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文档简介

商品房买卖合同纠纷案认定解析

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（见证方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有购买意愿，丙方作为见证方，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商品房出售给乙方，该商品房建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

2.该商品房的产权证号为XX，土地使用权证号为XX，甲方保证对该商品房拥有合法的所有权和处置权。

二、价格及支付方式

1.甲乙双方同意该商品房的交易价格为人民币XXXX元整。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整至甲方指定账户。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX元整至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将该商品房交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供该商品房的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并确保房屋结构、设施等与合同约定一致。

3.乙方应在接收房屋后三个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内进行修复。

四、过户手续

1.甲方应在乙方支付定金后三十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

2.如甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX市XX区XX路XX号

以上合同内容为甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的一致意见，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有任何疑问或需要进一步的解释，双方

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