城镇宅基地买卖合同疑问3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城镇宅基地买卖合同疑问本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务6.土地转让手续及费用6.1转让手续6.2费用承担7.土地使用条件及限制7.1使用条件7.2使用限制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.合同变更与解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定，以及有关地方性法规和政策。2.定义与解释2.1定义“宅基地”指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。“出卖方”指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给买受方的自然人或法人。“买受方”指愿意购买宅基地并取得宅基地使用权的自然人或法人。2.2解释对本合同用语的解释，应按照其通常含义进行，除非上下文有其他明确含义。3.合同双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所：________3.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所：________4.土地基本情况4.1土地位置宅基地位于________县（市、区）________乡（镇、街道）________村，具体位置详见附件一《宅基地位置图》。4.2土地面积宅基地面积为________平方米，具体面积以土地管理部门核定的面积为准。4.3土地用途宅基地用途为居住用地。4.4土地权属出卖方对宅基地拥有合法使用权，有权将其转让给买受方。5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务收取买受方支付的宅基地转让费用；享有宅基地的处置权。向买受方提供合法的宅基地使用权；协助买受方办理宅基地转让手续；确保宅基地权属清晰，无任何争议。5.2买受方权利与义务在支付完毕宅基地转让费用后取得宅基地使用权；对宅基地享有占有、使用、收益的权利。按时支付宅基地转让费用；遵守国家关于宅基地使用的相关规定；不得擅自改变宅基地用途。6.土地转让手续及费用6.1转让手续出卖方应协助买受方办理宅基地转让手续，包括但不限于：向土地管理部门提交转让申请；办理权属变更登记；办理土地证过户。6.2费用承担宅基地转让过程中产生的税费、手续费等费用，由买卖双方按照国家规定及实际情况分担。8.付款方式及期限8.1付款方式首付款：买受方在合同签订之日起____日内，向出卖方支付首付款________元；尾款：买受方在办理完宅基地转让手续并取得土地证后____日内，向出卖方支付尾款________元。8.2付款期限买受方应按照本合同约定的付款方式及期限，按时足额支付宅基地转让费用。9.合同变更与解除9.1变更在合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除出卖方未按约定提供合法的宅基地使用权；买受方未按约定支付转让费用；合同约定的其他解除条件。10.违约责任10.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定办理转让手续；一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任向守约方支付违约金，违约金数额为________元；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；违约方还应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。11.争议解决方式11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止双方履行完毕合同约定的权利和义务；合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同的附件包括：附件一：宅基地位置图；附件二：其他相关证明文件。14.2补充协议本合同签订后，任何一方提出的补充协议，经双方协商一致并签订书面协议后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；法律法规规定或合同约定需第三方介入；因合同履行出现争议，需第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定如下：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围内；第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为本合同总金额的________%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方选定双方协商一致后，可共同选定第三方。选定第三方后，双方应将第三方的信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）书面通知对方。15.4.2第三方职责第三方应按照双方的要求，履行其职责，并确保其提供的专业服务或协助符合法律法规和合同约定。15.4.3第三方报告第三方在完成其职责后，应向双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于工作内容、发现的问题、建议及结论等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备提供专业服务或协助的能力，并对其资质进行审查。甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。甲方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。乙方应按照第三方的要求，履行相应的配合义务。乙方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方自行协商确定，本合同不对此进行规定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方自行协商确定，本合同不对此进行规定。17.3第三方与双方的关系第三方在本合同项下的职责，是为双方提供服务或协助，第三方不承担合同双方的直接责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成一方损失的，应按照本合同第15.3条约定承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并书面通知第三方。18.2合同终止在第三方介入后，如出现合同终止的情形，双方应按照本合同约定和第三方介入后的协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置图要求：清晰标注宅基地的具体位置、边界、面积等基本信息。说明：此图应作为合同附件，用于明确宅基地的具体位置和边界。2.附件二：土地权属证明要求：提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。说明：此证明文件应证明出卖方对宅基地拥有合法使用权。3.附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此证明文件用于确认买卖双方的主体资格。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此协议用于明确中介方的服务内容、费用及违约责任。5.附件五：第三方服务协议（如有）要求：如涉及第三方提供专业服务或协助，提供相应服务协议。说明：此协议用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.附件六：合同变更协议（如有）要求：如合同内容需要变更，提供书面变更协议。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按约定支付转让费用。说明：此凭证用于证明付款事实。8.附件八：其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：此文件根据实际情况提供，如土地评估报告、争议调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供合法的宅基地使用权；买受方未按约定支付转让费用；任何一方未按约定办理转让手续；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额为________元；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；违约方还应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。3.违约责任示例：出卖方未按约定提供合法的宅基地使用权，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金________元；买受方未按约定支付转让费用，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金________元；任何一方未按约定办理转让手续，违约方应承担由此产生的相关费用，并向守约方支付违约金________元。城镇宅基地买卖合同疑问1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同主体资格证明1.3合同签订日期2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2价格支付方式及时间4.3逾期付款责任5.宅基地过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.宅基地使用权及附属设施6.1宅基地使用权6.2附属设施及附属物7.宅基地使用年限及限制7.1使用年限7.2使用限制8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：附属设施清单13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3卖方名称：_______1.1.4卖方地址：_______1.2合同主体资格证明1.2.1买方主体资格证明：_______1.2.2卖方主体资格证明：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在省份：_______2.1.2宅基地所在市县：_______2.1.3宅基地具体位置：_______2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：_______平方米2.2.2宅基地使用权面积：_______平方米2.3宅基地性质2.3.1宅基地性质：_______2.4宅基地权属证明2.4.1宅基地权属证明文件：_______3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权取得宅基地使用权3.1.2买方应按合同约定支付宅基地买卖价格3.1.3买方应配合卖方办理宅基地过户手续3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权收取宅基地买卖价格3.2.2卖方应保证宅基地权属清晰、无争议3.2.3卖方应配合买方办理宅基地过户手续4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.1.1宅基地买卖价格：_______元4.2价格支付方式及时间4.2.1支付方式：_______4.2.2支付时间：_______4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金5.宅基地过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理宅基地过户手续5.1.2过户手续办理时间：_______5.2过户费用承担5.2.1过户费用：_______元5.2.2过户费用承担方：_______8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付宅基地买卖价格的8.1.2卖方未按合同约定协助买方办理宅基地过户手续的8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元8.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1宅基地过户手续办理完毕，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第九条12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.1.1附件一为宅基地权属证明文件，经双方确认无误12.2附件二：附属设施清单12.2.1附件二为宅基地附属设施清单，经双方确认无误13.其他约定事项13.1双方协商事项13.1.1双方就合同内容达成一致，无其他协商事项13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同13.2.3不可抗力事件解除合同的条件及程序，双方另行协商14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2合同中规定的第三方介入条款；15.2.1.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入期间，应提供必要的协助和支持。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务或报告。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入期间，应配合第三方的工作。16.2.2乙方有权对第三方的服务或报告提出质疑，并要求其进行解释或修正。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的确认。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合同约定或另行签订协议约定。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定或协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成合同约定的任务；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明1.1详细要求：该附件应为宅基地所有权证、土地使用权证或其他相关权属证明文件，需加盖卖方公章或个人签字，并附有卖方身份证明复印件。1.2说明：此附件用于证明卖方对宅基地的合法所有权，确保交易的合法性。2.附件二：附属设施清单2.1详细要求：该清单应详细列出宅基地内的附属设施，如房屋、围墙、水井、道路等，并附有相应设施的照片或图纸。2.2说明：此附件用于明确买卖双方对宅基地附属设施的权属和状态，避免后续纠纷。3.附件三：宅基地买卖价格确认书3.1详细要求：该确认书应由买方和卖方签字确认，明确宅基地买卖价格、支付方式及时间。3.2说明：此附件用于证明双方对宅基地买卖价格的共识，确保交易的顺利进行。4.附件四：过户手续办理委托书4.1详细要求：该委托书应由卖方签署，授权买方或第三方代为办理宅基地过户手续。4.2说明：此附件用于明确委托关系，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：该协议应由第三方与甲乙双方签订，明确第三方提供的服务内容、责任范围及费用等。5.2说明：此附件用于规范第三方介入合同，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付宅基地买卖价格的1.2卖方未按合同约定协助买方办理宅基地过户手续的1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的1.4第三方未按合同约定履行职责，造成合同履行障碍或损失的2.责任认定标准2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用。3.示例说明3.1买方未按合同约定支付宅基地买卖价格，导致卖方无法及时获得款项，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因违约而产生的利息损失。3.2卖方未按合同约定协助买方办理宅基地过户手续，导致买方无法及时取得宅基地使用权，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行障碍，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。城镇宅基地买卖合同疑问2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质2.4宅基地使用年限3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用权证9.2附件二：土地登记证明10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：________________________2.2宅基地面积：________________________平方米2.3宅基地使用权性质：____________________2.4宅基地使用年限：____________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证宅基地使用权合法、有效，并有权将其出售给乙方。3.1.2甲方应配合乙方办理宅基地过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照约定的价格向甲方支付购买款。3.2.2乙方应按时、足额支付相关税费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款时间：________________________5.宅基地过户手续5.1过户申请：乙方应在合同签订后________________________日内向相关部门提出宅基地过户申请。5.2.1宅基地使用权证5.2.2土地登记证明5.2.3相关税费缴纳凭证5.3过户费用：________________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额：人民币________________________元整。7.争议解决方式7.1争议解决途径：________________________7.2争议解决期限：________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1宅基地过户手续办理完毕，乙方取得宅基地使用权。8.2.2本合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用权证9.2附件二：土地登记证明10.合同签署10.1签署时间：________________________10.2签署地点：________________________11.合同份数11.1正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本份数：根据实际情况确定。12.合同保管12.1合同保管人：________________________12.2合同保管方式：________________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________________________13.2其他约定事项二：________________________14.合同签署日期14.1甲方签署日期：________________________14.2乙方签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情况。15.2.2双方同意并书面确认第三方介入的具体事项。15.3第三方介入范围：15.3.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成。15.3.2评估服务：对宅基地的价值进行评估，提供评估报告。15.3.3法律服务：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。15.3.4监理服务：对宅基地买卖过程中的施工、质量等进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1因第三方故意或重大过失导致的损失。16.2.2因第三方提供虚假信息或评估结果导致的损失。16.2.3因第三方违反合同约定导致的损失。17.第三方报酬17.1第三方报酬由双方在合同中约定，包括但不限于中介费、评估费、律师费、监理费等。17.2第三方报酬的支付方式、时间及条件由双方在合同中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，独立于甲乙双方，不代表任何一方。18.2第三方与其他各方的划分说明：18.2.1第三方对甲乙双方承担独立的合同责任，不因甲乙双方的内部关系而改变。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部