2025年全能共享家庭公寓租约

2025年全能共享家庭公寓租约合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲方出租房产给乙方使用，乙方租赁甲方房产的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲乙双方经充分沟通，乙方对甲方房产进行了实地考察，对甲方房产的地理位置、配套设施等均表示满意，现就租赁事宜达成一致意见。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲方出租房产给乙方使用，乙方租赁甲方房产的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲乙双方经充分沟通，乙方对甲方房产进行了实地考察，对甲方房产的地理位置、配套设施等均表示满意，现就租赁事宜达成一致意见。

主要条款内容：

第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于________________________，房产证号为________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房产内设施包括但不限于：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方接受________________________（现金、转账、支票等）方式支付租金。

第四条房产使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房产，爱护甲方财产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。

4.3乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。

4.4乙方在租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方自行承担。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及甲方房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付________________________元违约金。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付________________________元违约金。

6.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款内容：

第九条服务内容

9.1甲方应保证房产符合租赁要求，提供必要的配套设施和服务。

9.2甲方应在租赁期间，对房产进行定期检查、维修，确保房产安全、舒适。

9.3甲方应协助乙方办理入住手续，提供入住指南。

第十条质量标准

10.1房产应符合国家建筑质量安全标准，符合租赁要求。

10.2甲方提供的配套设施和服务应符合行业标准，满足乙方正常使用需求。

第十一条价格调整

11.1本合同租金在租赁期间内保持不变。

11.2如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商，调整租金。

第十二条合同解除

12.1出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方从事违法活动。

12.2出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房产或配套设施；

（2）甲方未按约定履行维修义务；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

第十三条合同终止

13.1租赁期满，本合同自动终止。

13.2双方在租赁期满前，可协商续签本合同。

主要条款内容：

第十四条通知

14.1双方在履行本合同过程中，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

第十五条合同附件

15.1本合同附件包括但不限于：房产租赁清单、房屋照片等。

第十六条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用房产，维护房产安全；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁要求，提供必要的配套设施和服务；

（2）甲方应于合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方使用；

（3）甲方应协助乙方办理入住手续，提供入住指南；

（4）甲方应定期对房产进行检查、维修，确保房产安全、舒适；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，享有房产内的设施和服务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产和服务；

（3）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方责任。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房产，爱护甲方财产，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动；

（4）乙方应按时缴纳水电费、物业费等费用；

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将房产恢复原状，退还给甲方。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，相互尊重、相互支持，共同维护合同的履行。

3.2甲方应在每月前10个工作日内向乙方提供上个月的费用结算单，乙方应在收到费用结算单后的5个工作日内支付相关费用。

3.3甲方应在每月前10个工作日内向乙方提供房产的维修保养情况，乙方应在收到情况说明后的5个工作日内提出维修保养需求。

3.4乙方应在发现房产存在安全隐患或其他问题时，立即通知甲方，甲方应在接到通知后的24小时内进行核实和处理。

3.5双方在履行合同过程中，如需进行重大改动或变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可实施。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同终止与解除

5.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。

5.2双方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，有权解除合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

第六条通知与送达

6.1双方在履行合同过程中，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

6.2通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。如以电报、传真等方式发送，自发送之日起视为送达。

第七条合同附件

7.1本合同附件包括但不限于：房产租赁清单、房屋照片等。

第八条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方权利与义务详细说明：

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________________________年。

1.2本合同有效期限届满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限由双方另行约定。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。

2.2任何合同的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。

第三条合同终止条件

3.1本合同因以下原因终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因甲方违约，乙方解除合同；

（4）因乙方违约，甲方解除合同；

（5）因不可抗力导致合同无法履行；

（6）法律、法规规定的其他终止情形。

第四条合同解除

4.1合同解除应符合以下条件之一：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

第七条管辖法院

7.1双方因本合同发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

第八条合同效力

8.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

8.2如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，其他条款仍然有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第九条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：在本合同中指出租方，即拥有房产并愿意出租的一方。

3.乙方：在本合同中指承租方，即愿意租赁甲方房产的一方。

4.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

7.保密条款：指合同双方就合同内容或涉及的商业秘密等事项所约定的保密义务。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决争议的方法和途径。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.通知：指一方将相关信息告知另一方的书面或口头形式。

11.送达：指将文件、通知等法律文书送达到收件人的行为。

12.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪些法律规范来处理合同关系。

13.管辖法院：指有权受理和处理合同纠纷的法院。

14.合同效力：指合同是否具有法律约束力，能否对双方产生法律上的约束。

15.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院保护其合法权益的法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**租金支付问题**

-**问题**：乙方可能存在拖欠租金的情况。

-**注意事项**：确保租金按时支付，并在合同中明确支付方式和逾期支付的违约金。

-**解决办法**：设立租金支付提醒机制，对于逾期支付的情况，及时发出书面催款通知，并按照合同约定的违约金标准进行追讨。

2.**房产使用问题**

-**问题**：乙方可能擅自改变房屋结构或用途。

-**注意事项**：在合同中明确房屋的使用范围和禁止行为。

-**解决办法**：定期检查房屋状况，一旦发现违规使用，立即要求乙方恢复原状，并追究相应责任。

3.**维修保养问题**

-**问题**：房屋可能因自然损耗或使用不当需要维修。

-**注意事项**：在合同中明确维修保养的责任划分和响应时间。

-**解决办法**：设立紧急维修响应机制，对于一般性维修，甲方应负责并及时修复；对于重大维修，双方应协商确定解决方案。

4.**合同变更问题**

-**问题**：合同履行过程中可能需要变更某些条款。

-**注意事项**：任何变更都应以书面形式进行，并经双方协商一致。

-**解决办法**：设立变更流程，确保所有变更都经过正式的审批和记录。

5.**争议解决**

-**问题**：合同履行过程中可能发生争议。

-**注意事项**：在合同中明确争议解决的机制和程序。

-**解决办法**：鼓励双方通过协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

6.**不可抗力**

-**问题**：可能发生不可抗力事件影响合同履行。

-**注意事项**：在合同中明确不可抗力的定义和影响。

-**解决办法**：按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或部分解除合同。

7.**法律变更**

-**问题**：法律变更可能影响合同的执行。

-**注意事项**：关注相关法律法规的更新，及时评估法律变更对合同的影响。

-**解决办法**：在法律变更后，及时评估合同条款的适用性，必要时调整合同内容。

8.**合同解除**

-**问题**：合同可能因一方违约或其他原因被解除。

-**注意事项**：在合同中明确解除条件和程序。

-**解决办法**：在合同解除时，确保所有解除手续合法合规，包括通知对方、财产返还等。

本合同/协议适用场景：

1.个人或家庭居住租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业作为居住使用，包括但不限于公寓、别墅、单身公寓等。

2.商业租赁：适用于商业用途的房产租赁，如办公室、店铺、仓库等，用于经营或商业活动。

3.短期租赁：适用于旅游、出差、短期居住等目的的房产租赁，可能包括民宿、短租公寓等。

4.长期租赁：适用于长期居住或商业使用目的的房产租赁，租赁期限通常较长。

5.房地产投资：适用于投资者租赁房产以获取租金收入，可能涉及房产的再出租。

6.房产管理：适用于房产所有者通过合同委托第三方（如物业管理公司）进行房产的租赁和管理。

7.房地产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，对租赁权的处理和安排。

8.房产维修与保养：适用于明确租赁期间房产维修和保养责任分配的场景。

9.房产租赁纠纷解决：适用于解决租赁双方在合同履行过程中产生的纠纷。

10.房产租赁市场规范：适用于规范房产租赁市场，保护租赁双方合法权益的合同。

11.房产租赁政策执行：适用于执行国家或地方关于房产租赁的相关政策和法规。

12.房地产开发商与承租人之间的租赁关系：适用于开发商将未售出房产出租给承租人。

13.房产租赁中介服务：适用于房产租赁中介机构与房产所有者或承租人之间的服务合同。

14.房产租赁与其他服务结合：适用于房产租赁与家政、物业管理等服务的结合场景。

15.房产租赁与融资租赁的结合：适用于房产租赁与融资租赁结合的复合租赁场景。

所需附件列表：

1.房产所有权证明文件，如房产证、土地证等。

2.房产租赁清单，详细列出房屋内设施清单。

3.房屋照片，包括房屋内外整体及重点部位的图片。

4.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

5.乙方信用报告，如需。

6.租赁押金收据，如已收取押金。

7.房产租赁押金协议，如涉及押金条款。

8.房产维修保养记录，如已有。

9.甲方