变更通知4.销售价格及支付方式4.1销售价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付违约责任6.房地产权属登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时限6.4登记变更通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2合同签订证明文件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，是指位于[具体地址]的[具体建筑名称]，包括房屋本体及其附属设施。1.2产权清晰定义：本合同所指产权清晰，是指卖方对所售房地产拥有合法、完整、无瑕疵的产权，且不存在任何权利限制或争议。1.3合同当事人定义：本合同当事人包括买方[买方名称]和卖方[卖方名称]。1.4合同条款定义：本合同中的各项条款，均按照国家法律法规及本合同的约定进行解释。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：[具体地址]，详细位置描述。2.2房地产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途：住宅用途。2.4房地产建筑结构：[具体建筑结构]。2.5房地产权属证明文件：卖方应提供[具体文件名称]，证明其对房地产的权属。第三条产权清晰保证3.1产权来源证明：卖方应提供合法的产权来源证明文件，包括但不限于购房合同、产权证书等。3.2产权归属证明：卖方应保证其对房地产的产权归属清晰，无任何共有、抵押、查封等情况。3.3产权限制情况说明：卖方应详细说明房地产可能存在的产权限制情况，包括但不限于土地使用权、建筑规划限制等。3.4产权纠纷解决方式：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5产权变更通知：卖方应在产权变更后及时通知买方，并协助买方办理相关手续。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格确定：本合同约定的销售价格为人民币[具体金额]元。4.2.1首付款：在合同签订之日起[具体时间]内，支付人民币[具体金额]元；4.2.2尾款：在房地产交付前，支付剩余购房款。4.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。4.4付款违约责任：买方未按约定时间付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第五条房地产交付5.1交付时间：卖方应在[具体时间]前将房地产交付给买方。5.2交付方式：卖方应将房地产交付给买方，并确保房地产符合交付条件。5.3.1房地产已办理完毕权属登记；5.3.2房地产已具备居住条件；5.3.3房地产相关设施齐全，符合合同约定。5.4交付违约责任：卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付每日万分之五的违约金。第六条房地产权属登记6.1登记手续办理：卖方应协助买方办理房地产权属登记手续。6.2登记费用承担：房地产权属登记费用由买方承担。6.3登记时限：卖方应在[具体时间]内协助买方完成房地产权属登记手续。6.4登记变更通知：如房地产权属发生变更，卖方应及时通知买方。第七条合同解除与终止7.1.1卖方未能履行产权清晰保证义务；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2.1双方履行完毕合同约定的各项义务；7.2.2本合同约定的解除条件成就；7.2.3本合同约定的终止条件成就。7.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，明确解除或终止的具体程序。7.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1.1卖方未按合同约定提供产权清晰的房地产；8.1.2买方未按合同约定支付购房款；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2.1承担守约方因此遭受的全部损失；8.2.2支付守约方因违约行为产生的合理费用；8.2.3支付违约金。8.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1.1仲裁；9.1.2诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交[具体仲裁机构]仲裁；如选择诉讼，争议应提交[具体法院]管辖。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间：本合同签订时间为[具体日期]。12.2合同签订地点：本合同签订地为[具体地点]。12.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件；13.2合同签订证明文件；13.3其他相关文件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、合同约定及行业标准等因素确定，并在合同中明确。第三条第三方介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议；4.2第三方介入后，应按照协议约定履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。第五条第三方责任划分5.1.1对其提供的服务质量负责；5.1.2对其提供的服务结果负责；5.1.3对其泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私负责。5.2第三方责任与其他各方责任划分：5.2.1第三方责任由第三方自行承担；5.2.2甲乙双方责任由甲乙双方各自承担；5.2.3第三方责任与甲乙双方责任相互独立，互不影响。第六条第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2要求甲乙双方配合其开展工作；6.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理意见和建议。第七条第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经双方同意；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方责任和权利。第八条第三方费用承担8.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方费用支付方式、时间及违约责任，应在合同中明确。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密或个人隐私承担保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方违约责任10.1.1支付违约金；10.1.2承担由此给甲乙双方造成的损失；10.1.3承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决方式与甲乙双方争议解决方式一致；11.2第三方争议解决机构与甲乙双方争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等证明卖方对房地产拥有合法、完整、无瑕疵的产权。说明：附件应为原件或经公证的复印件，并在交付时与合同一同签署。2.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件，以及双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。说明：附件应为原件，并在交付时与合同一同签署。3.房地产基本情况说明要求：提供房地产的位置、面积、用途、建筑结构等基本情况说明。说明：附件应详细描述房地产的实际情况，并在交付时与合同一同签署。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件应清晰显示付款时间、金额和付款方式，并在交付时与合同一同签署。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件应为协议原件，并在交付时与合同一同签署。6.房地产权属登记文件要求：提供房地产权属登记证书、登记证明等文件。说明：附件应为原件或经公证的复印件，并在交付时与合同一同签署。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的文件、仲裁或诉讼判决书等。说明：附件应为原件，并在交付时与合同一同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定提供产权清晰的房地产责任认定：卖方应退还买方已支付的全部购房款，并支付相当于已付购房款一定比例的违约金。示例：卖方未能在合同约定的期限内提供产权清晰的房地产，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及支付违约金。2.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至全部购房款支付完毕。示例：买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付相当于已付费用一定比例的违约金。示例：第三方未按协议约定完成评估工作，应退还甲乙双方已支付的费用及支付违约金。4.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付相当于损失金额一定比例的违约金。示例：双方未按合同约定交付房地产，违约方应支付违约金。全文完。2024年度房地产销售合同的产权清晰保证2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2产权1.3清晰性2.合同当事人2.1出卖方2.2买方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利限制4.产权证明文件4.1土地证4.2房屋所有权证4.3其他相关产权证明文件5.产权清晰保证5.1出卖方保证5.2买方要求5.3产权纠纷处理6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户手续8.1过户申请8.2材料准备8.3过户费用8.4过户时间9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：交易付款凭证12.3附件三：其他相关附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，具有土地使用权和房屋所有权的建筑物及其附属设施。1.2产权：指房地产所拥有的权利，包括土地使用权、房屋所有权等。1.3清晰性：指房地产的产权权属明确，无争议，能够依法进行交易和登记。第二条合同当事人2.1出卖方：指拥有房地产产权并同意将其出售的自然人或法人。2.2买方：指愿意购买房地产的自然人或法人。第三条房地产基本情况3.1房地产位置：具体地址为______。3.2房地产面积：总建筑面积为______平方米，其中土地使用权面积为______平方米，房屋所有权面积为______平方米。3.3房地产用途：______。3.4房地产权利限制：______。第四条产权证明文件4.1土地证：出卖方应提供______年______月______日核发的土地证，证明其对该土地拥有合法土地使用权。4.2房屋所有权证：出卖方应提供______年______月______日核发的房屋所有权证，证明其对该房屋拥有合法所有权。4.3其他相关产权证明文件：______。第五条产权清晰保证5.1出卖方保证：出卖方保证所出售的房地产产权清晰，无任何争议，且不存在任何权利限制。5.2买方要求：买方有权要求出卖方提供所有产权证明文件，并对房地产的产权进行核实。5.3产权纠纷处理：如发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：本房地产的交易价格为人民币______元整。6.2支付方式：买方应于______年______月______日前支付全部房款。（1）______年______月______日前支付______%的房款；（2）______年______月______日前支付______%的房款；（3）______年______月______日前支付______%的房款；（4）______年______月______日前支付______%的房款。第七条房地产交付7.1交付时间：出卖方应于______年______月______日前将房地产交付给买方。7.2交付条件：交付的房地产应符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；（3）房屋周边环境良好，无妨碍使用的因素。（1）签署房屋交接单；（2）办理房地产权属变更登记；（3）领取房地产权证。第八条产权过户手续8.1过户申请：买方应在收到房地产后______个工作日内向房地产登记机构提交产权过户申请。（1）身份证、户口本等个人身份证明文件；（2）购房合同、付款凭证等交易证明文件；（3）房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件；（4）其他相关文件。8.3过户费用：产权过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。8.4过户时间：产权过户手续应在买方提交申请后______个工作日内完成。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：（1）如出卖方未能按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付______%的违约金；（2）如出卖方提供的房地产产权不清晰，导致买方无法办理产权过户，出卖方应承担由此产生的全部责任和费用。9.2买方违约责任：（1）如买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付______%的违约金；（2）如买方擅自改变房地产用途或进行损害房地产的行为，应承担相应的法律责任。9.3违约金：违约金最高不超过合同总价的______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致决定解除合同；（3）出现合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：交易付款凭证12.3附件三：其他相关附件第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：如出现第十一条第2款规定的合同解除条件，双方可解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需按照法定程序办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同签署日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在履行本合同过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可以书面同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于其因提供服务而产生的直接损失和间接损失。第四条第三方权利与义务（1）根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，不受甲乙双方任何不当影响。（1）严格按照合同约定和法律规定履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时报告甲乙双方和有关部门。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同关系后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，与甲乙双方的权利义务划分如下：（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入本合同关系前，甲乙双方的权利义务关系不受影响。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更本合同的部分条款，应书面通知对方，并经双方和第三方协商一致后，签署书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方