抵押典当房地产合同

抵押典当房地产合同

甲方（典当行）：XX典当有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立的典当行，乙方是具有完全民事行为能力的自然人，现乙方因资金周转需要，自愿将其合法拥有的房地产抵押给甲方，甲方同意接受乙方的房地产抵押，并向乙方提供相应的典当金额。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

一、抵押物

1.乙方同意将其合法拥有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物的具体信息如下：

-房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地使用权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-房屋建筑面积：XXX平方米

-房屋结构：XXXXXXXXXXX

-房屋用途：XXXXXXXXXXX

-房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、典当金额及期限

1.甲方同意向乙方提供典当金额人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.本合同项下的典当期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、典当利息及综合费用

1.典当利息按月利率XXXX%计算，综合费用按月费率XXXX%计算。

2.乙方应于每月XX日前支付当月的典当利息及综合费用。

四、抵押物的保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分。

五、抵押物的保险

1.乙方应在本合同签订后XX日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

2.保险单应注明甲方为第一受益人。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权对抵押物进行实地查看，并要求乙方提供抵押物的相关证明材料。

2.甲方应按约定向乙方提供典当金额，并在乙方履行完毕本合同义务后，及时解除抵押。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按约定提供典当金额。

2.乙方应按时支付典当利息及综合费用，并在典当期限届满前赎回抵押物。

3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.乙方应保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付典当利息及综合费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额每日千分之五计算。

2.如乙方未在典当期限届满前赎回抵押物，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方