全新房产抵债合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产抵债合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.抵债原因及金额3.1抵债原因3.2抵债金额4.抵债期限4.1抵债起始日期4.2抵债结束日期4.3抵债期限延长条件5.抵债方式5.1抵债房产的交付5.2抵债房产的过户手续5.3抵债房产的维修责任6.抵债房产的租赁6.1租赁权归属6.2租赁期限6.3租赁费用6.4租赁合同签订7.抵债房产的抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权优先受偿8.抵债房产的处置8.1处置方式8.2处置程序8.3处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产坐落地址抵债房产位于省市区街道号。2.2房产产权证号抵债房产的产权证号为：。2.3房产面积抵债房产的建筑面积为平方米。2.4房产结构抵债房产为结构。2.5房产用途抵债房产的用途为。3.抵债原因及金额3.1抵债原因甲方因原因，无法按时履行对乙方的债务。3.2抵债金额甲方应抵偿乙方的债务金额为人民币元整。4.抵债期限4.1抵债起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵债期限为年。4.2抵债结束日期抵债期限自抵债起始日期起计算，至抵债结束日期止。4.3抵债期限延长条件如因不可抗力或其他双方认可的原因导致抵债期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长抵债期限。5.抵债方式5.1抵债房产的交付甲方应在本合同生效之日起日内，将抵债房产交付给乙方。5.2抵债房产的过户手续甲方应配合乙方办理抵债房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属变更登记等。5.3抵债房产的维修责任在抵债期限内，抵债房产的维修责任由甲方承担。6.抵债房产的租赁6.1租赁权归属抵债房产的租赁权归乙方所有。6.2租赁期限抵债房产的租赁期限自抵债房产交付之日起计算，租赁期限为年。6.3租赁费用租赁费用为每月人民币元整，乙方应按月支付。6.4租赁合同签订乙方应与承租人签订租赁合同，并按租赁合同约定履行相关义务。7.抵债房产的抵押权7.1抵押权设立乙方取得抵债房产的抵押权，抵押权自抵债房产交付之日起设立。7.2抵押权登记乙方应在抵债房产交付之日起日内，向相关登记机关办理抵押权登记。7.3抵押权优先受偿在抵债期限内，乙方对抵债房产的抵押权优先于其他债权人受偿。8.抵债房产的处置8.1处置方式如乙方在抵债期限内未能实现抵债房产的价值，乙方有权自行或委托第三方以拍卖、变卖等方式处置抵债房产。8.2处置程序处置抵债房产应遵循公开、公正、公平的原则，按照国家相关法律法规和程序进行。8.3处置收益分配处置抵债房产所得收益，用于偿还乙方对甲方的债务，如有剩余，归甲方所有。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定交付抵债房产或未履行维修责任；乙方未按约定支付租赁费用或未按约定履行租赁合同义务等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。11.合同解除11.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理抵债房产、租赁关系等相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件抵债期限届满或抵债房产被处置完毕，本合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还房产、结算费用等。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同解释权本合同的解释权归乙方所有。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协助甲方和乙方进行房产的过户、评估、拍卖等工作，并收取中介服务费用。15.3.2评估机构评估机构负责对抵债房产进行评估，提供评估报告，作为确定抵债房产价值依据。15.3.3拍卖机构拍卖机构负责对抵债房产进行公开拍卖，确保拍卖程序的合法性和公开性。15.3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。15.3.5会计师事务所会计师事务所提供审计、会计、税务等服务。16.第三方责任16.1责任范围第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。16.2.2超过责任限额的处理若第三方因履行职责不当导致损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按约定的比例承担。17.第三方与其他各方的权利义务17.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行。17.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行。17.3第三方与甲方、乙方的权利义务第三方在履行职责过程中，应公平、公正、诚信地处理相关事宜，维护甲方、乙方的合法权益。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同第三方介入本合同，应与甲方、乙方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.2第三方介入合同的履行第三方介入合同的履行，应遵循本合同的相关约定，并与本合同相互补充。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的处理第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为抵债房产所在地人民法院。20.第三方介入的其他事项20.1第三方变更第三方在履行职责过程中，如需更换，应提前通知甲方、乙方，并取得双方的同意。20.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有必要页面。说明：作为证明抵债房产权属的文件。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构等信息。说明：作为确定抵债房产面积和结构的依据。3.附件三：抵债房产的照片要求：提供抵债房产的多角度照片，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：作为抵债房产现状的直观展示。4.附件四：债务证明文件要求：提供证明甲方对乙方债务的文件，如借条、欠条、法院判决书等。说明：作为甲方债务的凭证。5.附件五：抵债房产的租赁合同要求：提供抵债房产的租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：作为抵债房产租赁关系的证明。6.附件六：第三方介入合同要求：提供第三方介入本合同所签订的合同，包括中介服务合同、评估合同、拍卖合同等。说明：作为第三方介入本合同的依据。7.附件七：第三方介入争议解决协议要求：提供第三方介入争议解决协议，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：作为第三方介入争议解决的法律依据。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如协议、证明、报告等。说明：作为补充本合同履行所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付抵债房产。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内交付抵债房产，乙方有权要求甲方支付每日违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每日违约金人民币元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未按时出具评估报告，甲方有权要求评估机构支付每日违约金人民币元。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除后的处理义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同解除后，甲方未按约定归还房产，乙方有权要求甲方支付每日违约金人民币元。5.违约行为：一方未按约定履行合同终止后的处理义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同终止后，乙方未按约定结算费用，甲方有权要求乙方支付每日违约金人民币元。全新房产抵债合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.抵债房产所有权转移3.1抵债房产所有权转移方式3.2抵债房产所有权转移手续3.3抵债房产所有权转移时间4.抵债房产权利义务4.1抵债房产权利4.2抵债房产义务5.抵债金额及支付方式5.1抵债金额5.2抵债金额支付方式5.3抵债金额支付时间6.房产评估及过户费用6.1房产评估6.2过户费用6.3费用承担方7.抵债房产的维护与保养7.1抵债房产的维护7.2抵债房产的保养7.3维护与保养费用8.抵债房产的租赁与使用8.1抵债房产的租赁8.2抵债房产的使用8.3租赁与使用费用9.抵债房产的处置9.1抵债房产的处置方式9.2抵债房产的处置程序9.3抵债房产的处置时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方将其名下位于市区路的房产作为乙方债务的抵债物，实现债务清偿。第二条房产基本情况2.1房产位置甲方名下房产位于市区路，具体门牌号为号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，建筑面积为平方米，结构为。2.4房产用途房产用途为住宅，已取得住宅用地使用权证和房屋所有权证。第三条抵债房产所有权转移3.1抵债房产所有权转移方式甲方同意将抵债房产所有权转移给乙方。3.2抵债房产所有权转移手续甲方应在合同签订后日内办理完抵债房产所有权转移手续。3.3抵债房产所有权转移时间抵债房产所有权转移时间为合同签订之日起个工作日内。第四条抵债房产权利义务4.1抵债房产权利乙方获得抵债房产的所有权，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。4.2抵债房产义务乙方应按照合同约定履行抵债房产的维护、保养义务，并承担因抵债房产而产生的相关费用。第五条抵债金额及支付方式5.1抵债金额抵债金额为人民币万元整。5.2抵债金额支付方式乙方应在合同签订后个工作日内，将抵债金额一次性支付给甲方。5.3抵债金额支付时间抵债金额支付时间为合同签订之日起个工作日内。第六条房产评估及过户费用6.1房产评估双方同意由具有资质的评估机构对抵债房产进行评估，评估结果作为抵债金额的依据。6.2过户费用抵债房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。6.3费用承担方抵债房产过户费用由乙方承担。第七条抵债房产的维护与保养7.1抵债房产的维护乙方应定期对抵债房产进行维护，确保房产的正常使用。7.2抵债房产的保养乙方应按照房产的实际情况进行保养，延长房产的使用寿命。7.3维护与保养费用抵债房产的维护与保养费用由乙方承担。第八条抵债房产的租赁与使用8.1抵债房产的租赁乙方有权自行决定是否将抵债房产出租，若出租，应遵循相关法律法规和租赁合同的规定。8.2抵债房产的使用乙方在租赁期间，有权使用抵债房产，但不得改变其结构和使用性质。8.3租赁与使用费用租赁收入归乙方所有，乙方应确保租赁收入的合法性，并承担租赁过程中产生的相关费用。第九条抵债房产的处置9.1抵债房产的处置方式在乙方清偿完抵债金额后，甲方有权选择保留、出售或以其他方式处置抵债房产。9.2抵债房产的处置程序甲方处置抵债房产时，应遵循法律法规和市场规则，确保处置程序的合法性。9.3抵债房产的处置时间甲方应在乙方清偿完毕后个工作日内完成抵债房产的处置。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，双方协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序依照仲裁委员会仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为市。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起个工作日生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的位置、面积、结构、用途等信息。13.2附件二：房产评估报告附件二为具有资质的评估机构出具的房产评估报告。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、房产所有权证复印件等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。14.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询公司等。1.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、提供咨询意见等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应根据合同约定和自身职责，对其提供的服务或咨询意见承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。2.3第三方的义务第三方应遵守法律法规，保守合同机密，确保提供的服务符合合同要求。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中甲乙双方的义务和责任不变。3.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的各项规定。3.3甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签署书面协议。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行约定。4.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方或合同第三人遭受的损失。4.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行约定。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如合同第三人）之间的法律关系，由各方另行约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中甲乙双方的义务和责任不变。6.2第三方介入的授权甲乙双方同意授权第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。6.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签署书面协议，明确各方责任；（3）第三方根据协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。8.2第三方介入费用的结算第三方介入费用按照合同约定或协议约定进行结算。9.第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。9.2保密期限第三方保密期限自介入终止之日起计算，直至相关信息不再具有保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、结构、用途等信息，并附房产照片。说明：此表格用于明确房产的基本情况，作为合同附件。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估过程、评估依据、评估结果等。说明：此报告作为确定抵债金额的依据，需确保评估的公正性和准确性。3.附件三：抵债房产所有权转移协议要求：明确甲方将抵债房产所有权转移给乙方的具体条款，包括转移方式、时间、手续等。说明：此协议是抵债房产所有权转移的法律文件，需双方签字（或盖章）。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保各方权益。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明违约行为的类型、认定标准、违约责任等。说明：此认定书用于在违约行为发生时，明确责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议用于在发生争议时，提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间办理抵债房产所有权转移手续；（2）乙方未按约定时间支付抵债金额；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生，一方未履行合同义务；（2）违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定；（3）违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例（1）甲方未按约定时间办理抵债房产所有权转移手续，导致乙方无法按期入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间支付抵债金额，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全新房产抵债合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等基本信息2.2房产的权属证明及现状3.抵债房产的转让3.1抵债房产的转让方式3.2抵债房产的转让价格3.3抵债房产的转让程序4.抵债金额及支付方式4.1抵债金额的计算方法4.2抵债金额的支付方式4.3抵债金额的支付期限5.抵债房产的交付5.1抵债房产的交付时间5.2抵债房产的交付地点5.3抵债房产的交付条件6.抵债房产的权属变更6.1抵债房产权属变更的申请6.2抵债房产权属变更的审批6.3抵债房产权属变更的登记7.抵债房产的维修与保养7.1抵债房产的维修责任7.2抵债房产的保养责任7.3抵债房产的维修保养费用8.抵债房产的租赁与使用8.1抵债房产的租赁条件8.2抵债房产的使用条件8.3抵债房产的租赁收益分配9.抵债房产的保险9.1抵债房产的保险种类9.2抵债房产的保险责任9.3抵债房产的保险费用10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件13.合同生效与变更13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的内容14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方关于抵债房产的转让、权属变更及相关事宜。1.2.2本合同订立遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等基本信息2.1.1房产位于省市区街道号2.1.2房产面积为平方米2.1.3房产为层室，建筑结构为结构2.2房产的权属证明及现状2.2.1房产拥有合法的权属证明，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证等。2.2.2房产目前处于可交易状态，不存在任何法律纠纷。3.抵债房产的转让3.1抵债房产的转让方式3.1.1抵债房产的转让方式为协议转让。3.2抵债房产的转让价格3.2.1抵债房产的转让价格为万元整。3.3抵债房产的转让程序3.3.1双方应签署本合同，并按照合同约定完成转让手续。3.3.2买方应支付转让款项，卖方应配合办理房产过户手续。4.抵债金额及支付方式4.1抵债金额的计算方法4.1.1抵债金额按照本合同约定的房产转让价格计算。4.2抵债金额的支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起日内，以银行转账方式支付抵债金额。4.3抵债金额的支付期限4.3.1买方应在合同约定的支付期限内完成抵债金额的支付。5.抵债房产的交付5.1抵债房产的交付时间5.1.1买方应在支付全部抵债金额后日内，完成抵债房产的交付。5.2抵债房产的交付地点5.2.1抵债房产的交付地点为房产的实际地址。5.3抵债房产的交付条件5.3.1交付的抵债房产应符合本合同约定的基本状况。6.抵债房产的权属变更6.1抵债房产权属变更的申请6.1.1买方应在交付抵债房产后日内，向房产登记机关提出权属变更申请。6.2抵债房产权属变更的审批6.2.1房产登记机关应在收到申请后日内完成审批。6.3抵债房产权属变更的登记6.3.1买方应在房产登记机关批准后日内，办理房产权属变更登记手续。7.抵债房产的维修与保养7.1抵债房产的维修责任7.1.1抵债房产在交付后的维修责任由买方承担。7.2抵债房产的保养责任7.2.1抵债房产的保养责任由买方承担，确保房产的正常使用。7.3抵债房产的维修保养费用7.3.1抵债房产的维修保养费用由买方承担，具体费用按照实际发生计算。8.抵债房产的租赁与使用8.1抵债房产的租赁条件8.1.1抵债房产的租赁期限为年。8.1.2租赁期间，买方有权使用抵债房产，但不得改变房产的结构和用途。8.2抵债房产的使用条件8.2.1买方在使用抵债房产时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2.2买方不得擅自将抵债房产转租或用于非法用途。8.3抵债房产的租赁收益分配8.3.1抵债房产的租赁收益归买方所有，卖方不得干涉。9.抵债房产的保险9.1抵债房产的保险种类9.1.1抵债房产应投保火灾保险、盗窃保险等基本险种。9.2抵债房产的保险责任9.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3抵债房产的保险费用9.3.1保险费用由买方承担，具体费用根据保险条款计算。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付抵债金额、未按约定交付房产、未按约定办理权属变更等。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。12.3合同终止的条件12.3.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。13.合同生效与变更13.1合同生效的条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更的程序13.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更的内容13.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于条款修改、权利义务调整等。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋交接清单等。14.2合同解释14.2.1本合同解释权归卖方所有。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据本合同约定提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.第三方介入的类型与程序16.1第三方介入的类型16.1.1中介服务：协助甲乙双方达成交易，包括但不限于房产交易、法律咨询等。16.1.2评估服务：对抵债房产进行价值评估。16.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证交易等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在本合同中明确需要第三方介入的事项及所需服务。16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。16.2.3第三方应在收到授权文件和合同副本后，按照合同约定提供相应服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同约定抵债金额的%。17.2.2第三方责任限额最高不超过万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。18.1.2甲方应向第三方支