农村地基买卖合同签订程序是什么详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村地基买卖合同签订程序是什么详解本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1确定买卖双方的基本信息1.2明确地基的位置和面积1.3查验地基的权属和合法性1.4确定地基的买卖价格2.合同签订的基本流程2.1双方协商并达成一致意见2.2双方签订书面合同2.3合同的生效和备案3.合同签订后的程序3.1交付定金或全款3.2办理过户手续3.3办理土地登记手续4.合同签订中可能遇到的问题及解决方案4.1地基权属纠纷4.2合同条款争议4.3合同履行过程中的违约责任5.合同签订的法律依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国土地管理法》5.3《中华人民共和国物权法》6.合同签订的注意事项6.1明确合同条款6.2保留相关证据6.3注意合同签订的时间、地点和方式7.合同签订后的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务8.合同解除的条件和程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法10.合同争议的解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同的生效时间和期限11.1合同生效时间11.2合同期限12.合同附件12.1地基权属证明文件12.2合同签订过程中的相关文件13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序14.合同的终止和解除第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1确定买卖双方的基本信息买卖双方应提供真实有效的身份证件、营业执照等相关证明文件，明确双方的全称、地址、联系方式等基本信息。1.2明确地基的位置和面积地基的具体位置应以土地管理部门提供的土地证或相关证明文件为准，明确地基的坐落位置、面积和四至界限。1.3查验地基的权属和合法性买卖双方应共同委托具有资质的土地评估机构对地基进行评估，并查验地基的权属证明文件，确保地基的合法性和可交易性。1.4确定地基的买卖价格买卖双方应根据地基的评估价值、市场行情、交易双方协商等因素，确定地基的买卖价格，并在合同中明确约定。2.合同签订的基本流程2.1双方协商并达成一致意见买卖双方应就地基的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后，签署本合同。2.2双方签订书面合同买卖双方应签署书面合同，合同应包含本合同目录中列明的各项条款，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。2.3合同的生效和备案合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订后，双方应将合同提交土地管理部门备案。3.合同签订后的程序3.1交付定金或全款在合同生效后，买方应按照合同约定的时间、方式和金额，向卖方支付定金或全款。3.2办理过户手续买卖双方应共同办理地基过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。3.3办理土地登记手续在过户手续办理完毕后，买方应携带相关材料到土地管理部门办理土地登记手续，取得新的土地使用权证书。4.合同签订中可能遇到的问题及解决方案4.1地基权属纠纷如发生地基权属纠纷，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.2合同条款争议如发生合同条款争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.3合同履行过程中的违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同签订的法律依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国土地管理法》5.3《中华人民共和国物权法》6.合同签订的注意事项6.1明确合同条款合同条款应清晰、明确，避免产生歧义。6.2保留相关证据双方应妥善保管合同文本及相关证据，以备不时之需。6.3注意合同签订的时间、地点和方式合同签订应在双方自愿、平等、公平的基础上进行，注意合同签订的时间、地点和方式，确保合同的真实性和有效性。8.合同解除的条件和程序8.1合同解除的条件8.1.1卖方未按合同约定交付地基或提供虚假信息，导致合同目的无法实现。8.1.2买方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已交付的地基、款项及相关事宜。9.合同违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任的计算方法违约金和赔偿损失的计算方法应在合同中明确约定，如无约定，按实际损失计算。10.合同争议的解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决双方同意将合同争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3诉讼解决双方同意将合同争议提交至人民法院诉讼解决。11.合同的生效时间和期限11.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至地基过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1地基权属证明文件12.2合同签订过程中的相关文件12.3土地评估报告12.4其他与本合同相关的文件13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1修改和补充应经双方协商一致。13.1.2修改和补充的内容不得违反法律法规及本合同的其他条款。13.2修改和补充的程序13.2.1双方应以书面形式提出修改和补充的建议。13.2.2双方协商一致后，签署修改和补充协议，作为本合同的附件。14.合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3合同因不可抗力而终止。14.2合同解除合同解除按第八条规定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的主体。2.第三方的责任2.1第三方在履行其职责时，应遵循诚实信用原则，依法合规行事，确保其行为不损害本合同各方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和材料，以便其完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取合理的服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并在合同中明确第三方的介入内容和方式。4.2甲方、乙方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方的介入不改变本合同的主体地位，甲方、乙方仍为本合同的直接当事人。5.1.2第三方的介入不影响甲方、乙方的权利和义务。5.1.3第三方的介入不增加甲方、乙方的责任。6.第三方责任限额6.1第三方因过错导致本合同不能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。6.2第三方的责任限额由合同约定，如无约定，按法律规定执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明：7.1.1第三方仅对本合同约定的事务负责，对甲方、乙方之间的事务不承担连带责任。7.1.2第三方对甲方、乙方的个人行为不承担责任。8.第三方介入的具体条款8.1中介方：8.1.1中介方应在合同签订前，明确其服务内容和收费标准，并与甲方、乙方协商一致。8.1.2中介方应在合同履行过程中，监督合同各方履行合同义务，协助解决合同履行中的问题。8.2评估机构：8.2.1评估机构应在合同签订前，明确其评估方法和收费标准，并与甲方、乙方协商一致。8.2.2评估机构应根据合同约定，独立、客观、公正地完成对地基的评估工作。8.3法律顾问：8.3.1法律顾问应在合同签订前，提供法律意见，并对合同条款进行审查。8.3.2法律顾问应在合同履行过程中，为甲方、乙方提供法律咨询和服务。8.4仲裁机构：8.4.1仲裁机构应在合同签订前，明确其仲裁规则和收费标准，并与甲方、乙方协商一致。8.4.2仲裁机构应根据合同约定或仲裁协议，对合同争议进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地基权属证明文件详细要求：提供土地管理部门颁发的土地使用权证书或相关证明文件，证明地基的权属清晰、合法。2.合同签订过程中的相关文件详细要求：包括但不限于合同草稿、双方协商记录、签字盖章的合同文本等，作为合同签订过程的证明。3.土地评估报告详细要求：由具有资质的土地评估机构出具，对地基的价值进行评估，为合同价格提供依据。4.双方身份证件复印件详细要求：提供甲方、乙方身份证件的复印件，以证明双方身份的真实性。5.营业执照复印件详细要求：提供甲方、乙方营业执照的复印件，以证明双方具有合法经营资格。6.税收缴纳证明详细要求：提供甲方、乙方近期的税收缴纳证明，以证明双方具备按时缴纳税款的能力。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、过户手续证明、土地登记证明等，作为合同履行过程的证明。8.第三方介入协议详细要求：如第三方介入合同，应提供第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付地基：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假信息：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付款项：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方擅自变更地基用途：买方应承担违约责任，恢复地基原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方、乙方造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给甲方、乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：卖方在合同约定的交付日期未能交付地基，导致买方无法按期进行建设，卖方应赔偿买方因此遭受的工期延误损失，并支付违约金。买方未按合同约定支付全款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金的双倍作为违约金。农村地基买卖合同签订程序是什么详解1本合同目录一览1.合同签订前准备工作1.1买卖双方主体资格确认1.2地基权属及使用权确认1.3地基现状及用途调查1.4地基买卖价格及支付方式协商2.合同签订程序2.1双方协商合同条款2.2签订意向书2.3准备合同文本2.4双方审核合同文本2.5签订正式合同3.合同条款内容3.1地基权属及使用权转移3.2地基买卖价格及支付方式3.3地基交付方式及时间3.4违约责任及争议解决3.5合同生效及终止条件4.地基权属及使用权转移手续4.1买卖双方办理权属登记4.2政府相关部门审批4.3办理土地使用权变更登记5.合同履行及监管5.1买卖双方履行合同义务5.2合同履行过程中的监督5.3合同履行过程中的纠纷处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的处理9.1地基权属及使用权恢复9.2合同解除后的经济补偿10.合同附件10.1地基权属证明文件10.2地基现状及用途调查报告10.3相关审批文件11.合同生效条件12.合同终止条件13.合同解释及法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前准备工作1.1买卖双方主体资格确认1.1.1买卖双方应提供有效身份证明，包括身份证、营业执照等，以证明其具备签订合同的能力和资格。1.1.2买卖双方应确保其提供的证明文件真实、有效，并在合同签订前相互确认对方的主体资格。1.2地基权属及使用权确认1.2.1买卖双方应共同确认地基的权属及使用权，并确保地基不存在权属争议或任何法律限制。1.2.2买卖双方应提供地基权属证明文件，如土地使用权证、土地承包经营权证等。1.3地基现状及用途调查1.3.1买卖双方应共同对地基的现状及用途进行调查，包括地基面积、地形地貌、土地质量、用途限制等。1.3.2买卖双方应委托专业机构对地基进行实地勘察，并出具勘察报告。1.4地基买卖价格及支付方式协商1.4.1买卖双方应根据地基的现状、用途、市场行情等因素协商确定地基买卖价格。1.4.2买卖双方应协商确定支付方式，包括分期支付、一次性支付等。2.合同签订程序2.1双方协商合同条款2.1.1买卖双方应就合同的主要条款进行充分协商，包括地基权属、价格、支付方式、交付时间等。2.1.2双方应确保合同条款公平、合理，并符合法律法规的规定。2.2签订意向书2.2.1在合同条款协商一致后，买卖双方应签订意向书，以确认双方对合同条款的共识。2.3准备合同文本2.3.1买卖双方应委托专业律师或合同起草人员准备正式的合同文本。2.4双方审核合同文本2.4.1买卖双方应仔细审核合同文本，确保合同条款的完整性和准确性。2.5签订正式合同2.5.1买卖双方应在合同文本审核无误后，按照合同规定的时间和地点签订正式合同。3.合同条款内容3.1地基权属及使用权转移3.1.1合同生效后，出卖方应将地基的权属及使用权无偿转移给买受方。3.1.2出卖方应协助买受方办理地基权属及使用权的变更登记手续。3.2地基买卖价格及支付方式3.2.1地基买卖价格为人民币万元整。3.2.2买受方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部款项。3.3地基交付方式及时间3.3.1出卖方应在本合同签订之日起个工作日内将地基交付给买受方。3.3.2地基交付时应符合合同约定的质量标准。3.4违约责任及争议解决3.4.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.4.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5合同生效及终止条件3.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.5.2本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.地基权属及使用权转移手续4.1买卖双方应共同办理地基权属及使用权的变更登记手续。4.2办理变更登记手续时，双方应提供本合同及有关证明文件。5.合同履行及监管5.1买卖双方应按照合同约定履行各自义务。5.2合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同目的的实现。6.合同变更及解除6.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，并通知对方。7.违约责任7.1买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的%。7.2出卖方未按合同约定交付地基的，应向买受方支付违约金，违约金为地基买卖价格的%。7.3双方在合同履行过程中，如因违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后日内向对方发出争议解决通知。8.3.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁决。9.合同解除后的处理9.1地基权属及使用权恢复9.1.1合同解除后，如地基权属及使用权需要恢复，双方应协商确定恢复方案。9.1.2如需恢复，出卖方应将地基权属及使用权恢复至合同签订前的状态。9.2合同解除后的经济补偿9.2.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，协商确定经济补偿方案。9.2.2经济补偿应包括已支付款项、未履行部分及违约责任等。10.合同附件10.1地基权属证明文件10.1.1地基使用权证10.1.2土地承包经营权证10.1.3其他与地基权属相关的证明文件10.2地基现状及用途调查报告10.2.1地基勘察报告10.2.2地基现状及用途调查记录10.3相关审批文件10.3.1地基买卖审批文件10.3.2土地使用权变更登记审批文件11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效前，双方应完成合同约定的所有前置条件。12.合同终止条件12.1合同因履行完毕、双方协商一致、不可抗力等原因终止。12.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同解释及法律适用13.1本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。13.2如合同条款存在歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由买卖双方共同指定的第三方机构或个人，对合同履行进行监督、协调或提供专业服务的活动。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的选定和授权16.1第三方介入的选定应由买卖双方共同协商确定，并签署授权书。16.2第三方介入的授权书应明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方介入的职责和权限17.1.1对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。17.1.2协调解决合同履行过程中出现的争议和问题。17.1.3提供专业意见，协助买卖双方解决技术、法律、财务等方面的问题。17.2第三方介入的权限包括：17.2.1调查了解合同履行情况，收集相关证据。17.2.2参与合同履行过程中的会议和协商。17.2.3向买卖双方提出书面报告和建议。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用应由买卖双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额应根据第三方的职责和权限，由买卖双方在授权书中明确约定。19.2第三方介入的责任限额应包括但不限于：19.2.1因第三方介入不当导致合同履行延误或损失的赔偿责任。19.2.2因第三方介入导致买卖双方遭受的直接经济损失。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除需经买卖双方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更和解除不得影响合同其他条款的效力。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入的职责和权限仅限于合同履行过程中的监督和协调，不涉及合同主体权利义务的变更。21.2第三方介入不承担买卖双方因合同履行而产生的直接责任。21.3第三方介入在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的买卖双方商业秘密和敏感信息予以保密。22.2第三方介入不得泄露或利用所知悉的商业秘密和敏感信息。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件包括但不限于：23.1.1合同履行完毕。23.1.2第三方介入的职责和权限已全部履行。23.1.3买卖双方协商一致解除第三方介入。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理后续事宜。24.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交书面报告，包括合同履行情况、争议解决情况等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地基使用权证详细要求：证明地基权属及使用权的合法性。说明：附件一应由出卖方提供，并在合同签订前提交买受方审核。2.附件二：地基现状及用途调查报告详细要求：由专业机构出具，包括地基面积、地形地貌、土地质量、用途限制等详细信息。说明：附件二应在合同签订前提交买卖双方，作为合同附件。3.附件三：买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的主体资格。说明：附件三应在合同签订前提交买卖双方，以供对方审核。4.附件四：中介服务协议（如适用）详细要求：如双方委托中介机构提供服务，应提供中介服务协议。说明：附件四应由中介机构提供，并在合同签订前提交买卖双方。5.附件五：技术服务协议（如适用）详细要求：如涉及技术服务，应提供技术服务协议。说明：附件五应由技术服务提供方提供，并在合同签订前提交买卖双方。6.附件六：法律咨询意见书（如适用）详细要求：如涉及法律咨询，应提供法律咨询意见书。说明：附件六应由法律顾问提供，并在合同签订前提交买卖双方。7.附件七：财务审计报告（如适用）详细要求：如涉及财务审计，应提供财务审计报告。说明：附件七应由财务审计机构提供，并在合同签订前提交买卖双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付地基。1.2买受方未按合同约定支付款项。1.3第三方介入不当，导致合同履行延误或损失。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付地基，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2买受方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方介入不当，导致合同履行延误或损失，第三方应承担相应的违约责任。2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付地基，导致买受方无法按期使用地基，出卖方应支付买受方违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权要求买受方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.3第三方介入不当，导致合同履行延误，第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4双方未按合同约定履行其他义务，如保密义务，违约方应承担违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。农村地基买卖合同签订程序是什么详解2本合同目录一览1.合同订立双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.地基的描述与位置2.1地基的具体位置2.2地基的面积与边界2.3地基的用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.过户手续与税费5.1过户手续办理5.2应缴税费及承担方5.3税费缴纳凭证6.合同履行期限与条件6.1履行期限6.2履行条件7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的财产处理13.2解除后的费用承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.地基的描述与位置2.1地基的具体位置：____________________2.2地基的面积与边界：面积：____________________，四至：____________________2.3地基的用途：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间：____________________4.2合同签订地点：____________________5.过户手续与税费5.1过户手续办理：卖方负责办理地基过户手续，买方应予以配合。5.2应缴税费及承担方：5.2.1地基过户税费：人民币____________________元整，由____________________方承担。5.2.2其他相关税费：____________________，由____________________方承担。5.3税费缴纳凭证：卖方应提供已缴纳相关税费的凭证。6.合同履行期限与条件6.1履行期限：自合同签订之日起至地基过户手续办理完毕之日止。6.2履行条件：6.2.1买方按照约定支付款项。6.2.2卖方按照约定办理地基过户手续。7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项。7.1.2卖方未按约定办理地基过户手续。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。7.2.2卖方未按约定办理地基过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。7.3违约金计算：违约金计算以实际发生的天数或金额为基数，按照约定的比例或金额计算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方违约导致合同无法履行。8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1地基过户手续办理完毕。8.2.2双方履行完毕合同约定的义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____________________日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件一：地基位置示意图10.1.2本合同附件二：付款计划表10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同签订后，买方按照约定支付首付款。11.1.3卖方确认收到首付款后，合同自收到首付款之日起生效。11.2合同生效时间：____________________12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。13.合同解除后的处理13.1解除后的财产处理13.1.1双方应将已交付的款项予以退还。13.1.2双方应将已提供的服务或物品予以返还。13.2解除后的费用承担13.2.1双方应承担因解除合同而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或实际情况，邀请第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的范围15.2.1地基交易评估：第三方评估机构对地基进行评估，提供评估报告。15.2.2法律服务：第三方律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。15.2.3金融服务：第三方金融机构提供贷款、担保等服务。15.2.4其他专业服务：根据合同履行需要，甲、乙双方可邀请第三方提供其他专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲、乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。16.1.2双方共同向第三方发出邀请，并说明介入的目的、范围和期限。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复甲、乙双方，确认是否接受邀请。16.2.2第三方接受邀请后，应与甲、乙双方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应包括直接损失和间接损失。17.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定。18.2.2第三方在提供专业服务过程