商品房定金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房总价2.5商品房交付时间3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房验收标准5.3商品房验收时间6.商品房合同签订6.1商品房合同签订时间6.2商品房合同签订地点6.3商品房合同签订方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.其他约定事项9.1不可抗力9.2协议变更9.3协议解除10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1商品房销售合同11.2商品房测绘报告11.3商品房预售许可证12.协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署方式13.合同份数13.1合同份数13.2每份合同效力14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_________1.3.2乙方联系方式：_________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地区：_________2.1.2具体地址：_________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3商品房户型2.3.1户型结构：_________2.3.2房间数量：_________间2.4商品房总价2.4.1商品房总价：_________元2.5商品房交付时间2.5.1预计交付时间：_________年_________月_________日3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金金额：_________元3.2定金支付方式3.2.1乙方应于_________年_________月_________日前，将定金支付至甲方指定账户。3.2.2指定账户信息：3.2.2.1银行名称：_________3.2.2.2账户名称：_________3.2.2.3账号：_________3.2.2.4开户行：_________3.3定金支付时间3.3.1乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付定金。4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.1.1乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应退还乙方全部定金。4.1.2乙方在支付定金后，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应无权要求退还定金。4.2定金退还方式4.2.1甲方应在收到乙方退还定金申请后_________个工作日内，将定金退还至乙方指定账户。4.3定金退还时间4.3.1乙方应在合同解除或无法继续交易之日起_________个工作日内提出定金退还申请。5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.1.1甲方应确保商品房符合国家相关法律法规及合同约定。5.1.2.1商品房已取得预售许可证；5.1.2.2商品房已完成主体结构封顶；5.1.2.3商品房已通过相关部门验收。5.2商品房验收标准5.2.1乙方应在商品房交付后_________个工作日内对商品房进行验收。5.2.2.1商品房结构安全；5.2.2.2商品房设施设备齐全；5.2.2.3商品房质量符合合同约定。5.3商品房验收时间5.3.1商品房交付后，甲方应在_________个工作日内通知乙方进行验收。6.商品房合同签订6.1商品房合同签订时间6.1.1商品房合同签订时间：_________年_________月_________日6.2商品房合同签订地点6.2.1商品房合同签订地点：_________6.3商品房合同签订方式6.3.1商品房合同签订方式：_________（面签、电子签、邮寄签等）7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。7.2争议解决方式7.2.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1如双方协商不成，可向_________人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1协议双方违约责任8.1.1甲方违约责任：8.1.1.1如甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。8.1.1.2如甲方提供的商品房不符合合同约定，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任：8.1.2.1如乙方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。8.1.2.2如乙方单方面解除合同，应向甲方支付_________元违约金。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价的_________%。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应在违约事实发生后_________个工作日内支付。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时协商解决后续事宜。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2协议变更9.2.1本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容以书面形式为准。9.2.2协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3协议解除9.3.1在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3.2如双方协商一致，也可解除合同，解除合同的条件和后果应在合同中明确约定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1商品房销售合同11.1.1本合同附件一为商品房销售合同，作为本合同的组成部分。11.2商品房测绘报告11.2.1本合同附件二为商品房测绘报告，作为本合同的组成部分。11.3商品房预售许可证11.3.1本合同附件三为商品房预售许可证，作为本合同的组成部分。12.协议签署12.1协议签署日期12.1.1本合同签署日期：_________年_________月_________日12.2协议签署地点12.2.1本合同签署地点：_________12.3协议签署方式12.3.1本合同采用_________（面签、电子签、邮寄签等）方式签署。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力13.2.1每份合同均为独立有效的法律文件。14.合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同应向_________（房地产管理部门）备案。14.2合同备案时间14.2.1本合同签署后_________个工作日内，甲乙双方应向备案机构备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围包括但不限于：15.1.2.1商品房交易的中介服务；15.1.2.2商品房价值的评估；15.1.2.3商品房交易的担保；15.1.2.4法律、法规规定的其他服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应依法履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容和市场惯例确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2如第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方提供相应的担保。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订服务协议约定。18.1.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲方与第三方之间权利义务的独立性和完整性。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订服务协议约定。18.2.2本合同中关于第三方的规定，不影响乙方与第三方之间权利义务的独立性和完整性。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决因履行本合同产生的争议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.1.2第三方应在收到申请后_________个工作日内，决定是否接受介入申请。19.2第三方介入条件19.2.1第三方接受介入申请的条件包括但不限于：19.2.1.1第三方具备履行相关职责的能力和资质；19.2.1.2第三方同意遵守本合同的相关规定。19.3第三方介入的生效19.3.1第三方介入自双方签订服务协议之日起生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方介入终止的条件包括但不限于：20.1.1.1第三方完成其服务职责；20.1.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已完成其服务职责。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同1.1详细要求：商品房销售合同应包含甲乙双方的基本信息、商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：本附件为商品房交易的主要合同，是双方权利义务的依据。2.商品房测绘报告2.1详细要求：测绘报告应包含商品房的面积、结构、楼层、朝向等详细信息。2.2说明：本附件用于证明商品房的实际情况，为交易提供依据。3.商品房预售许可证3.1详细要求：预售许可证应包含商品房的开发单位、预售范围、预售价格等信息。3.2说明：本附件用于证明商品房具备预售资格，是交易合法性的证明。4.定金收据4.1详细要求：定金收据应包含甲方、乙方的基本信息、定金金额、支付时间、收据编号等信息。4.2说明：本附件作为定金支付的凭证，证明定金的实际支付。5.商品房交易税费缴纳证明5.1详细要求：税费缴纳证明应包含甲方、乙方的基本信息、税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。5.2说明：本附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.商品房交易过户手续6.1详细要求：过户手续应包含甲方、乙方的基本信息、过户时间、过户费用等信息。6.2说明：本附件用于证明商品房已完成过户手续。7.商品房交接清单7.1详细要求：交接清单应包含甲方、乙方的基本信息、商品房的基本信息、交接物品清单、交接时间等信息。7.2说明：本附件用于证明商品房已按照约定完成交接。8.第三方服务协议8.1详细要求：第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、责任义务等内容。8.2说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。1.2责任认定：甲方应向乙方支付_________元违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。1.3示例：如甲方未在合同约定的交付日期前_________个工作日内交付商品房，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定时间支付定金或房款。2.2责任认定：乙方应向甲方支付_________元违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。2.3示例：如乙方未在合同约定的付款日期前_________个工作日内支付定金或房款，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行服务职责。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付_________元违约金，并承担因违约造成的甲乙双方损失。3.3示例：如第三方未在合同约定的服务期限内完成评估工作，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：如任何一方泄露对方商业秘密，则构成违约，应承担相应的法律责任。商品房定金协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房所在地区2.3商品房具体地址2.4商品房户型、面积、楼层2.5商品房总价及付款方式3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还定金条件4.2退还定金流程4.3退还定金时间5.定金抵扣购房款5.1定金抵扣购房款比例5.2定金抵扣购房款时间6.商品房交付条件及时间6.1商品房交付条件6.2商品房交付时间7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修期限及内容8.违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.协议双方签字盖章12.1协议双方签字12.2协议双方盖章13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.商品房基本信息2.1商品房项目名称[具体项目名称]2.2商品房所在地区[具体地区]2.3商品房具体地址[具体地址]2.4商品房户型、面积、楼层[具体户型、面积、楼层]2.5商品房总价及付款方式商品房总价：[具体金额]付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：[具体金额]3.2定金支付时间定金支付时间：[具体日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]4.定金退还条件及流程4.1退还定金条件4.1.1甲方在合同约定的时间内未履行合同义务；4.1.2乙方在合同约定的时间内未履行合同义务；4.1.3商品房项目因政策原因无法继续建设；4.1.4双方协商一致解除合同。4.2退还定金流程4.2.1任何一方提出退还定金，应提前[具体天数]书面通知对方；4.2.2收到书面通知后，对方应在[具体天数]内确认；4.2.3定金退还通过[具体方式，如银行转账等]进行。4.3退还定金时间退还定金时间：[具体日期]5.定金抵扣购房款5.1定金抵扣购房款比例定金抵扣购房款比例：[具体比例]5.2定金抵扣购房款时间定金抵扣购房款时间：[具体日期]6.商品房交付条件及时间6.1商品房交付条件6.1.1商品房主体结构封顶；6.1.2商品房内部装修完成；6.1.3商品房取得相关验收合格证明。6.2商品房交付时间商品房交付时间：[具体日期]7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准商品房质量标准：[具体质量标准，如符合国家相关质量标准等]7.2商品房保修期限及内容7.2.1商品房保修期限：[具体期限]7.2.2商品房保修内容：[具体保修内容，如基础设施、设备设施等]8.违约责任8.1协议双方违约责任8.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；8.1.2乙方未按约定支付定金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；8.1.3甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；8.1.4乙方未按约定办理商品房产权过户的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金通过银行转账支付；8.2.2赔偿金通过协商确定，如协商不成，可通过诉讼解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起[具体天数]内解决争议；9.2.2如超过争议解决期限，争议双方应继续协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付定金；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）定金收据。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.协议双方签字盖章12.1协议双方签字甲方签字：_________乙方签字：_________12.2协议双方盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同，合同原件由双方各自保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、监督合同履行等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入；15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应事先经乙方同意；16.1.2第三方提供的服务或办理的手续，如不符合合同约定，甲方应及时通知乙方，并采取措施予以纠正。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方对第三方提供的服务或办理的手续有异议的，应在收到甲方通知之日起[具体天数]内提出；16.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务或办理的手续不符合合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的[具体比例]。17.2责任划分17.2.1第三方仅对自身提供的服务或办理的手续负责，对甲乙双方之间其他合同义务的履行不承担责任；17.2.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；18.1.2合同变更不影响第三方的责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同义务；20.1.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.第三方介入的其他约定21.1其他约定21.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题；21.1.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：真实有效，已取得当地政府批准。说明：证明商品房项目已获得预售资格。2.商品房买卖合同要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：双方签订的正式买卖合同。3.定金收据要求：格式规范，注明定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明定金已支付。4.商品房质量保修书要求：内容详细，包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：明确商品房的保修责任。5.商品房交付证明要求：注明交付时间、交付条件、验收情况等。说明：证明商品房已交付。6.商品房产权过户证明要求：注明过户时间、过户双方、产权转移情况等。说明：证明商品房产权已过户。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任等。说明：第三方介入的具体协议。8.补充协议要求：针对合同未尽事宜进行补充。说明：对合同条款的补充和细化。9.法律法规和政策文件要求：与合同相关的法律法规和政策文件。说明：为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付购房款1.2责任认定：向乙方支付[具体金额]的违约金。1.3示例：甲方逾期支付购房款一个月，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付定金2.2责任认定：向甲方支付[具体金额]的违约金。2.3示例：乙方逾期支付定金一个月，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.甲方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定交付商品房3.2责任认定：向乙方支付[具体金额]的违约金。3.3示例：甲方逾期交付商品房三个月，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.乙方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定办理商品房产权过户4.2责任认定：向甲方支付[具体金额]的违约金。4.3示例：乙方逾期办理商品房产权过户一个月，应向甲方支付[具体金额]的违约金。5.双方违约行为及责任认定5.1违约行为：违反合同约定的其他条款5.2责任认定：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任。5.3示例：双方因合同条款理解产生分歧，导致项目延期，双方应协商确定违约责任。商品房定金协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2定金定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4付款凭证5.定金退还条件5.1甲方原因5.2乙方原因5.3其他原因6.定金使用6.1定金用途6.2定金使用监督7.合同签订与生效7.1签订时间7.2生效时间7.3合同份数8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋买卖补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房定义本合同所称商品房，是指由房地产开发企业建设，按照国家有关规定取得土地使用权，并按照房屋买卖合同约定向买受人出售的具有独立产权的住宅、非住宅房屋。1.2定金定义本合同所称定金，是指买受人为了证明其购买商品房的诚意，在签订本合同时向卖方支付的一定数额的货币。1.3相关术语解释甲方：指购买商品房的买受人。乙方：指出售商品房的房地产开发企业。房屋：指甲方拟购买的商品房。合同：指本商品房定金协议。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：________________________甲方法定代表人（或负责人）：________________________甲方住所：________________________2.2乙方信息乙方全称：________________________乙方法定代表人（或负责人）：________________________乙方住所：________________________第三条商品房基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________________3.4房屋结构房屋结构：________________________第四条定金金额与支付方式4.1定金金额本合同定金金额为人民币________________________元。4.2支付时间甲方应在本合同签订之日起________________________日内支付定金。4.3支付方式银行转账至乙方指定账户：________________________4.4付款凭证甲方支付定金后，应取得乙方开具的收款凭证。第五条定金退还条件5.1甲方原因如甲方在合同约定的时间内未能支付购房款，或者甲方违反合同约定，乙方有权无条件退还定金。5.2乙方原因如乙方未能按照合同约定提供房屋，或者乙方违反合同约定，应退还甲方已支付的定金。5.3其他原因因不可抗力等原因导致合同无法履行时，定金可部分或全部退还。第六条定金使用6.1定金用途定金用于证明甲方的购买意愿，并在合同履行过程中作为甲方履行合同义务的一部分。6.2定金使用监督甲方有权要求乙方对定金的使用情况进行监督，乙方应予以配合。第七条合同签订与生效7.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效时间本合同自签订之日起________________________日内生效。7.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致本合同经双方协商一致，可以解除。8.1.2一方违约如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。8.1.3法定解除根据法律规定，本合同可以解除。8.2终止条件8.2.1合同履行完毕本合同约定的义务履行完毕，合同终止。8.2.2合同解除合同解除后，合同终止。8.3解除或终止程序8.3.1解除通知一方解除合同，应提前__日向对方发出书面解除通知。8.3.2解除确认收到解除通知的一方应在__日内确认解除，并签署确认文件。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期付款甲方逾期支付购房款，应向乙方支付__%的违约金。9.1.2违反合同约定甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1未能提供房屋乙方未能按照合同约定提供房屋，应向甲方支付__%的违约金。9.2.2违反合同约定乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3其他违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋买卖补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。13.3变更或解除程序任何变更或解除合同的行为，均需以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。第十四条其他约定事项14.1通知方式邮寄至对方住所；传真或电子邮件；当面递交。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围房地产中介机构；法律顾问；评估机构；担保公司；见证机构；其他提供相关服务的机构或个人。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件双方同意；法律规定；合同约定。2.2介入程序2.2.1提出申请任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。2.2.2双方同意甲乙双方应在收到申请后__日内，书面同意第三方介入。2.2.3第三方选定双方应共同选定第三方，并与其签订相关服务协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方服务协议第三方服务协议中应明确约定责任限额，一般不超过第三方收取服务费用的__倍。3.2.2不可抗力因不可抗力导致第三方责任，责任限额可相应调整。3.2.3争议解决第三方责任限额的争议，应通过协商或仲裁解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1收取服务费用第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。4.1.2享有合同履行中的知情权第三方有权了解合同履行过程中的相关信息。4.2第三方义务4.2.1尽职尽责第三方应按照服务协议约定，尽其所能为甲乙双方提供优质服务。4.2.2保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成服务合同关系，甲方应按照服务协议支付费用，并享受第三方提供的服务。5.2第三方与乙方第