卖房子的离婚协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房子的离婚协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的物2.1房产地址2.2房产产权证书编号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产现状3.协议标的物价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.协议标的物交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付手续5.协议标的物过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.协议标的物权利义务6.1房产权属6.2房产抵押6.3房产租赁6.4房产装修6.5房产维护7.协议标的物违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力认定12.3不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）姓名：[卖方姓名]，乙方（买方）姓名：[买方姓名]。1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]，乙方身份证号码：[买方身份证号码]。1.3协议双方联系方式：甲方联系方式：[卖方联系方式]，乙方联系方式：[买方联系方式]。1.4协议双方住所地：甲方住所地：[卖方住所地]，乙方住所地：[买方住所地]。2.协议标的物2.1房产地址：[房产具体地址]。2.2房产产权证书编号：[房产产权证书编号]。2.3房产面积：[房产面积]平方米。2.4房产结构：[房产结构描述]。2.5房产现状：[房产现状描述，如：毛坯房、精装修等]。3.协议标的物价格3.1房产总价：[房产总价]元。3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。3.3付款时间：[付款具体时间，如：合同签订后X天内支付全部房款]。3.4付款方式变更：[如有变更，详细说明变更后的付款方式及时间]。4.协议标的物交付4.1交付时间：[交付具体时间，如：合同签订后X天内]。4.2交付地点：[交付地点，如：房产所在地]。4.3交付方式：[交付方式，如：甲方直接交付、委托中介交付等]。4.4交付手续：[交付所需办理的手续，如：房产证过户、税务登记等]。5.协议标的物过户5.1过户时间：[过户具体时间，如：合同签订后X天内]。5.2过户费用：[过户所需支付的费用，如：税费、手续费等]。5.3过户手续：[过户所需办理的手续，如：申请过户、提交材料等]。5.4过户风险：[过户过程中可能出现的风险，如：政策变动、房产瑕疵等]。6.协议标的物权利义务6.1房产权属：[房产权属明确，甲方保证无任何权属争议]。6.2房产抵押：[如房产存在抵押，详细说明抵押情况及解除抵押的时间]。6.3房产租赁：[如房产存在租赁，详细说明租赁情况及解除租赁的时间]。6.4房产装修：[如房产已装修，详细说明装修情况及保修期]。6.5房产维护：[甲方保证房产交付时符合约定的使用条件，乙方负责房产使用期间的维护]。7.协议标的物违约责任7.1违约情形：[列举可能出现的违约情形，如：甲方未按时交付房产、乙方未按时支付房款等]。7.2违约责任：[针对每种违约情形，明确相应的违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等]。7.3违约赔偿：[详细说明违约赔偿的具体数额和支付方式]。7.4违约争议解决：[违约争议解决方式，如：协商解决、仲裁或诉讼等]。8.协议解除与终止8.1协议解除条件：[列举可导致协议解除的条件，如：一方违约达到严重程度、双方协商一致等]。8.2协议终止条件：[列举可导致协议终止的条件，如：标的物交付完成、合同约定的其他条件成就等]。8.3协议解除与终止程序：[详细说明协议解除与终止的程序，包括通知、确认、处理善后事宜等]。9.争议解决9.1争议解决方式：[选择争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]。9.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]。9.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担，如：仲裁费、诉讼费等]。10.通知与送达10.1通知方式：[约定通知的方式，如：书面通知、电子通知等]。10.2送达地址：[双方约定的送达地址，如：各自住所地、工作单位等]。10.3送达方式：[约定送达的方式，如：邮寄、直接交付等]。10.4送达确认：[约定送达后的确认方式，如：回执、电子确认等]。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同条款完备等]。11.2合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]。11.3合同生效与解除程序：[详细说明合同生效和解除的程序，包括通知、确认、处理善后事宜等]。12.不可抗力12.1不可抗力事件：[定义不可抗力事件，如：自然灾害、战争、政府行为等]。12.2不可抗力认定：[约定不可抗力的认定标准及程序]。12.3不可抗力处理：[不可抗力发生后的处理措施，如：合同中止、部分或全部免除责任等]。13.其他约定13.1保密条款：[约定双方对合同内容、商业秘密等的保密义务]。13.2法律适用：[约定合同适用的法律，如：中华人民共和国法律]。13.3合同份数：[约定合同的正本份数及副本份数]。13.4合同附件：[列出合同附件的名称及编号]。14.合同签署14.1签署日期：[合同签署的具体日期]。14.2签署地点：[合同签署的具体地点]。14.3签署人签名或盖章：[甲方、乙方双方的签名或盖章]。14.4附件：[合同附件的清单及编号]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供信息、沟通、协调等服务。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理相关法律手续。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利：15.3.1中介方：有权收取约定的中介服务费用。15.3.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。15.3.4公证机构：有权根据合同约定收取公证费用。15.4第三方义务：15.4.1中介方：应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2评估机构：应提供客观、公正的评估报告，不得故意提供虚假信息。15.4.3律师事务所：应提供专业的法律意见，协助甲乙双方办理相关法律手续。15.4.4公证机构：应严格按照法律程序进行公证，确保公证的有效性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：甲乙双方同意，中介方可在合同签订前或签订后介入，协助双方进行交易。16.2评估机构介入：甲乙双方同意，评估机构可在合同签订前或签订后介入，对房产进行评估。16.3律师事务所介入：甲乙双方同意，律师事务所可在合同签订前或签订后介入，提供法律咨询服务。16.4公证机构介入：甲乙双方同意，公证机构可在合同签订后介入，对合同进行公证。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。17.2评估机构责任限额：评估机构因自身过错导致评估结果与实际价值偏差较大，造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过评估费用的三倍。17.3律师事务所责任限额：律师事务所因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过法律服务费用的三倍。17.4公证机构责任限额：公证机构因自身过错导致公证无效，造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过公证费用的三倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介方：中介方仅提供交易服务，不承担房产过户、税费支付等法律责任。18.2评估机构：评估机构仅提供评估服务，不承担房产过户、税费支付等法律责任。18.3律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不承担房产过户、税费支付等法律责任。18.4公证机构：公证机构仅提供公证服务，不承担房产过户、税费支付等法律责任。18.5甲乙双方：甲乙双方为本合同当事人，承担房产过户、税费支付等法律责任。第三方不承担甲乙双方之间的法律责任，但根据本合同第17条，第三方对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房产的评估价值、评估依据等。3.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律规定，保障双方权益。4.房产过户申请表要求：由甲乙双方填写，并签字确认。说明：用于申请房产过户的手续。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。6.付款凭证要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明房款已按照约定支付。7.房产维修保养记录要求：提供房产交付前后的维修保养记录。说明：证明房产交付时的状态。8.合同公证证明要求：由公证机构出具的合同公证证明。说明：证明合同的真实性和合法性。9.争议解决协议要求：由甲乙双方在争议解决方式上达成一致后，签署的协议。说明：明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的[比例]%。甲方提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[比例]%。乙方擅自改变房产用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介职责：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的[比例]%。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决：协商：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁。调解：争议双方可申请相关调解机构进行调解。仲裁：争议双方可向仲裁机构申请仲裁。诉讼：争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。卖房子的离婚协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权情况2.4房产的配套设施3.房产的买卖价格3.1房产的成交价格3.2房产的付款方式3.3房产的付款时间4.房产的交付及过户4.1房产的交付时间4.2房产的过户手续4.3房产的过户费用5.离婚协议的内容5.1离婚原因5.2离婚日期5.3离婚后的财产分割5.4离婚后的子女抚养权5.5离婚后的抚养费及赡养费6.协议的生效与解除6.1协议的生效条件6.2协议的解除条件6.3协议的解除程序7.违约责任7.1协议双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的签署与生效9.1合同的签署时间9.2合同的生效条件9.3合同的生效日期10.合同的附件10.1房产证复印件10.2离婚协议书10.3其他相关文件11.合同的修改与补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充内容12.合同的保存与送达12.1合同的保存方式12.2合同的送达方式13.合同的解除与终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.2合同双方的权利与义务14.3合同双方的特殊要求第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.1.1协议甲方（卖方）的身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.1.2协议乙方（买方）的身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.2协议双方的联系方式1.2.1协议甲方（卖方）的联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2.2协议乙方（买方）的联系方式：电话号码、电子邮箱。第二条房产的基本信息2.1房产的位置：具体地址、所在区域、所属小区。2.2房产的面积：建筑面积、使用面积。2.3房产的产权情况：房产证号、产权性质、共有情况。2.4房产的配套设施：水、电、燃气、供暖、电梯、车位等。第三条房产的买卖价格3.1房产的成交价格：人民币大写、小写。3.2房产的付款方式：现金支付、银行转账、分期付款等。3.3房产的付款时间：首付支付时间、尾款支付时间。第四条房产的交付及过户4.1房产的交付时间：具体日期。4.2房产的过户手续：包括但不限于房产证转移、契税缴纳、户口迁移等。4.3房产的过户费用：过户税费、手续费等。第五条离婚协议的内容5.1离婚原因：详细说明离婚原因。5.2离婚日期：具体日期。5.3离婚后的财产分割：包括房产、车辆、存款等财产的分割方式及比例。5.4离婚后的子女抚养权：子女抚养权归属、抚养费支付方式及金额。5.5离婚后的抚养费及赡养费：协议双方对抚养费及赡养费的支付承诺。第六条协议的生效与解除6.1协议的生效条件：协议双方签字盖章后生效。6.2协议的解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。6.3协议的解除程序：协议双方协商一致解除，或通过法律途径解决。第七条违约责任7.1协议双方的违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未履行抚养义务等。7.2违约责任的承担方式：违约方支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的赔偿标准：根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式：协议双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为协议双方共同认可的仲裁委员会，仲裁地点为房产所在地。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行。第九条合同的签署与生效9.1合同的签署时间：协议双方签字盖章的日期。9.2合同的生效条件：自协议双方签字盖章之日起生效。9.3合同的生效日期：同签署时间。第十条合同的附件10.1房产证复印件：提供房产证原件及复印件。10.2离婚协议书：提供双方签署的离婚协议书原件。10.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。第十一项合同的修改与补充11.1合同的修改程序：任何对合同的修改均需双方书面同意，并签署书面修改协议。11.2合同的补充内容：任何补充内容均需以书面形式作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十二项合同的保存与送达12.1合同的保存方式：协议双方各保留一份合同正本，并妥善保存。12.2合同的送达方式：通过快递、挂号信或其他双方认可的方式送达。第十三项合同的解除与终止13.1合同的解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、协议双方协商一致等。13.2合同的终止条件：合同约定的目的实现、合同期限届满等。13.3合同的解除与终止程序：协议双方协商一致解除或终止合同，并签署书面解除或终止协议。第十四项其他约定事项14.1合同双方的其他约定：包括但不限于保密条款、争议管辖条款等。14.2合同双方的权利与义务：详细列明协议双方在合同履行期间的权利与义务。14.3合同双方的特殊要求：双方对合同履行过程中的特殊要求，如房产维护、物业管理等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构。2.第三方的介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、房产过户手续办理、物业管理等。3.第三方的选择与确认3.1甲乙双方共同协商确定第三方，并书面通知对方。3.2第三方需具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。4.第三方的责任与义务4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素协商确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请或指定的服务提供者，与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务；甲乙双方应支付第三方提供服务的费用。6.3第三方与房产过户、离婚协议等其他合同关系：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他合同关系方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的条款：明确第三方介入的原因、范围、期限等。7.1.2第三方责任条款：明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。7.1.3第三方费用承担条款：明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。7.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率。7.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。7.2.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的权利义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入过程中出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定的终止条件处理。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入过程中出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定的解除条件处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件及复印件，确保复印件清晰可辨，包含所有必要信息。说明：房产证是证明房产产权归属的重要文件，复印件需与原件一致。2.离婚协议书详细要求：离婚协议书需由协议双方签署，明确离婚原因、财产分割、子女抚养权等内容。说明：离婚协议书是双方解除婚姻关系并处理相关事宜的法律文件。3.身份证复印件详细要求：提供身份证原件及复印件，确保复印件清晰可辨，包含所有必要信息。说明：身份证是协议双方身份证明的重要文件，复印件需与原件一致。4.户口本复印件详细要求：提供户口本原件及复印件，确保复印件清晰可辨，包含所有必要信息。说明：户口本是记录家庭成员户籍信息的文件，复印件需与原件一致。5.婚姻证明详细要求：提供婚姻证明原件及复印件，证明双方婚姻关系。说明：婚姻证明是证明双方婚姻状态的重要文件，复印件需与原件一致。6.房产评估报告详细要求：由第三方专业机构出具，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告用于确定房产买卖价格，确保交易公平。7.法律咨询意见书详细要求：由专业律师出具，就合同条款提供法律意见。说明：法律咨询意见书用于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。8.房产过户手续文件详细要求：提供过户所需的所有文件，包括但不限于契税发票、户口迁移证明等。说明：房产过户手续文件是完成房产过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金人民币10,000元。2.未按时交付房产违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币20,000元。3.未履行抚养义务违约行为：离婚协议中约定的抚养义务未得到履行。责任认定：违约方应承担抚养费，并赔偿因未履行抚养义务给子女造成的损失。示例：离婚协议约定每月支付子女抚养费人民币2,000元，若未按时支付，应赔偿人民币1,000元。4.第三方提供的服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的房产评估报告严重失实，应赔偿人民币10,000元。5.协议双方未按时签署合同违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间签署合同。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定的时间签署合同，应向对方支付违约金人民币5,000元。卖房子的离婚协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.协议标的房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.协议标的房屋价格4.1房屋成交价格4.2房屋税费承担5.协议标的房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付条件6.协议标的房屋款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付方式变更7.协议标的房屋相关费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.协议标的房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.协议标的房屋违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.协议标的房屋争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议标的房屋解除条件11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议标的房屋其他约定12.1协议标的房屋使用限制12.2协议标的房屋用途变更12.3协议标的房屋租赁限制13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.协议附件及其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030765181.1.3甲方联系方式：138001380001.2协议乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011991020765291.2.3乙方联系方式：139001390002.协议标的房屋信息2.1房屋所有权证号：京房权证某字第00000001号2.2房屋坐落地址：北京市某区某路某号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.协议标的房屋产权状况3.1房屋产权归属：甲方3.2房屋抵押情况：无抵押3.3房屋租赁情况：无租赁4.协议标的房屋价格4.1房屋成交价格：人民币100万元整4.2房屋税费承担：甲方承担5.协议标的房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起30日内5.2房屋过户手续：乙方在房屋交付后30日内办理房屋过户手续5.3房屋交付条件：房屋现状良好，无任何产权纠纷6.协议标的房屋款项支付6.1款项支付方式：一次性支付6.2款项支付时间：本合同签订之日起3个工作日内6.3款项支付方式变更：未经双方书面同意，不得变更支付方式7.协议标的房屋相关费用7.1水电费：乙方在房屋交付后承担7.2物业费：乙方在房屋交付后承担7.3其他相关费用：双方另有约定的，按约定执行8.协议标的房屋维修责任8.1维修责任主体8.1.1房屋交付前发生的维修责任由甲方承担8.1.2房屋交付后发生的维修责任由乙方承担8.2维修费用承担8.2.1房屋交付前发生的维修费用由甲方承担8.2.2房屋交付后发生的维修费用由乙方承担，但甲方提供的房屋质量问题除外8.3维修时间及方式8.3.1乙方应在发现维修问题后3日内通知甲方8.3.2甲方应在接到通知后5日内安排维修8.3.3维修方式由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定9.协议标的房屋违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金9.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格千分之一的违约金9.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格千分之一的违约金10.协议标的房屋争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为北京市某区人民法院11.协议标的房屋解除条件11.1协议解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的11.2协议解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理相关手续12.协议标的房屋其他约定12.1协议标的房屋使用限制12.1.1乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构及用途12.1.2乙方不得将房屋出租给他人12.2协议标的房屋用途变更12.2.1乙方如需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意12.3协议标的房屋租赁限制12.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2协议终止条件13.2.1房屋交付并办理过户手续后13.2.2双方协商一致解除合同14.协议附件及其他约定14.1附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请或委托的第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的适用范围16.1房屋买卖合同的签订与履行16.2房屋产权过户手续办理16.3房屋价值评估16.4房屋质量问题鉴定16.5争议解决过程中的协助17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请或委托17.1.1任何一方或双方可邀请或委托第三方介入合同相关事务。17.1.2邀请或委托第三方时应明确介入的目的、范围和期限。17.2第三方介入的接受与参与17.2.1第三方接受邀请或委托后，应按照约定的时间和方式参与合同相关事务。17.2.2第三方参与时应遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在介入合同相关事务过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币10万元。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。18.2.2超过责任限额的损失，由合同一方或双方根据合同约定承担。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲方的权利与义务19.1.1甲方有权邀请或委托第三方介入合同相关事务。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。19.1.3甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。19.2乙方的权利与义务19.2.1乙方有权邀请或委托第三方介入合同相关事务。19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。19.2.3乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担责任。20.1.2第三方在介入合同相关事务过程中，应遵守甲方的要求和指示。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担责任。20.2.2第三方在介入合同相关事务过程中，应遵守乙方的要求和指示。20.3第三方与双方的划分20.3.1第三