商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.商铺买卖价格3.1.买卖价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.商铺产权及权利4.1.商铺产权归属4.2.商铺使用权4.3.商铺租赁权5.商铺设施及设备5.1.商铺设施清单5.2.商铺设备清单5.3.设施设备交付时间6.商铺转让手续及费用6.1.转让手续办理6.2.转让手续费用6.3.费用承担方7.商铺税费及费用7.1.税费种类7.2.税费承担方7.3.费用支付时间8.商铺租赁合同8.1.租赁期限8.2.租金标准8.3.租金支付方式9.商铺转让条件及限制9.1.转让条件9.2.转让限制10.商铺交付及验收10.1.商铺交付时间10.2.验收标准10.3.验收方式11.商铺质量保证11.1.质量保证期限11.2.质量保证责任12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.联系电话：________________1.1.4.住所地：________________1.2.买受方信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.联系电话：________________1.2.4.住所地：________________2.商铺基本信息2.1.商铺名称：________________2.2.商铺地址：________________2.3.商铺面积：________________（平方米）2.4.商铺用途：________________3.商铺买卖价格3.1.买卖价格：人民币________________元整3.2.付款方式：________________3.3.付款时间：3.3.1.首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.3.2.尾款：人民币________________元整，于商铺交付之日起________________日内支付。4.商铺产权及权利4.1.商铺产权归属：买受方在合同签订之日起取得商铺的完全产权；4.2.商铺使用权：买受方在合同签订之日起取得商铺的使用权；4.3.商铺租赁权：商铺现有租赁合同继续有效，买受方需继续履行租赁合同。5.商铺设施及设备5.1.商铺设施清单：5.1.1.水电设施：________________5.1.2.空调设施：________________5.1.3.门窗设施：________________5.1.4.其他设施：________________5.2.商铺设备清单：5.2.1.厨房设备：________________5.2.2.卫生间设备：________________5.2.3.办公设备：________________5.2.4.其他设备：________________5.3.设施设备交付时间：________________6.商铺转让手续及费用6.1.转让手续办理：双方共同办理商铺产权过户手续，买受方承担相关税费；6.2.转让手续费用：人民币________________元整，由买受方承担；6.3.费用承担方：买受方7.商铺税费及费用7.1.税费种类：________________7.2.税费承担方：买受方7.3.费用支付时间：________________8.商铺租赁合同8.1.租赁期限：自商铺交付之日起________________年，共计________________年；8.2.租金标准：人民币________________元/月，租金每半年支付一次；8.3.租金支付方式：买受方应于每半年首月的前十日内将租金支付至出卖方指定的账户。9.商铺转让条件及限制9.1.转让条件：9.1.1.买受方需遵守国家法律法规及商铺租赁合同的相关规定；9.1.2.买受方需保证商铺的正常经营，不得用于非法用途；9.1.3.买受方需保证商铺的设施设备完好，不得擅自改动；9.2.转让限制：9.2.1.未经出卖方书面同意，买受方不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给第三方使用；9.2.2.买受方不得擅自改变商铺的结构和用途。10.商铺交付及验收10.1.商铺交付时间：出卖方应于合同约定的交付期限内，将商铺交付给买受方；10.2.验收标准：10.2.1.商铺应符合合同约定的使用条件；10.2.2.商铺的设施设备应齐全且处于良好状态；10.3.验收方式：买受方应在收到商铺后________________日内进行验收，如有异议应在验收之日起________________日内向出卖方提出。11.商铺质量保证11.1.质量保证期限：自商铺交付之日起________________年；11.2.质量保证责任：11.2.1.出卖方应保证商铺的建筑材料和设施设备符合国家相关质量标准；11.2.2.出卖方应对商铺在质量保证期内出现的质量问题承担维修责任。12.违约责任12.1.违约情形：12.1.1.买受方未按约定支付款项；12.1.2.出卖方未按约定交付商铺；12.1.3.双方违反合同约定的其他情形；12.2.违约责任承担：12.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元；12.2.2.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；13.2.争议解决机构：________________仲裁委员会。14.合同生效及终止14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.合同终止条件：14.2.1.合同约定的租赁期限届满；14.2.2.双方协商一致解除合同；14.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指任何非合同双方的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的行为。15.2.第三方介入的范围：15.2.1.中介方：负责协助合同双方进行商铺买卖的洽谈、签约、过户等事宜；15.2.3.法律顾问：提供法律咨询，协助合同双方处理法律问题；15.2.4.审计机构：对商铺的财务状况进行审计，确保交易的真实性。16.第三方介入的程序与责任16.1.第三方介入的程序：16.1.1.合同双方应在合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的具体事项；16.1.2.合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确服务内容、费用及责任；16.1.3.第三方应在合同规定的时间内完成其服务，并向合同双方提交服务报告。16.2.第三方介入的责任：16.2.1.第三方应按照合同规定或服务协议的约定履行职责，对因其服务不当导致的损失承担相应的责任；16.2.2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私；16.2.3.第三方在合同履行过程中，如发现合同存在违反法律法规或损害合同双方利益的情况，应及时通知合同双方。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额的确定：17.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行；17.2.2.第三方责任限额可根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定；17.2.3.第三方责任限额应不低于人民币________________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系：18.1.1.第三方与合同双方是独立的合同关系，其与合同双方之间不存在隶属关系；18.1.2.第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的意愿，不得擅自改变合同内容。18.2.第三方与其他各方的责任划分：18.2.1.第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由合同双方自行承担；18.2.2.合同双方应共同承担因第三方服务不当导致的损失，按照各自过错比例分担责任；18.2.3.如第三方存在故意或重大过失，导致合同双方遭受损失，合同双方有权要求第三方承担全部责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件：19.1.1.合同履行完毕；19.1.2.合同双方协商一致解除第三方介入；19.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2.第三方介入的终止程序：19.2.1.合同双方应书面通知第三方终止介入；19.2.3.合同双方应根据第三方完成的服务情况，支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件1.1.要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件；1.2.说明：证明商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。2.附件二：商铺设施设备清单2.1.要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等；2.2.说明：便于双方在商铺交付时核对设施设备情况。3.附件三：商铺租赁合同3.1.要求：提供现有商铺租赁合同的副本；3.2.说明：明确商铺的租赁情况，包括租赁期限、租金、租赁用途等。4.附件四：商铺转让手续费用清单4.1.要求：列出办理商铺转让手续所需支付的各项费用；4.2.说明：便于双方了解转让手续的费用情况。5.附件五：商铺税费缴纳凭证5.1.要求：提供商铺转让过程中产生的税费缴纳凭证；5.2.说明：证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议6.1.要求：提供与第三方签订的服务协议；6.2.说明：明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买受方未按约定支付款项；1.2.出卖方未按约定交付商铺；1.3.买受方擅自改变商铺的结构和用途；1.4.第三方服务不当导致合同双方遭受损失；1.5.合同双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.违约金的计算标准为人民币________________元/日，自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止；2.3.损失的赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约责任示例说明：3.1.买受方未按约定支付首付款，构成违约，应向出卖方支付违约金人民币________________元；3.2.出卖方未按约定交付商铺，构成违约，应向买受方支付违约金人民币________________元，并承担因未交付商铺给买受方造成的损失；3.3.第三方在评估商铺过程中，未提供真实、准确的评估报告，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应责任。商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的坐落位置2.2商铺的面积2.3商铺的产权状况2.4商铺的配套设施3.合同标的及价款3.1商铺的买卖标的3.2商铺的成交价款3.3付款方式及期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.财产过户手续及税费5.1财产过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.商铺使用及装修6.1商铺的使用性质6.2商铺的装修要求6.3装修费用的承担7.违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约解除合同的条件8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同的修改与补充12.合同份数12.1合同的份数12.2合同的生效13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受方的基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：_______2.商铺的基本情况2.1商铺的坐落位置：_______2.2商铺的面积：_______平方米2.3商铺的产权状况：_______2.4商铺的配套设施：_______3.合同标的及价款3.1商铺的买卖标的：位于_______的商铺，面积为_______平方米。3.2商铺的成交价款：人民币_______元整。3.3付款方式及期限：3.3.1买受方于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.3.2买受方于合同签订之日起_______日内支付剩余款项人民币_______元。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日。4.2交房条件：4.2.1出卖方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2出卖方应确保商铺的设施设备齐全，符合合同约定。4.2.3出卖方应提供完整的产权证明文件和必要的配套设施。5.财产过户手续及税费5.1财产过户手续：买受方应按照国家法律法规的规定，办理商铺的过户手续。5.2税费承担：5.2.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。5.2.2税费支付方式：_______6.商铺使用及装修6.1商铺的使用性质：_______6.2商铺的装修要求：_______6.3装修费用的承担：_______7.违约责任7.1违约行为及责任：7.1.1出卖方未能按照约定时间交房，应向买受方支付_______元的违约金。7.1.2买受方未能按照约定时间支付款项，应向出卖方支付_______元的违约金。7.2违约金的计算及支付：违约金按每日_______元计算，直至违约行为得到纠正。7.3违约解除合同的条件：任何一方违约达到合同约定解除条件时，另一方有权解除合同。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖方在合同约定的交房时间后超过_______日仍未交付商铺，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满。8.2.2合同双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除或终止合同的通知应当以书面形式通知对方。8.3.2解除或终止合同的通知发出后，双方应按照通知内容办理相关手续。8.3.3解除或终止合同后，双方应依法处理合同未了事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应为中国仲裁协会认可的仲裁机构。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同约定的付款条件已全部履行。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为商铺的产权证明文件。11.1.2本合同附件二为商铺的设施清单。11.2通知方式11.2.1任何通知应以书面形式发送至对方的注册地址或约定的其他地址。11.2.2通知自发送之日起_______日后视为送达。11.3合同的修改与补充11.3.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.2本合同的修改与补充不得违反法律法规的强制性规定。12.合同份数12.1合同的份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同的生效12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同签署13.1签署地点：_______13.2签署时间：_______年_______月_______日13.3签署人13.3.1出卖方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同附件14.1附件一：商铺的产权证明文件14.2附件二：商铺的设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在商铺买卖合同中，由甲乙双方同意介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同履行过程中信息的准确性和交易的合法性。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。2.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。2.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1第三方的选择：3.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署第三方服务协议。3.1.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及违约责任等。3.2第三方的介入方式：3.2.1第三方以独立第三方的身份介入，不代表任何一方。3.2.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议及甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的赔偿金额。4.2.2第三方因未能履行服务职责导致甲乙双方权益受损的赔偿金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密。5.2第三方与合同其他方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他方的责任划分：5.2.1.1第三方对甲乙双方承担责任。5.2.1.2第三方对合同其他方不承担责任。5.2.2第三方与其他方的权利义务关系：5.2.2.1第三方与其他方无直接的权利义务关系。5.2.2.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应共同协商，并签署变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款及各方权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方依据合同约定收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺的产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保交易合法。2.附件二：商铺的设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于空调、灯具、家具等，并注明品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确商铺的配套设施，避免交易后产生纠纷。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、期限、费用及违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更后的条款及各方权利义务。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用等。说明：此附件用于约定双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额及责任范围。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的责任，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未能按照约定时间交房。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3第三方未履行服务职责。1.4任何一方泄露对方的商业秘密。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖方未能按照约定时间交房，应向买受方支付_______元的违约金。2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_______元的违约金。2.3第三方未履行服务职责，应承担相应的违约责任。2.4任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度及损失情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未能在合同约定的交房时间前_______日内交房，应向买受方支付_______元的违约金。3.2买受方未能在合同约定的付款期限内支付_______元款项，应向出卖方支付_______元的违约金。3.3第三方未能按照协议约定提供评估报告，应承担_______元的违约责任。3.4任何一方泄露对方的商业秘密，应根据损失情况，承担_______元的赔偿责任。3.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度及损失情况，承担相应的违约责任。商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺的基本信息1.3合同签订时间及地点2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格2.2付款方式及时间节点2.3逾期付款的违约责任3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.商铺权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续办理4.3权属转移费用承担5.商铺配套设施及附属设施5.1配套设施清单5.2附属设施清单5.3配套及附属设施权属6.商铺租赁情况6.1租赁情况说明6.2租赁合同解除及违约责任6.3租赁合同变更及续约7.商铺装修及改造7.1装修及改造说明7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造后的权属8.商铺使用及经营限制8.1商铺使用范围8.2商铺经营限制8.3违规使用及经营的处理9.商铺转让及转租9.1转让及转租条件9.2转让及转租审批9.3转让及转租收益10.商铺维修及保养10.1维修及保养责任10.2维修及保养费用承担10.3维修及保养标准11.商铺转让税费及费用11.1转让税费承担11.2其他相关费用承担11.3税费及费用缴纳时间12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任及赔偿12.3违约解除合同13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2商铺的基本信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺用途：____________________1.2.5商铺权属证明文件编号：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格：人民币____________________元整2.2付款方式及时间节点：2.2.1甲方应于合同签订之日起____________________日内收到全部款项；2.2.2付款方式：____________________（如银行转账、现金等）2.3逾期付款的违约责任：2.3.1乙方逾期付款的，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；2.3.2逾期付款超过____________________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及商铺占用费。3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间：____________________3.2商铺验收标准及流程：3.2.1乙方应在商铺交付之日起____________________日内对商铺进行验收；3.2.2验收标准：____________________（如符合国家相关标准、符合合同约定等）3.2.3验收流程：____________________（如乙方自行验收、委托第三方验收等）3.3验收不合格的处理：3.3.1如商铺验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____________________日内提出书面整改要求；3.3.2甲方应在收到整改要求之日起____________________日内进行整改；3.3.3如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.商铺权属转移4.1权属转移时间：____________________4.2权属转移手续办理：4.2.1甲方应协助乙方办理商铺权属转移手续；4.2.2权属转移手续办理费用由____________________方承担；4.3权属转移费用承担：4.3.1权属转移税费由____________________方承担；4.3.2权属转移过程中产生的其他费用由____________________方承担。5.商铺配套设施及附属设施5.1配套设施清单：配套设施1：____________________配套设施2：____________________配套设施3：____________________5.2附属设施清单：附属设施1：____________________附属设施2：____________________附属设施3：____________________5.3配套及附属设施权属：5.3.1配套及附属设施归____________________方所有；5.3.2配套及附属设施的使用权归____________________方。6.商铺租赁情况6.1租赁情况说明：6.1.1目前商铺租赁情况：____________________6.1.2租赁合同期限：____________________6.2租赁合同解除及违约责任：6.2.1乙方在购买商铺后，有权解除现有租赁合同；6.2.2解除租赁合同产生的违约责任由____________________方承担；6.3租赁合同变更及续约：6.3.1乙方在购买商铺后，如需变更或续约租赁合同，应与现有承租方协商一致。8.商铺装修及改造8.1装修及改造说明8.1.1乙方在取得商铺使用权后，可根据自身需求进行装修及改造；8.1.2装修及改造应符合国家相关法律法规和商铺的使用性质；8.2装修及改造费用承担8.2.1装修及改造费用由____________________方承担；8.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途。8.3装修及改造后的权属8.3.1装修及改造后的商铺及附属设施归____________________方所有；8.3.2乙方不得将装修及改造后的商铺及附属设施进行单独出售或转让。9.商铺使用及经营限制9.1商铺使用范围9.1.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营；9.1.2未经甲方同意，乙方不得改变商铺的经营范围；9.2商铺经营限制9.2.1乙方不得从事违法经营；9.2.2乙方不得从事与商铺用途不符的经营活动；9.3违规使用及经营的处理9.3.1如乙方违规使用或经营商铺，甲方有权要求乙方立即停止；9.3.2乙方违规使用或经营商铺的，应承担相应的法律责任。10.商铺转让及转租10.1转让及转租条件10.1.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自转让或转租商铺；10.1.2乙方转让或转租商铺，应符合国家相关法律法规；10.2转让及转租审批10.2.1乙方转让或转租商铺，应事先向甲方提交书面申请；10.2.2甲方应在收到申请之日起____________________日内予以审批；10.3转让及转租收益10.3.1乙方转让或转租商铺所得收益，应按照____________________比例与甲方分成。11.商铺维修及保养11.1维修及保养责任11.1.1乙方应负责商铺的日常维修及保养；11.1.2甲方应负责商铺的定期维修及保养；11.2维修及保养费用承担11.2.1日常维修及保养费用由____________________方承担；11.2.2定期维修及保养费用由____________________方承担；11.3维修及保养标准11.3.1维修及保养应按照____________________标准进行。12.商铺转让税费及费用12.1转让税费承担12.1.1商铺转让产生的税费由____________________方承担；12.2其他相关费用承担12.2.1商铺转让过程中产生的其他费用由____________________方承担；12.3税费及费用缴纳时间12.3.1税费及费用应在商铺转让合同签订之日起____________________日内缴纳。13.合同违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按时支付商铺买卖价格的；13.1.2乙方违反商铺使用及经营限制的；13.2违约责任及赔偿13.2.1乙方违约的，应按照____________________向甲方支付违约金；13.2.2甲方因乙方违约受到损失的，乙方应予以赔偿；13.3违约解除合同13.3.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2如协商不成，任何一方均有权向____________________提起诉讼；14.2争议解决机构14.2.1如双方同意仲裁，争议解决机构为____________________；14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由____________________方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于商铺买卖合同的签订、商铺权属转移手续办理、商铺评估、商铺装修监理等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方同意，在必要时可以引入第三方介入；15.3.2任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择、职责及费用承担；15.3.3第三方的选择应基于其专业能力和信誉，并经过双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；16.1.2第三方的责任限额为本合同商铺买卖价格的____________________%（具体比例由双方协商确定）。17.第三方