精装房买卖合同

精装房买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章精装标准3.1装修风格3.2装修材料3.3装修质量3.4装修验收第四章买卖双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五章房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六章交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七章售后服务7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三章附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2合同目的1.2.1购买精装房1.3合同效力1.3.1合同签署日期1.3.2合同生效条件1.4合同解释1.4.1合同文字解释1.4.2合同附件解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2所属区域2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1建筑结构类型2.3.2户型设计2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号2.4.2所有权转移登记第三章精装标准3.1装修风格3.1.1设计风格3.1.2装修色彩搭配3.2装修材料3.2.1主要材料品牌3.2.2材料质量标准3.3装修质量3.3.1施工质量标准3.3.2隐蔽工程验收3.4装修验收3.4.1验收时间3.4.2验收流程第四章买卖双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.1.1交付符合约定标准的房屋4.1.2保证房屋质量4.2买受人的权利和义务4.2.1按时支付房价款4.2.2配合房屋交付和验收第五章房价及支付方式5.1房价5.1.1房价款总额5.1.2房价构成5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3支付时间5.3.1首付款支付时间5.3.2尾款支付时间第六章交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付日期6.1.2交付手续办理6.2交付条件6.2.1房屋验收合格6.2.2交付相关证件6.3验收程序6.3.1验收申请6.3.2验收结果告知6.4验收不合格的处理6.4.1出卖人责任6.4.2买受人权益保护第七章售后服务7.1保修范围7.1.1保修项目7.1.2保修期限7.2保修期限7.2.1主体结构7.2.2设备设施7.3维修责任7.3.1维修申请7.3.2维修费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约行为9.1.2出卖人违约责任承担9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约行为9.2.2买受人违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点选择10.3诉讼时效10.3.1诉讼时效规定第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间11.2合同终止11.2.1合同终止条件11.2.2合同终止程序11.3合同解除11.3.1合同解除条件11.3.2合同解除程序第十二章其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理公司12.1.2物业管理费用12.2配套设施12.2.1配套设施内容12.2.2配套设施交付时间12.3邻里关系12.3.1邻里关系维护12.3.2社区规章制度第十三章附件13.1房屋平面图13.1.1房屋布局图13.1.2房屋尺寸图13.2装修设计方案13.2.1装修设计图纸13.2.2装修材料明细表13.3相关法律法规13.3.1相关法律法规名称13.3.2法律法规条款摘要第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期14.1.2签署时间14.2签署地点14.2.1合同签署地点14.2.2签署地点描述14.3签署人14.3.1出卖人签署人14.3.2买受人签署人14.3.3见证人（如有）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定装修公司1.1甲方有权指定房屋装修公司，乙方应接受甲方的选择。1.2甲方应在合同签署前向乙方提供装修公司的详细信息，包括公司名称、资质证明、联系人及联系方式等。2.装修材料品牌及质量2.1甲方有权要求房屋装修使用特定品牌或等级的材料，乙方应按甲方要求购买并使用。2.2若甲方未指定品牌或等级，乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。3.装修进度及验收3.1甲方有权要求装修公司在规定的时间内完成装修工程，乙方应保证装修工程按时完成。3.2装修工程完成后，甲方有权进行验收，并对不符合约定的部分要求乙方进行整改。4.装修保修4.1装修工程保修期为____年，自验收合格之日起计算。4.2保修期内，如出现装修质量问题，乙方负责免费维修或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋交付时间1.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。1.2若乙方延迟交付房屋，应向甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款总额的万分之五。2.房屋质量保证2.1乙方保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方负责修复或赔偿。2.2房屋质量问题指合同约定的质量标准与实际交付房屋存在明显差异，或影响正常居住使用的情况。3.房屋维修及保养3.1乙方应提供房屋维修及保养服务，包括但不限于水、电、气设施的正常运行，家具、家电的正常使用等。3.2维修保养服务期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。4.物业费用4.1乙方应承担房屋交付后至产权转移登记期间的物业管理费。4.2物业费用支付方式及金额按物业管理公司规定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1第三方中介为本次房屋买卖提供服务，中介服务费用由甲方承担。1.2中介服务费用支付时间及支付方式由甲方与中介公司协商确定。2.中介的责任和义务2.1中介应确保甲方、乙方为具备相应民事行为能力的合同主体。2.2中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方完成合同签署及产权转移登记等手续。3.中介的违约责任3.1中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应违约责任。3.2中介的违约行为包括但不限于提供虚假信息、延迟办理手续等。4.中介费用的退还4.1若中介未能履行合同约定的服务内容，甲方、乙方有权要求退还已支付的中介服务费用。4.2中介服务费用退还的具体事宜由甲方、乙方与中介公司协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修设计方案3.装修材料明细表4.相关法律法规条款摘要5.物业管理制度摘要6.家具、家电清单7.维修保养服务内容清单8.中介服务协议9.房屋质量检测报告10.装修工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付房价款提供虚假装修设计方案或材料品牌未按约定条件交付房屋2.乙方违约行为延迟交付房屋提供不符合约定质量标准的房屋未提供维修保养服务或服务不符合约定3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息延迟办理合同签署或产权转移登记手续未履行合同约定的中介服务内容三、法律名词及解释：1.精装房：指按照统一装修标准，对房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间等设施的安装。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保修：指在约定的保修期限内，因装修质量问题导致的房屋设施损坏，由施工方负责免费维修或更换。4.物业服务：指物业管理公司为业主提供的房屋及公共设施的维修、保养、清洁、安全管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定延迟交付的违约金支付标准。协商确定最终的交付时间。2.装修质量问题及时联系装修公司进行整改。协商确定整改期限和质量标准。