动迁房买卖合同纠纷案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME动迁房买卖合同纠纷案例分析本合同目录一览1.纠纷概述1.1纠纷背景1.2纠纷原因1.3纠纷性质2.买卖双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.交易条款4.1交易时间4.2交易方式4.3交易税费4.4交易款项支付方式5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.纠纷概述1.1纠纷背景本合同纠纷起源于甲方与乙方于20年月日签订的动迁房买卖合同，合同编号为。1.2纠纷原因甲方声称乙方未按照合同约定支付购房款，且未协助办理房产过户手续；乙方则认为甲方未按约定提供符合要求的房产，且存在质量问题。1.3纠纷性质本纠纷属于动迁房买卖合同纠纷，涉及合同履行、违约责任及争议解决等法律问题。2.买卖双方信息2.1甲方信息甲方名称：公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市区路号2.2乙方信息乙方名称：个人乙方身份证号码：乙方住所地：省市区路号3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：省市区路号房产类型：住宅房产面积：平方米房产结构：3.2房产权属情况房产所有权人为甲方，无抵押、查封等限制。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.交易条款4.1交易时间甲方应于20年月日前将房产交付给乙方。4.2交易方式本合同采用现金交易方式。4.3交易税费交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.产权转移5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理房产过户申请等。5.2产权过户时间房产过户手续应在甲方交付房产后的个工作日内完成。5.3产权过户费用房产过户费用按照国家相关政策及规定由乙方承担。6.履约责任6.1甲方责任甲方应按照合同约定，在约定的时间内将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.2乙方责任乙方应按照合同约定，支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于法定解除条件、约定解除条件等。9.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的生效条件生效。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于法定解除条件、约定解除条件等。12.2合同解除程序合同解除应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。13.2合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于解除通知、合同归档等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式发送至双方约定的地址。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；如导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1中介方中介方的主要目的是协助甲方和乙方进行房产交易，包括但不限于寻找合适房源、沟通交易条件、协助签订合同等。2.2监理方监理方的主要目的是对房产质量、交易进度等进行监督，确保交易双方的权益。2.3评估方2.4法律顾问法律顾问的主要目的是为甲方和乙方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的违约行为，所应承担的经济责任最高限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如无约定，默认为人民币万元。3.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的违约行为，不包括不可抗力等因素。4.第三方责任承担4.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。4.2第三方责任免除如第三方因不可抗力导致违约，且已尽合理注意义务，可不承担违约责任。5.第三方与其他各方的权利义务5.1甲方与第三方甲方有权选择中介方、监理方、评估方等第三方，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。甲方应向第三方提供必要的信息和材料，并配合第三方开展工作。5.2乙方与第三方乙方有权选择中介方、监理方、评估方等第三方，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。乙方应向第三方提供必要的信息和材料，并配合第三方开展工作。5.3第三方与甲方、乙方第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的利益。6.第三方介入程序6.1中介方介入中介方介入需经甲方、乙方同意，并由双方签署中介服务协议。6.2监理方介入监理方介入需经甲方、乙方同意，并由双方签署监理服务协议。6.3评估方介入评估方介入需经甲方、乙方同意，并由双方签署评估服务协议。6.4法律顾问介入法律顾问介入需经甲方、乙方同意，并由双方签署法律顾问服务协议。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止其服务，并要求其退出。7.2第三方退出程序第三方退出需提前天书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和完整性。2.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的重要证据。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，包括增值税、个人所得税等。说明：证明税费已按国家规定缴纳，是房产过户的必要条件。5.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利。6.合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议，需注明变更内容、生效日期等。说明：当合同内容发生变更时，双方应签署书面协议，作为合同附件。7.合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议，需注明解除原因、生效日期等。说明：当合同需要解除时，双方应签署书面协议，作为合同附件。8.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，需注明争议解决方式、机构等。说明：当发生争议时，双方应签署书面协议，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。示例：甲方未在约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的%。示例：乙方未在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定协助交易。责任认定：退还中介费，并赔偿因中介方违约造成的损失。示例：中介方未按约定协助交易，导致交易失败，乙方有权要求退还中介费并赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定交付房产，导致合同解除，甲方应承担违约责任。动迁房买卖合同纠纷案例分析1本合同目录一览1.案例背景介绍1.1案例发生的时间、地点1.2案例涉及的主要当事人1.3案例涉及的主要动迁房信息2.纠纷起因分析2.1动迁房买卖合同签订过程2.2双方在合同履行过程中的争议点2.3纠纷涉及的主要法律问题3.纠纷调解过程3.1调解机构及调解人员3.2调解过程及结果3.3调解协议的主要内容4.法院审理过程4.1案件受理及立案4.2当事人诉讼请求及答辩4.3法院审理程序及审理结果5.案例判决依据分析5.1相关法律法规5.2司法解释及指导性案例5.3法院判决的主要理由6.案例判决结果及影响6.1当事人权利义务关系6.2案例对类似案件的影响6.3案例对相关法律法规的完善建议7.案例中动迁房买卖合同的主要条款7.1合同签订主体7.2动迁房基本情况7.3买卖双方的权利义务7.4合同履行期限及方式7.5合同解除及违约责任8.案例中纠纷解决机制的运用8.1调解机制8.2民事诉讼机制8.3仲裁机制9.案例中涉及的法律问题及分析9.1动迁房买卖合同的效力问题9.2动迁房权属问题9.3动迁房买卖合同纠纷的管辖问题10.案例中法院判决的主要依据及分析10.1合同法的相关规定10.2民事诉讼法的相关规定10.3相关司法解释及指导性案例11.案例对动迁房买卖合同纠纷处理的启示11.1加强合同审查11.2重视合同履行过程中的沟通11.3合理运用纠纷解决机制12.案例中涉及的相关法律文件及证据12.1动迁房买卖合同12.2相关证据材料12.3法院判决书13.1案例主要争议点13.2案例判决结果及原因13.3案例对动迁房买卖合同纠纷处理的启示14.1法律法规14.2司法解释及指导性案例14.3相关论文及著作第一部分：合同如下：1.案例背景介绍1.1案例发生的时间：2020年5月1.2案例发生的地点：某市A区1.3案例涉及的主要当事人：甲（卖方）、乙（买方）1.4案例涉及的主要动迁房信息：位于A区某小区，建筑面积100平方米，已办理不动产权证2.纠纷起因分析2.1动迁房买卖合同签订过程：甲乙双方于2020年5月1日签订《动迁房买卖合同》，约定甲将上述动迁房出售给乙。2.2双方在合同履行过程中的争议点：合同签订后，乙按约定支付了首付款，但甲未按时办理过户手续，导致乙无法入住。2.3纠纷涉及的主要法律问题：合同履行、不动产权属转移、违约责任3.纠纷调解过程3.1调解机构及调解人员：某市A区人民调解委员会，调解员、3.2调解过程及结果：经调解，甲同意在2020年6月30日前办理过户手续，乙同意支付剩余房款。3.3调解协议的主要内容：甲应在2020年6月30日前办理过户手续，乙应在收到过户证明后支付剩余房款。4.法院审理过程4.1案件受理及立案：乙于2020年7月1日向A区人民法院提起诉讼，法院于同日立案。4.2当事人诉讼请求及答辩：乙请求法院判决甲履行合同，办理过户手续，并赔偿违约金。甲答辩称已尽力履行合同，请求法院驳回乙的诉讼请求。4.3法院审理程序及审理结果：法院依法组成合议庭，于2020年8月1日公开开庭审理。经审理，法院判决甲在判决生效后10日内办理过户手续，并支付乙违约金。5.案例判决依据分析5.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》5.2司法解释及指导性案例：最高人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》5.3法院判决的主要理由：甲未按时办理过户手续，构成违约，应承担相应的违约责任。6.案例判决结果及影响6.1当事人权利义务关系：甲应在判决生效后10日内办理过户手续，乙应在收到过户证明后支付剩余房款。6.3案例对相关法律法规的完善建议：进一步完善动迁房买卖合同的相关规定，明确双方权利义务。7.案例中动迁房买卖合同的主要条款7.1合同签订主体：甲（卖方）、乙（买方）7.2动迁房基本情况：位于A区某小区，建筑面积100平方米，已办理不动产权证7.3买卖双方的权利义务：甲保证动迁房权属清晰，无任何纠纷；乙按约定支付房款7.4合同履行期限及方式：乙在合同签订后10日内支付首付款，甲在收到首付款后30日内办理过户手续7.5合同解除及违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方损失8.案例中纠纷解决机制的运用8.1调解机制：双方尝试通过人民调解委员会进行调解，以达成和解。8.2民事诉讼机制：调解失败后，乙选择向法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。8.3仲裁机制：合同中未约定仲裁条款，故未采用仲裁方式解决纠纷。9.案例中涉及的法律问题及分析9.1动迁房买卖合同的效力问题：法院认定合同有效，因为双方均具备相应的民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。9.2动迁房权属问题：甲作为动迁房的所有权人，有权出售该房产，乙作为买方，有权取得该房产的所有权。9.3动迁房买卖合同纠纷的管辖问题：法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对本案具有管辖权。10.案例中法院判决的主要依据及分析10.1合同法的相关规定：法院依据《合同法》第107条关于违约责任的规定，判决甲承担违约责任。10.2民事诉讼法的相关规定：法院依据《民事诉讼法》的相关规定，依法受理并审理本案。11.案例对动迁房买卖合同纠纷处理的启示11.1加强合同审查：在签订动迁房买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容清晰、明确。11.2重视合同履行过程中的沟通：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。11.3合理运用纠纷解决机制：在发生纠纷时，双方应根据合同约定和实际情况，选择合适的纠纷解决机制。12.案例中涉及的相关法律文件及证据12.1动迁房买卖合同：双方签订的《动迁房买卖合同》是本案的核心证据。12.2相关证据材料：包括但不限于付款凭证、不动产权证、调解协议、诉讼状等。12.3法院判决书：法院作出的判决书是本案的最终法律文书。13.1案例主要争议点：动迁房过户手续的办理及违约责任。13.2案例判决结果及原因：法院判决甲承担违约责任，主要基于合同约定和法律规定。13.3案例对动迁房买卖合同纠纷处理的启示：强调合同履行的重要性，以及合理运用法律手段解决纠纷的必要性。14.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》14.2司法解释及指导性案例：最高人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供动迁房买卖信息的收集、评估、中介服务；提供法律咨询、合同审查；提供担保等。2.第三方介入的同意和选择2.1甲乙双方在本合同中约定，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任的界定3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行相应的职责。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2依照本合同约定，独立行使职责；5.1.3在本合同履行过程中，享有相应的报酬。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展情况；5.2.4对因自身原因导致的违约行为，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务。6.3第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同约定的范围内，对其他方的责任不承担连带责任。7.第三方介入的具体流程7.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；7.2甲乙双方共同选择第三方，并书面通知对方；7.3第三方接受委托，与甲乙双方签订相关协议；7.4第三方按照协议约定履行职责；7.5第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果；7.6甲乙双方对第三方的服务进行评价。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担；8.2若协议未约定，由委托方承担。9.第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除；9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入合同争议的处理10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.动迁房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、动迁房的基本情况、买卖价格、付款方式、履行期限等条款。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应确保内容完整、准确。2.动迁房产权证明文件详细要求：包括不动产权证、房屋所有权证书等，证明动迁房的权属情况。说明：附件应确保真实有效，以证明动迁房的所有权。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付部分或全部房款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要证据。4.调解协议详细要求：调解协议应包含调解结果、双方签字等。说明：调解协议是双方在调解过程中达成的共识，具有法律效力。5.法院判决书详细要求：包括判决书、判决依据、判决结果等。说明：判决书是法院对案件审理结果的最终确认。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.评估报告详细要求：包括评估机构、评估人员、评估依据、评估结果等。8.法律咨询意见书详细要求：包括咨询机构、咨询人员、咨询内容、咨询意见等。说明：法律咨询意见书是对合同条款的法律效力进行咨询的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲未按时办理过户手续乙未按时支付房款第三方提供虚假信息或评估报告双方未履行调解协议法院判决后未执行判决结果2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。3.违约责任示例说明：甲未按时办理过户手续，导致乙无法按时入住，甲应赔偿乙因无法入住造成的损失，如租金损失、精神损失等。乙未按时支付房款，甲有权要求乙支付违约金，并承担因未按时收到房款而产生的利息损失。第三方提供虚假信息或评估报告，导致甲乙双方签订的合同无效，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方的损失。动迁房买卖合同纠纷案例分析2本合同目录一览1.1案例背景介绍1.2纠纷起因分析1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本情况1.5合同签订过程1.6纠纷发生过程1.7法院审理过程1.8法院判决结果1.9买卖双方争议焦点1.10证据收集与使用1.11争议解决方式1.12法律依据与适用1.13案例启示与教训第一部分：合同如下：第一条案例背景介绍1.1案例发生时间：2020年5月1.2案例发生地点：某市某区1.3案例涉及当事人：买方甲，卖方乙1.4案例涉及动迁房：位于某市某区某小区，房屋面积为100平方米，产权证号为X第二条纠纷起因分析2.1买方甲与卖方乙签订《动迁房买卖合同》2.2合同约定卖方乙应在2020年12月31日前办理房屋过户手续2.3卖方乙未能按时办理过户手续，导致买方甲提起诉讼第三条买卖双方基本信息3.1买方甲：姓名：，身份证号：3.2卖方乙：姓名：，身份证号：第四条房屋基本情况4.1房屋产权清晰，无任何权属争议4.2房屋为动迁房，已取得拆迁补偿安置手续4.3房屋无抵押、查封等限制性权利第五条合同签订过程5.1买方甲与卖方乙经中介介绍相识5.2双方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见5.3双方于2020年5月1日签订《动迁房买卖合同》，合同内容详见附件第六条纠纷发生过程6.1卖方乙未能按合同约定时间办理房屋过户手续6.2买方甲多次催促卖方乙履行合同义务，但卖方乙一直未采取行动6.3买方甲于2021年1月向法院提起诉讼第七条法院审理过程7.1法院受理买方甲的诉讼请求，并依法组成合议庭7.2法院依法公告送达起诉状及相关证据材料7.3卖方乙收到起诉状后，未提出答辩7.4法院依法开庭审理，双方当事人出庭陈述意见7.5法院依法作出判决，支持买方甲的全部诉讼请求第八条买卖双方争议焦点8.1卖方乙未能按合同约定时间办理房屋过户手续，是否构成违约8.2买方甲要求卖方乙承担违约责任的具体范围8.3买方甲是否可以解除合同，并要求赔偿损失第九条证据收集与使用9.1买方甲提供《动迁房买卖合同》作为证明双方存在买卖关系的证据9.2买方甲提供卖方乙未按合同约定办理过户手续的证据9.3买方甲提供相关通讯记录、邮件等证据证明其催促卖方乙履行合同义务9.4卖方乙未提供相关证据证明其未违约第十条争议解决方式10.1双方同意将争议提交人民法院审理10.2争议解决过程中，双方应保持友好协商，争取达成和解10.3如协商不成，则依法提交法院判决第十一条法律依据与适用11.1适用《中华人民共和国合同法》11.2适用《中华人民共和国物权法》11.3适用《中华人民共和国民事诉讼法》11.4参照相关司法解释及案例第十二条案例启示与教训12.1合同签订前应充分了解对方的信用状况和履约能力12.2合同条款应明确、具体，避免产生歧义12.3约定违约责任时应考虑合理性和可操作性12.4及时收集、保存证据，以备不时之需13.1本案中，卖方乙未能按合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约13.2法院判决卖方乙承担违约责任，包括但不限于赔偿买方甲的损失13.3本案提醒合同双方应重视合同履行，避免因违约导致纠纷第十四条合同附件14.1《动迁房买卖合同》14.2双方身份证复印件14.3房屋产权证复印件14.4其他相关证据材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的具体事项、权限和责任明确约定在《第三方介入协议》中。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总价款的X%。3.3如第三方责任限额未在《第三方介入协议》中约定，则按照法律规定承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为辅助服务或参与争议解决的关系，非合同主体。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。6.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方