卖房授权委托代表书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托代表书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3委托代表基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项2.2委托范围3.委托期限3.1委托开始日期3.2委托结束日期4.委托费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权利义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务5.3委托代表权利义务6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：委托授权书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签名确认14.1卖方代表签名确认14.2买方代表签名确认14.3委托代表签名确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3委托代表基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.委托事项及范围2.1委托事项卖方委托买方代表在卖方与买方签订房屋买卖合同的过程中，代表卖方进行合同谈判、签署合同及办理相关手续。2.2委托范围（1）与买方洽谈房屋买卖事宜；（2）代表卖方签署房屋买卖合同；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的事宜。3.委托期限3.1委托开始日期：____年__月__日3.2委托结束日期：____年__月__日4.委托费用4.1费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：____（如现金、转账等）4.3费用支付时间：____（如合同签署之日、过户手续办理完毕后等）5.权利义务5.1卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在委托期限内，卖方有权随时撤销委托；（3）按照约定支付委托费用。5.2买方权利义务（1）尊重卖方的委托意愿，按照卖方指示进行房屋买卖事宜；（2）在委托期限内，买方有权随时撤销委托；（3）按照约定支付委托费用。5.3委托代表权利义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守卖方商业秘密；（3）按照卖方指示办理房屋买卖事宜；（4）按照约定支付委托费用。6.合同变更及解除6.1合同变更（1）合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；（2）变更内容应以书面形式签署，并经双方签字确认。6.2合同解除a.一方违约，另一方提出解除；b.不可抗力导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理已发生的相关事宜。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定提供房屋权属证明或存在权属纠纷；（2）买方未按约定支付委托费用；（3）委托代表未按约定履行职责；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的____%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（2）争议解决机构为合同签订地人民法院。9.其他约定9.1通知方式（1）合同双方之间的通知应以书面形式进行；a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面交付。9.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，合同双方应相互理解，并协商解决；（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（3）发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3合同附件a.房产信息；b.委托授权书；c.其他相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同双方应在合同生效前完成所有必要的审批手续。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因违约或不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同签署及日期11.1合同签署地点（1）合同签署地点为____（具体地址）。11.2合同签署日期（1）合同签署日期为____年__月__日。12.合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）合同双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损；（2）合同保管期限自合同生效之日起不少于____年。13.合同附件13.1附件一：房产信息（1）房产地址：__________________（2）房产面积：__________________（3）房产权属证书编号：__________________13.2附件二：委托授权书（1）授权人：__________________（2）被授权人：__________________（3）授权事项：__________________（4）授权期限：__________________13.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）其他相关证明文件。14.合同签署人签名确认14.1卖方代表签名确认（1）姓名：__________________（2）签名：__________________（3）日期：____年__月__日14.2买方代表签名确认（1）姓名：__________________（2）签名：__________________（3）日期：____年__月__日14.3委托代表签名确认（1）姓名：__________________（2）签名：__________________（3）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，参与或协助合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入（1）合同双方可聘请中介机构协助交易；（2）中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.2评估机构介入（1）合同双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估；（2）评估机构应具备合法资质，并按照评估规范进行评估。15.2.3律师事务所介入（1）合同双方可聘请律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；（2）律师事务所应具备合法资质，并按照法律规定提供法律服务。15.2.4公证机构介入（1）合同双方可聘请公证机构对合同进行公证；（2）公证机构应具备合法资质，并按照公证规范进行公证。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总额的____%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与卖方的划分（1）第三方在履行中介职责时，应尊重卖方的意愿，不得损害卖方的合法权益；（2）第三方应协助卖方完成合同履行过程中的相关手续。15.4.2第三方与买方的划分（1）第三方在履行中介职责时，应尊重买方的意愿，不得损害买方的合法权益；（2）第三方应协助买方完成合同履行过程中的相关手续。15.4.3第三方与委托代表的划分（1）第三方在履行职责时，应尊重委托代表的指示，不得超越委托代表的权限；（2）第三方应协助委托代表完成合同履行过程中的相关手续。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方进行合同履行过程中的相关手续。15.5.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方进行合同履行过程中的相关手续。15.5.3委托代表额外条款（1）委托代表应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）委托代表应配合第三方进行合同履行过程中的相关手续。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1合同变更（1）合同双方同意，第三方介入后，合同内容如有变更，应以书面形式签署，并经双方签字确认。15.6.2合同解除（1）合同双方可因第三方介入导致合同无法履行或履行困难时，协商一致解除合同；（2）合同解除后，合同双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理已发生的相关事宜。15.7第三方介入后的违约责任15.7.1违约情形（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的；（2）合同双方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责。15.7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总额的____%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1争议解决方式（1）合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。15.8.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（2）争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息要求：提供房屋的详细地址、面积、权属证明、房屋状况等资料。说明：附件一用于证明卖方所卖房屋的基本情况，为合同履行提供依据。2.委托授权书要求：授权书需明确授权代表姓名、授权事项、授权期限等。说明：附件二用于证明委托代表的合法授权，确保其有权代表卖方进行交易。3.房屋买卖合同要求：合同需包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件三为房屋买卖的正式合同，是双方权利义务的最终体现。4.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。说明：附件四用于证明卖方对房屋拥有合法处分权，确保交易合法性。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋评估报告、产权变更登记证明等。说明：附件五包含与交易相关的其他重要文件，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定提供房屋权属证明或存在权属纠纷。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付委托费用。责任认定：买方应承担违约责任，向委托代表支付违约金，并赔偿委托代表因此遭受的损失。3.委托代表违约行为及责任认定违约行为：委托代表未按约定履行职责。责任认定：委托代表应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方未按约定提供房屋权属证明，导致交易无法进行。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方未按约定支付委托费用，委托代表因此无法履行职责。买方应向委托代表支付违约金，并赔偿委托代表因此遭受的损失。3.第三方在评估房屋过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实。第三方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖房授权委托代表书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2受托人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.受托人权利与义务5.1受托人权利5.2受托人义务6.房产交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2受托人信息1.2.1姓名：[受托人姓名]1.2.2身份证号码：[受托人身份证号码]1.2.3联系电话：[受托人联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产建筑面积]平方米2.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.4房产权属：[房产权属情况，如独立产权、共有产权等]3.委托事项3.1委托范围：受托人全权代表出卖人进行房产的出售事宜，包括但不限于房产的定价、谈判、签约等。3.2委托期限：自本合同签订之日起至[委托期限]，委托期限届满前，出卖人有权提前解除委托。4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.1.1出卖人有权监督受托人的行为，确保其按照委托人的意愿行事。4.1.2出卖人有权在委托期限内随时解除委托，但需提前通知受托人。4.2委托人义务4.2.1出卖人应向受托人提供真实、准确的房产信息。4.2.2出卖人应配合受托人办理房产过户手续。5.受托人权利与义务5.1受托人权利5.1.1受托人有权在委托范围内独立作出决定，代表出卖人与买方进行谈判。5.1.2受托人有权收取委托人支付的委托费用。5.2受托人义务5.2.1受托人应遵守法律法规，维护出卖人的合法权益。5.2.2受托人应保守出卖人房产信息，不得泄露给第三方。6.房产交易条件6.1交易价格：[房产交易价格]，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。6.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具体细节以双方签订的房屋买卖合同为准。6.3交房时间：[交房时间]，具体日期以双方签订的房屋买卖合同为准。7.房产过户手续7.1过户申请：受托人代表出卖人向房产登记机构提交过户申请。7.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由出卖人承担。7.3过户时间：自过户申请提交之日起，[过户时间]，完成房产过户手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除：在委托期限内，若受托人严重违反合同约定，出卖人有权单方面解除合同。8.1.2受托人单方解除：在委托期限内，若出卖人未按约定支付委托费用，受托人有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产成功出售并完成过户手续，合同终止。8.2.2双方协商一致，解除合同并终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托人未按约定履行职责，导致房产交易失败的。9.1.2出卖人未按时支付委托费用，影响受托人正常工作的。9.2违约责任承担9.2.1受托人违约，应退还已收取的委托费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.2.2出卖人违约，应向受托人支付违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[指定仲裁机构名称]11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产成功出售并完成过户手续，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于[签署日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、律师、评估机构、房地产评估师等提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人同意委托第三方提供中介服务，协助房产的出售。15.2.2买方同意委托第三方提供中介服务，协助房产的购买。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，独立进行房产评估、交易谈判等工作。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应尽到合理注意义务，确保提供的服务符合行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任不得超过其根据合同约定收取的服务费用的总和。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2甲方对第三方的授权范围仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2乙方对第三方的授权范围仅限于本合同约定的范围内。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式19.1.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、促成交易等。19.2第三方介入程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方介入费用19.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。19.3.2第三方介入费用不包括本合同约定的委托费用。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除条件20.1.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在收到解除通知后[指定时间]内完成相关手续。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决方式21.1.1第三方介入合同争议，甲乙双方应协商解决。21.1.2协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁。22.第三方介入合同的生效与终止22.1第三方介入合同生效条件22.1.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。22.2第三方介入合同终止条件22.2.1第三方介入合同因合同解除、完成介入任务等原因终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、附记页等所有页面。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，必须完整、清晰。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，包括合同封面、买卖双方基本信息、房屋信息、交易条件、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是交易的核心文件，详细记录了双方的权利义务。3.委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。说明：委托协议是第三方介入的基础文件，规定了第三方的职责和权益。4.评估报告要求：第三方提供的房产评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。5.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各种税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：交易税费清单用于明确甲乙双方需承担的税费。6.付款凭证要求：交易过程中产生的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明交易资金流转的重要证据。7.过户手续办理证明要求：房产过户手续办理的证明文件，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：过户手续办理证明是房产过户完成的证明。8.其他相关文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。受托人未按约定履行职责。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约行为发生，确认违约方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准依据合同约定和法律法规。3.示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。买方未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买方支付违约金。受托人未按约定履行职责，甲乙双方有权解除委托，并要求受托人退还已收取的委托费用。第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。任何一方泄露商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。卖房授权委托代表书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋详细信息1.3委托代表身份信息2.委托授权范围2.1授权事项概述2.2具体授权内容2.3授权期限3.委托代表权利与义务3.1委托代表的权利3.2委托代表的义务3.3违约责任4.房屋交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3变更通知6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：其他相关文件12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他条款13.2特别约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.2房屋详细信息1.2.1房屋坐落地址：省市区街道号1.2.2房屋建筑面积：100平方米1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋产权证号：A第二条委托授权范围2.1授权事项概述2.1.1委托代表有权代表房屋所有权人进行房屋买卖事宜。2.1.2委托代表有权签订房屋买卖合同。2.2具体授权内容2.2.1委托代表有权接受买方报价，并有权对报价进行还价。2.2.2委托代表有权决定是否接受买方的购房请求。2.2.3委托代表有权处理房屋过户手续。2.3授权期限2.3.1本授权委托书自签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第三条委托代表权利与义务3.1委托代表的权利3.1.1委托代表有权了解房屋买卖的相关法律法规。3.1.2委托代表有权要求买方提供相关购房证明文件。3.2委托代表的义务3.2.1委托代表应严格按照授权范围行事，不得超越权限。3.2.2委托代表应保护房屋所有权人的合法权益。3.3违约责任3.3.1委托代表违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第四条房屋交易条件4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订合同之日起5个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币50万元。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕前支付房屋尾款，金额为人民币50万元。4.3交房时间4.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后的15个工作日内接收房屋。4.3.2买方应在接收房屋前支付房屋尾款。4.4交房条件4.4.1房屋交付时，房屋内应保持原状，不得有损坏。4.4.2房屋交付时，房屋相关设施设备应正常运行。第五条合同履行与变更5.1合同履行5.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2双方应积极配合，确保合同顺利履行。5.2合同变更5.2.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。5.2.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。5.3变更通知5.3.1双方应在本合同变更后及时通知对方。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1房屋所有权人保留对本合同所涉及房屋的知识产权。6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3委托代表未按授权范围行事的；8.1.4双方未按合同约定履行保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的全部经济损失，包括但不限于房屋贬值、贷款利息、诉讼费用等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3解除与终止程序9.3.1一方要求解除合同，应书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权转移登记手续完成；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：其他相关文件第十二条合同份数与效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力；12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼；13.2特别约定13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署；14.2签署地点14.2.1本合同在房屋所在地签署；14.3签署人员14.3.1买方代表：，身份证号码：05678；14.3.2卖方代表：，身份证号码：05678。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的服务内容包括但不限于：房屋评估、法律咨询、经纪代理、过户手续办理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方应共同邀请或选择第三方，并签订相应的服务协议或委托书。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，独立行使职责，并有权获取合理的报酬。4.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保证信息的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担直接责任，但责任限额如第二条所述。5.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的时间安排；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入的成果交付方式。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，若出现与本合同相