2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除后的善后处理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除后的善后处理本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户税费4.3过户手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.合同解除条件6.1卖方解除合同的条件6.2买方解除合同的条件6.3双方协商解除合同的条件7.合同解除后的处理7.1房屋退还7.2定金退还7.3逾期交付或收房的处理7.4索赔及违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及期限9.1合同生效时间9.2合同有效期限10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息清单11.1房屋基本情况11.2房屋权属证明11.3房屋装修情况12.合同附件二：定金收据12.1收款单位12.2收款人12.3收款金额12.4收款日期12.5收款凭证13.合同附件三：房屋产权过户手续13.1过户申请13.2权属证明13.3其他相关材料14.合同附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号：___________1.3.3代理人联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属情况：___________2.5房屋用途：___________3.定金支付及退还3.1定金金额：人民币___________元3.2定金支付方式：___________3.3定金退还条件：3.3.1出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续；3.3.2买受人单方面解除合同，且无违约行为；3.3.3其他双方约定的定金退还条件。3.4定金退还期限：自合同解除之日起___________日内4.房屋产权过户4.1过户时间：___________4.2过户税费：___________4.3过户手续：___________5.房屋交付5.1交付时间：___________5.2交付条件：___________5.3交付手续：___________6.合同解除条件6.1卖方解除合同的条件：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2买受人提供虚假购房资格证明；6.1.3其他双方约定的卖方解除合同的条件。6.2买方解除合同的条件：6.2.1出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续；6.2.2房屋存在重大质量问题；6.2.3其他双方约定的买方解除合同的条件。6.3双方协商解除合同的条件：6.3.1双方同意解除合同；6.3.2双方协商一致解除合同的具体条款。7.合同解除后的处理7.1房屋退还：___________7.2定金退还：按照第3.4条约定执行。7.3逾期交付或收房的处理：___________7.4索赔及违约责任：___________8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商期限为自提出争议之日起______日内。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同有效期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同签订之日起______年内。10.2通知送达方式10.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。10.2.2通知自发出之日起______个工作日视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋信息清单11.1房屋基本情况：___________11.2房屋权属证明：___________11.3房屋装修情况：___________12.合同附件二：定金收据12.1收款单位：___________12.2收款人：___________12.3收款金额：人民币___________元12.4收款日期：___________12.5收款凭证：___________13.合同附件三：房屋产权过户手续13.1过户申请：___________13.2权属证明：___________13.3其他相关材料：___________14.合同附件四：争议解决协议14.1争议解决协议内容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易促成、法律咨询、风险评估、合同起草、合同执行监督等。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其授权或职责范围。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1.1提供准确、全面的信息；17.1.1.2依法履行职责，确保交易安全；17.1.1.3保守交易秘密；17.1.1.4按约定提供专业意见或服务。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1.1房屋买卖合同金额的_____%；18.1.2第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的直接法律责任。19.2甲、乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失或违约责任。19.3第三方在执行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲、乙双方追偿。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲、乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用等事项。20.2甲、乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。20.3第三方介入后，甲、乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合作协议；21.1.2第三方无法继续履行职责；21.1.3甲、乙双方协商一致。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.2如因第三方介入导致合同履行受阻，甲、乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、权属情况、用途等信息。说明：附件一用于证明合同中房屋的基本情况。2.定金收据要求：明确收据的开具单位、收款人、收款金额、收款日期等。说明：附件二作为定金支付的有效凭证。3.房屋产权过户手续要求：包括过户申请、权属证明、其他相关材料等。说明：附件三用于证明房屋过户手续的办理情况。4.第三方合作协议要求：明确第三方的资质、服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于规范第三方介入的具体事项。5.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、期限等。说明：附件五用于指导争议解决的具体操作。6.房屋买卖合同要求：包括甲、乙双方的基本信息、房屋信息、定金、过户、交付等条款。说明：附件六为本合同的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金为合同金额的_____%。示例：若房屋买卖合同金额为100万元，出卖方未在约定时间内办理过户，应向买方支付10万元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，违约金为合同金额的_____%。示例：若房屋买卖合同金额为100万元，买方未在约定时间内支付房款，应向出卖方支付10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议，未履行职责。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方违反合作协议，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担责任。示例：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲、乙双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据合同约定或法律规定，甲、乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲、乙双方在合同中约定，任何一方泄露交易秘密，应向对方支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除后的善后处理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及方式6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的善后处理9.1房屋返还及占有权9.2定金退还9.3房屋产权过户及税费处理9.4其他善后事宜10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋现状描述10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字11.2代理人签字（如有）11.3监督见证人签字12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效条件13.3变更通知14.合同终止及解除14.1终止条件14.2解除程序14.3终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________________出卖人住所：__________________出卖人联系方式：__________________1.2买受人信息买受人名称：__________________买受人住所：__________________买受人联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：__________________代理人住所：__________________代理人联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属情况：__________________3.定金支付条款3.1定金金额：人民币__________________元整3.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起__________________日内，将定金以__________________方式支付给出卖人。3.3定金支付时间：__________________3.4定金退还条件：如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：__________________4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间：__________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋交付条件：出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并具备居住条件。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起__________________日内对房屋进行验收，如验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认。5.4验收时间及方式：买受人应在出卖人通知的验收时间内，按照出卖人指定的方式进行验收。6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：__________________6.2税费承担方式：买受人应按照国家和地方相关政策，承担房屋产权过户过程中产生的全部税费。6.3税费支付时间：买受人应在房屋产权过户前，将税费支付给相关税务机关。7.合同解除及违约责任7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付定金；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起__________________日内，双方协商处理合同解除后的善后事宜。7.3.1未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款的__________________作为违约金；7.3.2未按合同约定支付定金的，应向出卖人支付房屋总价款的__________________作为违约金；7.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方未达成一致意见的，应将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除后的善后处理9.1房屋返还及占有权：合同解除后，买受人应立即将房屋返还给出卖人，并放弃对房屋的占有权。9.2定金退还：如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应将收到的定金全额退还给买受人。9.3房屋产权过户及税费处理：合同解除后，双方应协商处理房屋产权过户及税费问题，确保相关手续的合法合规。9.4其他善后事宜：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于物业交割、装修拆除等。10.合同附件10.1房屋产权证明文件：本合同附件包括房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。10.2房屋现状描述：本合同附件包括房屋现状描述，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。10.3其他相关文件：本合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件。11.合同签署11.1双方签字：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2代理人签字（如有）：代理人应在合同上签字，并注明其代理权限。11.3监督见证人签字：合同签署时，可由监督见证人签字见证。12.合同生效日期12.1合同签署日期：__________________12.2合同生效日期：__________________13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2变更生效条件：变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更通知：变更通知应在变更内容实施前送达对方。14.合同终止及解除14.1.1合同约定的履行期限届满；14.1.2合同解除后，双方履行完毕合同义务；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。14.3终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋返还、定金退还等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议应包含第三方的责任限额。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同履行。3.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的__________________。4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的__________________。4.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行调查等。5.2第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或联系，应事先征得甲乙双方同意。5.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。6.第三方介入时的权利和义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责范围内的调查、评估等工作。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。6.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或甲乙双方解除协议，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交其工作成果和报告，并协助甲乙双方处理善后事宜。8.第三方介入的其他注意事项8.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应通过协商解决。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守诚实信用原则，不得故意误导第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件中应包含房屋所有权证的正本和复印件，以及房屋土地使用证的复印件。2.房屋现