二手房买卖授权委托书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖授权委托书范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权情况2.5房地产抵押情况3.委托事项3.1出卖事项3.2买受事项3.3委托人授权事项4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用金额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付期限6.房地产交付6.1交付日期6.2交付方式6.3交付地点7.付款方式7.1付款金额7.2付款方式7.3付款期限8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任期限12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：11010119900307出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：11010119850210买受人住址：北京市海淀区路号1.3委托人信息委托人姓名：委托人身份证号码：11010119900408委托人住址：北京市丰台区路号1.4受托人信息受托人姓名：赵六受托人身份证号码：11010119900509受托人住址：北京市石景山区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于北京市区街道号2.2房地产面积房地产建筑面积为100平方米2.3房地产结构房地产为六层住宅楼，位于第四层2.4房地产产权情况房地产为独立产权，无共有部分2.5房地产抵押情况房地产目前无抵押3.委托事项3.1出卖事项出卖人委托受托人代为出售位于北京市区街道号的房地产3.2买受事项受托人代为购买上述房地产3.3委托人授权事项委托人授权受托人代为签署所有与上述房地产买卖相关的文件4.委托期限4.1委托起始日期委托起始日期为2023年4月1日4.2委托终止日期委托终止日期为2023年6月30日5.委托费用5.1委托费用金额委托费用为人民币10,000元5.2委托费用支付方式委托费用采用现金支付5.3委托费用支付期限委托费用应在委托起始日期前支付6.房地产交付6.1交付日期房地产交付日期为2023年7月1日6.2交付方式房地产交付方式为一次性交付6.3交付地点房地产交付地点为北京市区街道号7.付款方式7.1付款金额买受人应支付房地产总价款为人民币1,000,000元7.2付款方式买受人应通过银行转账支付购房款7.3付款期限买受人应在签订本合同之日起30日内支付购房款8.房地产过户手续8.1过户手续办理受托人代表出卖人办理房地产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付过户税费等8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家相关规定及实际情况确定8.3过户期限房地产过户手续应在买受人支付全部购房款后的30日内完成9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构争议解决机构为北京市区人民法院9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，未履行其义务，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同10.2合同解除程序解除合同一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除10.3合同解除期限合同解除通知应在合同解除条件成就后5日内发出11.违约责任11.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决11.3违约责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起计算12.合同附件12.1附件一：房地产权证附件一为房地产权证复印件，证明房地产的产权归属12.2附件二：房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房地产评估报告、房屋交接清单等13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期合同生效日期为2023年4月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务14.4本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.5本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其介入合同目的为协助合同当事人完成合同约定的事项。15.2第三方介入条件1.合同当事人任何一方均可邀请第三方介入，但需征得对方同意。2.第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入程序1.合同当事人应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。2.第三方介入后，应按照合同约定及与合同当事人签订的协议履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明1.甲方向第三方支付的费用，应在合同约定范围内，并经乙方同意。2.甲方的支付义务不因第三方介入而免除。16.2乙方的额外条款及说明1.乙方应配合甲方与第三方签订的协议，并确保第三方按照协议履行职责。2.乙方对第三方在履行职责过程中产生的任何损失，不承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任限额为人民币50,000元。17.2第三方责任的承担1.第三方责任的承担应按照其与合同当事人签订的协议执行。2.若第三方责任涉及合同当事人的其他损失，合同当事人可另行协商或诉讼解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的职责，不涉及乙方权益。2.第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的职责，不涉及甲方权益。2.第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决。18.3第三方与合同当事人的共同责任1.若第三方在履行职责过程中，因合同当事人原因导致损失，第三方不承担责任。2.若合同当事人因第三方原因导致损失，合同当事人可向第三方追究责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.合同当事人双方同意终止第三方介入。3.第三方履行职责完毕。19.2第三方介入的终止程序1.合同当事人应书面通知第三方终止介入。2.第三方应在接到通知后，按照合同约定及与合同当事人签订的协议履行职责，直至职责终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的复印件，确保内容完整、清晰。说明：附件一用于证明房地产的产权归属，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同条款完整、清晰。说明：附件二详细约定买卖双方的权利义务，是合同的核心内容。3.附件三：其他相关文件要求：3.1提供房地产评估报告，确保评估过程合法、公正。3.2提供房屋交接清单，确保房屋交付时双方确认无误。3.3提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：附件三包括与合同履行相关的各种文件，用于保障合同履行过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方交付的房地产不符合合同约定的质量标准。1.2乙方未在约定时间内支付购房款。1.3第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1对于甲方交付的房地产不符合合同约定质量标准的情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。2.2对于乙方未在约定时间内支付购房款的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.3对于第三方在履行职责过程中出现重大过失的情况，合同当事人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方交付的房地产存在质量问题，乙方要求甲方修复，甲方拒绝。乙方可以要求甲方支付修复费用及违约金。3.2乙方未在约定时间内支付购房款，甲方要求支付违约金。乙方未支付，甲方有权解除合同。3.3第三方在办理过户手续过程中出现重大过失，导致过户失败。合同当事人有权要求第三方承担赔偿责任。二手房买卖授权委托书范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.委托事项2.1委托人授权事项2.2受托人职责范围2.3委托期限3.买卖双方信息3.1买卖双方名称及地址3.2联系方式3.3房屋基本情况4.房屋产权4.1房屋产权证号4.2房屋所有权人4.3房屋产权性质5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.房屋交付及入住6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3入住手续及费用7.房屋税费7.1税费承担方7.2税费种类及计算方法7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的解释13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址委托人：（姓名）居住地址：（详细地址）受托人：（姓名）居住地址：（详细地址）1.2合同签订日期本合同于（年）年（月）月（日）日签订。1.3合同编号本合同编号为：（编号）2.委托事项2.1委托人授权事项（1）与房屋买卖相关的所有谈判；（2）签署房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取房款；（5）支付税费；（6）办理房屋交接手续。2.2受托人职责范围（1）根据委托人的指示，与买方进行沟通和谈判；（2）代表委托人签署房屋买卖合同；（3）协助委托人办理房屋过户手续；（4）监督房款的收取和支付；（5）协助委托人办理房屋交接手续；（6）履行合同约定的其他相关义务。2.3委托期限本合同自签订之日起生效，委托期限为（月）个月。3.买卖双方信息3.1买卖双方名称及地址卖方：（姓名）居住地址：（详细地址）买方：（姓名）居住地址：（详细地址）3.2联系方式卖方联系电话：（电话号码）买方联系电话：（电话号码）3.3房屋基本情况房屋坐落：（详细地址）房屋面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）房屋用途：（用途类型）4.房屋产权4.1房屋产权证号房屋产权证号：（证号）4.2房屋所有权人房屋所有权人：（姓名）4.3房屋产权性质房屋产权性质：（产权性质）5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为：（人民币）元整。5.2付款方式及时间（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金额：（人民币）元整；（3）尾款支付方式：（支付方式）；（4）尾款支付时间：（具体日期）。5.3付款凭证受托人应在收到房款后，向委托人提供相应的付款凭证。6.房屋交付及入住6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋内设施齐全，符合交付条件；（3）房屋交付时，应办理房屋交接手续。6.3入住手续及费用（1）入住手续：受托人应协助委托人办理入住手续；（2）入住费用：入住费用由委托人承担。7.房屋税费7.1税费承担方房屋税费由买方承担。7.2税费种类及计算方法（1）契税：（百分比）；（2）个人所得税：（百分比）；（3）营业税及附加：（百分比）；（4）其他相关税费：（种类及计算方法）。7.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前缴纳完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未在约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方；（2）买方未在约定的付款时间前支付房款；（3）受托人未按照委托人的指示履行职责；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）；（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）；（3）受托人未履行职责，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以现金形式支付，支付时间应为违约行为发生后（天数）日内。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：（名称）9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后（天数）日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。10.3合同解除后的处理（1）卖方应退还买方已支付的房款；（2）买方应退还卖方已收取的房款；（3）双方应按照约定处理房屋及税费问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的委托期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（2）双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2其他约定事项的解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期本合同于（年）年（月）月（日）日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点：（详细地址）14.3合同签署人签字盖章委托人：（签字或盖章）受托人：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的，参与合同执行、提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、过户服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同执行过程中因自身过错造成的损失，不包括委托人和受托人因自身原因造成的损失。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因其服务过失导致合同无法履行或造成损失，赔偿总额不超过中介服务费用的（百分比）；（2）法律顾问：法律顾问因提供法律意见错误导致合同无法履行或造成损失，赔偿总额不超过律师服务费用的（百分比）；（3）评估机构：评估机构因评估错误导致合同无法履行或造成损失，赔偿总额不超过评估服务费用的（百分比）；（4）过户服务机构：过户服务机构因服务过失导致合同无法履行或造成损失，赔偿总额不超过过户服务费用的（百分比）。15.3第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中造成损失的，由其自行承担；（2）若第三方责任导致委托人或受托人遭受损失，受托人应及时通知委托人和第三方，并协助委托人向第三方追偿；（3）若第三方责任导致合同无法履行，受托人应负责协调第三方尽快解决问题，并承担因协调不当导致的额外损失。16.甲乙方额外条款及说明16.1委托人责任（1）委托人应确保提供的信息真实、准确、完整；（2）委托人应配合第三方履行合同，并承担因自身原因导致第三方无法履行合同的责任。16.2受托人责任（1）受托人应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）受托人应及时将第三方服务情况通报委托人，并协助委托人处理与第三方相关的争议。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方提供的服务费用由委托人承担，但具体费用由双方另行协商；（2）第三方服务过程中产生的税费，由委托人承担；（3）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害委托人和受托人的合法权益；（4）第三方服务过程中产生的意外事故，由第三方自行承担相应责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序若因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。17.2合同变更效力经双方签署的书面变更协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等关键信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，包含房屋成交价格、付款方式、房屋交付时间、税费承担等关键条款。3.附件三：中介服务协议要求：如涉及中介机构，提供中介服务协议，包含中介服务费用、服务内容、服务期限、双方权利义务等关键条款。4.附件四：评估报告要求：如涉及评估机构，提供房屋评估报告，包含房屋价值、评估依据、评估方法等关键信息。5.附件五：法律意见书要求：如涉及法律顾问，提供法律意见书，包含法律分析、法律风险评估、法律建议等关键内容。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、营业税及附加等。7.附件七：房屋交接清单要求：提供房屋交付时的交接清单，包含房屋设施、家具、电器等物品清单。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账记录、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。示例说明：若房屋成交价格为100万元，卖方未在约定的交付时间前交付房屋，则应向买方支付违约金1万元。2.违约行为：买方未在约定的付款时间前支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。示例说明：若房屋成交价格为100万元，买方未在约定的付款时间前支付房款，则应向卖方支付违约金1万元。3.违约行为：受托人未按照委托人的指示履行职责。责任认定标准：受托人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受托人未按照委托人的指示与买方进行谈判，导致合同无法履行，则受托人应承担由此产生的损失。4.违约行为：第三方服务过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担其过失导致的损失，赔偿总额不超过其服务费用的（百分比）。示例说明：若中介机构因服务过失导致合同无法履行，则中介机构应赔偿委托人由此产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的10%。二手房买卖授权委托书范本2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.委托事项3.1买卖双方基本信息3.2房屋基本信息3.3交易价格及支付方式3.4交易税费承担3.5交房时间及方式3.6交易过程中双方的权利义务4.委托权限4.1受托人代为签订买卖合同4.2受托人代为办理过户手续4.3受托人代为收取房款4.4受托人代为办理贷款手续4.5受托人代为办理房屋交付手续5.保密条款5.1双方对交易信息的保密义务5.2未经对方同意，不得向第三方泄露交易信息6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2仲裁或诉讼8.合同生效8.1合同签订日期8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1房屋过户手续12.2房款支付及退还12.3交易税费承担13.合同解除后的责任承担13.1委托人责任13.2受托人责任14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：110101199001011.3委托人联系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：1101011990050523452.3受托人联系方式：139001390003.委托事项3.1买卖双方基本信息：3.1.1买方姓名：3.1.2买方身份证号码：1101011990060634563.1.3买方联系方式：137001370003.2房屋基本信息：3.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2.2房屋产权证号：京房权证字第0001号3.2.3房屋面积：100平方米3.2.4房屋用途：住宅3.3交易价格及支付方式：3.3.1交易价格：人民币200万元整3.3.2支付方式：买方于合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部房款3.4交易税费承担：3.4.1买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费3.5交房时间及方式：3.5.1交房时间：合同签订之日起30个工作日内3.5.2交房方式：买方按照约定时间及方式接收房屋4.委托权限4.1受托人代为签订买卖合同4.2受托人代为办理过户手续4.3受托人代为收取房款4.4受托人代为办理贷款手续4.5受托人代为办理房屋交付手续5.保密条款5.1双方对交易信息的保密义务5.2未经对方同意，不得向第三方泄露交易信息6.违约责任6.1委托人违约责任：6.1.1若委托人未按时支付房款，应向受托人支付每日万分之五的违约金6.1.2若委托人未按时办理过户手续，应向受托人支付每日万分之五的违约金6.2受托人违约责任：6.2.1若受托人未按时代为签订买卖合同，应向委托人支付每日万分之五的违约金6.2.2若受托人未按时代为办理过户手续，应向委托人支付每日万分之五的违约金7.争议解决7.1双方协商解决7.2仲裁或诉讼第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同签订日期：2023年4月1日8.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约，另一方提出解除9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在收到之日起5个工作日内给予书面答复9.2.3双方应在收到答复之日起10个工作日内完成合同解除手续10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同变更程序：11.2.1提出变更的一方应书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在收到之日起5个工作日内给予书面答复11.2.3双方应在收到答复之日起10个工作日内完成合同变更手续12.合同解除后的处理12.1房屋过户手续：12.1.1若合同解除，房屋过户手续尚未办理，双方应协商解决12.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.2房款支付及退还：12.2.1若合同解除，已支付的房款应按合同约定退还12.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任12.3交易税费承担：12.3.1若合同解除，已发生的税费按实际发生情况承担13.合同解除后的责任承担13.1委托人责任：13.1.1若因委托人违约导致合同解除，委托人应承担违约责任13.1.2若因不可抗力导致合同解除，委托人免责13.2受托人责任：13.2.1若因受托人违约导致合同解除，受托人应承担违约责任13.2.2若因不可抗力导致合同解除，受托人免责14.其他约定14.1通知送达方式：14.1.1书面通知：通过挂号信或快递方式送达14.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送14.2合同未尽事宜另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因第三方过错造成的实际损失金额的50%。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3.2第三方应遵守甲、乙双方的要求和本合同的约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲、乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。16.1.2第三方介入申请应包括介入原因、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的确认16.2.1甲、乙双方应共同确认第三方的介入，并在合同中明确第三方的服务内容和责任范围。16.2.2第三方介入的确认应以书面形式进行，并由甲、乙双方和第三方共同签字或盖章。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。17.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲、乙双方应协商调整合同履行期限。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2甲、乙双方协商一致18.1.3第三方无法继续履行服务18.1.4出现不可抗力情况18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲、乙双方应共同确认第三方的服务成果。18.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定结算相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明