2024年度商品房借款合同（含房产保险及维修基金代缴服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房产保险及维修基金代缴服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人子女信息（如有）1.4借款人担保人信息（如有）2.借款基本信息2.1商品房信息2.2借款金额2.3借款期限2.4利率及支付方式2.5还款计划3.房产保险3.1保险类型3.2保险金额3.3保险期限3.4保险费用4.维修基金代缴服务4.1维修基金缴纳标准4.2维修基金缴纳方式4.3维修基金代缴费用4.4维修基金代缴期限5.借款担保5.1担保方式5.2担保人责任5.3担保期限6.合同履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人担保人违约责任7.3借款人配偶违约责任7.4借款人子女违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3借款人配偶身份证复印件（如有）12.4借款人子女身份证复印件（如有）12.5借款人担保人身份证复印件（如有）12.6房产评估报告12.7其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件清单页码第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）住址：[借款人住址]（4）联系方式：[借款人联系电话]1.2借款人配偶信息（如有）（1）姓名：[配偶姓名]（2）身份证号码：[配偶身份证号码]（3）住址：[配偶住址]（4）联系方式：[配偶联系电话]1.3借款人子女信息（如有）（1）姓名：[子女姓名]（2）身份证号码：[子女身份证号码]（3）住址：[子女住址]（4）联系方式：[子女联系电话]1.4借款人担保人信息（如有）（1）姓名：[担保人姓名]（2）身份证号码：[担保人身份证号码]（3）住址：[担保人住址]（4）联系方式：[担保人联系电话]2.借款基本信息2.1商品房信息（1）房产证号：[房产证号]（2）房产地址：[房产地址]（3）房产面积：[房产面积]2.2借款金额：[借款金额]2.3借款期限：[借款期限]年2.4利率及支付方式（1）年利率：[年利率]%（按年计算）（2）支付方式：[支付方式，如等额本息、等额本金等]2.5还款计划（1）首期还款日：[首期还款日]（2）每月还款额：[每月还款额]（3）还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]3.房产保险3.1保险类型：[保险类型，如火灾保险、盗窃保险等]3.2保险金额：[保险金额]3.3保险期限：[保险期限]年3.4保险费用：[保险费用]4.维修基金代缴服务4.1维修基金缴纳标准：[维修基金缴纳标准]4.2维修基金缴纳方式：[缴纳方式，如一次性缴纳、分期缴纳等]4.3维修基金代缴费用：[代缴费用]4.4维修基金代缴期限：[代缴期限]5.借款担保5.1担保方式：[担保方式，如抵押、保证等]5.2担保人责任：[担保人责任]5.3担保期限：[担保期限]年6.合同履行与变更6.1履行期限：[履行期限]6.2履行地点：[履行地点]6.3合同变更程序：[变更程序]7.违约责任7.1借款人违约责任：[借款人违约责任]7.2借款人担保人违约责任：[借款人担保人违约责任]7.3借款人配偶违约责任：[借款人配偶违约责任]7.4借款人子女违约责任：[借款人子女违约责任]8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成的，可申请[调解机构名称]进行调解。（3）仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[调解机构名称]、[仲裁委员会名称]8.3争议解决费用（1）协商、调解费用：由争议双方承担。（2）仲裁费用：由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过[天数]天。（2）房屋发生不可抗力导致无法居住或无法继续履行合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在[天数]天内作出回应。（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。9.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人应立即停止还款。（2）房屋所有权归贷款人所有。（3）双方应承担因合同解除产生的相关费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）借款人按约定支付首期款项。10.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款人全部还清借款本息。（2）合同解除或终止。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，签订合同终止协议。（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。11.其他约定事项11.1通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。（2）口头通知：经双方确认的口头通知有效。11.2合同附件[房产证复印件]、[借款人身份证复印件]、[借款人配偶身份证复印件（如有）]、[借款人子女身份证复印件（如有）]、[借款人担保人身份证复印件（如有）]、[房产评估报告]、[其他相关文件]11.3合同份数本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，贷款人[份数]份。12.合同附件清单页码[房产证复印件]：第[页码]页[借款人身份证复印件]：第[页码]页[借款人配偶身份证复印件（如有）]：第[页码]页[借款人子女身份证复印件（如有）]：第[页码]页[借款人担保人身份证复印件（如有）]：第[页码]页[房产评估报告]：第[页码]页[其他相关文件]：第[页码]页13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署当事人借款人签名：贷款人签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人、担保人以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、见证等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务（1）中介服务提供方：[中介服务提供方名称]（2）中介服务内容：[中介服务具体内容，如房产交易、贷款申请等]（3）中介服务费用：[中介服务费用]15.2.2评估服务（1）评估服务提供方：[评估服务提供方名称]（2）评估服务内容：[评估服务具体内容，如房产价值评估等]（3）评估服务费用：[评估服务费用]15.2.3咨询服务（1）咨询服务提供方：[咨询服务提供方名称]（2）咨询服务内容：[咨询服务具体内容，如法律咨询、财务咨询等]（3）咨询服务费用：[咨询服务费用]15.2.4见证服务（1）见证服务提供方：[见证服务提供方名称]（2）见证服务内容：[见证服务具体内容，如合同签署见证等]（3）见证服务费用：[见证服务费用]15.3第三方责任限额15.3.1责任限额设定第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额最高不超过[金额]元。15.3.2责任免除（1）借款人、贷款人或担保人未按约定履行合同义务；（2）因不可抗力导致的服务中断或损失；（3）第三方提供服务时，借款人、贷款人或担保人提供虚假信息。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与借款人的关系第三方为借款人提供服务时，应遵守借款人与贷款人签订的合同约定，并接受借款人的监督。15.4.2第三方与贷款人的关系第三方为贷款人提供服务时，应遵守贷款人的要求，并确保其服务符合贷款人的利益。15.4.3第三方与担保人的关系第三方为担保人提供服务时，应遵守担保人与借款人签订的担保合同约定，并接受担保人的监督。15.5第三方介入后的额外条款及说明15.5.1借款人额外条款（1）借款人应确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）借款人应向第三方支付约定的服务费用。15.5.2贷款人额外条款（1）贷款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。（2）贷款人有权监督第三方提供的服务过程。15.5.3担保人额外条款（1）担保人有权要求第三方提供的服务符合担保合同约定。（2）担保人有权监督第三方提供的服务过程。15.6第三方介入后的责任划分15.6.1借款人责任（1）借款人对第三方的选择负有责任，并确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）借款人对第三方提供的服务负有监督责任。15.6.2贷款人责任（1）贷款人对第三方的选择负有监督责任，并确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）贷款人对第三方的服务过程负有监督责任。15.6.3担保人责任（1）担保人对第三方的选择负有监督责任，并确保第三方提供的服务符合担保合同约定。（2）担保人对第三方的服务过程负有监督责任。15.6.4第三方责任（1）第三方应对其提供的服务承担相应责任，并在责任限额内赔偿损失。（2）第三方应遵守合同约定，确保其服务符合各方要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，包含房产证正面和背面信息，加盖公章。说明：用于证明房产所有权。2.借款人身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰，加盖借款人签名。说明：用于证明借款人身份。3.借款人配偶身份证复印件（如有）要求：身份证正反面复印件，清晰，加盖借款人签名。说明：用于证明配偶身份，如有配偶。4.借款人子女身份证复印件（如有）要求：身份证正反面复印件，清晰，加盖借款人签名。说明：用于证明子女身份，如有子女。5.借款人担保人身份证复印件（如有）要求：身份证正反面复印件，清晰，加盖借款人签名。说明：用于证明担保人身份，如有担保人。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需清晰，包含评估日期、评估价值等信息。说明：用于确定房产的价值。7.其他相关文件要求：包括但不限于贷款申请书、抵押物清单、合同变更协议等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）逾期还款：借款人未在约定还款日偿还本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期还款1天，应支付当日利息及违约金。（2）未按约定缴纳房产保险费：借款人未按约定缴纳房产保险费。责任认定：借款人应补缴保险费，并承担违约金。示例：借款人未缴纳保险费，应补缴保险费及违约金。（3）未按约定缴纳维修基金：借款人未按约定缴纳维修基金。责任认定：借款人应补缴维修基金，并承担违约金。示例：借款人未缴纳维修基金，应补缴维修基金及违约金。2.贷款人违约行为（1）未按约定提供贷款：贷款人未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未提供贷款，应赔偿借款人因此遭受的利息损失。（2）违反合同约定调整利率：贷款人违反合同约定调整利率。责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人擅自调整利率，应赔偿借款人因此遭受的额外利息损失。（3）未按约定提供房产保险：贷款人未按约定提供房产保险。责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未提供房产保险，应赔偿借款人因此遭受的财产损失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产保险及维修基金代缴服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款机构信息1.3出借人信息2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明3.3房产保险4.维修基金代缴服务4.1维修基金缴纳标准4.2代缴服务费用4.3代缴服务期限5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息调整机制7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理流程8.房产保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险理赔流程9.维修基金使用条款9.1维修基金使用范围9.2维修基金申请流程9.3维修基金监督10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.违约责任11.1借款人违约责任11.2出借人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同解释14.特殊条款（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名称）1.1.2身份证号码（营业执照号码）1.1.3联系地址1.1.4联系电话1.2借款机构信息1.2.1机构名称1.2.2机构注册地址1.2.3联系电话1.2.4联系人姓名1.3出借人信息1.3.1出借人姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系地址1.3.4联系电话2.借款合同基本信息2.1借款金额2.1.1本合同约定的借款金额为人民币万元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.3借款利率2.3.1借款利率为年利率%，按月计息，实际利率以借款发放日为准。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式还款。2.5还款计划2.5.1借款人应于每月的日前将当月应还本金及利息汇入借款机构指定的账户。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产用途3.1.4房产产权人3.2房产产权证明3.2.1房产产权证明文件为。3.3房产保险3.3.1借款人应购买本合同房产的保险，保险金额为万元。4.维修基金代缴服务4.1维修基金缴纳标准4.1.1本合同约定的维修基金缴纳标准为元/平方米。4.2代缴服务费用4.2.1借款人应支付维修基金代缴服务费人民币元。4.3代缴服务期限4.3.1维修基金代缴服务期限自房产交付使用之日起至借款本息还清之日止。5.付款条款5.1付款时间5.1.1借款人应于每月的日前将当月应还本金及利息汇入借款机构指定的账户。5.2付款方式5.2.1借款人应通过银行转账或现金方式支付。5.3逾期付款责任5.3.1如借款人逾期付款，应按逾期金额的%支付逾期利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式为：利息=本金×日利率×逾期天数。6.2利息支付时间6.2.1利息应于每月的日前支付。6.3利息调整机制6.3.1如国家政策调整，借款利率将按国家最新规定执行。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.1.1逾期还款指借款人未按约定的还款时间归还本金及利息的行为。7.2逾期还款责任7.2.1借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的法律责任。7.3逾期还款处理流程7.3.1借款人逾期还款，借款机构有权采取法律手段追偿。8.房产保险条款8.1保险种类8.1.1房产保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险、自然灾害保险等。8.2保险金额8.2.1房产保险金额应不低于房产评估价值的%。8.3保险期限8.3.1房产保险期限自房产交付使用之日起至借款本息还清之日止。8.4保险理赔流程8.4.1发生保险事故后，借款人应及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。9.维修基金使用条款9.1维修基金使用范围9.1.1维修基金用于房屋本体和公共设施的小修、中修和更新改造。9.2维修基金申请流程9.2.1借款人需向物业管理处提出维修基金使用申请，并提供相关证明材料。9.3维修基金监督9.3.1物业管理处负责监督维修基金的使用，确保合理使用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.2借款人严重违约，经催告后仍未改正。10.3合同变更与解除流程10.3.1提出变更或解除申请的一方应书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2双方协商一致后，签订变更或解除协议。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1逾期还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金。11.1.2隐藏房产瑕疵，导致出借人损失，应赔偿损失。11.2出借人违约责任11.2.1未按约定提供借款，应支付违约金。11.2.2隐瞒借款用途，导致借款无法收回，应承担相应责任。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约导致合同无法履行，由违约方承担责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请和证据。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同附件13.2.1房产评估报告13.2.2房产产权证明13.2.3房产保险单13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同解释13.4.1本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。14.特殊条款（如有）14.1特殊条款一14.1.1如有特殊条款，应在合同中予以明确，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定和其专业职责，提供相应的服务或协助。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期服务内容。16.2介入同意16.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由双方共同邀请第三方介入。16.3介入协议16.3.1第三方介入后，双方与第三方应签订相应的服务协议或合作协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任定义17.1.1第三方责任指第三方因其提供的服务或协助导致本合同无法履行或造成损失的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应在其服务协议或合作协议中明确约定，不得超过协议约定的金额。17.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同借款金额的%。17.3超额责任17.3.1如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由责任方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人18.1.1第三方与借款人之间的关系仅限于履行本合同所需的服务或协助，第三方无权干涉借款人的其他事务。18.1.2借款人应配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用。18.2第三方与出借人18.2.1第三方与出借人之间的关系仅限于履行本合同所需的服务或协助，第三方无权干涉出借人的其他事务。18.2.2出借人应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。18.3第三方与借款机构18.3.1第三方与借款机构之间的关系仅限于履行本合同所需的服务或协助，第三方无权干涉借款机构的其他事务。18.3.2借款机构应支付第三方提供服务的合理费用。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1本合同履行完毕。19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。19.1.3第三方完成其职责，不再需要继续介入。19.2终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应按照约定完成其职责的移交工作。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1仲裁委员会。20.3争议解决程序20.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：由具备相应资质的评估机构出具。评估报告应包含房产的区位、面积、用途、市场价值等信息。评估报告应在借款合同签订前完成。2.房产产权证明详细要求和说明：房产产权证明文件应真实、合法、有效。证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房产保险单详细要求和说明：保险单应由具备相应资质的保险公司出具。保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。保险单应在借款合同签订前办理。4.维修基金缴纳证明详细要求和说明：由物业管理处出具，证明维修基金已缴纳。缴纳证明应包含缴纳金额、缴纳日期等信息。5.还款计划表详细要求和说明：由借款人根据借款合同约定的还款方式编制。表中应详细列出每月还款金额、还款日期等信息。6.第三方服务协议或合作协议详细要求和说明：由双方与第三方签订，明确各自的权利和义务。协议中应包含服务内容、服务费用、责任限额等信息。7.争议解决协议详细要求和说明：由双方与仲裁委员会签订，明确仲裁规则和程序。协议中应包含仲裁机构的名称、仲裁规则、仲裁费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款时间归还本金及利息。示例说明：借款人应在每月的10日前偿还当月应还本金及利息，如未按时还款，则构成逾期还款。2.隐藏房产瑕疵责任认定标准：借款人在签订合同前隐瞒房产存在的瑕疵，导致出借人损失。示例说明：借款人在签订合同前未告知房产存在结构性问题，导致出借人在使用过程中发生损失。3.未按约定提供借款责任认定标准：出借人未按约定的借款时间提供借款。示例说明：出借人应在借款合同约定的借款时间内提供借款，如未按时提供，则构成违约。4.隐瞒借款用途责任认定标准：借款人未按约定的借款用途使用借款。示例说明：借款人应将借款用于约定的用途，如未按约定使用，则构成违约。5.第三方责任责任认定标准：第三方因其提供的服务或协助导致本合同无法履行或造成损失。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致出借人损失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产保险及维修基金代缴服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.房产保险5.1保险范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.维修基金代缴6.1代缴金额6.2代缴费用6.3代缴期限7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义7.2违约金计算方式7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产保险条款12.2附件二：维修基金代缴协议12.3附件三：借款合同补充协议13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人或负责人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人或负责人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款本金总额为人民币____________________元整。2.2借款用途借款用途为____________________，具体包括但不限于____________________。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2还款方式1.每月偿还____________________元；2.还款日为每月的____________________日；3.还款期限为____________________。第四条利息计算及支付4.1利息计算方式借款利息按____________________利率计算，按____________________计息周期计算。4.2利息支付方式借款人应于每月还款日当天支付当月利息，逾期未支付利息的，按____________________利率计收滞纳金。第五条房产保险5.1保险范围本合同约定房产保险范围为____________________。5.2保险金额保险金额为人民币____________________元整。5.3保险期限保险期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.4保险费用保险费用为人民币____________________元整，由借款人承担。第六条维修基金代缴6.1代缴金额维修基金代缴金额为人民币____________________元整。6.2代缴费用代缴费用为人民币____________________元整，由借款人承担。6.3代缴期限代缴期限为____________________。第七条逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义借款人未按约定的还款日期足额偿还借款本金及利息的，视为逾期还款。7.2违约金计算方式逾期还款的，借款人应向出借人支付____________________的违约金。7.3违约责任1.借款人逾期还款，出借人有权要求借款人立即支付全部未偿还借款本金及利息；2.借款人逾期还款，出借人有权要求借款人支付逾期利息及违约金；3.借款人逾期还款，出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改；2.法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件1.借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未偿还；2.借款人提供虚假信息，误导出借人；3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁机构若协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿完毕；2.合同约定的其他终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房产保险条款12.2附件二：维修基金代缴协议12.3附件三：借款合同补充协议第十三条合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第十四条合同份数本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿额度或合同规定的赔偿上限。第三条第三方介入方式3.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订；3.1.2为甲乙双方提供担保，确保合同履行；3.1.3为甲乙双方提供评估、咨询等辅助服务；3.1.4在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同中承诺的服务内容，超出承诺范围的责任应由第三方自行承担。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的