商业店铺租赁解除合同相关法规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业店铺租赁解除合同相关法规本合同目录一览1.合同解除概述1.1解除合同的条件1.2解除合同的通知方式1.3解除合同的生效时间2.法规依据2.1相关法律法规概述2.2解除合同的法律效力2.3解除合同的法律责任3.解除合同的具体条款3.1解除合同的原因3.2解除合同的期限3.3解除合同的通知期限3.4解除合同的补偿方式3.5解除合同的其他约定4.租赁物的处理4.1租赁物的归还4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租金及费用结算5.1租金结算方式5.2水电费结算5.3其他费用结算6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同的续订10.1续订合同的条件10.2续订合同的方式10.3续订合同的内容11.合同的终止与解除后的处理11.1租赁物的处理11.2租金及费用结算11.3违约责任的承担12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的法律后果14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1解除合同的条件1.1.1出租方解除合同的条件：a)租赁房屋存在安全隐患，经出租方整改后，承租方拒绝整改要求的；c)承租方擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全或违反相关法律法规的；d)承租方违反合同约定，造成出租方财产损失的；e)出租方因国家政策调整或城市规划需要，依法解除合同的。1.2解除合同的通知方式1.2.1解除合同的通知应当以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址进行送达。1.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。1.3解除合同的生效时间1.3.1解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除。1.3.2若因特殊情况导致合同无法按照约定时间解除，双方应协商解决，并签订补充协议。第二条法规依据2.1相关法律法规概述2.1.1本合同解除条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。2.2解除合同的法律效力2.2.1解除合同的通知送达后，合同解除具有法律效力。2.3解除合同的法律责任2.3.1双方应依法承担因解除合同而产生的法律责任。第三条解除合同的具体条款3.1解除合同的原因3.1.1出租方因本合同第一条第1.1款所述原因解除合同的，应提前三十日书面通知承租方。3.2解除合同的期限3.2.1解除合同的期限为合同约定的租赁期限届满前，但最长不超过六个月。3.3解除合同的通知期限3.3.1出租方应在合同解除前至少提前三十日向承租方发出解除合同的通知。3.4解除合同的补偿方式3.4.1出租方解除合同，应按照合同约定的租金标准，向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的补偿。3.5解除合同的其他约定3.5.1双方应在本合同中约定解除合同的其他事项，包括但不限于合同解除后的租赁物处理、租金及费用结算等。第四条租赁物的处理4.1租赁物的归还4.1.1承租方应在合同解除后，将租赁物完好无损地归还给出租方。4.2租赁物的维修责任4.2.1在租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3租赁物的损坏赔偿4.3.1承租方在使用过程中，若造成租赁物的损坏，应按照合同约定承担赔偿责任。第五条租金及费用结算5.1租金结算方式5.1.1租金按月支付，每月租金在约定的支付日支付。5.2水电费结算5.2.1水电费按实际使用量结算，每月由承租方支付。5.3其他费用结算5.3.1合同约定的其他费用，按合同约定方式结算。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租方违约责任6.2.1出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的承担方式6.3.1违约责任的具体承担方式，双方应在合同中明确约定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序，依法解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，认为合同内容需要变更的；8.1.2法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整的；8.2合同变更的程序8.2.1双方应就合同变更的内容达成一致意见；8.2.2变更后的合同条款应以书面形式签署，并作为原合同的附件；8.3合同解除的条件8.3.1合同约定的解除条件成就；8.3.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.4合同解除的程序8.4.1提出解除的一方应书面通知对方；8.4.2解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同约定的租赁期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同解除；9.2合同终止的程序9.2.1合同终止应当以书面形式确认；9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和结算相关费用；9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，租赁关系终止，双方的权利义务随之终止。第十条合同的续订10.1续订合同的条件10.1.1双方同意续订合同；10.1.2租赁期限尚未届满；10.2续订合同的方式10.2.1双方应以书面形式签署续订合同；10.2.2续订合同的内容应包括租赁期限、租金等原合同的主要条款；10.3续订合同的内容10.3.1续订合同的内容应与原合同保持一致，除非双方另有约定。第十一条合同的终止与解除后的处理11.1租赁物的处理11.1.1合同终止或解除后，承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方；11.1.2出租方应在收到租赁物后，对租赁物进行检查，确认无损坏或瑕疵；11.2租金及费用结算11.2.1合同终止或解除后，双方应按照约定结算剩余租金和费用；11.2.2若存在争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼；11.3违约责任的承担11.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等详细信息；12.2附件二：租赁合同补充协议12.2.1记载双方就合同内容协商一致的其他条款；12.3附件三：其他相关文件12.3.1与租赁物、租赁合同相关的其他文件，如产权证明、装修合同等。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方已签署合同；13.1.2合同内容符合法律法规的规定；13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止的法律后果13.3.1合同终止后，租赁关系终止，双方的权利义务随之终止。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地为双方约定的具体地点；14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为双方签署合同的实际日期；14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲、乙方及其关联方。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲、乙方达成租赁合同的签订和履行。2.2咨询服务：第三方提供专业的咨询意见，协助甲、乙方解决合同履行中的问题。2.3评估服务：第三方对租赁物的价值、租赁市场行情等进行评估。2.4担保服务：第三方作为担保人，为甲、乙方的合同履行提供担保。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙方应就第三方介入的必要性、类型、费用等进行协商一致。3.2第三方介入后，甲、乙方应将第三方介入的相关事宜通知对方。3.3第三方介入的具体工作内容、责任和权利由甲、乙方与第三方另行签订协议约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因造成甲、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲、乙方与第三方在协议中约定，但不得低于合同金额的10%。4.3第三方责任限额在协议中未约定的，以实际损失为准。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。5.2第三方对甲、乙方的合同履行提供的服务，不构成甲、乙方之间的权利义务关系。5.3第三方对甲、乙方提供的任何信息负有保密义务，未经甲、乙方同意，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲、乙方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入的费用由甲、乙方承担，具体费用由甲、乙方与第三方另行协商确定。6.3第三方介入后，甲、乙方应确保合同履行不受第三方介入的影响。第七条第三方权利7.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，有权要求甲、乙方提供必要的信息和资料。7.2第三方有权根据甲、乙方提供的信息和资料，独立作出判断和决策。7.3第三方有权要求甲、乙方支付相关费用。第八条第三方义务8.1第三方应遵守法律法规和合同约定，为甲、乙方提供真实、准确、完整的服务。8.2第三方应保守甲、乙方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。8.3第三方应按照约定的时间、地点和质量要求，完成相关服务工作。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，需经甲、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入的变更与解除，不影响甲、乙方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a)列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等详细信息；b)附上租赁物的照片，以供核实；c)清单应加盖出租方和承租方公章或签字确认。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：a)记载双方就合同内容协商一致的其他条款；b)补充协议应加盖出租方和承租方公章或签字确认；c)补充协议作为原合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：租赁物产权证明详细要求和说明：a)出租方提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等；b)产权证明文件应加盖出租方公章或签字确认。4.附件四：装修合同详细要求和说明：a)记载装修项目的具体内容、工期、费用等；b)装修合同应加盖出租方和装修方公章或签字确认。5.附件五：租赁物验收报告详细要求和说明：a)记载租赁物交付时的状况、存在的问题等；b)验收报告应加盖出租方和承租方公章或签字确认。6.附件六：租金及费用结算清单详细要求和说明：a)列明租金、水电费、物业管理费等费用的具体金额；b)结算清单应加盖出租方和承租方公章或签字确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：a)记载违约金的金额、支付时间、支付方式等；b)支付凭证应加盖出租方和承租方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)出租方未按约定提供租赁物；d)双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b)违约责任的具体承担方式，双方应在合同中明确约定；c)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：a)承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%；b)承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；c)出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；d)双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。商业店铺租赁解除合同相关法规1本合同目录一览1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.1合同解除的期限2.2合同解除的通知方式2.3合同解除的通知期限3.1合同解除后的费用结算3.2租赁物的返还3.3租赁物的修复责任4.1合同解除后的违约责任4.2违约金的计算与支付4.3违约责任的承担5.1合同解除后的租赁关系终止5.2租赁关系的后续处理5.3租赁关系终止后的权利义务6.1合同解除的法律依据6.2相关法律法规的适用6.3合同解除的法律风险7.1合同解除的争议解决7.2争议解决的方式7.3争议解决的法律程序8.1合同解除的备案与登记8.2备案与登记的期限8.3备案与登记的法律效力9.1合同解除的生效时间9.2生效后的法律后果9.3生效后的权利义务10.1合同解除的解除权10.2解除权的行使条件10.3解除权的行使方式11.1合同解除的合同解除权人11.2合同解除权人的资格11.3合同解除权人的权利义务12.1合同解除的合同解除权期限12.2期限的计算方式12.3期限的法律效力13.1合同解除的合同解除权变更13.2变更的条件13.3变更的程序14.1合同解除的合同解除权终止14.2终止的条件14.3终止的程序第一部分：合同如下：1.1合同解除的条件1.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；1.1.2租赁物存在严重质量问题，影响正常使用；1.1.3租赁双方协商一致，自愿解除合同；1.1.4出现法律法规规定或合同约定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的程序1.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；1.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以回复；1.2.3双方应就合同解除事宜达成书面协议。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；1.3.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项；1.3.3合同解除不影响双方已经履行义务的部分。2.1合同解除的期限2.1.1合同解除的期限自解除通知发出之日起计算；2.1.2合同解除的期限最长不超过30日。2.2合同解除的通知方式2.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；2.2.2通知应明确写明解除合同的理由和依据。2.3合同解除的通知期限2.3.1解除合同的通知应在合同解除期限届满前发出；2.3.2通知发出后，双方应按照合同约定或法律规定履行合同解除后的义务。3.1合同解除后的费用结算3.1.1双方应按照合同约定或法律规定结算合同解除后的费用；3.1.2合同解除后的费用结算应在合同解除后30日内完成。3.2租赁物的返还3.2.1租赁合同解除后，承租人应将租赁物返还给出租人；3.2.2租赁物返还时应保持原状，不得有任何损坏。3.3租赁物的修复责任3.3.1因承租人原因造成租赁物损坏的，承租人应负责修复；3.3.2修复费用由承租人承担。4.1合同解除后的违约责任4.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担违约责任；4.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约金的计算与支付4.2.1违约金的计算方式按照合同约定或法律规定执行；4.2.2违约金应在合同解除后30日内支付。4.3违约责任的承担4.3.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任；4.3.2违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.1合同解除后的租赁关系终止5.1.1合同解除后，租赁关系终止；5.1.2双方应按照合同约定或法律规定处理租赁关系终止后的后续事宜。5.2租赁关系的后续处理5.2.1租赁关系终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的归属；5.2.2租赁关系终止后，双方应结清合同解除后的费用。5.3租赁关系终止后的权利义务5.3.1租赁关系终止后，双方的权利义务按合同约定或法律规定执行；5.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理租赁关系终止后的争议。8.1合同解除的备案与登记8.1.1合同解除后，双方应在合同解除之日起15日内向相关部门备案；8.1.2备案时应提交合同解除协议、解除通知等相关文件；8.1.3备案手续办理完毕后，双方应取得备案证明。8.2备案与登记的期限8.2.1备案与登记的期限自合同解除之日起计算；8.2.2期限最长不超过30日。8.3备案与登记的法律效力8.3.1备案与登记具有法律效力，双方应遵守相关规定；8.3.2未按规定备案与登记的，合同解除可能被认定为无效。9.1合同解除的生效时间9.1.1合同解除协议经双方签字盖章后生效；9.1.2合同解除协议生效后，合同解除即具有法律效力。9.2生效后的法律后果9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；9.2.2合同解除后的法律后果包括但不限于租赁关系终止、费用结算等。9.3生效后的权利义务9.3.1合同解除后，双方的权利义务按照合同约定或法律规定执行；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的争议。10.1合同解除的解除权10.1.1合同解除权属于合同双方；10.1.2双方均可根据合同约定或法律规定行使解除权。10.2解除权的行使条件10.2.1出现合同解除的条件；10.2.2解除权人应按照合同约定或法律规定行使解除权。10.3解除权的行使方式10.3.1解除权人应以书面形式通知对方；10.3.2通知应明确写明解除合同的理由和依据。11.1合同解除的合同解除权人11.1.1合同解除权人可以是合同一方或双方；11.1.2合同解除权人应具备完全民事行为能力。11.2合同解除权人的资格11.2.1合同解除权人应具备签订合同的能力；11.2.2合同解除权人应具备履行合同的能力。11.3合同解除权人的权利义务11.3.1合同解除权人有权解除合同；11.3.2合同解除权人应按照合同约定或法律规定履行合同解除后的义务。12.1合同解除的合同解除权期限12.1.1合同解除权期限自合同解除条件成就之日起计算；12.1.2合同解除权期限最长不超过30日。12.2期限的计算方式12.2.1期限的计算方式按照合同约定或法律规定执行；12.2.2期限的计算应连续计算。12.3期限的法律效力12.3.1期限的法律效力受合同约定或法律规定约束；12.3.2期限届满后，合同解除权失效。13.1合同解除的合同解除权变更13.1.1合同解除权变更需经双方协商一致；13.1.2合同解除权变更应以书面形式进行。13.2变更的条件13.2.1出现合同解除权变更的合理理由；13.2.2变更内容不违反法律法规和合同约定。13.3变更的程序13.3.1双方协商一致后，签订变更协议；13.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.1合同解除的合同解除权终止14.1.1合同解除权因期限届满、条件成就等原因终止；14.1.2合同解除权终止后，合同解除权人不得再行使解除权。14.2终止的条件14.2.1合同解除权期限届满；14.2.2合同解除条件成就。14.3终止的程序14.3.1合同解除权终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；14.3.2合同解除权终止的，合同解除协议失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成合同目的或解决合同争议，引入的独立第三方主体。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、仲裁、调解、评估、审计等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的方式15.3.1.1中介服务：由第三方提供信息匹配、协调沟通等服务；15.3.1.2仲裁：由第三方仲裁机构对合同争议进行裁决；15.3.1.3调解：由第三方调解机构协助双方达成和解；15.3.1.4评估：由第三方对租赁物进行评估；15.3.1.5审计：由第三方对财务状况进行审计。16.1甲乙方的额外条款及说明16.1.1.1第三方介入的书面协议：双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等；16.1.1.2第三方费用的承担：明确第三方费用的承担方，一般由请求第三方介入的一方承担；16.1.1.3第三方介入的期限：明确第三方介入的期限，确保合同履行和争议解决的有效性。16.2第三方的责任限额16.2.1.1第三方的资质和能力；16.2.1.2第三方介入的具体事项和难度；16.2.1.3合同约定或法律法规的规定。16.2.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；16.2.2.2第三方在执行仲裁、调解、评估、审计等任务过程中因违反相关规定造成的损失。16.3第三方与其他各方的责权利划分16.3.1第三方与甲乙方的责权利划分：16.3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；16.3.1.2第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露合同内容；16.3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙方。16.3.2第三方与合同其他相关方的责权利划分：16.3.2.1第三方对合同其他相关方（如租赁物所有权人、物业管理方等）负有相应的告知和协调义务；16.3.2.2第三方在执行任务过程中，如涉及其他相关方权益，应充分尊重和保障其合法权益；16.3.2.3第三方与其他相关方的争议，可由第三方协调解决，或根据合同约定或法律法规的规定进行处理。16.4第三方介入后的合同履行与争议解决16.4.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定或法律法规的规定，继续履行合同义务；16.4.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方根据合同约定或法律法规的规定进行处理；16.4.3第三方介入后的合同履行和争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的日期、原因、双方确认的解除条款、费用结算方式等。说明：本附件是合同解除的正式文件，双方应签字盖章。2.解除合同通知书详细要求：通知书应明确指出合同解除的具体日期、原因，以及双方的联系方式。说明：本附件用于正式通知对方合同解除事宜。3.费用结算清单详细要求：清单应详细列出合同解除前后的费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。说明：本附件用于双方结算合同解除后的费用。4.租赁物现状描述详细要求：描述应详细记录租赁物的现状，包括使用情况、损坏情况等。说明：本附件用于确认租赁物在合同解除时的状态。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、费用及双方的权利义务。说明：本附件是双方与第三方签订的，用于明确第三方介入的细节。6.第三方评估报告详细要求：报告应包含对租赁物的评估结果，包括价值、损坏情况等。说明：本附件由第三方提供，用于确定租赁物的价值。7.第三方审计报告详细要求：报告应包含对财务状况的审计结果，包括收入、支出、负债等。说明：本附件由第三方提供，用于审计双方的财务状况。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式，如仲裁、调解等。说明：本附件用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；故意损坏租赁物；未按照合同约定使用租赁物；未在规定时间内进行租赁物维护；未经同意擅自转租或分租。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同造成的损失进行赔偿；违约方应承担相应的违约金；违约方可能被要求承担合同解除后的费用；违约方可能被要求承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因租金未按时支付造成的损失。示例二：甲方故意损坏租赁物，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因损坏造成的额外损失。示例三：甲方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。商业店铺租赁解除合同相关法规2本合同目录一览1.解除合同的条件与理由1.1解除合同的基本条件1.2合同双方解除合同的法定理由1.3合同双方解除合同的协商解除2.解除合同的程序与通知2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的通知送达与确认2.3解除合同的公告与备案3.解除合同的法律效力3.1解除合同对双方权利义务的影响3.2解除合同对租赁期限的影响3.3解除合同对租金、押金的处理4.解除合同的经济补偿4.1解除合同的经济补偿原则4.2经济补偿的计算方法4.3经济补偿的支付方式5.解除合同后的场地使用5.1场地使用的恢复与修复5.2场地使用的恢复期限5.3场地使用的恢复责任6.解除合同后的租赁物返还6.1租赁物的返还要求6.2租赁物的返还期限6.3租赁物的返还责任7.解除合同后的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的期限8.解除合同后的违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.解除合同后的债权债务处理9.1债权债务的清理9.2债权债务的转移9.3债权债务的承担10.解除合同后的合同终止10.1合同终止的时间10.2合同终止的效力10.3合同终止后的后续事宜11.解除合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.解除合同的争议处理12.1争议处理的依据12.2争议处理的机构12.3争议处理的期限13.合同解除后的保密条款13.1保密条款的内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条解除合同的条件与理由1.1解除合同的基本条件1.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.1.2双方在合同履行过程中，如出现不可抗力、合同目的无法实现等情形，可以解除合同。1.2合同双方解除合同的法定理由1.2.1出现合同约定的解除条件；1.2.2一方违约，且违约行为致使合同目的无法实现；1.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。1.3合同双方解除合同的协商解除1.3.1双方在合同履行过程中，如认为解除合同符合双方利益，可以协商一致解除合同。1.3.2协商解除合同，应书面通知对方，并注明解除合同的原因。第二条解除合同的程序与通知2.1解除合同的书面通知2.1.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章。2.1.2通知内容应包括解除合同的原因、解除合同的日期等。2.2解除合同的通知送达与确认2.2.1通知送达对方后，对方应在收到通知之日起一定期限内予以确认。2.2.2对方未在规定期限内确认的，视为已收到通知。2.3解除合同的公告与备案2.3.1解除合同的通知应进行公告，以保障相关方权益。2.3.2解除合同的通知应向相关行政机关备案。第三条解除合同的法律效力3.1解除合同对双方权利义务的影响3.1.1解除合同后，双方的权利义务终止。3.1.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。3.2解除合同对租赁期限的影响3.2.1解除合同后，租赁期限自行终止。3.2.2租赁期限的终止不影响双方在合同解除前已发生的权利义务。3.3解除合同对租金、押金的处理3.3.1解除合同后，已支付的租金不予退还。3.3.2押金应在合同解除后一定期限内退还。第四条解除合同的经济补偿4.1解除合同的经济补偿原则4.1.1双方在解除合同过程中，如因对方违约等原因造成损失，应依法予以补偿。4.2经济补偿的计算方法4.2.1经济补偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。4.2.2经济补偿的计算方法应在合同中明确约定。4.3经济补偿的支付方式4.3.1经济补偿应按照合同约定的方式支付。4.3.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条解除合同后的场地使用5.1场地使用的恢复与修复5.1.1解除合同后，场地应恢复原状，包括但不限于拆除设施、恢复原貌等。5.1.2如需修复，修复费用由责任方承担。5.2场地使用的恢复期限5.2.1场地使用的恢复期限应在合同中明确约定。5.2.2未约定恢复期限的，应在合同解除后一定期限内恢复。5.3场地使用的恢复责任5.3.1场地使用的恢复责任由责任方承担。第六条解除合同后的租赁物返还6.1租赁物的返还要求6.1.1租赁物应在合同解除后一定期限内返还。6.1.2返还的租赁物应保持良好状态，符合合同约定。6.2租赁物的返还期限6.2.1租赁物的返还期限应在合同中明确约定。6.2.2未约定返还期限的，应在合同解除后一定期限内返还。6.3租赁物的返还责任6.3.1租赁物的返还责任由责任方承担。第七条解除合同后的争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。7.2争议解决的机构7.2.1争议解决的机构可根据双方约定或法律规定确定。7.2.2仲裁机构或法院应具有管辖权。7.3争议解决的期限7.3.1争议解决的期限应在合同中明确约定。7.3.2未约定期限的，应在收到争议通知之日起一定期限内解决。第八条解除合同后的违约责任8.1违约责任的认定8.1.1违约责任依据合同约定和法律规定确定。8.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。8.3违约责任的赔偿8.3.1赔偿金额应依据实际损失和合同约定确定。8.3.2赔偿金应一次性支付，或按照合同约定分期支付。第九条解除合同后的债权债务处理9.1债权债务的清理9.1.1双方应进行全面债权债务的清理。9.1.2清理内容包括但不限于确认债权债务、确定偿还期限等。9.2债权债务的转移9.2.1如有债权债务转移，双方应签订书面协议，并通知对方。9.2.2债权债务转移后，新债权人或债务人应承担相应的权利和义务。9.3债权债务的承担9.3.1债权债务的承担应按照合同约定或法律规定确定。9.3.2承担方式包括但不限于全部承担、部分承担等。第十条合同解除后的合同终止10.1合同终止的时间10.1.1合同解除后，合同终止的时间以解除通知送达对方之日起计算。10.1.2合同终止的时间应在合同中明确约定。10.2合同终止的效力10.2.1合同终止后，双方的权利义务终止。10.2.2合同终止不影响双方在合同解除前已发生的权利义务。10.3合同终止后的后续事宜10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3.2未约定的，双方应协商解决。第十一条合同解除后的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应符合法律规定和合同约定。11.1.2合同变更需经双方协商一致。11.2合同变更的程序11.2.1合同变更应以书面形式提出，并经双方签字或盖章。11.2.2合同变更的生效需满足法律、法规规定的条件。11.3合同变更的效力11.3.1合同变更的效力自变更之日起生效。11.3.2合同变更不影响合同解除前的权利义务。第十二条合同解除后的争议处理12.1争议处理的依据12.1.1争议处理应依据合同约定、法律规定和双方协商结果。12.1.2争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。12.2争议解决的机构12.2.1争议解决的机构可根据双方约定或法律规定确定。12.2.2争议解决机构应具有独立性、公正性。12.3争议解决的期限12.3.1争议解决的期限应在合同中明确约定。12.3.2未约定期限的，应在收到争议通知之日起一定期限内解决。第十三条合同解除后的保密条款13.1保密条款的内容13.1.1保密条款应明确保密信息的内容、保密期限和保密义务。13.1.2保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限应在合同中明确约定。13.2.2保密期限自合同解除之日起计算。13.3保密责任13.3.1双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密信息。13.3.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十四条合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的通知义务14.1.1双方应按照合同约定履行通知义务，包括但不限于合同解除后的通知、债权债务转移的通知等。14.2合同解除后的争议解决方式14.2.1如合同解除后发生争议，双方应通过协商解决。14.2.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.3合同解除后的不可抗力处理14.3.1如合同解除前发生不可抗力事件，双方应按照法律规定和合同约定处理。14.3.2不可抗力事件的处理方式包括但不限于延期履行、部分或全部免除责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同解除的鉴定、评估、调解、仲裁、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方介入符合法律法规的规定；16.1.3第三方介入有助于解决合同解除过程中的争议。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同协商确定第三方介入的机构和人员；16.2.2第三方介入的机构和人员应具备相应的资质和能力；16.2.3双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；17.1.2甲方应承担第三方工作产生的合理费用；17.1.3甲方应遵守第三方的指导和建议。17.2乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；17.2.2乙方应承担第三方工作产生的合理费用；17.2.3乙方应遵守第三方的指导和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确约定；18.1.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方提供的服务质量、服务过程中的疏忽或错误等；18.1.3第三方的责任限额不应超过合同解除过程中甲乙双方实际损失的一定比例。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方在提供服务过程中出现疏忽或错误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方的赔偿责任应按照双方与第三方签订的协议和法律