版平房租赁合同文本

版平房租赁合同文本合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2租赁物的描述1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付1.6租金及支付方式1.7押金1.8合同的生效和解除第二章租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整2.4迟延支付租金的处理2.5提前解除租赁合同的处理第三章租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3装修和改造3.4保险3.5房屋维修第四章租赁物的维修4.1维修责任4.2维修请求4.3维修费用4.4维修期间的租金减免第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同后的处理第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章房屋转让8.1房屋转让的条件8.2转让通知8.3转让后的租赁合同第九章房屋转租9.1转租的条件9.2转租通知9.3转租期间的租金和押金第十章房屋保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险理赔第十一章房屋毁损和灭失11.1毁损和灭失的责任11.2赔偿金额的确定第十二章房屋占用费12.1占用费的计算12.2占用费的支付第十三章法律法规13.1合同的合法性13.2合同的合规性第十四章其他条款14.1租赁物的交付时间14.2租赁物的接收人14.3合同的副本14.4通知条款14.5附加条款合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2租赁物的描述1.2.1租赁物：_________1.2.2位置：_________1.2.3面积：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物的交付1.5.1交付日期：_________1.5.2交付条件：_________1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：_________1.6.2租金支付时间：_________1.6.3租金支付方式：_________1.7押金1.7.1押金金额：_________1.7.2押金退还条件：_________1.8合同的生效和解除1.8.1合同生效条件：_________1.8.2合同解除条件：_________第二章租金及支付2.1租金金额2.1.1租金计算方式：_________2.1.2租金调整条件：_________2.2租金支付时间2.2.1支付日期：_________2.2.2支付周期：_________2.3租金调整2.3.1调整依据：_________2.3.2调整程序：_________2.4迟延支付租金的处理2.4.1迟延支付的定义：_________2.4.2迟延支付的处理方式：_________2.5提前解除租赁合同的处理2.5.1提前解除的条件：_________2.5.2提前解除的通知期限：_________第三章租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1允许使用的范围：_________3.1.2禁止使用的范围：_________3.2维护责任3.2.1出租人的维护责任：_________3.2.2承租人的维护责任：_________3.3装修和改造3.3.1装修和改造的条件：_________3.3.2装修和改造的通知期限：_________3.4保险3.4.1保险的购买：_________3.4.2保险的理赔：_________3.5房屋维修3.5.1维修请求的提出：_________3.5.2维修期间的租金减免：_________第四章租赁物的维修4.1维修责任4.1.1出租人的维修责任：_________4.1.2承租人的维修责任：_________4.2维修请求4.2.1请求的方式：_________4.2.2请求的处理期限：_________4.3维修费用4.3.1维修费用的承担：_________4.3.2维修费用的支付方式：_________4.4维修期间的租金减免4.4.1减免的条件：_________4.4.2减免的计算方式：_________第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更的条件：_________5.1.2变更的程序：_________5.2合同解除5.2.1解除的条件：_________5.2.2解除的程序：_________5.3解除合同后的处理5.3.1退还押金的条件：_________5.3.2清理和搬迁：_________第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人违约行为：_________6.1.2违约责任承担：_________6.2承租人的违约责任6.2.1承租人违约第八章房屋转让8.1房屋转让的条件8.1.1转让条件：_________8.1.2转让通知期限：_________8.2转让通知8.2.1通知方式：_________8.2.2通知期限：_________8.3转让后的租赁合同8.3.1转让后租赁合同的效力：_________8.3.2转让后的租金支付：_________第九章房屋转租9.1转租的条件9.1.1允许转租的条件：_________9.1.2转租通知期限：_________9.2转租通知9.2.1通知方式：_________9.2.2通知期限：_________9.3转租期间的租金和押金9.3.1转租期间的租金：_________9.3.2转租期间的押金：_________第十章房屋保险10.1保险责任10.1.1保险覆盖范围：_________10.1.2保险理赔程序：_________10.2保险购买10.2.1保险购买责任：_________10.2.2保险购买期限：_________10.3保险理赔10.3.1理赔条件：_________10.3.2理赔程序：_________第十一章房屋毁损和灭失11.1毁损和灭失的责任11.1.1毁损和灭失的责任归属：_________11.1.2毁损和灭失的赔偿：_________11.2赔偿金额的确定11.2.1赔偿金额的计算方式：_________11.2.2赔偿金额的支付期限：_________第十二章房屋占用费12.1占用费的计算12.1.1占用费的计算方式：_________12.1.2占用费的支付方式：_________12.2占用费的支付12.2.1支付日期：_________12.2.2支付金额：_________第十三章法律法规13.1合同的合法性13.1.1适用的法律法规：_________13.1.2合同的合规性检查：_________第十四章其他条款14.1租赁物的交付时间14.1.1交付时间：_________14.1.2交付方式：_________14.2租赁物的接收人14.2.1接收人身份：_________14.2.2接收人联系方式：_________14.3合同的副本14.3.1合同副本数量：_________14.3.2合同副本分发：_________14.4通知条款14.4.1通知方式：_________14.4.2通知期限：_________14.5附加条款14.5.1附加条款内容：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售或转让租赁物。如甲方决定出售或转让，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买或转让的权利。1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。如因甲方原因导致租赁物不符合规定，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方因不合理使用导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.2乙方应在合同期限内按照约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。如乙方逾期支付押金，甲方有权拒绝返还已支付的租金。2.3乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知甲方解除合同，应支付违约金作为赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如合同的签订或履行涉及第三方中介，中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并提供必要的协助和服务。3.2中介应负责审核甲乙双方的身份和资质，确保合同的合法性和有效性。如因中介审核不严导致合同出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。如中介未按照约定收取佣金，甲方和乙方均有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细描述2.租金支付证明3.押金支付证明4.维修记录5.保险单据6.房屋转让协议7.房屋转租协议8.房屋毁损和灭失证明9.法律法规相关文件10.合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定提供维修服务或拒绝履行维修责任。3.甲方未按约定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。5.乙方未按约定合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。7.中介未按约定提供服务，或未公正、中立地协调甲乙双方关系。8.中介未按约定收取佣金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.维修责任：指甲方或乙方因租赁物损坏或需要维护时应承担的责任。5.保险：指甲方或乙方为了保障租赁物安全而购买的保险。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符合约定：甲方应按照约定交付符合质量安全的租赁物，如不符合，乙方有权拒绝接收并提出整改要求。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期，甲方有权收取滞纳金，必要时可解除合同。3.维修责任认定：租赁物的维修责任根据实际情况确定，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.保险