《建筑安装工程造价》课件

建筑安装工程造价建筑安装工程造价是建筑工程造价的重要组成部分，它包括了建筑物的安装工程所需的费用。建筑安装工程造价的计算方法和步骤是复杂的，需要专业的知识和技能才能完成。课程大纲建筑安装工程概述涵盖定义、特点、工程类型和造价构成等内容，为理解建筑安装工程造价奠定基础。工程量计算介绍计量单位、工程量清单编制方法和常用计算方法，为准确计算工程量提供指导。材料成本估算探讨材料分类、价格调查、耗用量测算等内容，帮助掌握材料成本估算的具体步骤。人工成本核算分析工种划分、工资水平确定和人工消耗定额，帮助准确核算人工成本。建筑安装工程概述建筑安装工程是建筑工程的重要组成部分。它涵盖了建筑物内部和外部的各种设施安装，如电力系统、供排水系统、空调系统等。1.1定义和特点建筑安装工程定义建筑安装工程是指在建筑物、构筑物或其他工程项目中，将各种建筑材料、设备和构件安装在一起，形成完整的工程项目的过程。特点安装工程具有技术性强、工序复杂、安全风险高、质量要求严格等特点，对施工人员的专业技能和安全意识要求较高。1.2工程类型房屋建筑工程包括住宅、办公楼、商场、酒店等。基础设施工程包括道路、桥梁、隧道、地铁等。工业工程包括工厂、仓库、电力设施等。公共工程包括学校、医院、体育场等。1.3造价构成直接费主要包括人工费、材料费、机械费和直接费中的其他费用。间接费指为完成工程项目而发生的除直接费以外的费用。利润是指企业在完成工程项目后获得的经济利益。税金是指企业在完成工程项目后缴纳的各种税费。2.工程量计算工程量计算是建筑安装工程造价的重要基础工作。准确、合理的工程量计算是编制准确造价预算的前提。2.1计量单位11.长度单位建筑安装工程中常用的长度单位为米（m）。22.面积单位常用的面积单位为平方米（m²），用于计算墙体、地面、屋顶等面积。33.体积单位常用的体积单位为立方米（m³），用于计算土方开挖、混凝土浇筑等体积。44.重量单位常用的重量单位为吨（t），用于计算钢材、水泥等材料的重量。2.2工程量清单项目蓝图工程量清单是工程造价的依据，详细列明了工程量和计量单位。量化工程清单内容涵盖各个施工环节，如基础、主体、装饰、机电等。施工依据清单为施工人员提供了明确的施工量和范围，保证项目按计划进行。2.3计算方法1工程量计算根据工程图纸和设计说明，计算各个分部分项工程的工程量。2单价确定根据市场价格、历史数据、定额等资料，确定各个分部分项工程的单价。3造价计算将工程量乘以单价，计算出各个分部分项工程的造价，最后汇总得到总造价。3.材料成本估算材料成本是建筑安装工程造价的重要组成部分。准确估算材料成本对于工程项目的成本控制至关重要。本节将详细介绍材料成本估算的步骤和方法。3.1材料分类11.建筑材料建筑材料是指用于建造建筑物的材料，包括钢材、水泥、砂石、木材等。22.安装材料安装材料是指用于安装建筑设备和管线的材料，包括电线、管道、阀门、开关等。33.装饰材料装饰材料是指用于装饰建筑物内部和外部的材料，包括涂料、壁纸、地板、瓷砖等。44.其他材料其他材料是指用于建筑工程的其他材料，包括防水材料、保温材料、隔音材料等。3.2材料价格调查材料价格调查是建筑安装工程造价的重要环节。准确的材料价格信息是编制造价预算的必要条件。调查方法包括市场询价、查阅市场行情、参考历史价格等。通过调查，获取材料的市场价格，并根据工程项目需求，确定材料价格。100询价联系材料供应商，进行询价50市场行情查阅市场行情网站，了解材料价格变化20历史价格参考历史项目资料，分析材料价格趋势3.3材料耗用量测算1确定材料种类根据工程设计图纸，确定材料种类和规格2选择计算方法根据材料特性，选择合适的计算方法3获取相关数据收集材料定额、工程量等数据4计算材料耗用量根据计算方法和数据，计算材料耗用量材料耗用量测算需要根据工程设计图纸和相关技术规范进行。准确的材料耗用量测算对于控制工程成本至关重要。人工成本核算人工成本是建筑安装工程造价的重要组成部分，是人工工资和各种人工福利费用的综合。人工成本的准确核算对工程造价的控制至关重要。4.1工种划分砌筑工负责砖、石、混凝土等材料的砌筑工作。焊工负责钢结构、管道等焊接工作。木工负责木结构、模板等制作和安装工作。电工负责建筑物的电气安装和维修工作。4.2工资水平确定工资水平是人工成本核算的重要组成部分，应根据当地市场行情、工程性质、工种难度等因素确定。工资水平可以参考当地建设主管部门发布的工资指导价，也可以通过市场调研，收集同类工程的工资水平数据，进行分析确定。4.3人工消耗定额定义人工消耗定额是指完成一定工作量所需的人工工日或工时数，反映了特定工种在特定条件下完成特定工作所需的劳动投入量。分类人工消耗定额可分为综合定额、分项定额和单项定额。应用人工消耗定额主要用于人工成本的核算，也是编制人工费预算的重要依据。影响因素影响人工消耗定额的因素包括工种、工程量、施工条件、技术水平、劳动强度和地区差异等。5.机械使用成本机械使用成本是建筑安装工程造价的重要组成部分，需要仔细核算。机械使用成本包括机械租赁费用、燃料消耗、维修保养费用、人工成本等。5.1机械设备选型工程需求分析首先需要根据工程的规模、类型和特点，以及施工工艺要求，对机械设备的需求进行分析。技术性能比较对不同型号和品牌的机械设备进行技术参数对比，选择最适合工程要求的设备。经济效益分析综合考虑设备的购置成本、租赁成本、运行成本、维护成本等因素，选择经济效益最优的设备。安全可靠性选择安全性能可靠，操作简单，维护方便的机械设备，确保施工安全。5.2使用定额与费用1机械台班实际工作时间2机械作业定额每台班完成的工作量3机械费用包括折旧、维修、燃料等4机械使用定额完成单位工程量所需的台班数机械使用定额是计算机械费用的基础。机械作业定额反映了机械在一定条件下每台班完成的工作量，机械使用定额则根据工程量和机械作业定额计算出完成工程所需的台班数。5.3机械台班成本项目计算公式机械台班成本机械台班费+机械运行费+机械折旧费+机械修理费+机械管理费机械台班成本是机械使用成本的主要组成部分，用于计算每台机械每天的成本。其他费用计算除了材料、人工和机械费用外，建筑安装工程造价还包含其他相关费用。这些费用通常包括管理费、利润和税金，这些费用对最终造价有重要影响。6.1管理费定义管理费是企业在施工过程中发生的与施工生产经营活动相关的各项管理费用，例如：人工费、办公费、差旅费等。计算方法管理费通常以工程造价的百分比进行计算，具体比例根据工程类型和规模而定。相关规定国家相关规范和行业标准对管理费的计算方法和比例有明确规定。6.2利润利润率利润率是企业盈利能力的重要指标。利润构成利润由销售收入减去成本和费用后的剩余部分构成。利润分配利润分配应遵循合理的分配原则，确保企业可持续发展。6.3税金增值税增值税是建筑安装工程中常见的税种。针对不同工程类型和项目，增值税税率有所区别。城市维护建设税城市维护建设税是根据增值税计算的，根据城市的等级和地区差异，税率有所不同。7.案例分析通过具体案例，深入理解建筑安装工程造价的计算方法和应用实践。7.1工程量清单编制确定计量单位根据国家标准和行业规范，选择合适的计量单位，例如平方米、立方米、吨等。划分计量项目将工程量清单细分为不同的计量项目，例如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等。收集原始资料收集施工图纸、设计变更等资料，为工程量计算提供依据。计算工程量根据计量单位、计量项目和原始资料，运用相应公式计算工程量。编制工程量清单将计算结果整理成表格形式，形成工程量清单，包含项目名称、计量单位、工程量等内容。7.2造价预算编制1确定预算范围明确预算目标，确定工程范围和内容。2收集相关资料收集工程图纸、设计变更、材料价格等信息。3编制预算表格根据工程量清单和价格信息，编制预算表格。4审核预算结果审核预算结果的准确性和合理性，确保预算的可靠性。5提交预算文件整理预