二手房屋买卖合同权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同权益本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况2.5房屋的附属设施3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款凭证及保管4.房屋的交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移时间6.房屋相关费用的承担6.1房屋维修基金6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房屋权属瑕疵及风险承担7.1房屋权属瑕疵说明7.2房屋权属瑕疵责任7.3风险承担及处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系方式：2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋的用途2.3.1房屋用途类型：2.3.2使用性质：2.4房屋的产权状况2.4.1房屋产权类型：2.4.2产权证号：2.4.3产权登记时间：2.5房屋的附属设施2.5.1附属设施清单：2.5.2附属设施状态：3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的总价3.1.1房屋总价金额：3.1.2付款币种：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付金额：3.3.4尾款支付时间：3.4付款凭证及保管3.4.1付款凭证形式：3.4.2付款凭证保管责任：4.房屋的交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目清单：4.3验收流程及责任4.3.1验收流程：4.3.2验收责任分配：5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1登记机关：5.1.2登记时间：5.2产权转移税费5.2.1税费项目：5.2.2税费金额：5.3产权转移时间5.3.1产权转移日期：6.房屋相关费用的承担6.1房屋维修基金6.1.1维修基金金额：6.1.2承担方：6.2物业管理费6.2.1物业管理费金额：6.2.2承担方：6.3其他相关费用6.3.1费用项目：6.3.2费用金额：6.3.3承担方：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除条件：8.1.2买受方解除条件：8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方违约责任：8.2.2买受方违约责任：8.2.3违约金计算方式：8.2.4约定赔偿范围：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：9.1.2调解：9.1.3仲裁：9.1.4诉讼：9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁规则：9.2.3诉讼法院：9.2.4诉讼程序：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2付款完成：10.1.3产权转移登记：10.2合同终止条件10.2.1房屋交付：10.2.2产权转移完成：10.2.3双方协商一致：11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1保密条款：11.1.2通知条款：11.1.3不可抗力条款：11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件定义：11.2.2不可抗力事件通知：11.2.3不可抗力事件处理：12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2付款凭证12.3.3验收报告13.合同签署日期13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1出卖方份数：14.1.2买受方份数：14.2合同保管14.2.1出卖方保管责任：14.2.2买受方保管责任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在买卖双方之间，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与双方签订服务协议；2.2.3第三方按照协议履行职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责3.1.1中介方：负责协调双方关系，提供交易信息，协助办理相关手续；3.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草合同，处理法律纠纷；3.1.4公证机构：负责对合同进行公证。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有权要求买卖双方按照约定履行合同义务；3.2.3第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意条款；4.1.2第三方职责及权利的明确条款；4.1.3第三方介入的费用承担条款。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.2.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险等因素。5.3第三方责任限额的执行5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；5.3.2如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；6.1.2第三方应协助甲方办理相关手续，确保甲方权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；6.2.2第三方应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改和补充；7.2修改后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋产权证所有页码。说明：证明房屋产权清晰，为交易合法性的重要依据。2.房屋照片要求：照片需真实反映房屋现状，包括室内外环境、家具电器等。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，包含付款金额、日期等信息。说明：证明已履行付款义务。5.验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、附属设施等。说明：证明房屋交付及验收的实际情况。6.评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。7.法律意见书要求：法律意见书需由律师事务所出具，对合同法律效力进行评估。说明：确保合同合法有效。8.公证书要求：公证书需由公证机构出具，证明合同真实性。说明：增加合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。示例：如房屋总价款为100万元，违约金为10万元。1.2违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的%计算。示例：如未支付房款为10万元，违约金为1万元。2.2违约行为：未按约定时间完成产权转移责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。示例：如房屋总价款为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的金额计算。示例：如服务协议约定违约金为5万元。3.2违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二手房屋买卖合同权益1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋产权4.2附属设施4.3产权变更登记5.买卖价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3双方共同责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中出售房屋的卖方和购买房屋的买方。1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.3“买卖价格”指买卖双方协商一致，买方支付给卖方的房屋成交价格。1.1.4“交房时间”指买方应按照本合同约定的时间接收房屋。1.1.5“交房条件”指房屋在交房时应具备的条件，包括房屋结构安全、无任何权属纠纷等。1.2术语解释1.2.1“产权证明”指卖方提供的房屋所有权证书或相关权属证明文件。1.2.2“附属设施”指与房屋一并转让的设施，如停车位、家具、电器等。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证等。2.3房屋现状描述房屋现状为[现状描述]，包括房屋的装修状况、设施设备状况等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。4.买卖标的物4.1房屋产权卖方保证其出售的房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。4.2附属设施附属设施包括但不限于[列举附属设施]，在房屋转让时一并转让给买方。4.3产权变更登记卖方应在[具体日期]前协助买方办理房屋产权变更登记手续。5.买卖价格5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。5.2付款方式5.2.1[付款方式一]：[具体付款方式]。5.2.2[付款方式二]：[具体付款方式]。5.2.3[付款方式三]：[具体付款方式]。5.3付款时间买方应在[具体日期]前将房屋成交价格支付给卖方。6.交房时间与条件6.1交房时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2交房条件6.2.1房屋应具备居住条件。6.2.2房屋应无任何权属纠纷。6.2.3房屋应无拖欠的物业管理费、水电气费等费用。6.3交房手续卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业管理费结算等。7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋成交价格。7.1.2买方应在交房时间内接收房屋。7.1.3买方应按照法律规定和房屋实际情况，合理使用房屋。7.2卖方责任与义务7.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.2.2卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。7.2.3卖方应协助买方办理房屋产权变更登记手续。7.3双方共同责任与义务7.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。7.3.2双方应诚实守信，相互配合，共同确保合同的履行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定时间支付房屋成交价格的。8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋的。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[违约金比例]%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[违约金比例]%。8.2.3任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照相关法律规定，提交证据和陈述事实。9.2.2法院应依法审理案件，并作出公正的判决。9.3争议解决机构9.3.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方通知解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起[具体日期]内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。10.3.2双方应互相退还已支付或应支付的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。11.3.2双方应互相退还已支付或应支付的款项。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同的。13.1.2一方提出变更请求，经对方同意。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.3合同变更与解除后的处理13.3.1双方应按照变更后的合同或解除后的约定，处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其服务职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.第三方介入程序16.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并向买卖双方提交服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同房屋成交价格的[具体比例]%，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。18.2第三方不得干预买卖双方的独立决策，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知买卖双方，并有权暂停或终止服务。19.第三方介入时的额外条款19.1.1明确第三方介入的具体服务内容和范围。19.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。19.1.3规定第三方介入的期限和终止条件。19.1.4约定第三方介入过程中，买卖双方应配合的事项。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率。20.2买卖双方应充分了解第三方的职责和权利，确保第三方能够独立、公正地履行服务职责。20.3第三方介入不应影响买卖双方的独立决策权，买卖双方仍应承担合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖协议书要求：双方签字或盖章确认的房屋买卖协议书。说明：作为合同的一部分，详细记载房屋买卖的条款和条件。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等现状。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋现状与描述相符。4.付款凭证要求：买方支付房屋成交价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.交房手续要求：房屋交接手续的相关文件，如钥匙交付证明、物业管理费结算单等。说明：证明房屋已成功交付。6.第三方服务协议要求：买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.争议解决文件要求：涉及争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于政府部门的审批文件、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋成交价格。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[违约金比例]%。示例：买方未在约定付款期限内支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[违约金比例]%。示例：卖方未在约定交房期限内交付房屋，应向买方支付违约金。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：一方未履行合同约定的售后服务义务，应赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成买卖双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同房屋成交价格的[具体比例]%。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，应承担赔偿责任。二手房屋买卖合同权益2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵说明7.2责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）“交易价格”指本合同约定的标的房屋的买卖价格；（4）“交付”指卖方将标的房屋及相关权利义务转移给买方；（5）“验收”指买方对标的房屋进行现场检查，确认房屋现状与合同约定相符。2.房屋信息2.1房屋基本情况标的房屋位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，用途为________，房屋结构为________，建筑年代为________年。2.2房屋产权状况标的房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利，卖方保证房屋所有权无争议。2.3房屋配套设施标的房屋配备有________、________等配套设施，具体清单详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________3.2卖方信息卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付定金人民币________元；（2）买方应在房屋交付前________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________元；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3付款时间（1）定金支付时间：________年________月________日；（2）剩余房款支付时间：________年________月________日。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前________个工作日内，将标的房屋及相关权利义务完整地转移给买方。5.2验收标准（1）房屋结构、设施设备等应符合合同约定；（2）房屋内部装修、家具家电等应符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施等应符合合同约定。5.3验收流程（1）买方在收到标的房屋后________个工作日内，向卖方提出书面验收报告；（2）卖方应在收到验收报告后________个工作日内，对买方提出的验收问题进行答复和处理；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.产权过户手续6.1过户时间卖方应在标的房屋交付后________个工作日内，协助买方办理产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。6.3过户手续办理（3）双方应共同到房地产交易中心办理产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在严重瑕疵，影响买方使用；（3）卖方未协助买方办理产权过户手续；（4）买方未按约定时间支付房款；（5）买方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（3）如因卖方原因导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失；（4）如因买方原因导致卖方无法按时收到房款，买方应赔偿卖方因延迟付款造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后________个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后________个工作日内，书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除协议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：验收报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助本合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由买卖双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确；（2）如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过其与买卖双方约定的金额；（3）第三方责任限额的约定不影响买卖双方根据本合同应承担的责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）买卖双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请房地产中介机构提供中介服务；（2）中介方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，如实提供房屋信息，协助买卖双方达成交易；（3）中介方不得泄露买卖双方的商业秘密，不得恶意串通损害买卖双方的合法权益。16.2其他第三方介入（1）如买卖双方需要其他第三方提供专业服务，如评估、测绘等，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德；（2）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露；（4）第三方应配合买卖双方办理相关手续。18.第三方与其他各方的划分说明