住宅质量保证书样本指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书样本指南本合同目录一览1.定义和解释1.1住宅1.2质量保证1.3本合同2.质量保证范围2.1质量保证期限2.2质量保证项目2.3质量保证责任3.质量标准3.1国家标准3.2行业标准3.3企业标准4.质量保证实施4.1质量检查4.2质量整改4.3质量验收5.质量问题处理5.1报告与通知5.2质量问题调查5.3责任判定5.4质量问题整改6.质量保证费用6.1质量保证费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：质量保证项目清单11.2附件二：质量标准及检测方法11.3附件三：质量保证费用清单12.其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同生效日期与签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1住宅：指本合同所指的住宅建筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、配套设施等。1.2质量保证：指出卖人对所售住宅在质量保证期限内，按照国家标准、行业标准和企业标准，对其质量负责。1.3本合同：指出卖人与买受人就住宅质量保证事宜所签订的书面协议。2.质量保证范围2.1质量保证期限：自本合同签订之日起，至房屋交付买受人使用之日起计算，共计五年。2.2质量保证项目：包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、设备等。2.3质量保证责任：出卖人负责对质量保证项目进行定期检查和维护，确保其符合质量标准。3.质量标准3.1国家标准：指《住宅建筑规范》（GB500962011）等现行国家标准。3.2行业标准：指《住宅工程质量验收规范》（JGJ742010）等现行行业标准。3.3企业标准：指出卖人制定并经买受人认可的内部标准。4.质量保证实施4.1质量检查：出卖人应定期对质量保证项目进行检查，检查内容包括但不限于结构安全、使用功能、外观质量等。4.2质量整改：如发现质量问题，出卖人应在接到通知后及时进行整改，直至符合质量标准。4.3质量验收：房屋交付买受人使用前，出卖人应组织验收，买受人有权参与验收。5.质量问题处理5.1报告与通知：买受人发现质量问题，应及时向出卖人报告，出卖人应在接到报告后及时进行核实。5.2质量问题调查：出卖人接到报告后，应组织调查，查明问题原因。5.3责任判定：根据调查结果，出卖人应判定质量问题责任，并承担相应责任。5.4质量问题整改：出卖人应按照责任判定结果，对质量问题进行整改。6.质量保证费用6.1质量保证费用承担：质量保证费用由出卖人承担，买受人无需支付。6.2费用支付方式：质量保证费用以分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.3费用结算：质量保证费用在质量保证期限内，按年度进行结算。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于出卖人未按合同约定提供质量保证服务、质量保证项目不符合约定标准、未按时整改质量问题等。8.2违约责任承担：出卖人发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿：赔偿金额应根据实际损失和违约金的约定确定，最高不超过合同总价款的20%。9.合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于出卖人严重违约、买受人遭受不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到通知后十五日内协商解决。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的房屋、质量保证费用及其他相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的质量保证期限届满、合同解除、合同终止等。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的房屋、质量保证费用及其他相关事宜。11.合同附件11.1附件一：质量保证项目清单11.2附件二：质量标准及检测方法11.3附件三：质量保证费用清单12.其他约定12.1合同履行地点：本合同所指的住宅所在地。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至质量保证期限届满之日止。12.3合同履行方式：出卖人应按照合同约定提供质量保证服务，买受人应配合出卖人进行质量检查和整改。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。13.2合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.3合同变更与解除程序：与第九条合同解除程序相同。14.合同生效日期与签署14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的独立法人或其他组织。15.2.1中介方：为促成交易、提供信息或协调双方关系的中介机构。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的专业机构。15.2.3咨询方：为甲乙双方提供专业意见或建议的咨询机构。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同认可的第三方。15.3第三方责任：15.3.1责任范围：第三方应在其专业范围内，根据合同约定提供相应的服务，并对服务结果承担相应责任。15.3.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1权利：16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。16.1.3甲乙双方有权在第三方服务不符合要求时，要求其改正或终止服务。16.2义务：16.2.1第三方应遵守合同约定，履行其专业服务义务。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的信息和协助。16.2.3第三方应承担因自身过错导致的服务缺陷或损害的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：17.1.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失或损害。17.1.2第三方应承担因自身过错造成的损失或损害。17.1.3如第三方因履行合同导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应共同承担损失，并根据各自过错比例向第三方追偿。17.2权利划分：17.2.1甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的服务。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的条件和协助。17.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，明确第三方的责任、权利和义务。18.2第三方介入的合同条款应与本合同的其他条款具有同等法律效力。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出：第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方争议解决方式应根据合同约定或第三方介入的具体情况确定。20.2第三方争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质量保证项目清单要求：详细列出住宅质量保证范围内的所有项目，包括但不限于结构安全、使用功能、外观质量等。说明：清单应包括每个项目的具体描述、质量标准、检测方法等。2.附件二：质量标准及检测方法要求：列出住宅质量保证所适用的国家标准、行业标准和企业标准，并详细说明相应的检测方法。说明：标准应包括物理性能、化学性能、耐久性等方面的要求。3.附件三：质量保证费用清单要求：详细列出质量保证期间内可能产生的所有费用，包括但不限于检查费、整改费、赔偿费等。说明：费用清单应包括每个费用的计算方式、支付时间及金额。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和适用法律。说明：协议应包括仲裁或诉讼的选择、仲裁委员会或法院的选择、仲裁或诉讼的费用等。6.附件六：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于检查记录、整改记录、验收记录等。说明：记录应包括日期、地点、参与人员、事项内容等。7.附件七：违约责任认定标准要求：明确违约行为的种类和违约责任认定标准。说明：标准应包括违约行为的定义、违约责任的具体内容和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定提供质量保证服务。1.2出卖人提供的服务不符合质量标准。1.3出卖人未按时整改质量问题。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5第三方提供的服务不符合质量标准。2.责任认定标准：2.1出卖人违约：赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.2第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未按时整改质量问题，导致买受人居住受到影响，出卖人应赔偿买受人因此产生的住宿费用。3.2第三方提供的服务不符合质量标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。住宅质量保证书样本指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.质量保证内容4.1设计质量保证4.2施工质量保证4.3材料质量保证5.质量保证期限5.1设计质量保证期限5.2施工质量保证期限5.3材料质量保证期限6.质量保证责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.质量检查与验收7.1质量检查标准7.2质量验收程序7.3质量验收标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3材料清单14.其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指“住宅”系指甲方提供的位于[具体地址]的住宅项目。1.1.3本合同所指“乙方”系指承担本住宅项目建设施工的施工单位。1.2术语解释1.2.1“设计质量保证”是指乙方在设计过程中，确保设计方案符合国家相关标准和规范，并满足甲方需求。1.2.2“施工质量保证”是指乙方在施工过程中，确保工程质量达到国家相关标准和规范要求。1.2.3“材料质量保证”是指乙方在材料选用、采购、运输、储存过程中，确保材料符合设计要求和质量标准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地址：[具体地址]3.3项目规模：[具体面积或描述]4.质量保证内容4.1设计质量保证4.1.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成住宅的设计工作。4.1.2乙方设计文件应经甲方审核批准后方可用于施工。4.2施工质量保证4.2.1乙方应严格按照设计文件和国家相关标准、规范进行施工。4.2.2乙方应定期对施工过程进行自检，确保工程质量。4.3材料质量保证4.3.1乙方应选用符合设计要求和质量标准的材料。4.3.2乙方应确保材料的采购、运输、储存过程符合相关规定。5.质量保证期限5.1设计质量保证期限5.1.1设计质量保证期限自住宅交付使用之日起，为期[具体年数]年。5.2施工质量保证期限5.2.1施工质量保证期限自住宅交付使用之日起，为期[具体年数]年。5.3材料质量保证期限5.3.1材料质量保证期限自材料使用之日起，为期[具体年数]年。6.质量保证责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供相关资料和条件，确保施工顺利进行。6.1.2甲方有权对乙方施工过程中的质量进行检查。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定，保证住宅设计、施工、材料的质量。6.2.2乙方应对因设计、施工、材料原因造成的质量缺陷负责。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.1.2若甲方擅自变更设计或工程量，导致乙方增加成本或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价千分之五的违约金。8.2.2若乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应负责更换或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议后[具体时间]内做出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质量保证期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.合同附件13.1设计文件13.1.1本合同附件包括乙方提交的设计文件。13.2施工图纸13.2.1本合同附件包括乙方提供的施工图纸。13.3材料清单13.3.1本合同附件包括乙方提供的材料清单。14.其他约定14.1合同履行14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同补充14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计咨询公司、材料供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、科学性和有效性，提高工程质量，确保工程进度。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的基本情况及预期目标。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：15.4.2.1因第三方原因导致的工程质量问题；15.4.2.2因第三方原因导致的工程进度延误；15.4.2.3因第三方原因导致的工程成本增加。15.5第三方责权利15.5.1第三方权利15.5.1.1根据合同约定，独立开展专业服务或协助；15.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；15.5.1.3在合同约定范围内，对工程质量、进度和成本进行监督和评估。15.5.2第三方义务15.5.2.1按照合同约定，提供高质量的专业服务或协助；15.5.2.2对甲方和乙方提供的信息保密；15.5.2.3对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系15.6.1.1第三方应向甲方提供独立的监督和评估报告；15.6.1.2甲方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。15.6.2第三方与乙方的关系15.6.2.1第三方应向乙方提供施工指导和监督；15.6.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。15.7第三方介入协议15.7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。15.7.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和条件；16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，确保工程质量和进度。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.4第三方介入争议解决16.4.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；16.4.2协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于设计说明书、施工图、材料清单、设备清单等。附件说明：设计文件应经甲方审核批准，确保设计质量符合合同要求。2.施工图纸详细要求：包括但不限于结构图、水电图、立面图、剖面图等。附件说明：施工图纸应详细、准确，为施工提供依据。3.材料清单详细要求：包括但不限于材料名称、规格、型号、产地、供应商等。附件说明：材料清单应详细列出所需材料，确保材料质量符合要求。4.施工方案详细要求：包括但不限于施工方法、施工进度、施工质量保证措施等。附件说明：施工方案应详细、可行，确保施工顺利进行。5.质量检验报告