公积金贷款购房的解答与指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公积金贷款购房的解答与指导本合同目录一览1.1贷款基本条件1.1.1贷款人资格1.1.2房屋条件1.1.3贷款额度1.2贷款申请与审批1.2.1申请材料1.2.2申请流程1.2.3审批结果1.3贷款利率与期限1.3.1利率类型1.3.2利率调整1.3.3贷款期限1.4还款方式与还款计划1.4.1还款方式1.4.2还款计划1.4.3还款期限1.5贷款保险1.5.1保险类型1.5.2保险费用1.5.3保险责任1.6贷款担保1.6.1担保方式1.6.2担保责任1.6.3担保期限1.7贷款变更与提前还款1.7.1贷款变更1.7.2提前还款1.7.3提前还款条件1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.8.3违约处理1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议处理机构1.9.3争议解决期限1.10合同解除与终止1.10.1合同解除条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同解除与终止后的处理1.11合同附件1.11.1附件一：贷款合同1.11.2附件二：贷款保险合同1.11.3附件三：担保合同1.12合同生效与备案1.12.1合同生效条件1.12.2合同备案1.13合同履行与监督1.13.1合同履行1.13.2合同监督1.13.3合同履行争议处理1.14合同附件清单1.14.1附件一清单1.14.2附件二清单1.14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.1贷款基本条件1.1.1贷款人资格(1)贷款人须为具有完全民事行为能力的自然人。(2)贷款人须具备稳定的收入来源，能够承担按时还款的责任。(3)贷款人须无不良信用记录，信用等级达到银行规定的标准。1.1.2房屋条件(1)贷款所购房屋须为符合国家规定的住宅用途。(2)房屋须为新建或已取得房屋所有权证。(3)房屋须符合城市规划要求，并取得相关政府部门批准。1.1.3贷款额度(1)贷款额度最高不超过房屋购买价的80%。(2)贷款额度根据贷款人信用、收入及还款能力综合确定。1.2贷款申请与审批1.2.1申请材料(1)贷款人身份证明文件。(2)房屋所有权证或预售合同。(3)贷款人收入证明材料。(4)贷款人信用报告。1.2.2申请流程(1)贷款人向银行提交贷款申请及相关材料。(2)银行对贷款申请进行审核。(3)银行批准贷款申请，发放贷款。1.2.3审批结果(1)银行在收到完整申请材料后15个工作日内完成审批。(2)审批通过，贷款人可按约定办理贷款手续。(3)审批未通过，银行应向贷款人说明原因。1.3贷款利率与期限1.3.1利率类型(1)贷款利率为固定利率或浮动利率。(2)固定利率在贷款期限内保持不变。(3)浮动利率根据中国人民银行规定的基准利率调整。1.3.2利率调整(1)浮动利率每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。(2)利率调整幅度根据中国人民银行发布的利率调整公告执行。1.3.3贷款期限(1)贷款期限最长不超过30年。(2)贷款期限由贷款人与银行协商确定。1.4还款方式与还款计划1.4.1还款方式(1)按月等额本息还款。(2)按月等额本金还款。(3)按揭贷款可提前还款。1.4.2还款计划(1)银行根据贷款金额、利率和期限制定还款计划。(2)贷款人须按照还款计划按时还款。1.4.3还款期限(1)还款期限自贷款发放之日起计算。(2)贷款人须在贷款期限内还清全部贷款本息。1.5贷款保险1.5.1保险类型(1)房屋保险。(2)信用保险。(3)人寿保险。1.5.2保险费用(1)保险费用根据保险类型和保险金额确定。(2)保险费用由贷款人承担。1.5.3保险责任(1)保险责任根据保险合同约定执行。(2)保险责任包括但不限于房屋损毁、贷款人意外身故等。1.6贷款担保1.6.1担保方式(1)信用担保。(2)物质担保。(3)第三方担保。1.6.2担保责任(1)担保人须承担贷款到期未偿还部分的本息及违约金。(2)担保责任期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。1.6.3担保期限(1)担保期限与贷款期限一致。(2)担保人在担保期限内不得撤销担保。8.违约责任8.1违约情形(1)贷款人未按约定时间还款。(2)贷款人未按约定金额还款。(3)贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。(4)贷款人擅自改变房屋用途。(5)贷款人未经银行同意转让或出租房屋。8.2违约责任(1)贷款人违约，银行有权要求立即支付全部未偿还贷款本金及利息。(2)贷款人违约，银行有权要求承担违约金，违约金按未偿还贷款金额的1%计算。(3)贷款人违约，银行有权采取法律手段追偿。8.3违约处理(1)贷款人违约，银行有权暂停或终止贷款。(2)贷款人违约，银行有权要求担保人履行担保责任。(3)贷款人违约，银行有权向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式(1)双方协商解决。(2)仲裁。(3)诉讼。9.2争议处理机构(1)双方协商解决的，应在争议发生后30日内达成协议。(2)仲裁的，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。(3)诉讼的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限(1)协商解决争议的期限为自争议发生之日起60日。(2)仲裁或诉讼的，争议解决期限按照相关法律和规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件(1)贷款人严重违约。(2)房屋被依法查封、扣押或没收。(3)银行依据法律法规或政策要求终止贷款。10.2合同终止条件(1)贷款人提前还清全部贷款本息。(2)贷款期限届满且贷款本息已全部偿还。(3)合同双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理(1)合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余贷款本息。(2)合同解除或终止后，双方应退还已收取的押金或保证金。(3)合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应责任。11.合同附件11.1附件一：贷款合同(1)贷款合同。(2)贷款合同附件。11.2附件二：贷款保险合同(1)贷款保险合同。(2)贷款保险合同附件。11.3附件三：担保合同(1)担保合同。(2)担保合同附件。12.合同生效与备案12.1合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)合同内容符合法律法规和银行规定。12.2合同备案(1)合同双方应将合同报送相关政府部门备案。(2)备案手续完成后，合同正式生效。13.合同履行与监督13.1合同履行(1)双方应按照合同约定履行各自义务。(2)银行有权对贷款使用情况进行监督。13.2合同监督(1)银行应定期对贷款人还款情况进行检查。(2)银行有权要求贷款人提供相关证明材料。13.3合同履行争议处理(1)合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。(2)协商不成的，可按第九条约定的争议解决方式处理。14.合同附件清单14.1附件一清单(1)贷款合同。(2)贷款合同附件。14.2附件二清单(1)贷款保险合同。(2)贷款保险合同附件。14.3附件三清单(1)担保合同。(2)担保合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围(1)第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关协议。(2)第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。(3)第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方责任16.1甲方责任(1)甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其介入职责。(2)甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。(3)甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方责任(1)乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。(2)乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。(3)乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额(1)第三方在其职责范围内因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的10%。17.2第三方责任免除(1)因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。(2)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供必要条件或信息导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系(1)第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。(2)第三方在代理范围内代表甲方行事，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系(1)第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。(2)第三方提供的服务应符合乙方的需求，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系(1)第三方与甲乙双方均为合同当事人，应按照合同约定履行各自义务。(2)第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件(1)合同履行完毕或合同解除。(2)第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。(3)第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止介入。19.2第三方介入终止后的处理(2)第三方应向甲乙双方提交工作报告和成果。(3)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等详细信息。附件说明：本附件为贷款合同的正式文本，甲乙双方签字盖章后生效。2.附件二：贷款保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险费用、保险责任等详细信息。附件说明：本附件为贷款保险合同的正式文本，甲乙双方签字盖章后生效。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保方式、担保责任、担保期限等详细信息。附件说明：本附件为担保合同的正式文本，甲乙双方及担保人签字盖章后生效。4.附件四：贷款申请表详细要求：包括贷款人基本信息、收入证明、房屋信息等。附件说明：本附件为贷款申请的正式表格，贷款人填写并签字后提交给银行。5.附件五：房屋所有权证或预售合同详细要求：房屋所有权证的正式文件或预售合同的正式文本。附件说明：本附件为房屋所有权证明或预售合同的正式文本，用于证明房屋的合法性和购买资格。6.附件六：贷款人收入证明详细要求：包括工资条、银行流水等证明贷款人收入的相关文件。附件说明：本附件为贷款人收入证明的正式文件，用于证明贷款人的还款能力。7.附件七：贷款人信用报告详细要求：贷款人的个人信用报告，包括信用历史、信用评分等信息。附件说明：本附件为贷款人信用报告的正式文件，用于评估贷款人的信用状况。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、责任、费用等详细信息。附件说明：本附件为第三方介入协议的正式文本，甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按约定时间还款。贷款人未按约定金额还款。贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人擅自改变房屋用途。贷款人未经银行同意转让或出租房屋。2.责任认定标准：贷款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付未偿还贷款金额的0.1%作为违约金。贷款人未按约定金额还款，每少还一元，应支付未偿还贷款金额的0.1%作为违约金。贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效，贷款人应承担全部责任。贷款人擅自改变房屋用途，导致贷款合同无效，贷款人应承担全部责任。贷款人未经银行同意转让或出租房屋，导致贷款合同无效，贷款人应承担全部责任。3.违约责任示例：贷款人A在贷款合同约定的时间内未偿还贷款，逾期30天，应支付违约金300元（未偿还贷款金额的0.1%）。贷款人B在贷款合同约定的时间内未偿还贷款，逾期60天，应支付违约金600元（未偿还贷款金额的0.1%）。贷款人C在贷款合同签订后，未经银行同意擅自将房屋出租，导致贷款合同无效，贷款人C应承担全部责任。公积金贷款购房的解答与指导1本合同目录一览1.贷款人信息1.1贷款人姓名1.2贷款人身份证号码1.3贷款人联系方式2.借款用途2.1购房地址2.2购房面积2.3购房价格3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3还款期限4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3还款频率6.贷款利率调整6.1利率调整频率6.2利率调整方式6.3利率调整幅度7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款处理8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.贷款担保9.1担保方式9.2担保人信息9.3担保责任10.贷款合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.贷款人信息1.1贷款人姓名：1.2贷款人身份证号码：056782.借款用途2.1购房地址：市区路号2.2购房面积：100平方米2.3购房价格：100万元3.贷款金额3.1贷款本金：80万元3.2贷款利率：年利率4.5%3.3还款期限：20年4.贷款期限4.1贷款起始日期：2023年4月1日4.2贷款到期日期：2043年3月31日5.还款方式5.1等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息5.2等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减5.3还款频率：每月还款一次6.贷款利率调整6.1利率调整频率：每年调整一次6.2利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整6.3利率调整幅度：根据市场情况和贷款期限调整，最高不超过中国人民银行规定的最高利率7.逾期还款7.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息7.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日万分之五7.3逾期还款处理：逾期还款发生后，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等8.贷款保险8.1保险种类：房屋贷款保证保险8.2保险费用：保险费为贷款金额的1%，一次性缴纳8.3保险责任：在贷款期间，如因借款人意外身故或残疾导致无力偿还贷款，保险公司将按照保险合同约定承担相应的还款责任9.贷款担保9.1担保方式：连带责任保证担保9.2担保人信息：担保人姓名：，身份证号码：056799.3担保责任：担保人对借款人的贷款债务承担连带清偿责任，包括本金、利息及罚息等10.贷款合同变更10.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场利率变动等情形，经双方协商一致，可以变更合同内容10.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认后生效10.3变更内容：包括贷款金额、利率、还款期限、担保方式等11.合同解除11.1解除条件：在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认后生效11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定结算贷款余额及利息，并承担相应的违约责任12.违约责任12.1违约定义：借款人未按合同约定履行还款义务、担保人未履行担保责任等行为12.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为逾期还款金额的1%，最高不超过贷款总额的10%12.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院13.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达14.2合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、贷款保险合同、担保合同等14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他协助而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括贷款人、借款人及其各自的法定代表人、员工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经贷款人和借款人同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。a.贷款咨询与指导；b.房屋评估；c.房屋交易代理；d.贷款担保；e.保险代理；f.法律咨询。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定提供专业、诚实、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致借款人、贷款人或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：a.因第三方提供服务过程中的失误或疏忽导致的损失；b.第三方未履行合同义务导致的损失；c.第三方违反保密义务导致的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为服务提供与接受关系。15.6.2第三方不得泄露借款人和贷款人的商业秘密或个人信息。15.6.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入协议：借款人和贷款人应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2第三方责任限制：在介入协议中，应明确第三方的责任限额，并约定第三方责任的承担方式。16.1.3第三方介入的终止条件：在介入协议中，应约定第三方介入的终止条件，包括但不限于服务完成、合同解除等情况。17.第三方介入的说明17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容、期限和费用；17.1.3第三方的责任和义务；17.1.4第三方责任的承担方式；17.1.5第三方介入的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。2.贷款人身份证明：借款人身份证复印件。3.购房合同：购房人与卖房人签订的购房协议，包括房屋地址、面积、价格等。4.房屋产权证明：购房人所购房屋的产权证或预告登记证明。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.贷款保险合同：借款人与保险公司签订的贷款保证保险合同。7.担保合同：担保人与借款人签订的担保协议。8.第三方介入协议：借款人与贷款人及第三方签订的介入协议。9.逾期还款通知：贷款人向借款人发出的逾期还款通知。10.违约金支付凭证：借款人支付违约金的凭证。11.争议解决文件：双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。12.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款；借款人未按约定金额还款；担保人未履行担保责任；第三方未按约定提供服务；贷款人未按约定提供贷款；双方未按约定履行合同变更；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为导致合同解除的后果。简要示例说明：若借款人未按约定时间还款，应支付每日万分之五的逾期还款罚息；若担保人未履行担保责任，应承担借款人未偿还贷款本息的连带清偿责任；若第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此给借款人或贷款人造成的损失；若贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金，并承担由此给借款人造成的损失；若双方未按约定履行合同变更，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。公积金贷款购房的解答与指导2本合同目录一览1.1贷款申请条件与资格1.2贷款额度及利率1.3贷款期限及还款方式1.4贷款审批流程1.5贷款合同签订及生效1.6首付及税费支付1.7房屋过户及抵押登记1.8贷款发放及使用1.9还款责任及违约责任1.10保险及担保1.11逾期还款及催收1.12合同变更及终止1.13争议解决及法律适用1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1贷款申请条件与资格1.1.1贷款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.2申请人须有稳定可靠的收入来源，能够承担按期还款的责任。1.1.3申请人须满足公积金管理中心规定的贷款申请条件，包括但不限于信用记录良好、无不良贷款记录等。1.1.4申请人须提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料。1.2贷款额度及利率1.2.1贷款额度根据申请人公积金缴存情况、收入水平及贷款年限等因素确定。1.2.2贷款利率按公积金管理中心规定的同期贷款利率执行，具体利率以合同签订时为准。1.3贷款期限及还款方式1.3.1贷款期限最长不超过30年。1.3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。1.4贷款审批流程1.4.1申请人提交贷款申请及相关材料后，公积金管理中心进行审查。1.4.2审查通过后，公积金管理中心通知申请人签订贷款合同。1.4.3贷款合同签订后，公积金管理中心在规定时间内发放贷款。1.5贷款合同签订及生效1.5.1双方应在公积金管理中心指定的场所签订贷款合同。1.5.2贷款合同自双方签字盖章之日起生效。1.6首付及税费支付1.6.1申请人须在签订贷款合同前支付房屋首付款。1.6.2税费支付按相关法律法规及政策执行。1.7房屋过户及抵押登记1.7.1申请人须在签订贷款合同前完成房屋过户手续。1.7.2申请人须在签订贷款合同后，按照公积金管理中心的要求办理抵押登记手续。1.8贷款发放及使用1.8.1贷款发放至申请人指定的银行账户。1.8.2贷款资金仅限用于房屋购置及相关费用支付。1.9还款责任及违约责任1.9.1申请人应按合同约定的期限、金额和方式向公积金管理中心偿还贷款本息。1.9.2申请人如逾期还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、承担诉讼费用等。1.10保险及担保1.10.1申请人须按照公积金管理中心的要求购买相关保险。1.10.2申请人可自愿提供担保，具体担保方式及要求由双方协商确定。1.11逾期还款及催收1.11.1申请人逾期还款，公积金管理中心有权采取催收措施。1.11.2如申请人连续逾期超过一定期限，公积金管理中心有权依法采取法律手段追讨欠款。1.12合同变更及终止1.12.1合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.12.2出现法律规定的情形或双方约定的情形，合同可终止。1.13争议解决及法律适用1.13.1双方因履行合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。1.13.2本合同适用中华人民共和国法律。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.10贷款发放及使用2.10.1贷款发放至申请人指定的银行账户，具体账户信息应在合同中明确。2.10.2申请人应在收到贷款后按照约定的用途使用，不得挪作他用。2.10.3申请人应确保贷款资金专用于购房，不得用于其他投资或消费。2.11还款责任及违约责任2.11.1申请人应按月足额偿还贷款本息，如有特殊情况需变更还款计划，应提前与公积金管理中心协商。2.11.2如申请人逾期还款，每逾期一日，应支付未还本金金额的万分之五作为违约金。2.11.3申请人如连续三次逾期还款，公积金管理中心有权提前收回贷款本息。2.12保险及担保2.12.1申请人应购买房屋保险，以保障贷款期间房屋的安全。2.12.2担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等，具体担保方式由双方协商确定。2.13逾期还款及催收2.13.1逾期还款通知：公积金管理中心应在逾期后第一个工作日内向申请人发送逾期还款通知。2.13.2催收措施：逾期还款后，公积金管理中心将采取电话催收、上门催收等合法催收措施。2.14合同变更及终止2.14.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.15争议解决及法律适用2.15.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.15.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.16其他约定事项2.16.1通知送达：除合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达对方。2.16.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.17合同生效与解除2.17.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.17.2合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。2.18合同份数与保管2.18.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。2.18.2合同保管：双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念与范围3.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。3.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、房地产经纪、保险代理等。3.2第三方介入的引入方式3.2.1第三方介入的引入，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并向对方提供相关证明材料。3.3第三方的责权利3.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，提供专业服务。3.3.2第三方的权利包括：获得合理的报酬、享受合同约定的权益、要求甲乙双方履行合同义务等。3.3.3第三方的义务包括：遵守法律法规、保守商业秘密、确保服务质量等。3.4第三方与其他各方的划分说明3.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。3.4.2第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。3.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.5第三方的责任限额3.5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，一般包括但不限于：3.5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任；3.5.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露的赔偿责任；3.5.1.3第三方提供的服务不符合约定的质量要求，导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.5.2第三方的责任限额不得超过合作协议约定的金额。3.6第三方介入后的合同变更3.6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.6.2变更后的合同内容，应明确约定第三方的权利义务，并纳入合同附件。3.7第三方介入后的争议解决3.7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协