2024年度惠州二手房交易合同示例8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房交易合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.产权转移与登记5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权登记费用5.4产权登记期限6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担比例6.4税费支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产所有权证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.法律适用14.合同份数与送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息出卖人：（全称）______________________，身份证号：______________________。买受人：（全称）______________________，身份证号：______________________。1.2联系方式出卖人联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________。买受人联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________。第二条房产基本信息2.1房产所有权本合同涉及的房产所有权归出卖人所有，出卖人保证房产无任何产权纠纷。2.2房产地址房产位于惠州市______________________街道______________________号。2.3房产面积房产建筑面积为______________________平方米，使用面积为______________________平方米。2.4房产结构房产为______________________层______________________室______________________厅______________________卫结构。2.5房产用途房产用途为______________________。2.6房产权属证明出卖人已提供房产所有权证明文件，买受人已审查并认可。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币______________________元整。3.2付款方式买受人应在合同签订后______________________个工作日内支付房产交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。3.3付款时间首付款支付时间：______________________。后续付款时间：______________________。3.4付款地点付款地点：______________________。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间为______________________。4.2房产交付条件（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产内部设施齐全，无损坏；（3）房产周边环境整洁，无纠纷。4.3房产验收标准买受人应在房产交付后______________________个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产内部设施齐全，无损坏；（3）房产周边环境整洁，无纠纷。4.4验收期限验收期限为______________________个工作日。4.5验收不合格处理如验收不合格，买受人应在验收期限内向出卖人提出整改要求，出卖人应在收到整改要求后______________________个工作日内完成整改。第五条产权转移与登记5.1产权转移时间产权转移时间为房产交付后______________________个工作日内。5.2产权转移手续出卖人应协助买受人办理房产产权转移手续，包括但不限于：（1）房产证过户；（2）缴纳相关税费；（3）办理房产他项权利登记。5.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。5.4产权登记期限产权登记期限为______________________个工作日。第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。6.2税费计算方法税费计算方法按国家相关法律法规及政策执行。6.3税费承担比例税费承担比例为：______________________。6.4税费支付时间税费支付时间：______________________。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房产；（3）房产存在重大瑕疵，无法满足合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金比例为______________________；（2）出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金比例为______________________；（3）房产存在重大瑕疵的，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为惠州市仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在______________________个工作日内达成和解或提起仲裁。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付完毕；（2）合同约定的交易税费缴纳完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1附件一：房产所有权证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：交易税费缴纳凭证第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同于______________________年______________________月______________________日签署。11.2合同签署地点合同签署地点：______________________。第十二条其他约定事项12.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.2合同解除本合同经双方协商一致解除，应签署书面解除协议，并明确解除日期。12.3合同终止本合同终止后，双方应履行各自的权利和义务，并办理相关手续。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同份数与送达14.1合同份数本合同一式______________________份，双方各执______________________份，具有同等法律效力。14.2合同送达本合同自签署之日起，双方应确保合同原件的送达，送达方式包括但不限于：直接交付、邮寄等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入合同关系的其他第三方。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助合同履行、提供专业服务、解决合同履行中的争议等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自签订的合同约定履行权利和义务。2.2第三方职责（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商一致。3.3超过责任限额的处理若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务。4.2介入同意对方收到介入申请后，应在______________________个工作日内答复是否同意第三方介入。4.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并书面通知对方。4.4第三方服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第五条第三方介入后的权利义务5.1第三方权利（1）根据服务合同约定，向甲乙双方提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方义务（1）按照服务合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，保证服务质量。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。6.2费用分担比例具体费用分担比例由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠州市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为惠州市仲裁委员会。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成服务合同约定的全部服务；（4）甲乙双方协商一致。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产所有权归属。附件说明：作为房产所有权转移的依据。2.附件二：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。附件说明：作为交易款项支付的凭证。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的证明文件。附件说明：作为交易税费已缴纳的证明。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.附件五：合同变更协议详细要求：双方签署的任何合同变更的书面协议。附件说明：作为合同变更的正式文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成的书面协议。附件说明：作为争议解决的正式文件。7.附件七：解除合同协议详细要求：双方签署的解除合同的书面协议。附件说明：作为合同解除的正式文件。8.附件八：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同。附件说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房产。买受人未按合同约定支付房款。第三方未按服务合同约定提供服务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金比例为房产交易价格的_____%。买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金比例为未付款项的_____%。第三方未按服务合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的_____%。任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按时入住。经协商，出卖人同意向买受人支付人民币______元的违约金。买受人未按合同约定支付房款，导致交易无法继续。经协商，买受人同意向出卖人支付人民币______元的违约金。第三方未按服务合同约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确。经协商，第三方同意向甲乙双方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2交易标的1.3交易价格1.4付款方式1.5交房时间2.产权过户2.1过户手续2.2过户税费2.3产权归属3.履约责任3.1出卖人责任3.2买受人责任4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.付款及退款5.1付款时间5.2付款方式5.3退款条件5.4退款程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1知识产权归属11.2法律适用11.3不可抗力11.4合同附件12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1出卖人签名14.2买受人签名14.3代理人签名（如有）14.4监证机关盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人第二条交易标的2.2房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、车位等。第三条交易价格第四条付款方式4.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。第五条交房时间5.1出卖人应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付给买受人。5.2交房时间以房屋产权证过户登记完毕之日起计算。第六条产权过户6.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2买受人应按照国家和地方相关政策规定，承担过户过程中产生的所有税费。6.3房屋产权过户登记完成后，房屋产权归买受人所有。第七条履约责任7.1出卖人责任：7.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；7.1.2出卖人应保证房屋及附属设施符合合同约定的交付条件；7.1.3出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施；7.1.4出卖人应承担合同约定的其他义务。7.2买受人责任：7.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付交易价格；7.2.2买受人应按照合同约定的时间、方式接收房屋及附属设施；7.2.3买受人应按照国家和地方相关政策规定，办理房屋产权过户手续；7.2.4买受人应承担合同约定的其他义务。第八条交付及验收8.1交付时间：出卖人应按照第五条约定的交房时间将房屋及附属设施交付给买受人。8.2验收标准：买受人应在收到房屋及附属设施后____日内进行验收，验收标准为：8.2.1房屋结构安全、设施齐全；8.2.2房屋内部装修符合合同约定；8.2.3房屋附属设施功能正常；8.2.4房屋及附属设施符合国家相关标准和规定。8.3验收程序：验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条付款及退款9.1付款时间：买受人应在第八条约定的验收合格后____日内支付尾款。9.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付尾款。9.3.1出卖人提供的房屋及附属设施不符合合同约定；9.3.2出卖人未在约定的交房时间内交付房屋及附属设施；9.3.3出卖人提供虚假信息，导致买受人权益受损。9.4退款程序：买受人应向出卖人提出退款申请，出卖人应在收到退款申请之日起____日内处理完毕。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2.1支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；11.2.2恢复因违约给对方造成的损失；11.2.3承担因违约产生的合理费用。11.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律法规。第十二条合同解除12.1.1出卖人未按约定交付房屋及附属设施；12.1.2买受人未按约定支付交易价格；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务：双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1合同约定的终止条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构、金融机构等，以及因合同履行需要而介入的其他服务提供者。第二条第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，共同协商确定第三方介入的具体事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不超过合同交易价格的____%。第四条第三方职责与权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同履行相关的协议，如需签订，应经甲乙双方同意。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.2.2第三方介入的职责和范围；6.2.3第三方介入的时间、期限；6.2.4第三方责任限额；6.2.5第三方与其他各方的责任划分；6.2.6违约责任及争议解决方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。7.2若合同未约定或第三方介入协议未约定费用承担方式，则由委托方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商变更或解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方。第九条第三方介入协议的生效与终止9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议终止条件：合同终止、协议约定的终止条件成就、双方协商一致解除等。第十条第三方介入协议的附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方工作成果等。第十一条本合同与其他协议的关系11.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。11.2本合同与第三方介入协议如有冲突，以本合同为准。第十二条违约责任12.1若第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。12.2若甲乙双方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋买卖关系。4.付款凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章。说明：用于证明交易价格的支付情况。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。6.第三方介入协议要求：协议内容完整、双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。8.第三方工作成果要求：工作成果符合合同约定，具备相应资质的第三方签字（或盖章）。说明：用于证明第三方已履行职责。9.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付交易价格；出卖人提供的房屋及附属设施不符合合同约定；买受人擅自改变房屋结构或用途；第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；买受人未按约定时间支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；出卖人提供的房屋及附属设施不符合合同约定，应根据损失情况，由出卖人承担修复或赔偿责任；买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，否则承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中违反合同约定，应根据损失情况，由第三方承担违约责任。3.示例说明：示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金人民币____元。示例二：买受人未按约定时间支付交易价格，导致出卖人损失，买受人应支付出卖人违约金人民币____元。示例三：第三方在评估房屋过程中，未按照合同约定提供评估报告，导致买卖双方产生争议，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例2本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同签订的时间、地点2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移的方式3.2房屋权属转移登记的时间及流程3.3权属登记费用4.房屋交接及验收4.1房屋交接的时间及地点4.2房屋验收的标准及流程4.3检验不合格的处理5.增值税及其他税费5.1增值税的计算及支付5.2其他相关税费6.交易中的违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定事项11.2不可抗力条款11.3合同变更及补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署的方式12.2合同生效的时间12.3合同备案13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管的责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本信息a)买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址b)卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.2房屋的基本信息a)房屋坐落地址b)房屋产权证号c)房屋建筑面积d)房屋用途e)房屋现状及附属设施1.3合同签订的时间、地点a)签订时间：2024年X月X日b)签订地点：惠州房产交易中心2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格a)房屋成交价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）2.2付款方式a)买方在签订合同后天内支付房屋成交价格的%，即人民币万元整b)余款在房屋交接前支付完毕，支付方式为银行转账2.3付款时间节点a)首付款支付时间：签订合同后的天内b)余款支付时间：房屋交接前的天内3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移的方式a)卖方将房屋的产权证书交付给买方b)买方在收到产权证书后，按照法律规定办理房屋权属转移登记3.2房屋权属转移登记的时间及流程a)房屋权属转移登记时间为买方支付完全部房款后天内b)房屋权属转移登记流程：买方提交相关材料，办理转移登记手续3.3权属登记费用a)房屋权属登记费用由买方承担4.房屋交接及验收4.1房屋交接的时间及地点a)房屋交接时间为买方支付完全部房款后天内b)房屋交接地点：房屋坐落地址4.2房屋验收的标准及流程a)房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定进行验收b)房屋验收流程：买方在交接前对房屋进行验收，如有异议及时提出4.3检验不合格的处理a)如房屋验收不合格，卖方应在买方提出异议后天内进行整改b)如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款5.增值税及其他税费5.1增值税的计算及支付a)增值税按房屋成交价格的%计算，由买方承担5.2其他相关税费a)房屋交易过程中产生的其他税费，按照国家相关规定由买方承担6.交易中的违约责任6.1买方的违约责任a)如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格的%作为违约金b)如买方单方解除合同，应向卖方支付房屋成交价格的%作为违约金6.2卖方的违约责任a)如卖方未按时交付房屋或产权证书，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的%作为违约金b)如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款6.3违约责任的承担方式a)违约金支付方式：银行转账b)违约金支付时间：违约行为发生后的天内8.争议解决方式8.1争议解决途径a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至惠州仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构a)惠州仲裁委员会8.3争议解决费用的承担a)仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1合同解除的条件a)因不可抗力导致合同无法履行b)一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同9.2合同终止的条件a)合同约定的履行期限届满b)双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜b)双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他问题10.合同生效及终止10.1合同生效的条件a)双方签字或盖章b)合同内容符合法律规定10.2合同终止的条件a)合同约定的履行期限届满b)合同解除或终止10.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜b)合同终止后，双方不再承担合同项下的义务11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定事项a)双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务b)双方应相互配合，确保合同顺利履行12.2不可抗力条款a)如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.3合同变更及补充条款a)合同的变更或补充应经双方书面同意，并签订书面文件作为合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署的方式a)双方以书面形式签署合同，并加盖公章或合同专用章13.2合同生效的时间a)合同自双方签字或盖章之日起生效13.3合同备案a)合同生效后，双方应将合同送交相关部门备案14.合同份数及保管14.1合同份数a)本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，惠州房产交易中心存档壹份14.2合同保管的责任a)双方应对合同进行妥善保管，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义a)本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请a)任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。16.2第三方介入的同意a)双方应在收到第三方介入申请后天内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的安排a)双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款a)甲方向第三方支付的服务费用应在服务完成后，根据服务协议的约定支付。b)甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的资料和协助。17.2乙方的额外条款a)乙方向第三方支付的服务费用应在服务完成后，根据服务协议的约定支付。b)乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的资料和协助。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任a)第三方应按照服务协议的约定履行职责，保证服务质量。b)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额a)第三方的责任限额为服务协议约定的金额，超出部分由甲乙双方自行承担。b)如服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额为人民币万元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系仅限于服务协议的约定，甲方对第三方的行为不承担责任。b)第三方在履行职责过程中，甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。19.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系仅限于服务协议的约定，乙方对第三方的行为不承担责任。b)第三方在履行职责过程中，乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。19.3第三方与合同其他各方的划分a)第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系仅限于各自的服务协议，不涉及合同其他条款的履行。b)第三方在履行职责过程中，合同其他各方不得要求第三方承担超出各自服务协议约定的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至惠州仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应的责任。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件a)要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。b)说明：用于证明房屋权属及房屋基本信息。2.附件二：房屋买卖合同a)要求：合同内容完整，双方签字或盖章。b)说明：本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋交接清单a)要求：清单内容详细，包括房屋设施清单、附属物品清单等。b)说明：用于记录房屋交接时的实际情况，作为双方交接房屋的依据。4.附件四：付款凭证a)要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证。b)说明：证明买方已支付房款的凭证。5.附件五：房屋权属转移登记申请书a)要求：填写完整，双方签字或盖章。b)说明：用于办理房屋权属转移登记的正式文件。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证a)要求：提供税费缴纳凭证。b)说明：证明房屋交易相关税费已缴纳。7.附件七：第三方服务协议a)要求：协议内容完整，双方签字或盖章。b)说明：规定第三方介入的服务内容、费用及责任。8.附件八：争议解决协议a)要求：协议内容完整，双方签字或盖章。b)说明：规定争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款a)责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格的%作为违约金。b)示例说明：若房屋成交价格为人民币100万元，买方逾期一日，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋或产权证书a)责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的%作为违约金。b)示例说明：若房屋成交价格为人民币100万元，卖方逾期一日，则应支付1万元的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵a)责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的一方，应退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。b)示例说明：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在严重漏水问题，买方有权要求退还已支付的房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方单方解除合同a)责任认定标准：单方解除合同的一方，应向对方支付房屋成交价格的%作为违约金。b)示例说明：买方在交易过程中单方解除合同，则应支付房屋成交价格的1%作为违约金。5.违约行为：第三方服务过程中出现严重违约行为a)责任认定标准：第三方在服务过程中出现严重违约行为，应承担相应的赔偿责任。b)示例说明：中介机构在房屋交易过程中未履行职责，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.房屋过户及税费5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序7.逾期交付及违约责任7.1逾期交付责任7.2逾期付款责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式及送达13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份证号码：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在区域：_______2.2.3房屋楼层：_______层2.2.4房屋朝向：_______2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：_______2.3.2装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签署之日支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：_______元人民币4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金缴纳时间：_______4.2.2保证金退还条件：_______4.2.3保证金退还方式：_______5.房屋过户及税费5.1过户手续及费用5.1.1过户手续办理方：_______5.1.2过户手续费用：_______5.2税费承担及缴纳5.2.1税费承担方：_______5.2.2税费缴纳方式：_______5.2.3税费缴纳时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁委员会的时间：自一方收到另一方提交的争议通知之日起_______日内。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送达12.2.1除非合同另有约定，一方通知另一方应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知送达时间为发出后_______个工作日，以对方签收为准。13.合同附件13.1房屋产权证书13.1.1房屋产权证书复印件作为本合同的附件。13.2房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告复印件作为本合同的附件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、过户手续办理、税费缴纳、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如有需要，可向对方提出介入申请，并说明第三方介入的具体事项及原因。16.1.2对方应在收到申请之日起_______日内给予回复。16.2介入协议16.2.1甲方、乙方与第三方应签订相应的介入协议，明确各方的权利和义务。16.2.2介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2赔偿责任17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方、乙方对本合同承担连带责任，第三方对本合同承担独立责任。18.1.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担全部责任。18.2权利划分18.2.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2.2第三方应按照甲方、乙方的要求，及时、准确、全面地完成工作任务。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。19.1.2除非合同另有约定，第三方介入的费用由甲方、乙方各自承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。19.2.2甲方、乙方应按照约定支付第三方介入的费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成工作任务，甲方、乙方确认无误。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲方、乙方应与第三方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：真实、完整、清晰，并加盖产权单位公章或备案章。2.房屋测绘报告复印件要求：真实、完整、清晰，并由测绘单位盖章。3.交易合同要求：真实、完整、清晰，并由甲方、乙方签字（或盖章）。4.履约保证金收据要求：真实、完整、清晰，并由收取保证金一方盖章。5.付款凭证要求：真实、完整、清晰，并注明付款人、收款人、付款金额、付款时间。6.仲裁裁决书或法院判决书要求：真实、完整、清晰，并加盖仲裁委员会或法院公章。7.不可抗力证明要求：真实、完整、清晰，并由相关机构出具。8.第三方介入协议要求：真实、完整、清晰，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）。9.合同解除协议要求：真实、完整、清晰，并由甲方、乙方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向守约方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定首付款于合同签署之日支付，但甲方逾期支付，则每日应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.逾期交付责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为合同签署之日起_______日内，但甲方逾期交付，则每日应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.未能办理过户手续责任认定标准：甲方未能按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定甲方应在合同签署之日起_______日内办理过户手续，但甲方逾期未办，则每日应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.未能缴纳税费责任认定标准：甲方未能按合同约定缴纳税费，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定甲方应在合同签署之日起_______日内缴纳税费，但甲方逾期未缴，则每日应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.未能提供真实信息责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同签订时未如实告知房屋存在漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明文件及号码2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3占用房屋的时间及方式4.4房屋交付后的维护责任5.房屋权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需材料5.4登记过程中双方责任6.交房前房屋状况6.1房屋现状描述6.2存在的瑕疵及处理6.3房屋交付时瑕疵的界定7.交房后房屋状况7.1房屋使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋损害赔偿8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费支付时间及方式8.3税费承担责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：__________；乙方（买方）姓名/名称：__________1.2身份证明文件及号码：甲方身份证号码：__________；乙方身份证号码：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________；乙方联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：惠州市__________区__________路__________号__________栋__________单元2.2房屋权属证明文件及号码：房屋所有权证号：__________2.3房屋面积：建筑面积__________平方米；使用面积__________平方米2.4房屋结构及用途：结构为__________；用途为__________2.5房屋装修情况：装修情况为__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：1.首付款：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；2.中间款：房屋交付前支付人民币__________元；3.尾款：房屋交付并办理权属转移登记后支付人民币__________元；3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款项的万分之五向守约方支付违约金第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，且无任何未解决的权属争议4.3占用房屋的时间及方式：自房屋交付之日起，乙方有权占有和使用该房屋4.4房屋交付后的维护责任：房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护，直至房屋权属转移登记完成第五条房屋权属转移登记5.1登记时间：自房屋交付之日起__________个工作日内5.2登记费用：人民币__________元，由__________方承担5.3登记所需材料：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋测绘报告5.4登记过程中双方责任：双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续第六条交房前房屋状况6.1房屋现状描述：房屋现状详见房屋交接清单，包括但不限于房屋结构、装修、设备等情况6.2存在的瑕疵及处理：房屋交接时如存在瑕疵，双方应协商处理，必要时可委托第三方鉴定6.3房屋交付时瑕疵的界定：房屋交付时，如存在影响房屋正常使用的瑕疵，视为甲方违约第七条交房后房屋状况7.1房屋使用要求：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途7.2房屋维护责任：房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于水电、卫生等7.3房屋损害赔偿：如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任第八条交易税费承担8.1税费种类及金额：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额根据相关政策规定及实际交易情况确定。8.2税费支付时间及方式：税费应在房屋权属转移登记前支付，支付方式为现金或银行转账。8.3税费承担责任：税费由__________方承担，具体承担比例由双方另行协商确定。第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付款项；3.双方未按约定办理房屋权属转移登记；4.一方未按约定履行房屋维护责任；5.其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金计算方式：违约金按每日应付款项的万分之五计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：__________仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除条件1.一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同目的不能实现；3.合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效后的效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件名称：房屋交接清单、房屋权属证明文件复印件等。13.2附件内容：详见附件清单。13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.第三方介入必须经甲乙双方一致同意；2.第三方介入应具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容和方式应合法、合规。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或法律规定，对甲乙双方或合同标的物造成损害时，第三方应承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额计算：第三方责任限额根据合同标的物的价值、第三方介入的具体情况和法律法规的规定计算。15.3.3第三方责任限额的承担：第三方责任限额的承担，按照本合同约定的责任承担方式执行。16.第三方责权利界定16.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；2.第三方有权在合同约定的范围内，对合同标的物进行使用、收益和处分；3.第三方有权在合同约定的范围内，对合同标的物进行监管和检查。16.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，对合同标的物进行合理使用、收益和处分；2.第三方应按照合同约定，对合同标的物进行妥善保管和维护；3.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任：1.第三方因违反合同约定或法律规定，对甲乙双方或合同标的物造成损害的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方应按照本合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，与甲方建立合作关系，共同履行合同义务。17.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，与乙方建立合作关系，共同履行合同义务。17.3第三方与合同标的物的关系：第三方应按照合同约定，对合同标的物进行合理使用、收益和处分，确保合同标的物的安全和使用效益。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：甲乙双方一致同意，可以变更第三方的权利、义务和责任。18.2第三方退出：第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。19.合同解释19.1本合同条款如与第三方相关，解释权归甲乙双方共同所有。19.2本合同如与第三方发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、装修、设备、家具等，以及房屋存在的瑕疵和问题。2.房屋所有权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。3.房屋测绘报告：证明房屋面积、结构、用途等信息的准确性。4.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已按照约定支付。5.付款凭证：证明付款已按照约定完成。6.房屋权属转移登记申请书：提交给相关登记机构，申请办理房屋权属转移登记。7.房屋权属转移登记证明：证明房屋权属已成功转移。8.仲裁申请书：如发生争议，提交给仲裁机构申请仲裁。9.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋交接清单：由甲乙双方共同填写，签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋所有权证复印件：需提供原件核对，复印件需加盖公章或签字确认。3.房屋测绘报告：需提供原件核对，复印件需加盖测绘机构公章或签字确认。4.交易税费缴纳凭证：需提供原件核对，复印件需加盖税务机关公章或签字确认。5.付款凭证：需提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。6.房屋权属转移登记申请书：需按照相关登记机构要求填写，签字确认。7.房屋权属转移登记证明：需提供原件核对，复印件需加盖登记机构公章或签字确认。8.仲裁申请书：需按照仲裁机构要求填写，签字确认。9.其他相关文件：需根据双方协商一致的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。房屋存在重大瑕疵：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。未按约定使用房屋：乙方应赔偿甲方因乙方不当使用房屋而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的义务：第三方应按照合同约定向甲乙双方承担赔偿责任。第三方违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。2.乙方违约行为：乙方未按约定时间支付首付款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。3.第三方违约行为：第三方未按照合同约定办理房屋权属转移登记。责任认定：第三方应按照合同约定向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.产权过户登记费用7.1登记费用承担方7.2登记费用支付方式7.3登记费用支付时间8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施义务9.房屋租赁情况9.1租赁情况说明9.2租赁合同9.3租赁收益10.房屋维修责任10.1维修责任划分10.2维修费用承担10.3维修争议处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约金计算方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________________，联系方式：________________________。乙方（买受方）：姓名/名称：________________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________________，联系方式：________________________。1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，无权属争议。2.2房屋地址及面积房屋地址：________________________，房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途房屋用途为：________________________。2.4房屋权属证书甲方已提供房屋权属证书，证书编号：________________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整（￥_______）。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整（￥_______）。（2）尾款：房屋交付前____个工作日内，乙方支付尾款人民币____元整（￥_______）。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方需支付履约保证金人民币____元整（￥_______）。4.2保证金支付方式乙方应于合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件及方式（1）合同履行完毕，房屋交付并办理过户手续后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。（2）如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、无渗漏。（2）房屋设施设备齐全，功能正常。（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第六条房屋产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳等。6.2过户税费房屋过户税费按国家相关规定执行，由双方各自承担。6.3过户时间甲方应于____年____月____日前配合乙方办理房屋产权过户手续。第七条房屋产权过户登记费用7.1登记费用承担方房屋产权过户登记费用由乙方承担。7.2登记费用支付方式乙方应在办理房屋产权过户登记手续时，一次性支付登记费用。7.3登记费用支付时间乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付登记费用。第八条房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家电：空调、洗衣机、冰箱、热水器、电视等。（3）装修：墙面涂料、地板、门窗等。8.2附属设施权属房屋附属设施随房屋所有权一同转让，乙方在支付全部款项后，享有附属设施的所有权。8.3附属设施义务乙方在使用房屋附属设施时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用，不得损坏。第九条房屋租赁情况9.1租赁情况说明房屋目前无租赁合同，不存在租赁关系。9.2租赁合同如房屋在交易过程中存在租赁关系，甲方应提供租赁合同，并确保乙方在交付房屋时，租赁关系已终止。9.3租赁收益租赁收益归甲方所有，乙方在房屋交付后，享有房屋的租赁收益权。第十条房屋维修责任10.1维修责任划分（1）房屋主体结构、