2024年度商品房团购专属定制合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购专属定制合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2团购定义1.3专属定制定义2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理机构基本信息（如有）3.商品房团购项目概述3.1团购项目名称3.2团购项目地址3.3团购项目规模3.4团购项目配套设施4.团购价格及支付方式4.1团购价格4.2付款时间及比例4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量问题处理7.商品房产权转移7.1产权转移手续7.2产权登记7.3产权转移税费8.团购优惠政策8.1优惠政策内容8.2优惠政策条件8.3优惠政策期限9.违约责任9.1买受方违约责任9.2出卖方违约责任9.3代理机构违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：商品房团购项目明细表13.2附件二：商品房团购付款计划表13.3附件三：商品房团购优惠政策明细表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义：本合同所指商品房，是指出卖方在中华人民共和国境内拥有土地使用权，按照国家法律、法规的规定，依法建设并取得房屋所有权证书的住宅、商业、办公等非自用房屋。1.2团购定义：本合同所指团购，是指买受方在规定的时间内，与出卖方或其授权的代理机构签订本合同，按照本合同约定购买一定数量商品房的行为。1.3专属定制定义：本合同所指专属定制，是指买受方根据本合同约定，对商品房的户型、面积、装修标准等进行个性化设计，由出卖方按照设计要求建设的商品房。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息：出卖方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2买受方基本信息：买受方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.3代理机构基本信息（如有）：代理机构全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.商品房团购项目概述3.1团购项目名称：_______。3.2团购项目地址：_______。3.3团购项目规模：_______。3.4团购项目配套设施：_______。4.团购价格及支付方式4.1团购价格：_______。4.2付款时间及比例：_______。4.3付款方式：_______。4.4逾期付款违约责任：_______。5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间：_______。5.2商品房交付条件：_______。5.3商品房验收标准：_______。5.4商品房验收程序：_______。6.商品房质量保证6.1商品房质量标准：_______。6.2质量保证期限：_______。6.3质量保证责任：_______。6.4质量问题处理：_______。7.商品房产权转移7.1产权转移手续：_______。7.2产权登记：_______。7.3产权转移税费：_______。8.团购优惠政策8.1.1首付比例优惠：买受方在签订合同后，首付比例可享受_______%的优惠。8.1.2贷款利率优惠：买受方如需贷款，贷款利率可享受_______%的优惠。8.1.3装修基金优惠：买受方购买装修基金可享受_______%的优惠。8.2.1在规定的时间内完成签约。8.2.2按时足额支付首付款。8.2.3符合贷款条件，并选择享受贷款利率优惠。8.3优惠政策期限：上述优惠政策的有效期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.违约责任9.1买受方违约责任：9.1.1买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金。9.1.2买受方未按约定完成商品房验收，视为自动放弃验收权利，并承担由此产生的全部责任。9.2出卖方违约责任：9.2.1出卖方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付_______%的违约金。9.2.2出卖方交付的商品房存在质量问题，应在收到买受方通知后_______日内予以修复，否则应承担相应赔偿责任。9.3代理机构违约责任（如有）：9.3.1代理机构未按约定履行代理职责，导致买受方或出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1出卖方未按约定时间交付商品房。11.2.2买受方未按约定支付款项。11.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒商品房真实情况。11.3合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序：合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。12.3合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：商品房团购项目明细表13.2附件二：商品房团购付款计划表13.3附件三：商品房团购优惠政策明细表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同相关事宜的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围、服务费用及责任限额。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。15.3.3第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和项目信息不被泄露。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作成果提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。17.2责任认定：17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定。18.1.2甲方应确保第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并对第三方的工作成果提出意见和建议。18.3第三方与合同其他相关方的划分：18.3.1第三方与合同其他相关方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定。18.3.2合同其他相关方应按照合同约定与第三方进行合作，并对第三方的工作成果负责。19.第三方介入的终止19.1.1第三方完成合同约定的工作，并经甲乙双方验收合格。19.1.2第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。19.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍不改正。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方按照约定完成剩余工作，并办理相关手续。19.2.3甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购项目明细表详细要求：包括团购项目名称、地址、规模、配套设施、户型、面积、价格等信息。附件说明：用于详细记录团购项目的详细信息，作为合同附件之一。2.附件二：商品房团购付款计划表详细要求：包括付款时间、付款比例、付款方式、逾期付款违约金等信息。附件说明：用于明确团购项目的付款安排，确保各方按时履行付款义务。3.附件三：商品房团购优惠政策明细表详细要求：包括优惠政策内容、条件、期限、适用范围等信息。附件说明：用于详细记录团购项目的优惠政策，确保各方了解并享受优惠。4.附件四：商品房质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证责任、质量问题处理程序等信息。附件说明：用于明确商品房的质量保证责任，保障买受方的权益。5.附件五：商品房产权转移登记申请书详细要求：包括产权转移双方信息、房产信息、登记机关等信息。附件说明：用于申请商品房产权转移登记，确保产权顺利过户。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入事项、职责范围、服务费用、责任限额等信息。附件说明：用于明确第三方介入的条款，确保各方权益得到保障。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等信息。附件说明：用于明确争议解决的相关条款，确保争议得到妥善解决。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、程序、生效日期等信息。附件说明：用于记录合同变更的相关条款，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付款项：买受方未按照合同约定的时间支付款项。1.2出卖方未按时交付商品房：出卖方未按照合同约定的时间交付商品房。1.3第三方未履行职责：第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。1.4甲乙双方未履行合同约定：甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和后果，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例：3.1买受方未按时支付款项：买受方每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金。3.2出卖方未按时交付商品房：出卖方每逾期一日，应向买受方支付_______%的违约金。3.3第三方未履行职责：第三方未履行职责导致损失，应承担相应赔偿责任。3.4甲乙双方未履行合同约定：甲乙双方未履行合同约定，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度商品房团购专属定制合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.商品房团购约定2.1团购项目名称及地址2.2团购数量及户型2.3团购价格及支付方式2.4团购优惠条件3.合同履行及交付3.1交付时间及条件3.2交付手续及费用3.3交付验收及争议处理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.商品房验收标准及责任5.1验收标准5.2验收流程5.3验收责任及处理6.商品房质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证期内维修及更换7.商品房产权转移7.1产权转移时间及条件7.2产权转移手续及费用7.3产权争议处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止及后果9.违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订语言13.3合同履行地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：CG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.3.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.3.3甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.4乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商品房团购约定2.1团购项目名称及地址：[项目名称]，位于[项目地址]2.2团购数量及户型：共团购[数量]套，具体户型为[户型1][数量1]套，[户型2][数量2]套，以此类推2.3团购价格及支付方式：2.3.1团购价格为每平方米[单价]元，总价为[总价]元2.3.2乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付首付款[首付款金额]元2.3.3剩余房款采用分期付款方式，具体分期及每期付款金额由双方另行协商确定2.4团购优惠条件：[具体优惠内容]第三条合同履行及交付3.1.1商品房已取得预售许可证3.1.2商品房已达到交付标准3.1.3商品房相关配套设施完备3.2交付手续及费用：乙方在接收商品房时，应按照甲方要求办理交付手续，并承担相关费用3.3交付验收及争议处理：3.3.1乙方应在收到交付通知之日起[验收期限]内对商品房进行验收3.3.2乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改3.3.3若验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第四条付款方式及期限4.1付款方式：首付款及分期付款均采用银行转账方式支付4.2付款期限：4.2.1首付款应在合同签订之日起[首付款期限]内支付4.2.2分期付款的每期款项应在约定的支付期限内支付4.3逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的[逾期付款利率]作为违约金第五条商品房验收标准及责任5.1验收标准：商品房验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.2验收流程：乙方在接到交付通知后，应按照甲方提供的验收流程进行验收5.3验收责任及处理：5.3.1甲方对商品房的质量负责，如存在质量问题，应由甲方负责维修或更换5.3.2乙方在验收过程中发现的质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改第六条商品房质量保证6.1质量保证期限：商品房质量保证期限为[质量保证期限]年6.2质量保证责任：在质量保证期限内，如商品房存在质量问题，甲方应负责维修或更换6.3质量保证期内维修及更换：甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修或更换，维修或更换期间不影响乙方的正常使用第七条商品房产权转移7.1产权转移时间及条件：商品房产权转移应在甲方取得商品房所有权证后[产权转移时间]内完成7.2产权转移手续及费用：产权转移手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担7.3产权争议处理：若产权转移过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按约定时间完成商品房建设，且经乙方催告后仍超过[催告期限]未能交付的；8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；8.1.3乙方在签订合同后，因不可抗力原因无法继续履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方，应在[回复期限]内予以确认或提出异议；8.2.3经双方协商一致，可签订解除合同协议；8.3合同终止及后果：8.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及商品房；8.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九条违约责任9.1违约责任种类：9.1.1逾期付款违约责任；9.1.2逾期交付违约责任；9.1.3商品房质量问题违约责任；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约金或赔偿责任；9.2.2违约金或赔偿金的计算方式由合同约定；9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容完整；12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订修改协议；12.3合同附件修改：12.3.1合同附件的修改应与合同同步进行。第十三条合同其他约定13.1合同签订地点：[签订地点]13.2合同签订语言：[合同签订语言]13.3合同履行地点：[合同履行地点]第十四条合同附件清单14.1商品房预售许可证复印件14.2商品房规划许可证复印件14.3商品房施工许可证复印件14.4商品房质量保证书复印件14.5付款计划表14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及终止（新增条款）8.4第三方介入：8.4.2第三方介入合同应另行签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。8.4.3第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。第九条违约责任（新增条款）9.4第三方责任：9.4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.4.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于合同总金额的[百分比]%。第十条争议解决（新增条款）10.4第三方争议解决：10.4.1若第三方介入合同执行过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。10.4.2协商不成的，争议可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式。第十一条合同附件（新增条款）11.4第三方介入协议11.5第三方资质证明文件第十二条合同生效及修改（新增条款）12.4第三方介入合同的生效：12.4.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.4.2第三方介入合同生效后，对甲乙双方均有约束力。第十三条合同其他约定（新增条款）13.4第三方概念界定：13.4.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。13.5第三方责权利划分：13.5.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，提出意见和建议。13.5.2第三方无权干预甲乙双方的合同权利和义务。13.5.3第三方的权利义务在第三方介入协议中具体约定。13.6第三方与其他各方的划分说明：13.6.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供专业服务，对甲方负责。13.6.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供专业服务，对乙方负责。13.6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均提供专业服务，维护双方合法权益。第十四条合同附件清单（新增条款）14.6第三方介入协议文本14.7第三方资质证明文件复印件附加说明：1.本合同中引入第三方机构时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的专业性和安全性。2.第三方介入合同应对第三方的责任限额进行明确约定，以避免因第三方原因导致甲乙双方利益受损。3.第三方介入合同中应明确第三方的职责和权利义务，避免出现责任不清、权利义务不明的情况。4.甲乙双方应密切关注第三方介入合同的履行情况，确保第三方按照约定履行职责，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明商品房具备合法销售的资格。2.商品房规划许可证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明商品房符合城市规划要求