2024年度房产买卖合同：含回迁房权益保障条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同：含回迁房权益保障条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式2.房产产权确认2.1房产产权归属2.2房产权证办理2.3房产权证变更3.回迁房权益保障3.1回迁房定义3.2回迁房权益分配3.3回迁房安置条件3.4回迁房安置流程4.交易款项的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付流程6.房产质量及验收6.1房产质量标准6.2房产验收流程6.3房产质量争议处理7.房产税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体内容7.3税费缴纳流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：____________________1.1.2甲方（出卖人）地址：____________________1.1.3甲方（出卖人）联系电话：________________1.1.4乙方（买受人）名称：____________________1.1.5乙方（买受人）地址：____________________1.1.6乙方（买受人）联系电话：________________1.2房产基本情况1.2.1房产坐落：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产规划用途：____________________1.2.5房产土地使用权类型：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房产交易价格：人民币____________元整1.3.2付款方式：首付____________%，余款____________%在房产交付后支付1.3.3付款时间：首付于合同签订后____个工作日内支付，余款于房产交付后____个工作日内支付第二条房产产权确认2.1房产产权归属2.1.1房产所有权归甲方所有，甲方保证房产无任何权属纠纷2.1.2甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房产所有权转移至乙方2.2房产权证办理2.2.1甲方承诺在合同签订后____个工作日内，办理完毕房产产权证变更手续，并将房产证交付给乙方2.3房产权证变更2.3.1房产产权证变更手续由甲方负责办理，乙方提供相关资料2.3.2房产产权证变更费用由甲方承担第三条回迁房权益保障3.1回迁房定义3.1.1回迁房是指因城市规划、基础设施建设等原因被征收或拆迁的房屋3.2回迁房权益分配3.2.1回迁房权益归甲方所有，甲方保证在拆迁范围内享有回迁房权益3.3回迁房安置条件3.3.1甲方需满足拆迁政策规定的回迁房安置条件3.4回迁房安置流程3.4.1甲方按照拆迁政策规定，向相关部门申请回迁房安置第四条交易款项的支付4.1首付款支付4.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首付款人民币____________元4.2尾款支付4.2.1乙方应在房产交付后____个工作日内，支付尾款人民币____________元4.3付款时间及方式4.3.1付款时间为工作日，付款方式为银行转账或现金支付第五条房产交付5.1房产交付条件5.1.1房产交付前，甲方应确保房产符合合同约定的交付条件5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间为合同签订后____个工作日内5.3房产交付流程5.3.1乙方在交付房产时，应进行验收，如有异议，应在验收时提出第六条房产质量及验收6.1房产质量标准6.1.1房产质量应符合国家相关建筑质量标准6.2房产验收流程6.2.1乙方在交付房产时，应进行验收，验收合格后方可接收房产6.3房产质量争议处理6.3.1若房产质量存在问题，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼第七条房产税费承担7.1税费承担原则7.1.1房产交易税费按照国家相关规定，由买卖双方各自承担7.2税费具体内容7.2.1契税：按交易价格的____%计算7.2.2印花税：按交易价格的____%计算7.2.3其他税费：按国家相关规定执行7.3税费缴纳流程7.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，缴纳契税、印花税等相关税费7.3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，缴纳房产证印花税等税费第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定办理房产产权证变更手续8.1.2甲方未能按照合同约定时间交付房产8.1.3乙方未能按照合同约定时间支付款项8.1.4乙方未按照合同约定进行房产验收8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1甲方未按期办理产权证变更，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金8.2.2甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金8.2.3乙方未按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金8.2.4乙方未按期验收房产，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金8.3违约金计算8.3.1违约金总额不得超过合同总价的____%8.3.2违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的10.1.3其他合同约定的解除条件10.2合同解除流程10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认收到通知10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项及房产交付事宜第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2甲方已将房产交付乙方11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同约定的其他终止条件第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分12.2其他约定条款12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产产权证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____________________14.3合同签署人14.3.1甲方（出卖人）签署人：____________________14.3.2乙方（买受人）签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、担保、代理等服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、产权查询、担保贷款、代理交易等。16.第三方介入的同意及责任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对因其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因其介入行为导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按合同总价的____%计算。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方资质等因素进行调整，调整后的限额需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由第三方与甲乙双方分别签订协议约定。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入协议19.1.1第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。19.2附件二：第三方资质证明19.2.1第三方应提供相应的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。20.3第三方介入解除后的处理20.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：解除第三方介入协议、退还已支付的费用等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式参照第九条“争议解决”的相关规定。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构参照第九条“争议解决”的相关规定。21.3第三方介入的争议解决费用21.3.1第三方介入的争议解决费用参照第九条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同1.1详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的正式文本，应包括甲乙双方的基本信息、房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：房产产权证2.1详细要求和说明：本附件为房产的产权证复印件，用于证明甲方对房产的所有权。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，约定第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额等。4.附件四：第三方资质证明4.1详细要求和说明：本附件为第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。5.附件五：房产评估报告5.1详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。6.附件六：房产产权查询结果6.1详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产产权查询结果，用于确认房产的权属情况。7.附件七：担保合同7.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保合同，约定担保机构在合同履行过程中的责任。8.附件八：代理交易协议8.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与代理机构签订的协议，约定代理机构的代理权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产产权证变更手续责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.违约行为：乙方未按约定进行房产验收责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元的违约金，并赔偿因第三方违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内办理房产产权证变更手续，导致乙方无法按时取得房产证，甲方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿乙方因无法按时办理贷款、出租等事宜造成的损失。若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方依据错误评估结果进行交易，第三方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房产买卖合同：含回迁房权益保障条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理5.3质量争议解决6.回迁房权益保障6.1回迁房权益说明6.2回迁房权益分配6.3回迁房权益变更7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款条件7.3贷款责任8.税费承担8.1税费清单8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款解释13.3其他特殊约定14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3楼栋及单元：____________________2.2房产面积2.2.1总建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：____________________2.4.2产权性质：____________________2.4.3产权归属：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于签订本合同之日支付。3.2.2剩余款项：____________________元，通过银行贷款方式支付。3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款申请时间：____________________3.3.3贷款审批及放款时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1出卖人需提供齐全的房产证等证件。4.2.2房屋符合国家规定的居住条件。4.3逾期交房责任4.3.1如出卖人逾期交房，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋质量符合国家及行业标准。5.2瑕疵处理5.2.1如房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知之日起7日内负责修复。5.2.2修复期间，房屋的使用权归买受人所有。5.3质量争议解决5.3.1如双方对房屋质量问题产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。6.回迁房权益保障6.1回迁房权益说明6.1.1本合同涉及的回迁房权益为____________________。6.2回迁房权益分配6.2.1回迁房权益归买受人所有。6.2.2回迁房权益的分配方式为____________________。6.3回迁房权益变更6.3.1如回迁房权益发生变更，双方应重新签订补充协议。7.贷款事宜7.1贷款申请7.1.1买受人应在签订本合同之日起____________________内向银行申请贷款。7.2贷款条件7.2.1买受人需满足银行贷款条件。7.2.2银行有权对买受人的贷款申请进行审核。7.3贷款责任7.3.1买受人应按时偿还贷款本息。7.3.2如买受人未按时偿还贷款，应承担相应的法律责任。8.税费承担8.1税费清单8.1.1购房契税：____________________元8.1.2土地增值税：____________________元8.1.3个人所得税：____________________元8.1.4其他税费：____________________元8.2税费承担方式8.2.1出卖人承担税费：____________________元8.2.2买受人承担税费：____________________元8.3税费缴纳时间8.3.1出卖人应在交房前将所有税费缴纳完毕。8.3.2买受人应在合同签订后按照约定缴纳相应税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按时交付房屋。9.1.2买受人未按时支付房款。9.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.3违约金计算9.3.1违约金总额不得超过房屋总价款的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择____________________仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院为____________________人民法院。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.3解除后的责任11.3.1双方应根据解除原因和合同约定承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.1.2双方应诚信履行合同义务。13.2其他条款解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.3其他特殊约定13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、雇佣人员、代理人等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，确保交易安全。15.2.2帮助买卖双方了解市场行情，提供专业意见。15.2.3协助解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介服务16.1.1买受人或出卖人可以选择通过中介机构提供的中介服务进行房产买卖。16.1.2中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规开展业务。16.2金融服务16.2.1第三方金融机构可提供贷款、担保等服务，协助买受人完成购房。16.2.2第三方金融机构应具备合法资质，并按照国家金融政策开展业务。16.3法律咨询16.3.1第三方律师可提供法律咨询，协助买卖双方在交易过程中解决法律问题。16.3.2第三方律师应具备合法执业资格，并按照相关法律法规提供专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为____________________元，超过部分由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受人18.1.1第三方应协助买受人了解房产信息，确保买受人充分了解房产状况。18.1.2第三方不得泄露买受人的个人信息，不得利用买受人的个人信息进行不正当竞争。18.2第三方与出卖人18.2.1第三方应协助出卖人了解市场行情，确保出卖人充分了解房产价值。18.2.2第三方不得泄露出卖人的个人信息，不得利用出卖人的个人信息进行不正当竞争。18.3第三方与买卖双方18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应在买卖双方同意的情况下，提供专业意见，协助双方达成交易。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款一19.1.1买受人或出卖人在选择第三方介入时，应确保第三方具备合法资质。19.1.2买受人或出卖人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2额外条款二19.2.1买受人或出卖人在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法违规行为，有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应与第三方协商解决；协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.合同修正21.1本合同如因第三方介入而需修改，买卖双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包括房产证首页、产权人信息页、房屋坐落信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的附属设施、装修情况、家具电器等物品的名称、数量、状态等。说明：此附件用于房屋交接时双方确认房屋及物品状况，作为后续解决争议的依据。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容，以及中介机构与买卖双方之间的法律关系。4.附件四：第三方金融服务协议详细要求：协议应明确贷款金额、利率、还款方式、担保方式等金融服务的具体条款。说明：此附件用于明确金融机构提供金融服务的具体内容，以及金融机构与买卖双方之间的法律关系。5.附件五：第三方法律咨询协议详细要求：协议应明确法律咨询的范围、费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确律师提供法律咨询的服务内容，以及律师与买卖双方之间的法律关系。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供所有已缴纳税费的凭证，包括银行汇款单、税务部门出具的完税证明等。说明：此附件用于证明税费已按照合同约定缴纳，是合同履行的重要证明。7.附件七：房屋验收报告详细要求：报告应详细描述房屋及附属设施的质量状况，包括装修、水电、门窗等。说明：此附件用于证明房屋验收结果，是解决房屋质量争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，总额不超过房屋总价款的10%。示例：若合同约定交房时间为2024年6月30日，但出卖人实际交房时间为2024年8月1日，则出卖人需向买受人支付违约金。2.违约行为二：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，总额不超过未支付房款总额的10%。示例：若合同约定买受人应在签订合同之日起30日内支付首付款，但买受人实际支付时间为第31天，则买受人需支付违约金。3.违约行为三：房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，修复期间房屋使用权归买受人所有。如修复后房屋仍存在质量问题，出卖人应承担相应责任。示例：若房屋存在漏水、墙体开裂等严重质量问题，出卖人需负责修复并赔偿买受人的损失。4.违约行为四：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例：若第三方中介机构未按照协议提供中介服务，买受人或出卖人可要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同：含回迁房权益保障条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息2.交易标的物2.1房产位置及面积2.2房产用途及产权性质2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担4.2税费缴纳时间5.房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及费用5.3房产过户时间6.回迁房权益保障6.1回迁房权益概述6.2回迁房权益归属6.3回迁房权益争议解决7.合同违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及补充11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项说明12.合同附件12.1附件一：房产权属证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况（1）房产地址：_________街道________号________室（2）房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米（3）房产用途：________（住宅/商用/办公）（4）房产产权性质：________（商品房/经济适用房/限价房等）（5）房产权属证明：房产证号________，证书编号________1.2买卖双方基本信息（1）出卖人（甲方）：姓名________，身份证号________，联系电话________（2）买受人（乙方）：姓名________，身份证号________，联系电话________2.交易标的物2.1房产位置及面积（1）房产地址：_________街道________号________室（2）房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.2房产用途及产权性质（1）房产用途：________（住宅/商用/办公）（2）房产产权性质：________（商品房/经济适用房/限价房等）2.3房产权属证明（1）房产证号：________（2）证书编号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）交易总价：人民币____元整（2）单价：人民币____元/平方米3.2付款时间及方式（1）首付款：人民币____元整，于合同签署之日起____个工作日内支付（2）尾款：人民币____元整，于房产交付之日起____个工作日内支付（3）付款方式：银行转账、现金等3.3付款凭证（1）首付款支付凭证：________（2）尾款支付凭证：________4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担（1）甲方承担：契税、印花税、个人所得税等（2）乙方承担：房屋买卖合同登记费、贷款抵押登记费等4.2税费缴纳时间（1）甲方税费：于房产过户前缴纳（2）乙方税费：于房产过户前缴纳5.房产交付及过户5.1房产交付时间及条件（1）交付时间：________年________月________日（2）交付条件：房产证齐全，无任何产权纠纷，无租赁等权利负担5.2房产过户手续及费用（1）过户手续：买卖双方共同办理房产过户手续（2）过户费用：买卖双方各自承担5.3房产过户时间（1）过户时间：于房产交付之日起____个工作日内完成过户手续6.回迁房权益保障6.1回迁房权益概述（1）回迁房权益：指因征收、拆迁等原因，买受人应得的回迁房权益（2）回迁房权益归属：归买受人所有6.2回迁房权益归属（1）回迁房权益：买受人应得的回迁房权益（2）回迁房权益归属：归买受人所有6.3回迁房权益争议解决（1）争议解决方式：协商解决（2）争议解决机构：_________法院7.合同违约责任7.1违约情形及责任（1）甲方违约：未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币____元/日，最高不超过人民币____元（2）乙方违约：未按时付款，应向甲方支付违约金人民币____元/日，最高不超过人民币____元7.2违约金计算及支付（1）违约金计算：按实际逾期天数计算（2）违约金支付：违约方应于违约之日起____个工作日内支付违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方违约：未按时交付房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同（2）乙方违约：未按时付款或拒绝接受房产，甲方有权解除合同（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同9.合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同争议（2）调解解决：协商不成，可申请第三方调解（3）仲裁或诉讼：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）仲裁机构：_________仲裁委员会（2）法院：_________人民法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）买卖双方签字或盖章（2）合同签署日期（3）合同约定的生效条件10.2合同变更及补充（1）合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）合同补充：合同生效后，如需补充条款，双方应签订补充协议11.其他约定事项11.1其他约定条款（1）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及相关政策（2）双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息11.2其他约定事项说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房产权属证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务（2）解除合同后，如需返还已支付款项，双方应协商确定返还金额及时间14.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务（2）合同终止后，如需返还已支付款项，双方应协商确定返还金额及时间（3）合同终止后，双方应妥善处理合同附件及相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方服务：包括但不限于房产评估、法律服务、调解服务、物业管理等。15.2第三方责任（1）第三方在履行其服务职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方共同商定第三方机构或个人。（2）选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.2第三方服务内容（1）第三方服务内容应明确列明，包括服务范围、服务期限、服务费用等。（2）第三方服务内容应与本合同内容相一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行其服务职责