房屋典当买卖合同的修改与续签

房屋典当买卖合同的修改与续签合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概况2.2产权证明2.3房屋现状第三章典当买卖双方信息3.1典当方信息3.2买受人信息第四章典当与买卖条件4.1典当金额与期限4.2买卖价格与支付方式4.3交易税费承担第五章房屋交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户流程与时间5.3交付与过户费用第六章权利与义务6.1典当方的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章合同的修改与续签7.1修改条件与程序7.2续签条件与程序7.3修改与续签的效力第八章违约责任8.1典当方的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章附件11.1房屋产权证明复印件11.2交易税费发票复印件第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋维护与维修12.3房屋租赁第十三章签字盖章13.1典当方签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（典当方）将其名下房屋设定典当，并同意在约定的典当期限内，由乙方（买受人）支付典当金，并享有对该房屋占有、使用、收益权的合同。1.1.2合同中的房屋指的是甲方名下的位于________的房产，具体地址为________________。1.1.3典当金指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的金额，总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。1.1.4典当期限指的是本合同约定的典当金偿还期限，自合同签订之日起计算，共计____年。1.2法律法规适用1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概况2.1.1房屋所有权证号：________________。2.1.2房屋规划用途：________________。2.1.3房屋建筑结构：________________。2.2产权证明2.2.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，并提供合法有效的房屋所有权证明。2.2.2甲方应在合同签订前，将房屋所有权证明原件及副本交乙方查验。2.3房屋现状2.3.1房屋目前处于________________状态。2.3.2房屋的装修情况为________________。第三章典当买卖双方信息3.1典当方信息3.1.1甲方姓名或名称：________________。3.1.2甲方联系地址：________________。3.1.3甲方联系电话：________________。3.2买受人信息3.2.1乙方姓名或名称：________________。3.2.2乙方联系地址：________________。3.2.3乙方联系电话：________________。第四章典当与买卖条件4.1典当金额与期限4.1.1乙方应向甲方支付典当金为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.1.2典当期限自合同签订之日起计算，共计____年。4.2买卖价格与支付方式4.2.1乙方同意在典当期限届满后，以人民币（大写）：____元整（小写）：_________元的价格购买上述房屋。4.2.2乙方应通过银行转账等方式，将典当金及购买价格支付至甲方指定的账户。4.3交易税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与方式5.1.1甲方应在典当期限内，将房屋交付给乙方使用。5.1.2房屋交付方式为：________________。5.2过户流程与时间5.2.1典当期限届满后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价格。5.2.2甲方应在收到购买价格后，按照法律法规及本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。5.3交付与过户费用5.3.1房屋交付及过户过程中产生的费用，按照法律法规规定由甲方承担。第六章权利与义务6.1典当方的权利与义务6.1.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。6.1.2甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。6.1.3典当期限内，甲方不得要求乙方支付额外费用。6.2买受人的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付典当金及购买价格。6.2.2典当期限内，乙方有权按照本合同约定，使用、收益上述房屋。6.2.3典当期限届满后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价格。第八章违约责任8.1典当方的违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定使用、收益房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同典当金总额的____%。8.1.2甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2买受人的违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定，向甲方支付典当金或购买价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同典当金总额的____%或购买价格的____%。第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章附件11.1房屋产权证明复印件11.2交易税费发票复印件第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋维护与维修12.3房屋租赁第十三章签字盖章13.1典当方签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期甲方（典当方）：______________（签字）乙方（买受人）：______________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。说明：本条款确保甲方作为房屋的所有者，对房屋享有合法的所有权，没有任何权属争议，从而保证合同的有效性和可行性。1.2甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。说明：本条款规定了甲方在合同期限内应将房屋交付给乙方使用，确保乙方能够按照合同约定使用房屋。1.3典当期限内，甲方不得要求乙方支付额外费用。说明：本条款明确指出，在典当期限内，甲方不得向乙方收取任何额外的费用，以保障乙方的合法权益。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付典当金及购买价格。说明：本条款规定了乙方应按照合同约定向甲方支付典当金及购买价格，确保甲方的权益得到保障。2.2典当期限内，乙方有权按照本合同约定，使用、收益上述房屋。说明：本条款明确了在典当期限内，乙方有权按照合同约定使用和收益房屋，保障了乙方的权益。2.3典当期限届满后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价格。说明：本条款规定了在典当期限届满后，乙方应按照合同约定向甲方支付购买价格，确保甲方的权益得到实现。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务说明：本条款明确了第三方中介在合同中的职责和义务，包括提供咨询服务、协助办理手续等，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介的费用说明：本条款规定了第三方中介所需收取的费用，以及费用的支付方式，确保合同各方对中介费用的明确了解。3.3第三方中介的责任与赔偿说明：本条款明确了第三方中介在合同执行过程中，如因中介原因导致合同出现问题，中介应承担相应的责任和赔偿责任，保障合同各方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.交易税费发票复印件3.房屋现状照片4.典当金支付凭证5.购买价格支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定使用、收益房屋，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定向甲方支付典当金或购买价格，乙方应承担违约责任。4.乙方未按照约定使用、收益房屋，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.典当方：指甲方，将房屋设定典当并同意在约定典当期限内，由乙方支付典当金并享有对该房屋占有、使用、收益权的合同方。2.买受人：指乙方，向甲方支付典当金并按照约定在典当期限届满后购买上述房屋的合同方。3.违约金：指因违约行为而应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷的问题，应立即暂停合同执行，并协商解决纠纷。2.遇到乙方支付典当金或购买价格迟延的问题，甲方应及时与乙方沟通，催促其履行支付义