二手房授权委托书格式模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授权委托书格式模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托权限3.1委托人授权事项3.2委托人授权范围3.3委托人授权期限4.委托人义务4.1委托人配合义务4.2委托人保密义务4.3委托人支付费用义务5.委托人权利5.1委托人知情权5.2委托人撤销权5.3委托人监督权6.受托人信息6.1受托人名称6.2受托人联系方式6.3受托人资质证明7.受托人义务7.1受托人保密义务7.2受托人履行义务7.3受托人报告义务8.受托人权利8.1受托人知情权8.2受托人请求权8.3受托人报酬请求权9.合同履行期限9.1合同履行起止日期9.2合同履行地点10.违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及联系方式1.3.1委托人名称：____________________1.3.2委托人联系方式：电话：_______，电子邮箱：____________________1.3.3受托人名称：____________________1.3.4受托人联系方式：电话：_______，电子邮箱：____________________2.委托事项2.2委托事项具体内容：2.2.1受托人代表委托人进行委托房产的出售或出租活动；2.2.2受托人负责与潜在的买受人或承租人进行洽谈，并就委托房产的出售或出租事宜达成协议；2.2.3受托人负责办理委托房产的过户或租赁登记手续；2.2.4受托人按照委托人的要求，对委托房产进行必要的修缮和装饰。3.委托权限3.1委托人授权事项：3.1.1受托人有权代表委托人与潜在的买受人或承租人进行洽谈；3.1.2受托人有权与潜在的买受人或承租人签订买卖或租赁合同；3.1.3受托人有权代委托人收取出售或出租委托房产的款项。3.2委托人授权范围：3.2.1委托人授权受托人进行的一切活动均需在委托人的监督下进行；3.2.2委托人授权受托人进行的所有活动均需符合法律法规的规定；3.2.3委托人授权受托人进行的所有活动均需符合委托人的利益。3.3委托人授权期限：自本合同签订之日起至委托房产出售或出租完毕之日止。4.委托人义务4.1委托人配合义务：4.1.1委托人应向受托人提供委托房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；4.1.2委托人应确保提供的证明文件真实、有效；4.1.3委托人应配合受托人进行必要的房产评估和修缮工作。4.2委托人保密义务：委托人应对受托人在履行委托事项过程中知悉的商业秘密予以保密。4.3委托人支付费用义务：委托人应按照本合同约定支付受托人完成委托事项所需的合理费用。5.委托人权利5.1委托人知情权：委托人有权了解受托人在履行委托事项过程中的进展情况；5.2委托人撤销权：委托人在受托人未按照约定履行委托事项的情况下，有权撤销委托；5.3委托人监督权：委托人有权对受托人的工作进行监督，确保其按照约定履行委托事项。6.受托人信息6.1受托人名称：____________________6.2受托人联系方式：电话：_______，电子邮箱：____________________6.3受托人资质证明：____________________7.受托人义务7.1受托人保密义务：受托人应对委托人在履行委托事项过程中知悉的商业秘密予以保密；7.2受托人履行义务：受托人应按照委托人的要求，认真履行委托事项，确保委托事项的顺利完成；7.3受托人报告义务：受托人应定期向委托人报告委托事项的进展情况，包括但不限于洽谈进展、合同签订情况等。8.受托人权利8.1受托人知情权：受托人有权了解委托房产的具体信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等，以便更好地履行委托事项。8.2受托人请求权：受托人有权要求委托人提供必要的工作条件和支持，如必要的文件、资料等，以协助完成委托事项。8.3受托人报酬请求权：受托人有权根据合同约定，请求委托人支付完成委托事项后的报酬。9.合同履行期限9.1合同履行起止日期：自本合同签订之日起至委托房产出售或出租完毕之日止，具体期限以实际完成时间为准。9.2合同履行地点：委托房产所在地，或双方约定的其他地点。10.违约责任10.1委托人违约责任：10.1.1委托人未按约定支付费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付费用的_____%；10.1.2委托人单方解除合同，应向受托人支付相当于已完成工作部分费用_____%的违约金。10.2受托人违约责任：10.2.1受托人未按约定履行委托事项，应向委托人支付违约金，违约金为应得报酬的_____%；10.2.2受托人泄露委托人商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知；12.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；12.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式：双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址和联系方式送达的通知视为有效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于委托房产相关证明文件、房产评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的企业或个人。15.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质证明，如营业执照、行业许可证等，并保证其服务的合法性和专业性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；16.3第三方应明确其服务范围和收费标准。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；17.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；17.3第三方在服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展。18.甲乙双方的权利义务18.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；18.2甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用；18.3甲乙双方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方的责任限额为本合同约定服务费用的_____%；19.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不涉及合同之外的第三方；20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，若需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对合同进行修改；21.2合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守新的合同约定。22.第三方介入的争议解决22.1若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方未能按照约定履行服务义务；23.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同；23.1.3因不可抗力导致合同无法履行。24.第三方介入的合同解除后的责任承担24.1合同解除后，第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任；24.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托房产相关证明文件房产证土地使用权证房屋所有权登记证明房产评估报告房产维修记录房产交易税费缴纳凭证2.合同签订双方的身份证明身份证法人营业执照法人代表身份证明3.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议咨询服务协议代理服务协议4.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书5.争议解决文件争议调解协议书诉讼起诉状仲裁申请书6.其他附件付款凭证通知函其他双方约定的附件说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件；附件应与合同一并签署，作为合同不可分割的一部分；附件内容应与合同一致，不得有矛盾之处。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付费用；受托人未按约定履行委托事项；第三方未按约定提供服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反合同约定的保密义务；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的第三方损失；违约方应承担违约行为所造成的信誉损失；违约方应承担违约行为所造成的其他损失。3.违约责任示例：委托人未按时支付费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付费用的_____%；受托人未按约定完成房产过户手续，应向委托人支付违约金，违约金为应得报酬的_____%；第三方泄露委托人商业秘密，应赔偿委托人因此遭受的损失，赔偿金额不低于_______元；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。二手房授权委托书格式模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托权限4.1委托权限范围4.2委托权限限制5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式6.风险承担6.1委托人风险承担6.2受托人风险承担7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2受托人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.委托事项2.1委托事项概述2.1.1委托人授权受托人代为出售位于________________的房产。2.1.2房产基本情况：房产证号：________________，建筑面积：________________平方米，房屋地址：________________。2.2委托事项具体内容2.2.1受托人负责寻找买家，并与买家进行洽谈，促成房产交易。2.2.2受托人负责协助委托人办理房产过户手续。2.2.3受托人负责向委托人报告房产交易进展情况。3.委托期限3.1委托起始日期：________________3.2委托终止日期：________________4.委托权限4.1委托权限范围4.1.1受托人有权以委托人名义与第三方进行房产交易洽谈。4.1.2受托人有权代表委托人签订房产买卖合同。4.1.3受托人有权代为办理房产过户手续。4.2委托权限限制4.2.1受托人不得擅自改变房产用途。4.2.2受托人不得将委托事项转委托给他人。5.佣金及支付方式5.1佣金比例：交易完成后，受托人将从成交价中提取________________%作为佣金。5.2佣金支付方式：受托人完成委托事项后，委托人应于________________日内支付佣金。6.风险承担6.1委托人风险承担6.1.1委托人自行承担因房产交易过程中产生的税费及费用。6.1.2委托人自行承担因房产交易过程中产生的法律风险。6.2受托人风险承担6.2.1受托人应尽合理注意义务，避免因自身原因导致委托人遭受损失。6.2.2受托人不得故意隐瞒房产交易中的重大瑕疵。7.违约责任7.1委托人违约责任7.1.1委托人未按时支付佣金，应向受托人支付________________%的违约金。7.1.2委托人擅自解除合同，应向受托人支付________________%的违约金。7.2受托人违约责任7.2.1受托人未按约定完成委托事项，应向委托人支付________________%的违约金。7.2.2受托人泄露委托人隐私，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________________法院解决。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自政府相关部门审核通过之日起正式生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自________________年________________月________________日生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现时，双方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。10.2.2因不可抗力解除合同时，应提供相关证明文件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更本合同条款。11.1.2法律法规变更，导致本合同部分条款失效时，双方应协商变更。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同时，应签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.1.3房产交易税费计算表12.2附件二：其他相关文件12.2.1双方身份证复印件12.2.2房产维修基金缴纳证明12.2.3房产贷款合同（如有）13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规规定为准。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1委托人签字（或盖章）：________________14.1.2受托人签字（或盖章）：________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：________________14.2.2合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托人和受托人以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托人和受托人书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同的约定，协助委托人和受托人完成交易。15.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得损害委托人或受托人的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托人责任16.1.1委托人应向第三方提供真实、准确的房产信息。16.1.2委托人应确保第三方在介入过程中所获得的信息用于本合同的履行。16.2受托人责任16.2.1受托人应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2受托人应监督第三方的工作，确保其不违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反本合同约定造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同成交价的________________%。17.2责任承担17.2.1第三方责任由其自行承担，但若第三方责任导致委托人或受托人损失，委托人或受托人有权要求第三方承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人的关系18.1.1第三方与委托人之间不存在直接的委托关系，第三方仅协助受托人履行本合同。18.1.2委托人有权对第三方的行为进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与受托人的关系18.2.1第三方与受托人之间不存在直接的委托关系，第三方仅协助受托人履行本合同。18.2.2受托人有权对第三方的行为进行监督，并提出合理要求。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致委托人或受托人损失，第三方应承担相应责任。18.3.2委托人和受托人应相互配合，共同确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定情形，可退出本合同。19.1.2第三方退出需经委托人和受托人书面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应将退出原因及退出时间书面通知委托人和受托人。19.2.2委托人和受托人应在收到第三方退出通知后，共同协商处理相关事宜。20.本合同的解释20.1本合同涉及第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息房产证复印件：提供房产证的正本和复印件，以证明房屋所有权。房产评估报告：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，以确定房屋的市场价值。房产交易税费计算表：提供由税务部门或专业机构出具的税费计算表，以明确交易过程中的税费。2.附件二：其他相关文件双方身份证复印件：提供双方身份证的正本和复印件，以证明身份信息。房产维修基金缴纳证明：提供证明已缴纳房产维修基金的文件，以证明房屋的维修基金缴纳情况。房产贷款合同（如有）：提供房产贷款合同的正本和复印件，以证明房屋是否存在贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付佣金责任认定标准：委托人未在约定的时间内支付佣金。示例说明：若委托人应在交易完成后30日内支付佣金，但超过30日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：受托人未按约定完成委托事项责任认定标准：受托人未在约定的时间内完成委托事项，如未找到买家或未协助办理过户手续。示例说明：若受托人应在签订合同后的3个月内找到买家，但超过3个月仍未找到，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露委托人隐私责任认定标准：第三方在介入过程中泄露委托人隐私，如个人信息、商业秘密等。示例说明：若第三方在协助办理过户手续过程中，将委托人的个人信息泄露给他人，则构成违约。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中违反本合同约定，如未遵守中立原则、损害委托人或受托人权益等。示例说明：若第三方在协助办理过户手续过程中，故意拖延时间，导致交易延误，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。示例说明：若因地震导致房产无法过户，则属于不可抗力，双方均不承担违约责任。二手房授权委托书格式模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.委托事项2.1委托内容概述2.2委托权限范围2.3委托期限3.委托费用及支付方式3.1费用金额3.2支付方式3.3付款时间4.委托义务与责任4.1委托人义务4.2受托人义务4.3违约责任5.合同解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止的程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.合同生效与修改9.1生效条件9.2修改程序9.3附件效力10.其他约定10.1其他权利义务10.2通知与送达10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：委托事项明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.2责任承担14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.3委托人信息委托人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.4受托人信息受托人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.委托事项2.1委托内容概述本合同委托事项为：受托人代表委托人进行二手房买卖事宜，包括但不限于房屋的看房、洽谈、签订合同、办理过户手续等。2.2委托权限范围（1）接受或拒绝买受人提出的购买条件；（2）与买受人协商签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取房屋买卖款项；（5）其他与房屋买卖相关的事宜。2.3委托期限本合同委托期限自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.委托费用及支付方式3.1费用金额受托人应收取的委托费用为房屋成交价的_________%。3.2支付方式委托人应在房屋买卖合同签订后________日内支付受托人委托费用。4.委托义务与责任4.1委托人义务（1）向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助受托人办理房屋过户手续；（3）按照约定支付受托人委托费用；（4）不得擅自变更或解除本合同。4.2受托人义务（1）按照委托人的要求，尽力完成委托事项；（2）保守委托人的商业秘密；（3）按照约定收取委托费用；（4）不得擅自变更或解除本合同。4.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同解除与终止5.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人提出解除合同，并经另一方当事人同意。5.2终止条件（1）委托期限届满；（2）房屋买卖合同签订；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除或终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到通知后，应在________日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。6.保密条款6.1保密内容受托人在履行委托事项过程中知悉的委托人的商业秘密，包括但不限于房屋信息、交易条件等。6.2保密期限本合同解除或终止后，受托人仍应承担保密义务，保密期限为________年。6.3违反保密责任如受托人违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与修改9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章，否则任何修改均视为无效。9.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达（1）任何一方变更通知地址或联系方式，应提前________日以书面形式通知对方；（2）通知以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱，视为送达。10.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况房屋坐落地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________11.2附件二：委托事项明细委托事项明细包括但不限于：（1）房屋价格；（2）交易方式；（3）付款方式；（4）交付时间；（5）其他约定事项。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）房屋交易税费缴纳证明；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.3签署人员出卖人（或委托人）签字（或盖章）：________________________买受人签字（或盖章）：________________________受托人签字（或盖章）：________________________13.合同备案13.1备案机关本合同需在房屋所在地房地产交易管理部门备案。13.2备案时间本合同签署后________日内，双方应将合同送至备案机关备案。13.3备案程序（1）双方应提供本合同及相关文件；（2）备案机关对合同进行审核；（3）审核通过后，备案机关出具备案证明。14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于房屋款项的支付、委托费用的退还等。14.2责任承担合同解除或终止后，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。14.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于房屋交付、物业交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用总额。3.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方应遵守本合同约定，按照