商业街旺铺转让合同

商业街旺铺转让合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用法律1.4本合同的解释权第二章商业街旺铺转让2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况2.3转让的商业街旺铺情况2.4转让价格及支付方式2.5转让手续的办理第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用第六章合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的附则9.1本合同的签订地点9.2本合同的签订日期9.3本合同的副本第十章商业街旺铺的权属证明10.1商业街旺铺的产权证明10.2商业街旺铺的使用权证明第十一章商业街旺铺的现状描述11.1商业街旺铺的位置11.2商业街旺铺的面积11.3商业街旺铺的现状第十二章商业街旺铺的经营范围12.1商业街旺铺的经营项目12.2商业街旺铺的经营限制第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他约定13.2双方的其他补充条款第十四章完整协议14.1本合同为双方完整协议14.2本合同的修改和补充需双方共同签署14.3本合同一式两份，双方各执一份合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：（转让方全称）乙方：（受让方全称）1.2本合同的签订目的为规范甲乙双方之间的商业街旺铺转让行为，明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。1.3本合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章商业街旺铺转让2.1转让方的基本情况甲方是商业街旺铺的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2受让方的基本情况乙方具备完全民事行为能力，愿意接受甲方的商业街旺铺转让。2.3转让的商业街旺铺情况旺铺位于（商业街名称），商铺编号（旺铺编号），面积（面积大小），现状（旺铺当前经营状况）。2.4转让价格及支付方式本商业街旺铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照（支付时间、方式）支付转让款。2.5转让手续的办理甲乙双方应共同到相关部门办理商业街旺铺的转让手续，包括但不限于产权过户手续。第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利甲方有权按照本合同的约定获得转让款。3.2转让方的义务甲方应保证其对商业街旺铺拥有合法的所有权和处置权，并保证商业街旺铺现状的描述真实准确。第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利乙方有权按照本合同的约定获得商业街旺铺的所有权。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让款，并配合甲方办理转让手续。第五章转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于合同印花税、产权过户手续费等。5.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于合同印花税、产权过户手续费等。第六章合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。6.3合同的终止本合同终止的条件如下：（具体终止条件）。第七章违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的（百分比）。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的（百分比）。第八章争议解决8.1双方协商解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼若调解不成，甲乙双方任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的附则9.1本合同的签订地点本合同于（签订地点）签订。9.2本合同的签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。9.3本合同的副本甲乙双方各执本合同副本一份，副本具有同等法律效力。第十章商业街旺铺的权属证明10.1商业街旺铺的产权证明附件一：商业街旺铺的产权证明文件。10.2商业街旺铺的使用权证明附件二：商业街旺铺的使用权证明文件。第十一章商业街旺铺的现状描述11.1商业街旺铺的位置旺铺位于（商业街名称），商铺编号（旺铺编号）。11.2商业街旺铺的面积旺铺面积为（面积大小）平方米。11.3商业街旺铺的现状旺铺当前经营状况为（经营范围），现有设施情况（设施清单）。第十二章商业街旺铺的经营范围12.1商业街旺铺的经营项目旺铺经营项目为（经营项目列表）。12.2商业街旺铺的经营限制旺铺经营限制为（限制条件列表）。第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他约定附件三：甲乙双方约定的其他事项。13.2双方的其他补充条款附件四：甲乙双方的其他补充条款。第十四章完整协议14.1本合同为双方完整协议本合同及附件一至附件四为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的修改和补充需双方共同签署本合同的任何修改和补充均需甲乙双方共同签署，并以书面形式附加。14.3本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：（签字）（盖章）乙方（受让方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺商业街旺铺的权属清晰，无任何产权纠纷，且具备合法的处置权。若因甲方原因导致产权纠纷或法律诉讼，由甲方承担全部责任。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理商业街旺铺的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明，以及协助乙方办理产权过户手续。3.甲方告知义务甲方应向乙方如实告知商业街旺铺的现状、周边环境、市场状况等信息，如乙方在签署合同时未能充分了解或发现商业街旺铺的潜在问题，甲方不承担责任。4.甲方保护义务甲方应保护乙方的商业秘密，不得向第三方透露乙方的经营策略、商业计划等商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为转让款的（百分比）。2.乙方经营范围条款乙方应按照本合同约定的经营范围经营商业街旺铺，不得擅自改变经营项目。如乙方需调整经营范围，应提前征得甲方的书面同意。3.乙方维护义务乙方应负责商业街旺铺的日常维护和管理，确保旺铺的正常经营。如因乙方原因导致旺铺经营状况恶化，乙方应承担相应责任。4.乙方保密义务乙方应保护甲方的商业秘密，不得向第三方透露甲方的经营策略、商业计划等商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意由（中介公司名称）作为本合同的第三方中介，协助甲乙双方办理商业街旺铺的转让手续。中介费用为（费用金额），由甲乙双方按（比例）承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保商业街旺铺的转让过程顺利进行。如因第三方中介的原因导致转让过程出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介保密义务第三方中介应保护甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方透露甲乙双方的的经营策略、商业计划等商业秘密。4.第三方中介服务期限条款第三方中介应在本合同签订之日起（服务期限）内完成商业街旺铺的转让手续。如因第三方中介原因导致未能在约定时间内完成转让手续，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街旺铺的产权证明文件2.商业街旺铺的使用权证明文件3.甲乙双方约定的其他事项4.甲乙双方的其他补充条款5.第三方中介的服务合同6.第三方中介的保密协议7.商业街旺铺的现状描述详细资料8.商业街旺铺的经营范围详细列表9.商业街旺铺的经营限制详细条件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按照合同约定提供商业街旺铺的权属证明文件甲方未按照合同约定协助乙方办理转让手续甲方未如实告知乙方商业街旺铺的现状和相关信息甲方未保护乙方的商业秘密2.乙方违约行为及认定乙方未按照合同约定支付转让款乙方未按照合同约定经营商业街旺铺乙方未征得甲方书面同意调整经营范围乙方未保护甲方的商业秘密3.第三方中介违约行为及认定第三方中介未按照合同约定提供专业服务第三方中介未确保商业街旺铺的转让过程顺利进行第三方中介未保护甲乙双方的商业秘密第三方中介未在约定时间内完成转让手续三、法律名词及解释：1.商业街旺铺的产权证明产权证明是指证明商业街旺铺所有权归属的法律文件2.商业街旺铺的使用权证明使用权证明是指证明商业街旺铺使用权的法律文件3.违约金违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额4.商业秘密商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2.支付转让款逾期解决办法：甲方可