2024年度房地产企业违规销售处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产企业违规销售处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1违规销售行为概述2.2协议签订目的3.违规销售行为认定及处理3.1违规销售行为的具体表现3.2违规销售行为的认定标准3.3违规销售行为的处理方式4.违规销售行为的纠正措施4.1违规销售行为的整改期限4.2违规销售行为的整改要求4.3违规销售行为的整改验收5.违规销售行为的处罚措施5.1违规销售行为的罚款标准5.2违规销售行为的滞纳金计算5.3违规销售行为的其他处罚措施6.违规销售行为的赔偿责任6.1违规销售行为的赔偿范围6.2违规销售行为的赔偿计算方法6.3违规销售行为的赔偿期限7.协议履行及监督7.1协议履行方式7.2协议履行期限7.3协议履行监督8.协议变更及终止8.1协议变更的条件8.2协议变更的程序8.3协议终止的条件8.4协议终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.协议生效及通知11.1协议生效条件11.2协议生效日期11.3通知方式及送达12.其他约定事项12.1保密条款12.2解释权条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：违规销售行为清单13.2附件二：整改措施清单13.3附件三：赔偿计算依据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产有限公司（2）乙方：房地产开发公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1违规销售行为概述近期，甲方在销售过程中存在违规行为，包括但不限于虚假宣传、价格欺诈等。2.2协议签订目的为规范双方销售行为，维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展，经双方友好协商，签订本协议。3.违规销售行为认定及处理3.1违规销售行为的具体表现（1）虚假宣传：包括夸大房屋面积、隐瞒房屋瑕疵等；（2）价格欺诈：包括未明码标价、虚假优惠等。3.2违规销售行为的认定标准（1）依据国家相关法律法规及行业规范；（2）依据消费者投诉及第三方机构调查结果。3.3违规销售行为的处理方式（1）对于违规销售行为，乙方应立即停止；（2）乙方应向消费者公开道歉，并赔偿由此造成的损失；（3）甲方应配合乙方整改，确保不再发生类似违规行为。4.违规销售行为的纠正措施4.1违规销售行为的整改期限自本协议签订之日起，乙方应在一个月内完成违规销售行为的整改。4.2违规销售行为的整改要求（1）对虚假宣传行为，乙方应立即撤回相关宣传资料，并对已购买房屋的消费者进行赔偿；（2）对价格欺诈行为，乙方应退还消费者所付差价，并赔偿相应利息。4.3违规销售行为的整改验收整改完成后，双方应共同进行验收，确保整改措施得到有效执行。5.违规销售行为的处罚措施5.1违规销售行为的罚款标准对于违规销售行为，乙方应向甲方支付人民币壹拾万元整的罚款。5.2违规销售行为的滞纳金计算如乙方未按时支付罚款，应从逾期之日起，每日按罚款总额的千分之五支付滞纳金。5.3违规销售行为的其他处罚措施如违规销售行为造成严重后果，甲方有权解除本协议，并追究乙方法律责任。6.违规销售行为的赔偿责任6.1违规销售行为的赔偿范围乙方应对因违规销售行为给消费者造成的损失进行赔偿，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。6.2违规销售行为的赔偿计算方法赔偿金额根据消费者实际损失及乙方过错程度进行计算。6.3违规销售行为的赔偿期限乙方应在收到甲方赔偿要求之日起十五日内支付赔偿金。8.协议变更及终止8.1协议变更的条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致协议内容与现行法律法规不符；（2）双方协商一致，认为有必要变更协议内容。8.2协议变更的程序（1）双方应书面提出变更协议的请求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3协议终止的条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.4协议终止的程序（1）一方提出终止协议的书面通知；（2）双方确认协议终止；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用及管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议争议的管辖法院为市区人民法院。11.协议生效及通知11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解释权条款本协议的解释权归甲方所有。12.3不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：违规销售行为清单（1）虚假宣传清单；（2）价格欺诈清单。13.2附件二：整改措施清单（1）虚假宣传整改措施；（2）价格欺诈整改措施。13.3附件三：赔偿计算依据（1）经济损失计算方法；（2）精神损害赔偿计算方法。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意邀请第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方同意介入并签署相关协议。16.第三方介入的职责16.1第三方职责范围（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易；（2）评估机构：对房地产项目进行价值评估，提供专业评估报告；（3）咨询机构：提供专业咨询服务，包括法律、财务、市场分析等；（4）监理机构：对房地产项目施工过程进行监督，确保工程质量。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方共同确定第三方，并签订相关合作协议。17.2第三方协议第三方与甲乙双方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）第三方责任限额根据第三方协议中的约定确定；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，各方互不承担责任。19.2责任划分具体条款（1）中介机构：如因中介机构未履行职责导致交易失败，由中介机构承担责任；（2）评估机构：如评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，由评估机构承担责任；（3）咨询机构：如咨询机构提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，由咨询机构承担责任；（4）监理机构：如监理机构未履行监理职责，导致工程质量问题，由监理机构承担责任。20.第三方介入的变更及终止20.1变更条件（1）甲乙双方一致同意变更第三方；（2）第三方协议中的变更条款。20.2变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更请求；（2）第三方同意变更并签订书面变更协议。20.3终止条件（1）第三方协议约定的终止条件；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.4终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止请求；（2）第三方确认终止并解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，按照本合同第9条争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决费用第三方介入争议的仲裁费用，按照本合同第9.3条约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违规销售行为清单详细要求：清单应详细列明甲方在销售过程中存在的违规行为，包括但不限于虚假宣传、价格欺诈、隐瞒房屋瑕疵等，并提供相关证据材料。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确违规销售行为的具体内容和性质。2.附件二：整改措施清单详细要求：清单应详细列明乙方针对违规销售行为所采取的整改措施，包括但不限于撤回宣传资料、赔偿消费者损失、调整价格等，并明确整改措施的执行期限和验收标准。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确乙方对违规销售行为的整改措施和预期效果。3.附件三：赔偿计算依据详细要求：计算依据应详细说明赔偿金额的计算方法，包括经济损失和精神损害赔偿的计算标准，并提供相关法律法规和行业标准的依据。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确赔偿金额的计算依据，确保赔偿的公正性和合理性。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式和争议解决机制。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方在协议中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用，以及争议解决结果的法律效力。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确争议解决的机制，确保争议得到有效解决。6.附件六：协议变更协议详细要求：协议应明确协议变更的条件、程序、内容和法律效力。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确协议变更的具体规定，确保协议变更的合法性和有效性。7.附件七：协议终止协议详细要求：协议应明确协议终止的条件、程序、内容和法律效力。附件说明：此附件作为协议的附件，用于明确协议终止的具体规定，确保协议终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按协议约定的时间和要求完成整改措施。责任认定标准：甲方未能在整改期限内完成整改，且未与乙方协商延期，视为违约。示例说明：甲方应在一个月内完成整改，但未能在规定期限内完成，也未与乙方协商延期，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按协议约定的时间和要求支付罚款和赔偿金。责任认定标准：乙方未能在规定期限内支付罚款和赔偿金，视为违约。示例说明：乙方应在收到甲方赔偿要求之日起十五日内支付赔偿金，但未能在规定期限内支付，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按协议约定履行争议解决程序。责任认定标准：甲乙双方未按协议约定的争议解决方式解决争议，视为违约。示例说明：甲乙双方未按照协议约定的仲裁程序解决争议，而是采取其他方式，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产企业违规销售处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3联系方式3.违规销售行为3.1违规销售定义3.2违规销售类型3.3违规销售事实4.违规销售处理措施4.1处理措施概述4.2处理措施细节4.3处理措施执行5.责任与义务5.1当事人责任5.2当事人义务5.3违约责任6.赔偿与补偿6.1赔偿原则6.2赔偿金额6.3补偿方式7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1法律适用原则11.2法律适用范围12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“违规销售”指房地产企业在销售过程中违反国家法律法规、行业规范或本合同约定的销售行为。1.1.2“当事人”指本合同中提到的房地产企业和相关部门。1.1.3“处理措施”指针对违规销售行为采取的纠正、赔偿、处罚等具体措施。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语、定义如有歧义，应按照国家法律法规和行业规范进行解释。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1房地产企业：[企业全称]2.1.2相关部门：[部门名称]2.2当事人地址2.2.1房地产企业：[企业详细地址]2.2.2相关部门：[部门详细地址]2.3联系方式2.3.1房地产企业：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.3.2相关部门：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.违规销售行为3.1违规销售定义3.1.1违规销售包括但不限于虚假宣传、隐瞒真实信息、擅自更改规划、未取得预售许可证销售等行为。3.2违规销售类型3.2.1虚假宣传：包括夸大房地产项目的配套设施、环境、质量等。3.2.2隐瞒真实信息：包括未如实告知房地产项目的实际情况、存在安全隐患等。3.2.3擅自更改规划：包括未经批准擅自更改房地产项目的建筑风格、用途等。3.2.4未取得预售许可证销售：包括未取得预售许可证擅自销售房地产项目。3.3违规销售事实3.3.1房地产企业承认存在上述违规销售行为，具体事实如下：[详细列出违规销售事实]4.违规销售处理措施4.1处理措施概述4.1.1房地产企业应立即停止违规销售行为，并采取有效措施纠正违规行为。4.1.2相关部门将根据违规销售的事实和情节，对房地产企业进行处罚。4.2处理措施细节4.2.1房地产企业应在本合同签订之日起[具体期限]内，对违规销售行为进行整改。4.2.2房地产企业应向相关部门提交整改报告，报告内容包括但不限于整改措施、整改进度等。4.3处理措施执行4.3.1相关部门将对房地产企业的整改情况进行监督，确保整改措施得到有效执行。4.3.2如房地产企业未按约定执行整改措施，相关部门有权采取强制措施，包括但不限于罚款、暂停销售等。5.责任与义务5.1当事人责任5.1.1房地产企业应承担因违规销售行为所引起的法律责任。5.1.2相关部门应依法对房地产企业进行监管，确保其合规经营。5.2当事人义务5.2.1房地产企业应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保销售行为的合法性。5.2.2相关部门应履行监管职责，保障消费者合法权益。5.3违约责任5.3.1如房地产企业违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2如相关部门违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.赔偿与补偿6.1赔偿原则6.1.1房地产企业因违规销售行为给消费者造成损失的，应依法承担赔偿责任。6.1.2相关部门应依法对房地产企业进行处罚，并要求其承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额6.2.1赔偿金额根据消费者实际损失、违规销售情节等因素确定。6.2.2具体赔偿金额由双方协商确定，或由相关部门依法裁决。6.3补偿方式6.3.1赔偿方式包括但不限于退还购房款、赔偿损失、支付违约金等。6.3.2具体补偿方式由双方协商确定，或由相关部门依法裁决。7.合同期限与续约7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。7.2续约条件7.2.1如双方同意，本合同可按本合同约定的续约条件续签。7.3续约程序7.3.1双方应在合同到期前[具体期限]内协商续约事宜。7.3.2如双方未能达成续约协议，本合同自动终止。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容主要包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息、财务数据等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任8.3.1如任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.解除与终止9.1解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。9.1.2解除合同的条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。9.2终止条件9.2.1本合同期满且无续约协议的，合同自行终止。9.3解除与终止程序9.3.1解除合同一方应提前[具体期限]书面通知对方。9.3.2收到解除通知后，对方应在[具体期限]内确认解除或提出异议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1法律适用原则11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如涉及国际争议，应适用国际惯例。11.2法律适用范围11.2.1本合同项下的一切权利义务均适用中华人民共和国法律。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：违规销售行为详细清单14.2附件二：整改措施及进度报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产企业违规销售处理协议中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正履行，提高处理效率，确保各方权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助执行处理措施、参与争议解决等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、因第三方过失导致的间接经济损失。5.第三方选择与授权5.1甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方。5.2第三方一经选定，甲乙双方应书面授权其履行相关职责。6.第三方责任与义务6.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免权责不清。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行相关职责。7.3第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任。8.第三方介入后的额外条款8.1.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。8.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。9.第三方介入后的权利与义务9.1第三方的权利：9.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。9.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。9.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议。9.2第三方的义务：9.2.1按照约定履行职责。9.2.2保守甲乙双方的商业秘密。9.2.3及时向甲乙双方报告工作进展。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应通知第三方，并妥善处理相关事宜。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应通知第三方，并妥善处理相关事宜。14.第三方介入后的合同终止或解除后的责任14.1合同终止或解除后，第三方应根据合同约定，承担相应的责任。15.第三方介入后的合同续签15.1第三方介入后，如合同需续签，甲乙双方应通知第三方，并协商确定续签事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违规销售行为详细清单要求：详细列出房地产企业违规销售的具体行为，包括违规时间、地点、涉及项目、涉及金额等。说明：本附件作为合同附件，用于证明违规销售的事实和范围。2.附件二：整改措施及进度报告要求：详细列出房地产企业为纠正违规销售行为所采取的措施，包括整改措施的具体内容、实施时间、预期效果等。说明：本附件用于跟踪房地产企业的整改进度，确保整改措施得到有效执行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。5.附件五：合同签订证明文件要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等证明文件。说明：本附件用于证明合同的生效和双方的真实意愿。6.附件六：相关法律法规文件要求：提供与本合同相关的国家法律法规、行业规范等文件。说明：本附件用于明确合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产企业未按约定时间完成整改措施。房地产企业未按约定履行赔偿责任。房地产企业泄露或不当使用保密信息。第三方未按约定履行职责。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生，且对另一方造成实际损失。违约行为与损失之间存在因果关系。违约方有能力履行合同义务，但未履行。3.违约责任认定示例：房地产企业未按约定时间完成整改措施，导致消费者权益受损，消费者要求赔偿。经核实，房地产企业确实存在违约行为，且消费者权益受损与违约行为存在因果关系，法院判决房地产企业承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产企业违规销售处理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.违规销售行为界定2.1违规销售行为定义2.2违规销售行为分类2.3违规销售行为认定标准3.违规销售处理措施3.1处理原则3.2处理程序3.3处理方式3.4处理期限4.违规销售责任追究4.1责任主体4.2责任范围4.3责任追究方式4.4责任追究程序5.违规销售处理费用5.1费用构成5.2费用承担5.3费用支付方式6.违规销售信息公开6.1信息公开范围6.2信息公开方式6.3信息公开期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议生效日期8.3协议终止条件8.4协议终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景本协议签订于2024年，鉴于我国房地产市场的快速发展，为规范房地产企业销售行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确房地产企业违规销售行为的界定、处理措施、责任追究、信息公开、争议解决、合同生效与终止、违约责任、保密条款、合同解除、法律适用与争议管辖等内容，以确保房地产市场的健康发展。1.3协议适用范围本协议适用于2024年度内，双方在房地产销售过程中发生的违规销售行为。第二条违规销售行为界定2.1违规销售行为定义本协议所称违规销售行为，是指房地产企业在销售过程中，违反国家法律法规、行业规范和合同约定，损害消费者合法权益的行为。2.2违规销售行为分类（1）虚假宣传、误导消费者；（2）隐瞒房屋真实情况；（3）捂盘惜售、恶意炒作；（4）未按规定办理预售许可证；（5）违反合同约定，擅自更改房屋结构、面积、配套设施等。2.3违规销售行为认定标准违规销售行为的认定标准如下：（1）依据国家法律法规、行业规范和合同约定；（2）以事实为依据，以证据为准绳；（3）由双方共同认定或由相关部门认定。第三条违规销售处理措施3.1处理原则（1）依法依规；（2）公平公正；（3）快速有效。3.2处理程序违规销售行为的处理程序如下：（1）当事人发现违规销售行为，应及时向对方提出；（2）双方协商解决；（3）协商不成，可申请相关部门介入处理。3.3处理方式违规销售行为的处理方式包括：（1）纠正违规行为；（2）赔偿消费者损失；（3）处以罚款；（4）取消相关资质。3.4处理期限违规销售行为的处理期限为自发现违规行为之日起60日内。第四条违规销售责任追究4.1责任主体违规销售行为的责任主体为房地产企业。4.2责任范围责任范围包括：（1）违规销售行为的直接损失；（2）因违规销售行为给消费者造成的间接损失；（3）因违规销售行为给市场秩序造成的损害。4.3责任追究方式责任追究方式包括：（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。4.4责任追究程序责任追究程序如下：（1）当事人提出追究责任；（2）相关部门进行调查；（3）根据调查结果，追究责任。第五条违规销售处理费用5.1费用构成处理费用包括：（1）调查费；（2）鉴定费；（3）赔偿费；（4）其他相关费用。5.2费用承担处理费用由责任方承担。5.3费用支付方式费用支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。第六条违规销售信息公开6.1信息公开范围信息公开范围包括：（1）违规销售行为的事实；（2）处理结果；（3）责任追究情况。6.2信息公开方式信息公开方式为：（1）在房地产企业官网、公众号等渠道发布；（2）向消费者、行业监管部门等通报。6.3信息公开期限信息公开期限为自处理结果确定之日起30日内。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）当事人提出争议；（2）争议解决机构受理；（3）按照争议解决机构的规定进行审理；（4）作出裁决或判决。第八条协议生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。8.2协议生效日期本协议自2024年1月1日起生效。8.3协议终止条件（1）本协议约定的终止事由发生；（2）协议履行完毕；（3）双方协商一致解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。8.4协议终止程序协议终止程序如下：（1）一方提出终止协议的意向；（2）双方协商确定终止协议的具体事宜；（3）签订终止协议书；（4）协议终止。第九条违约责任9.1违约行为定义本协议所称违约行为，是指一方违反本协议约定的义务，给另一方造成损失的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失；（2）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的间接损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致协议无法履行的责任。9.3违约责任追究方式（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）本协议的内容；（2）双方的商业秘密；（3）与本协议相关的其他保密信息。10.2保密义务双方对本协议及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方行使解除权；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。11.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除意向；（2）书面通知对方；（3）双方协商确定解除事宜；（4）签订解除协议。11.3解除后果协议解除后，双方应按照协议约定和法律规定处理相关事宜。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、转让、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议争议的解决，由双方协商确定争议解决机构。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。13.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，按法律规定和诚实信用原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方职责第三方的主要职责是协助甲乙双方履行本协议，提供专业意见，参与争议解决等。第十五条第三方介入程序15.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入方式（1）提供专业意见；（2）参与谈判；（3）协助履行协议；（4）参与争议解决。第十六条第三方责