2025年二手房经纪合同

2025年二手房经纪合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“经纪方”）名称：____________________

鉴于甲方有意向购买位于________________________的二手房，乙方作为该房屋的经纪方，愿意为甲方提供经纪服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1经纪方承诺为买方提供以下服务：

（1）协助买方了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属、面积、结构、配套设施等；

（2）协助买方与卖方进行谈判，促成买卖双方达成交易；

（3）协助买方办理过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等；

（4）在交易过程中，为买方提供必要的法律咨询和服务。

二、服务标准

2.1经纪方应确保所提供的服务真实、准确、完整；

2.2经纪方应按照甲乙双方约定的方式和期限，及时、有效地履行经纪服务义务；

2.3经纪方在提供经纪服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露买方的商业秘密和个人隐私。

三、价格支付

3.1甲方同意支付经纪服务费用人民币____________元，该费用于交易达成后支付；

3.2若交易未达成，经纪服务费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方另行协商确定；

3.3经纪服务费用支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方约定。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密和个人隐私负有保密义务；

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密和个人隐私。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；

5.3若因经纪方的违约行为导致交易未达成，经纪方应退还甲方已支付的全部经纪服务费用。

六、争议解决

6.1甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.1权利：

（1）要求经纪方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）在交易过程中，对房屋信息、交易条件等进行充分了解和协商；

（3）要求经纪方遵守保密条款，保护买方的商业秘密和个人隐私；

（4）在交易达成后，享有房屋的所有权和使用权。

1.2义务：

（1）向经纪方提供真实、准确的个人信息和财务状况；

（2）按照约定支付经纪服务费用；

（3）在交易过程中，积极配合经纪方的工作，及时提供相关材料；

（4）在交易达成后，按照约定办理过户手续，缴纳相关税费。

二、乙方（经纪方）的权利与义务

2.1权利：

（1）要求甲方提供真实、准确的个人信息和财务状况；

（2）在交易过程中，对房屋信息、交易条件等进行充分了解和协商；

（3）要求甲方遵守保密条款，保护经纪方的商业秘密；

（4）在交易达成后，按照约定收取经纪服务费用。

2.2义务：

（1）向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）按照约定履行经纪服务义务，确保交易顺利进行；

（3）在交易过程中，为甲方提供必要的法律咨询和服务；

（4）保守甲方的商业秘密和个人隐私；

（5）在交易达成后，协助甲方办理过户手续，确保甲方权益不受侵害。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

3.1甲方权利与义务：

（1）在合同签订后，甲方有权要求经纪方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋权属、面积、结构、配套设施等；

（2）甲方有权要求经纪方协助与卖方进行谈判，并在谈判过程中提出自己的需求和条件；

（3）甲方应按照约定的时间和方式，向经纪方支付经纪服务费用；

（4）甲方应积极配合经纪方的工作，及时提供相关材料，如身份证明、财务状况证明等；

（5）甲方应按照约定办理过户手续，缴纳相关税费。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应确保向甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；

（2）乙方应按照约定的时间、方式和标准，为甲方提供经纪服务；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；

（4）乙方应协助甲方办理过户手续，确保甲方权益不受侵害；

（5）乙方应按照约定的时间和方式，收取经纪服务费用。

3.3合作方式：

（1）甲乙双方应保持良好的沟通，及时交流交易过程中的问题和需求；

（2）甲乙双方应按照约定的方式和期限，履行各自的权利和义务；

（3）甲乙双方应共同协商解决交易过程中出现的争议，确保交易顺利进行；

（4）甲乙双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____________年。

1.2合同期满前，甲乙双方可协商一致决定是否续签本合同。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何变更协议均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

三、合同的解除

3.1合同在有效期内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

（4）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。

3.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，承担相应的责任。

四、合同的终止

4.1合同期满或解除后，合同自动终止。

4.2合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定，办理相关手续，清理债权债务。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。

7.3本合同未尽事宜，依照法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或者实现程度降低，应当承担的法律责任。

3.补充协议：指在原合同的基础上，就某些未约定或约定不明确的事项达成的补充协议。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.法院管辖：指法院根据法律规定，对特定案件行使审判权的范围。

6.法律适用：指在解决法律问题时，依据的法律规范。

7.约束力：指合同对签订双方具有的强制执行效力。

8.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的过程。

10.保密条款：指合同中规定双方对涉及商业秘密和个人隐私的信息负有保密义务的条款。

11.财产权：指权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

12.产权转移登记：指将房屋等不动产的所有权从卖方转移到买方的登记手续。

13.税费：指依法向政府缴纳的税款和费用。

14.代理权：指代理人基于授权或法律规定，代表被代理人进行民事法律行为的能力。

15.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房屋信息不准确

注意事项：在签订合同前，买方应仔细核实房屋权属、面积、结构等信息。

解决办法：要求经纪方提供相关证明材料，如房产证、测绘报告等，确保信息的准确性。

2.问题：交易过程中出现意外情况

注意事项：合同中应明确约定不可抗力情况下的处理方式。

解决办法：根据合同约定，双方协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.问题：经纪方未履行保密义务

注意事项：合同中应明确保密条款，并规定违约责任。

解决办法：一旦发现泄露信息，买方有权要求经纪方停止泄露并承担相应法律责任。

4.问题：交易过程中出现纠纷

注意事项：合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：按照合同约定的争议解决方式，尽快解决纠纷。

5.问题：合同变更或解除后，费用处理

注意事项：合同中应明确变更或解除合同后的费用处理方式。

解决办法：根据合同约定，双方协商确定费用退还或补偿金额。

6.问题：合同履行过程中，一方违约

注意事项：合同中应明确违约责任，包括赔偿金额和期限。

解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。

7.问题：合同执行过程中，双方沟通不畅

注意事项：合同中应明确沟通方式和频率。

解决办法：双方应保持良好沟通，定期交流交易进展和问题。

8.问题：合同签订后，一方无法履行合同

注意事项：合同中应明确无法履行合同的处理方式。

解决办法：根据合同约定，双方协商或通过法律途径解决。

9.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化

注意事项：合同中应明确法律法规变化时的处理方式。

解决办法：根据新的法律法规调整合同内容，确保合同的有效性。

10.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用

注意事项：合同中应明确付款方式和期限。

解决办法：根据合同约定，要求违约方支付费用，必要时可采取法律手段。

本合同/协议适用场景：

1.二手房买卖交易：适用于个人或单位之间进行的二手房买卖，包括住宅、商业用房等。

2.房地产经纪服务：适用于房地产经纪机构或个人提供二手房买卖中介服务的情形。

3.房屋信息核实：适用于买方在购买二手房前，需要核实房屋权属、面积、结构等信息的场景。

4.交易谈判与促成：适用于买方与卖方之间进行交易谈判，由经纪方协助促成交易达成的过程。

5.过户手续办理：适用于买方在交易达成后，需要办理过户手续，转移房屋所有权的场景。

6.法律咨询与服务：适用于买方在交易过程中，需要法律咨询或服务的场景。

7.保密要求：适用于涉及商业秘密和个人隐私保护的场景，如个人信息保护、交易机密等。

8.争议解决：适用于买卖双方在交易过程中出现分歧，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议的场景。

9.法律法规变化应对：适用于交易过程中，因法律法规变化而需要调整合同内容的场景。

10.费用支付与处理：适用于明确交易过程中费用支付、退还或补偿的处理方式的场景。

11.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中，因各种原因需要变更或解除的场景。

12.合同执行监督：适用于合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行的情况。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.房屋测绘报告：详细说明房屋面积、结构等信息。

3.房屋交易税费缴纳证明：证明相关税费已缴纳完毕。

4.买卖双方的身份证明：包括身份证、户口簿等。

5.买方财务状况证明：如银行流水、收入证明等。

6.经纪服务费用支付凭证：证明经纪服务费用已支付。

7.交易合同草稿：包括买卖双方签订的初步交易合同。

8.交易过程中的沟通记录：包括双方交流的邮件、短信、录音等。

9.争议解决相关文件：如协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。

10.法律法规文件：涉及合同签订、履行和争议解决的相关法律法规。

11.其他相关文件：根据交易具体情况，可能需要的其他证明材料。

双方签字、盖章位置及