2024年度惠城区二手住宅买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手住宅买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权状况4.2权属变更手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单7.房屋租赁及占用情况7.1房屋租赁情况7.2房屋占用情况8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述8.2责任承担9.交易税费承担9.1税费种类9.2承担方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人或负责人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币___________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款时间：

a.签订合同时支付：人民币___________元

b.签订合同后____个工作日内支付：人民币___________元

c.房屋交付前支付：人民币___________元4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权状况4.1.1房屋所有权证号：___________4.1.2房屋所有权人：___________4.2权属变更手续4.2.1卖方承诺在合同签订后____个工作日内，配合买方办理房屋权属变更手续。4.2.2买方承诺在收到房屋权属证书后____个工作日内，办理完毕房屋权属登记手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋验收标准

a.房屋主体结构安全；

b.房屋设施设备齐全；

c.房屋周边环境整洁；

d.房屋无影响居住的瑕疵。5.3验收程序

a.卖方提供房屋相关资料；

b.买方对房屋进行现场查验；

c.双方对房屋验收结果达成一致；

d.协商处理房屋验收中存在的问题。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.1.1水电气暖设施：___________6.1.2电梯设施：___________6.1.3通讯设施：___________6.2附属物清单6.2.1家具：___________6.2.2家电：___________6.2.3绿化植被：___________8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述

a._________

b._________

c._________8.2责任承担8.2.1房屋瑕疵由卖方承担修复或赔偿的责任。8.2.2买方应在房屋交付前发现房屋瑕疵，并在____个工作日内书面通知卖方。8.2.3卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。9.交易税费承担9.1税费种类

a.契税：___________

b.印花税：___________

c.土地增值税：___________9.2承担方式9.2.1买方承担上述税费的具体金额和支付方式，详见附件《税费支付明细表》。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.2违约责任

a.违约金：按交易价格的____%支付；

b.造成的损失：按实际损失赔偿；

c.法律责任：依法承担。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件

a.合同约定的终止条件成就；

b.任何一方依法解除合同；

c.合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.合同附件14.1附件一：税费支付明细表14.2附件二：房屋配套设施及附属物清单14.3附件三：房屋瑕疵清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方在本合同中的职责为提供专业意见、协助交易过程或执行特定任务。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方在履行本合同时，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用、责任等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时邀请第三方介入，并承担第三方合理费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时邀请第三方介入，并承担第三方合理费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于其专业意见或服务的范围。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下服务的责任限额，由《第三方服务协议》约定，但不得超过人民币___________元。17.3保险17.3.1第三方应自行投保专业责任险，以保障其在本合同项下服务的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均提供服务的，甲乙双方应按《第三方服务协议》约定分担费用和责任。18.3.2第三方对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应重新签订《第三方服务协议》，并通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，双方应协商确定替代第三方或终止相关服务。20.本条款的修改与补充20.1本条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2本条款的修改与补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费支付明细表要求：详细列出买卖双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间及支付方式。说明：此表作为合同附件，用于明确税费承担及支付细节。2.房屋配套设施及附属物清单要求：详细列出房屋内的配套设施及附属物清单，包括数量、品牌、型号等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的配套设施及附属物情况。3.房屋瑕疵清单要求：详细列出房屋存在的瑕疵，包括瑕疵的描述、位置、影响程度等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的瑕疵情况及修复责任。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的职责及权利义务。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明房屋的权属状况。6.房屋测绘报告要求：提供房屋面积的测绘报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋的实际面积。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋交接时的物品清单，包括家具、家电等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的物品情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房屋。双方未按约定办理房屋权属变更手续。第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。双方未按约定办理房屋权属变更手续，应承担相应的法律责任。第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____%。3.违约责任示例说明：甲方应于合同签订后的____个工作日内支付房款人民币____元，如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币____元。乙方应于合同签订后的____个工作日内交付房屋，如乙方未按时交付，应向甲方支付违约金人民币____元。第三方应在合同约定的服务期限内完成房屋测绘工作，如第三方未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度惠城区二手住宅买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋权属变更及登记5.1权属变更手续5.2房屋登记手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1瑕疵保证7.2权利瑕疵保证8.交付房屋所需资料8.1房屋所有权证8.2土地使用权证8.3其他相关证明文件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息a)名称：________________________b)法定代表人：____________________c)身份证号码：____________________d)联系电话：____________________e)住所地址：____________________1.2买受方信息a)名称：________________________b)法定代表人：____________________c)身份证号码：____________________d)联系电话：____________________e)住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：a)首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____________________个工作日内支付。b)尾款：人民币____________________元整，在房屋交付前____________________个工作日内支付。3.3付款时间：a)首付款支付时间：____________________b)尾款支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：a)房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；b)房屋无拖欠税费；c)房屋无租赁合同或任何其他使用限制；d)房屋设施设备完好。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更手续：a)出卖方应协助买受方办理房屋权属变更手续；b)出卖方应在买受方支付首付款之日起____________________个工作日内完成房屋权属变更手续。5.2房屋登记手续：a)买受方应在房屋权属变更手续完成后____________________个工作日内办理房屋登记手续；b)出卖方应协助买受方办理房屋登记手续。6.交易税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担：a)出卖方承担房屋交易中的税费；b)买受方承担房屋交易中的税费；c)双方协商确定税费承担方式。7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1瑕疵保证：a)出卖方保证房屋不存在任何质量瑕疵；b)出卖方保证房屋不存在任何安全隐患；c)出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2权利瑕疵保证：a)出卖方保证房屋不存在任何租赁合同或任何其他使用限制；b)出卖方保证房屋不存在任何未知的权利瑕疵。8.交付房屋所需资料8.1房屋所有权证：出卖方应提供房屋所有权证原件，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。8.2土地使用权证：出卖方应提供土地使用权证原件，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。8.3其他相关证明文件：a)房屋测绘报告：出卖方应提供房屋测绘报告原件，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。b)房屋维修基金缴纳凭证：出卖方应提供房屋维修基金缴纳凭证原件，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。c)房屋买卖合同：双方应签署正式的房屋买卖合同，并由出卖方提供合同原件。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)出卖方未按约定时间交付房屋；c)买受方未按约定时间支付房款；d)房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定。9.2违约责任：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____________________%；b)违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。10.争议解决10.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a)争议解决机构为____________________；b)争议解决机构解决争议的程序和规则按其相关规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：a)双方签署本合同；b)买受方支付首付款；c)出卖方完成房屋权属变更手续。11.2合同终止条件：a)合同约定的权利义务全部履行完毕；b)合同因不可抗力等原因无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力：a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；b)不可抗力事件发生后，双方应在____________________个工作日内通知对方。12.2合同变更：a)合同的任何变更需经双方书面同意；b)合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件：a)合同附件为本合同不可分割的一部分；b)合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：a)本合同一式两份，双方各执一份；b)双方签署本合同时，需加盖公章或合同专用章。13.2合同生效日期：a)本合同自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：a)本合同共印制____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：a)双方应妥善保管本合同；b)合同保管期限为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：a)第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。b)第三方不包括甲乙双方之外的合同当事人。15.2第三方介入条件：a)甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，以协助合同履行或提供特定服务。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：a)第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务的质量和及时性。b)第三方因自身原因导致服务未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。c)第三方在提供服务的范围内，不对甲乙双方的直接损失承担责任。16.2第三方权利：a)第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：a)第三方的责任限额为人民币____________________元整。b)若第三方因违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。b)甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。b)乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：a)中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的真实性和合法性。b)中介方应在本合同签订后____________________个工作日内，将合同副本送交甲乙双方。19.2评估方介入：a)评估方应按照约定对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。b)评估方应在房屋评估完成后____________________个工作日内，将评估报告送交甲乙双方。19.3担保方介入：a)担保方应按照合作协议，对甲乙双方的交易提供担保。b)担保方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲乙双方提供担保函。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除条件：a)甲乙双方协商一致解除第三方介入；b)第三方违约，经甲乙双方书面通知后，第三方未在____________________个工作日内采取补救措施。20.2第三方介入的解除程序：a)甲乙双方应书面通知第三方解除第三方介入；b)第三方在收到解除通知后，应立即停止提供相关服务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式：a)甲乙双方应通过协商解决第三方介入争议；b)协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的责任承担：a)第三方介入争议的责任由第三方承担；b)若第三方介入争议导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋产权清晰。说明：此附件用于证明出卖方拥有房屋的合法所有权，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件，证明房屋占用土地的使用权。说明：此附件用于证明出卖方拥有房屋占用土地的合法使用权，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，证明房屋的实际面积和结构。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件，证明房屋维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明出卖方已缴纳房屋维修基金，买受方在办理房屋权属变更手续时使用。5.房屋买卖合同要求：提供双方签署的正式房屋买卖合同原件。说明：此附件为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：此附件用于证明第三方介入合同履行，明确各方的权利和义务。7.交房确认书要求：提供甲乙双方签署的交房确认书原件。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，双方确认房屋交接无误。8.付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受方已按约定支付房款。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：a)未按约定时间交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价的____________________%。示例：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，则应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。b)房屋存在重大质量问题：责任认定：出卖方应承担维修费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定，则出卖方应承担维修费用，并赔偿买受方人民币____________________元整的损失。2.买受方违约行为及责任认定：a)未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____________________%。示例：若买受方未按合同约定时间支付房款，则应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。b)拖欠房屋交易税费：责任认定：买受方应承担拖欠的房屋交易税费，并支付相应的滞纳金。示例：若买受方拖欠房屋交易税费，则应承担人民币____________________元的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的____________________%。示例：若第三方未按约定提供服务，则应向甲乙双方支付人民币____________________元整的违约金。b)提供虚假信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿人民币____________________元整的损失。全文完。2024年度惠城区二手住宅买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3合同签订的时间与地点1.4合同签订的目的2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况2.2权属转移的具体内容2.3房屋产权过户手续2.4产权转移的时间与费用3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2价格调整机制3.3付款方式及时间3.4付款凭证及支付证明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收争议解决5.房屋配套设施及附属物5.1房屋配套设施的详细内容5.2附属物的归属及使用5.3配套设施及附属物的维修责任6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维修责任及费用6.3维修争议解决7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算7.2费用承担比例及支付方式7.3税费争议解决8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3赔偿金额及计算方法8.4违约争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订及效力11.3附件及补充协议的修改及补充12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更的生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2房屋及配套设施的处理13.3费用结算及退还13.4争议解决14.其他约定事项14.1合同双方认为必要的其他约定14.2其他约定事项的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系电话：__________________1.1.4出卖方法定代表人：________________1.1.5买受方名称：____________________1.1.6买受方地址：____________________1.1.7买受方联系电话：__________________1.1.8买受方法定代表人：________________1.2合同标的物的详细信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：__________________1.2.3房屋规划用途：____________________1.2.4房屋建筑面积：____________________1.2.5房屋土地证号：____________________1.2.6房屋土地使用性质：__________________1.3合同签订的时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同签订的目的1.4.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方。1.4.2买受方同意购买上述房屋。第二条房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋土地使用权合法有效。2.2权属转移的具体内容2.2.1出卖方将房屋所有权及土地使用权转让给买受方。2.2.2买受方接受并取得房屋所有权及土地使用权。2.3房屋产权过户手续2.3.1出卖方配合买受方办理房屋产权过户手续。2.3.2买受方承担过户手续所需费用。2.4产权转移的时间与费用2.4.1产权转移时间为：____________________2.4.2产权转移手续费用为：__________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为：____________________元。3.2价格调整机制3.2.1双方同意房屋交易价格在合同签订后五年内保持不变。3.3付款方式及时间3.3.1买受方在合同签订后：____________________日内支付总价款的：____________________%。3.3.2买受方在房屋产权过户后：____________________日内支付剩余总价款的：____________________%。3.4付款凭证及支付证明3.4.1买受方支付款项后，应取得相应的付款凭证。3.4.2出卖方应向买受方提供付款证明。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：____________________。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，出卖方应确保房屋及配套设施符合合同约定。4.2.2房屋交付时，出卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买受方应在房屋交付后：____________________日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。4.4验收争议解决4.4.1验收过程中如出现争议，双方应友好协商解决。4.4.2协商不成，可向：____________________申请仲裁或向：____________________提起诉讼。第五条房屋配套设施及附属物5.1房屋配套设施的详细内容5.1.1房屋配套设施包括：____________________。5.2附属物的归属及使用5.2.1附属物包括：____________________。5.2.2附属物归买受方所有，买受方有权使用。5.3配套设施及附属物的维修责任5.3.1配套设施及附属物的维修责任由买受方承担。5.3.2出卖方应确保配套设施及附属物在交付时无损坏。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围及限制6.1.1买受方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.1.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任及费用6.2.1房屋在使用过程中出现损坏，由买受方负责维修。6.2.2维修费用由买受方承担。6.3维修争议解决6.3.1维修过程中如出现争议，双方应友好协商解决。6.3.2协商不成，可向：____________________申请仲裁或向：____________________提起诉讼。第七条房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算7.1.1房屋税费包括：____________________。7.1.2房屋税费的计算方法：____________________。7.2费用承担比例及支付方式7.2.1双方约定：____________________。7.3税费争议解决7.3.1税费争议解决方式：____________________。7.4税费支付凭证及证明7.4.1买受方支付税费后，应取得相应的支付凭证。7.4.2出卖方应向买受方提供税费支付证明。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及认定8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，构成违约。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务，均构成违约。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的：____________________%。8.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的：____________________%。8.3赔偿金额及计算方法8.3.1违约金计算方法：____________________。8.3.2实际损失赔偿：根据实际情况计算，包括但不限于：____________________。8.4违约争议解决8.4.1违约争议解决方式：____________________。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除及终止程序9.3.1解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向：____________________申请仲裁或向：____________________提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________。10.2.2法院：____________________。10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为：____________________。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件的内容11.1.1合同附件包括：____________________。11.2补充协议的签订及效力11.2.1双方可以在合同履行过程中签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的修改及补充11.3.1附件及补充协议的修改及补充，应经双方协商一致。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体。12.4合同变更的生效12.4.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.1.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.2房屋及配套设施的处理13.2.1房屋及配套设施的处理，应遵循合同约定。13.3费用结算及退还13.3.1双方应按照合同约定结算费用，并退还相应款项。13.4争议解决13.4.1合同解除及终止后的争议解决方式：____________________。第十四条其他约定事项14.1合同双方认为必要的其他约定14.1.1合同双方认为必要的其他约定：____________________。14.2其他约定事项的修改及补充14.2.1其他约定事项的修改及补充，应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供信息、咨询服务、协助谈判、监督合同履行、提供专业评估等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同的约定履行职责。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方书面通知第三方介入；16.2.2第三方在接到通知后：____________________日内予以确认；16.2.3第三方确认介入后，与双方签订《第三方介入协议》。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权要求双方遵守合同约定；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照本合同的约定履行职责