拆迁协议房屋买卖合同范例

拆迁协议房屋买卖合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章拆迁补偿3.1拆迁政策3.2补偿标准3.3补偿金额计算3.4补偿支付方式及时间第四章房屋买卖4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件4.4房屋过户手续第五章双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章附则10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同附件第十一章房屋实地查看11.1实地查看时间11.2实地查看注意事项第十二章房屋交付12.1交付时间12.2交付条件第十三章过户及产权转移13.1过户手续办理13.2产权转移时间第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2相关政策1.3合同宗旨1.3.1公平交易1.3.2诚实守信第二章房屋情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.2房屋现状2.2.1房屋用途2.2.2房屋条件2.3房屋所有权证明2.3.1所有权证明文件2.3.2所有权转移登记第三章拆迁补偿3.1拆迁政策3.1.1拆迁补偿标准3.1.2拆迁补偿方式3.2补偿标准3.2.1补偿金额计算3.2.2补偿金额支付3.3补偿支付方式及时间3.3.1支付方式3.3.2支付时间第四章房屋买卖4.1房屋买卖价格4.1.1房价确定4.1.2房价支付方式4.2付款方式及时间4.2.1付款方式4.2.2付款时间4.3房屋交付时间及条件4.3.1交付时间4.3.2交付条件4.4房屋过户手续4.4.1过户手续办理4.4.2过户时间第五章双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方权利5.1.2卖方义务5.2买方权利与义务5.2.1买方权利5.2.2买方义务第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违约行为6.1.2违约责任承担6.2买方违约责任6.2.1买方违约行为6.2.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.2争议解决时效7.2.1争议提出时间7.2.2争议解决期限第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除条件8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1终止条件9.1.2终止程序9.2合同终止后的处理事项9.2.1处理事项9.2.2处理时限第十章附则10.1合同生效条件10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同有效期10.2.1有效期10.2.2有效期限10.3合同附件10.3.1附件清单10.3.2附件保管第十一章房屋实地查看11.1实地查看时间11.1.1查看时间11.1.2查看地点11.2实地查看注意事项11.2.1注意事项11.2.2安全提示第十二章房屋交付12.1交付时间12.1.1交付日期12.1.2交付方式12.2交付条件12.2.1交付条件12.2.2交付物品第十三章过户及产权转移13.1过户手续办理13.1.1过户手续13.1.2过户费用13.2产权转移时间13.2.1转移时间13.2.2转移确认第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1解除条件14.1.2解除程序14.2合同终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止程序合同方签字：日期：____年__月__日___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外义务1.1.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，如延迟交付的，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。1.2甲方权利限制1.2.1甲方不得在合同履行期间，将房屋所有权转移给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。1.2.2甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如违反法律法规导致合同无效的，甲方应承担相应责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方额外义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价，如延迟支付的，乙方应支付甲方延迟支付的违约金。2.1.2乙方应按照合同约定履行过户手续，如延迟过户的，乙方应支付甲方延迟过户的违约金。2.2乙方权利限制2.2.1乙方在合同履行期间，不得将房屋所有权转移给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如违反法律法规导致合同无效的，乙方应承担相应责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。3.1.2第三方中介应妥善保管合同及相关文件，确保合同的安全、完整。3.2第三方中介的权利限制3.2.1第三方中介不得在合同履行期间，将房屋所有权转移给第三方，否则甲方有权解除合同并要求第三方中介支付违约金。3.2.2第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如违反法律法规导致合同无效的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋现状照片3.拆迁补偿协议4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续办理文件7.房屋所有权转移登记文件8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.卖方违约行为延迟交付房屋提供虚假房屋信息未履行过户手续将房屋所有权转移给第三方2.买方违约行为延迟支付房价未履行过户手续将房屋所有权转移给第三方3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未妥善保管合同及相关文件违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、建设等原因，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行补偿的行为。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方支付延迟交付的违约金，并尽快交付房屋。2.问题：提供虚假房屋信息解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方或第三方中介支付违约金。3.问题：延迟支付房价解决办法：按照合同约定向