房屋买卖合同政府政策影响评估

房屋买卖合同政府政策影响评估合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人信息2.3买受人信息2.4房屋买卖价格及支付方式第三章政府政策影响评估3.1相关政策概述3.2政策对房屋市场的影响3.3政策对买卖双方的影响3.4政策风险评估第四章房屋买卖合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同履行期限4.4合同履行地点和方式第五章房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围6.4保修费用承担第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件7.4变更、解除和终止的程序第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款12.3合同的修改和补充第十三章附则13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间13.3合同的解释权第十四章签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人信息2.3买受人信息2.4房屋买卖价格及支付方式第三章政府政策影响评估3.1相关政策概述3.2政策对房屋市场的影响3.3政策对买卖双方的影响3.4政策风险评估第四章房屋买卖合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同履行期限4.4合同履行地点和方式第五章房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围6.4保修费用承担第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件7.4变更、解除和终止的程序第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款12.3合同的修改和补充第十三章附则13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间13.3合同的解释权第十四章签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3见证人签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务条款甲方应在合同签订后，负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致登记手续延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋买卖价格的千分之一。2.甲方保证条款甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的条件。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的20%。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋买卖价格的千分之一。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的30%作为定金。如乙方未按约定时间支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的10%。2.乙方接收房屋条款乙方应在合同约定的交付时间接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋买卖价格的千分之一。3.乙方维护房屋条款乙方在购房后，应负责维护房屋的正常使用和保养。如乙方未按约定维护房屋，造成房屋损失或功能障碍，乙方应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介机构应向甲方和乙方收取一定比例的中介服务费用。如双方未在中介合同中约定服务费用，中介机构应向双方说明收费标准。2.中介协助条款中介机构应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的咨询和服务。如中介机构未按约定提供服务，中介机构应承担因此产生的全部费用，并向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为中介服务费用的两倍。3.中介保密条款中介机构应对双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介机构违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.政府政策影响评估报告5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修合同7.中介服务合同8.房屋买卖价格支付凭证9.定金收据10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，或未承担相关费用。2.甲方未按约定保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的条件。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，或提供必要的证件和资料。4.乙方未按约定时间支付定金。5.乙方未按约定时间接收房屋。6.乙方未按约定维护房屋，造成房屋损失或功能障碍。7.中介机构未按约定提供服务，或泄露双方提供的个人信息和房屋信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付给对方一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属争议：指房屋所有权、使用权等权利的归属发生争议的情况。5.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。6.抵押贷款：指以房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应尽快办理登记手续，并承担相关费用。如甲方原因导致延误，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金。如乙方未按约定时间支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的条件。解决办法：甲方应保证房屋不存在上述影响买卖的条件。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应支付违约金。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：中介机构应按照约定提供服务，如未提供服务，应承担违约责任并支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.场景：甲方为主导，乙方为买受人。说明：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。乙方