城镇宅基地买卖合同的履行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城镇宅基地买卖合同的履行本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式5.宅基地使用条件5.1宅基地用途5.2宅基地建设要求5.3宅基地配套设施6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：身份证号码：11010119900307联系电话系地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2乙方基本信息乙方法定代表人（或负责人）：身份证号码系电话系地址：北京市朝阳区某某路某某号第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于北京市朝阳区某某街道某某号，具体范围为东至某某路，南至某某路，西至某某路，北至某某路。2.2宅基地面积宅基地总面积为200平方米，其中房屋面积100平方米，附属设施面积100平方米。2.3宅基地权属证明甲方提供宅基地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务甲方保证宅基地权属清晰，无权属争议，且无任何法律瑕疵。甲方负责将宅基地及房屋交付乙方，并确保交付时符合约定的使用条件。3.2乙方权利义务乙方支付约定的宅基地及房屋购买价款。乙方在收到宅基地及房屋后，应按照约定的用途使用，并遵守国家相关法律法规。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格宅基地及房屋买卖总价款为人民币200万元整。4.2付款时间及方式乙方应在签订本合同之日起30日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%在交付宅基地及房屋时支付。第五条宅基地使用条件5.1宅基地用途宅基地仅用于居住，不得改变土地用途。5.2宅基地建设要求乙方在宅基地上建设的房屋应符合国家相关建设标准和要求。5.3宅基地配套设施甲方应确保宅基地配套设施齐全，包括水、电、路等基础设施。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在乙方支付定金后30日内将宅基地及房屋交付乙方。6.2验收标准及程序乙方应在收到宅基地及房屋后7日内进行验收，验收合格后双方签署验收合格证明。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付宅基地及房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价的0.1%作为违约金。若甲方提供的宅基地及房屋存在权属争议或法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付总价的0.1%作为违约金。若乙方擅自改变宅基地用途或未遵守国家相关建设标准和要求，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决或裁定执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。第十条合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：本合同签订地人民法院联系方式第十一条其他约定事项11.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除本合同的解除，应按照法律规定和合同约定的条件进行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（2）合同履行期限届满，双方未达成延期履行协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2023年4月1日。第十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________见证人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在城镇宅基地买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，确保交易的公正、合法、高效。第二条第三方介入的范围和职责（1）协助甲乙双方进行宅基地及房屋的评估；（2）提供法律咨询，协助合同起草和审核；（3）监督合同履行过程，确保甲乙双方履行各自的义务；（4）在争议解决过程中提供专业意见。2.2第三方的职责：（1）严格按照合同约定履行职责，确保交易安全；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同总价的5%，且最高不超过人民币50万元。第四条甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.2乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，如实提供相关信息，并对第三方提供的信息进行核实。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，协助甲方完成合同履行；（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托，协助乙方完成合同履行；（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用；（2）第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定的程序进行合作，确保合同履行顺利。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期沟通，及时解决问题。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行职责；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并确保合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明要求：提供宅基地的土地使用证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明宅基地及房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件是双方就房屋买卖达成的具体协议，明确了双方的权责。3.附件三：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：此附件明确了第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。4.附件四：评估报告要求：提供第三方出具的宅基地及房屋的评估报告原件。说明：此附件用于确定宅基地及房屋的价值，作为交易价格的基础。5.附件五：验收合格证明要求：提供甲乙双方签署的宅基地及房屋验收合格证明原件。说明：此附件证明宅基地及房屋已按约定条件交付并验收合格。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付定金及尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付宅基地及房屋；（2）乙方未按约定时间支付价款；（3）第三方违反合同约定，未能履行职责；（4）甲乙双方未按约定使用宅基地及房屋；（5）甲乙双方在争议解决过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付宅基地及房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价的0.1%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付总价的0.1%作为违约金。（3）第三方违反合同约定，未能履行职责，应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方未按约定使用宅基地及房屋，应承担相应的法律责任。（5）甲乙双方在争议解决过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）若甲方在交付宅基地及房屋时，因自身原因导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的100%。（2）若乙方未在约定时间内支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付价款的20%作为违约金。（3）若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的100%。城镇宅基地买卖合同的履行1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.宅基地的基本情况2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的用途2.4宅基地的权属证明3.买卖合同的价款及支付方式3.1买卖合同价款3.2付款时间3.3付款方式4.宅基地的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.宅基地的过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用6.宅基地的权属变更登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记费用7.宅基地的税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.宅基地的基本情况2.1宅基地的位置2.1.1宅基地所在乡镇：_______2.1.2宅基地所在村组：_______2.1.3宅基地具体地址：_______2.2宅基地的面积2.2.1宅基地总面积：_______平方米2.2.2宅基地使用权面积：_______平方米2.3宅基地的用途2.3.1宅基地用途：_______2.3.2宅基地规划用途：_______2.4宅基地的权属证明2.4.1宅基地使用权证书编号：_______2.4.2宅基地使用权证书签发日期：_______3.买卖合同的价款及支付方式3.1买卖合同价款3.1.1宅基地买卖总价款：_______元3.1.2宅基地土地使用权转让费：_______元3.1.3宅基地地上建筑物转让费：_______元3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.宅基地的交付4.1交付时间4.1.1宅基地交付时间：_______4.2交付方式4.2.1交付地点：_______4.2.2交付方式：_______4.3交付条件4.3.1宅基地交付时，卖方应确保宅基地使用权证书合法有效。4.3.2宅基地交付时，卖方应保证宅基地上建筑物完好无损。5.宅基地的过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应协助买方办理宅基地使用权过户手续。5.2过户所需材料5.2.1宅基地使用权证书5.2.2买卖合同5.2.3其他相关材料5.3过户费用5.3.1过户手续费：_______元5.3.2其他相关费用：_______元6.宅基地的权属变更登记6.1登记申请6.1.1买方应在_______日内向_______部门申请办理宅基地使用权变更登记。6.2登记所需材料6.2.1宅基地使用权证书6.2.2买卖合同6.2.3其他相关材料6.3登记费用6.3.1登记费：_______元6.3.2其他相关费用：_______元7.宅基地的税费承担7.1契税7.1.1契税税率为_______%7.1.2契税应纳税额：_______元7.2土地增值税7.2.1土地增值税税率为_______%7.2.2土地增值税应纳税额：_______元7.3其他相关税费7.3.1其他税费：_______元8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付宅基地，买方有权解除合同。8.1.3一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1宅基地过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按合同约定支付价款，应向卖方支付_______元的违约金。9.1.2买方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付宅基地，应向买方支付_______元的违约金。9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2宅基地过户手续办理完毕，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1宅基地过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.1.1附件一为宅基地使用权证书复印件。12.2附件二：付款凭证12.2.1附件二为买方支付价款的银行转账凭证复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三为双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.合同签署地点14.1本合同在_______市_______区_______路_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助办理宅基地过户手续、提供法律咨询、进行资产评估、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意需明确第三方的职责、权限及责任范围。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，履行其职责，包括但不限于：a)协助甲乙双方办理宅基地过户手续；b)对合同履行情况进行监督；c)提供专业意见或建议；d)协调甲乙双方之间的争议。17.2权限a)要求甲乙双方提供相关资料；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)向甲乙双方提出意见和建议；d)在必要时，根据《第三方介入协议》的规定，采取必要措施。18.第三方的责任与责任限额18.1责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任范围限于其在《第三方介入协议》中约定的责任范围。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为_______元。18.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方的退出与替换20.1第三方退出20.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，甲乙双方有权另行选择第三方介入。20.2第三方替换20.2.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。20.2.2替换第三方时，应遵守本合同第15.1条至第19.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书说明：提供宅基地使用权证书的复印件，用于证明宅基地的权属和面积。2.买卖合同说明：提供买卖合同的正式文本，包括双方签字盖章的合同副本。3.付款凭证说明：提供买方支付价款的银行转账凭证复印件，作为已付款的证据。4.第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任范围。5.宅基地过户手续办理文件说明：提供宅基地过户手续的相关文件，如申请表、证明材料等。6.资产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的宅基地及地上建筑物的评估报告。7.法律意见书说明：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的法律效力进行确认。8.税费缴纳凭证说明：提供甲乙双方缴纳相关税费（如契税、土地增值税等）的凭证。9.争议解决文件说明：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如调解协议、判决书等。10.其他相关文件说明：提供甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付价款说明：买方未按合同约定的付款时间支付价款，应向卖方支付_______元的违约金。示例：合同约定买方应在2023年3月1日前支付首付款，但买方于2023年4月1日才支付，应支付违约金。1.2擅自改变宅基地用途说明：买方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：合同约定宅基地仅可用于住宅建设，但买方将其改为商业用途，应赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付宅基地说明：卖方未按合同约定的交付时间交付宅基地，应向买方支付_______元的违约金。示例：合同约定卖方应在2023年3月1日前交付宅基地，但卖方于2023年4月1日才交付，应支付违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实说明：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订时隐瞒宅基地存在争议的事实，买方因此遭受损失，应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按《第三方介入协议》履行职责说明：第三方未按《第三方介入协议》的规定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时办理宅基地过户手续，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿。城镇宅基地买卖合同的履行2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.宅基地转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.宅基地过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.宅基地使用权变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记流程7.宅基地交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证复印件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于市区街道号，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。2.2宅基地面积：共计平方米，土地证号：。2.3宅基地使用权类型：农村宅基地使用权。2.4宅基地使用年限：自土地证登记之日起，至年月日止。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得宅基地使用权。3.1.2依法享有宅基地的占有、使用、收益和处分权。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付宅基地转让费用。3.2.2按时办理宅基地过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取宅基地转让费用。3.3.2协助买方办理宅基地过户手续。3.4卖方义务3.4.1确保宅基地权属清晰，无任何争议。3.4.2在合同约定的期限内完成宅基地交付。4.宅基地转让费用及支付方式4.1转让费用总额：人民币万元整。4.2费用支付时间：自合同签订之日起日内。4.3费用支付方式：买方应将转让费用一次性支付至卖方指定的银行账户。5.宅基地过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起日内。5.2过户手续办理费用：人民币元整。5.3过户手续办理流程：5.3.1买方提供相关证明材料。5.3.2卖方协助买方办理过户手续。5.3.3买方支付过户手续费用。6.宅基地使用权变更登记6.1登记时间：自过户手续办理完毕之日起日内。6.2登记费用：人民币元整。6.3登记流程：6.3.1买方持相关证明材料到土地管理部门申请登记。6.3.2土地管理部门审核后，办理使用权变更登记。6.3.3买方领取新的土地使用权证。7.宅基地交付及验收7.1交付时间：自合同签订之日起日内。7.2验收标准：7.2.1宅基地权属清晰，无争议。7.2.2宅基地面积、位置与合同约定一致。7.2.3宅基地无违法建筑。7.3验收流程：7.3.1买方在交付时间内对宅基地进行验收。7.3.2如验收合格，双方签署验收合格证明。7.3.3如验收不合格，买方有权要求卖方在约定的期限内进行整改。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按合同约定支付转让费用。8.1.2卖方未按合同约定协助办理过户手续。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为转让费用的%。8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决。9.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1宅基地转让完成，合同目的实现。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期，双方无续约意向。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：宅基地转让费用支付凭证11.4附件四：宅基地过户手续办理凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知。13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：宅基地转让费用支付凭证14.4附件四：宅基地过户手续办理凭证14.5附件五：本合同正本及副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入到合同关系中，为甲乙双方提供中介、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同及双方约定的协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币万元整。3.3第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供中介、评估、见证等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地为甲乙双方提供服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时报告相关部门。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，系中介、评估、见证等服务的提供方与接受方关系。6.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方的权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不介入甲乙双方的内部事务。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的权利义务。7.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以第三方介入协议为准。7.3第三方介入协议的签订、修改和解除，需经甲乙双方书面同意。8.第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.2.1第三方介入方式及范围。8.2.2第三方责任限额。8.2.3第三方权利义务。8.2.4第三方介入协议的生效、修改和解除。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务。10.第三方介入协议的修改和解除10.1第三方介入协议的修改和解除，需