二手房买卖意向书怎么写3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖意向书怎么写本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指本意向书约定的出售二手房的一方。1.1.2“买受方”指本意向书约定的购买二手房的一方。1.1.3“房产”指出卖方拥有产权的二手房。1.1.4“交易价格”指买受方购买房产的金额。1.1.5“过户手续”指房产产权转移所需的办理手续。1.1.6“违约责任”指任何一方违反本意向书约定所应承担的责任。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方住所：2.1.3出卖方联系电话：2.1.4出卖方身份证号码：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方联系电话：2.2.4买受方身份证号码：3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产使用面积：3.3房产用途3.3.1房产用途为：住宅3.4房产权属3.4.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受方在签订本意向书之日起______个工作日内，支付交易价格的______%作为定金。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：______年______月______日。5.过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户过程中产生的所有费用，由双方按照法律规定各自承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币______元整。6.2保证金缴纳6.2.1买受方应在签订本意向书之日起______个工作日内，向出卖方支付履约保证金。6.3保证金退还6.3.1买受方按照本意向书约定履行义务后，出卖方应在______个工作日内无息退还履约保证金。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方单方解除本意向书的，应提前______个工作日书面通知对方。7.2违约责任7.2.1出卖方或买受方违反本意向书约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房产所在地的市、县人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本意向书自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1出卖方或买受方违反本意向书约定，经协商无法达成一致意见；9.2.1.2出卖方或买受方在签订本意向书后，房产产权发生变更，导致无法履行本意向书；9.2.1.3出现不可抗力因素，导致本意向书无法履行。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用10.2.1本意向书的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1本意向书附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证复印件等。11.合同签订日期11.1本意向书签订日期为______年______月______日。12.合同份数12.1本意向书一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1出卖方（盖章）：13.2买受方（盖章）：13.3签字代表：13.3.1出卖方代表（签字）：13.3.2买受方代表（签字）：14.其他约定事项14.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。14.2本意向书及其附件构成买卖双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本意向书。14.3本意向书自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本意向书约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本意向书中，除出卖方和买受方以外的任何参与或协助房产交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本意向书交易过程，需经出卖方和买受方共同同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本意向书交易过程中，应遵守法律法规和本意向书的约定，对因其行为导致的本意向书无法履行或造成损失承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，为出卖方和买受方提供咨询服务，包括但不限于房产评估、法律咨询等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出卖方、买受方之间的关系由第三方与出卖方、买受方签订的书面协议约定。15.5.2第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系不应影响本意向书所约定的出卖方和买受方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在本意向书交易过程中因自身原因造成损失，其责任限额为本意向书交易价格的______%。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由出卖方和买受方按照本意向书约定的比例分担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1出卖方或买受方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。17.2变更后的责任17.2.1新的第三方介入本意向书交易过程后，其权利义务由新的第三方与出卖方、买受方签订的书面协议约定。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在本意向书交易过程中，如需退出，应书面通知出卖方和买受方，并经双方同意。18.2退出后的责任18.2.1第三方退出后，其在本意向书交易过程中所承担的责任，由其与出卖方、买受方签订的书面协议约定。19.第三方保密19.1保密义务19.1.1第三方对本意向书内容负有保密义务，未经出卖方和买受方同意，不得向任何第三方泄露。19.2违约责任19.2.1第三方违反保密义务，导致本意向书内容泄露，应承担相应的违约责任。20.第三方变更合同20.1合同变更20.1.1第三方在本意向书交易过程中，如需变更合同内容，应书面通知出卖方和买受方，并经双方同意。20.2变更后的责任20.2.1第三方变更合同内容后，其权利义务由变更后的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证复印件，以证明房产的权属清晰。2.出卖方身份证复印件说明：提供出卖方身份证复印件，以确认出卖方的身份。3.买受方身份证复印件说明：提供买受方身份证复印件，以确认买受方的身份。4.房产评估报告5.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明履约保证金已缴纳。6.交易合同说明：提供交易合同，以明确买卖双方的权利义务。7.过户手续办理证明说明：提供过户手续办理证明，以证明房产过户手续已完成。8.争议解决协议说明：如双方在履行合同过程中发生争议，提供争议解决协议。9.补充协议说明：如双方在履行合同过程中对合同内容进行变更，提供补充协议。10.第三方协议说明：如第三方介入本意向书交易过程，提供第三方与出卖方、买受方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定的时间内办理房产过户手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为本意向书交易价格的______%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未在约定的时间内支付交易款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为本意向书交易价格的______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行保密义务，导致本意向书内容泄露。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露导致的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致本意向书无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同解除通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未在约定的时间内办理房产过户手续，经协商未达成一致，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币______元。二手房买卖意向书怎么写1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋所有权2.1房屋产权归属2.2房屋所有权证书2.3房屋权属瑕疵3.房屋现状3.1房屋用途3.2房屋结构3.3房屋装修情况3.4房屋配套设施4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接费用6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户手续7.房屋税费7.1房屋税费种类7.2房屋税费计算方法7.3房屋税费承担方8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2房屋质量保证期限8.3房屋质量保证责任9.违约责任9.1买卖双方违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1买卖双方协商事项13.2附件及补充协议14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份证号：_______1.3.1.3联系电话：_______1.3.2卖方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份证号：_______1.3.2.3联系电话：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3建筑面积：_______平方米1.4.4产权性质：_______1.4.5房屋用途：_______2.房屋所有权2.1房屋产权归属：卖方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。2.2房屋所有权证书：卖方应向买方提供房屋所有权证书原件，并保证其真实有效。2.3房屋权属瑕疵：卖方保证房屋不存在任何权属瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。3.房屋现状3.1房屋用途：买方购买房屋的用途为_______。3.2房屋结构：房屋为_______结构，房屋主体结构完好。3.3房屋装修情况：房屋现状为_______装修，装修情况详见附件。3.4房屋配套设施：房屋配套设施包括_______，详见附件。4.交易价格4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币_______元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋成交价格的_______%作为首付款，即人民币_______元。4.2.2尾款：买方应在房屋交接完毕并完成产权过户手续后_______日内支付剩余的房屋成交价格，即人民币_______元。4.3付款时间：付款时间具体安排如下：4.3.1首付款：_______年_______月_______日前。4.3.2尾款：_______年_______月_______日前。5.房屋交接5.1房屋交接时间：房屋交接时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交接地点：房屋交接地点为_______。5.3房屋交接手续：双方应按照国家相关规定办理房屋交接手续，包括但不限于房屋交接清单、钥匙交付等。5.4房屋交接费用：房屋交接费用由_______方承担。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：房屋产权过户时间为_______年_______月_______日。6.2房屋产权过户费用：房屋产权过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由_______方承担。6.3房屋产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。7.房屋税费7.1房屋税费种类：房屋税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2房屋税费计算方法：房屋税费按照国家相关规定计算。7.3房屋税费承担方：房屋税费由_______方承担。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：卖方保证所出售的房屋符合国家规定的建筑质量标准，并符合买卖双方约定的房屋质量要求。8.2房屋质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交接之日起_______年。8.3房屋质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的修复责任或赔偿损失。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_______%。9.3违约赔偿金额：如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.合同解除10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3.1房屋未交付的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款；10.3.2房屋已交付的，双方应按照合同约定处理房屋及房款。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。12.3.1房屋已交付的，双方应按照合同约定处理房屋及房款；12.3.2房屋未交付的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款。13.其他约定事项13.1买卖双方协商事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1买卖双方签字盖章：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其参与本合同旨在提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供的服务不符合约定导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方赔偿责任限额为人民币_______元，如损失超过该限额，第三方不再承担赔偿责任。17.3第三方免责条款：17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。18.2第三方与乙方的关系统：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务协议，并通知对方。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助完成相关手续。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的配套设施、装修情况等，并由买卖双方签字确认。说明：作为房屋交接的详细记录。3.房屋产权过户申请表要求：按照相关法律法规填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：作为房屋产权过户的申请文件。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，证明已支付房款。说明：作为付款证明文件。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为房屋过户的必备文件。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为买卖双方身份证明文件。8.附件补充协议要求：如有其他约定事项，另行签订补充协议，并由双方签字确认。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。卖方提供的房屋存在权属瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方实际损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。买方单方面解除合同，应退还卖方已支付的房款，并赔偿卖方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方实际损失。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，经买方催告后，卖方仍未交付，构成违约。卖方应向买方支付_______元违约金。买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，经卖方催告后，买方仍未支付，构成违约。买方应向卖方支付_______元违约金。二手房买卖意向书怎么写2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.履约保证7.1履约保证书7.2保证期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约赔偿10.3违约赔偿计算方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本意向书。1.1.2“出售方”指将房产出售的一方。1.1.3“买受方”指购买房产的一方。1.1.4“房产”指出售方同意出售的位于[房产地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方同意支付给出售方的房产总价。1.2定义1.2.1“意向书签署日”指本意向书双方签字的日期。1.2.2“合同生效日”指本意向书双方完成所有合同约定手续的日期。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产地址3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.1.3房产具体位置：[房产具体位置]3.2房地产类型3.2.1房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.2.2房产用途：[房产用途，如自用、出租等]3.3房地产面积3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]3.3.2房产使用面积：[使用面积]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为：[交易价格]4.1.2交易价格包含税费：[是否包含税费]4.2支付方式4.2.1买受方应在[付款时间]内支付交易价格。4.2.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.过户手续5.1过户责任5.1.1出售方负责办理房产过户手续。5.1.2买受方协助出售方办理过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用由双方协商承担。5.2.2出售方承担：[具体费用]5.2.3买受方承担：[具体费用]5.3过户时间5.3.1过户手续应在[过户时间]内完成。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为：[交付时间]6.2交付条件6.2.1.1房产所有权已过户至买受方；6.2.1.2房屋内设施齐全，无损坏；6.2.1.3房屋相关税费已缴纳完毕。6.3交付责任6.3.1出售方应保证房屋交付时符合交付条件；6.3.2买受方应按约定时间接收房屋。7.履约保证7.1履约保证书7.1.1双方应签署履约保证书，以保证各自履行本合同约定的义务。7.2保证期限7.2.1履约保证期限自意向书签署之日起至合同终止时止。7.3违约责任7.3.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。9.1.2在不可抗力事件发生，且对合同履行产生严重影响时，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。9.2.2接收通知的一方应在[回复期限]内给予书面回复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.违约责任10.1违约责任条款10.1.1本合同中规定的违约责任条款，包括但不限于延迟付款、未按时办理过户手续等。10.2违约赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的[违约金比例]%。10.3违约赔偿计算方式10.3.1违约赔偿金按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、法律规定的其他情形而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止时，双方应相互确认并签署合同终止确认书。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式发送。13.2修改与补充13.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签名14.3.1出售方代表签名：[签名]14.3.2买受方代表签名：[签名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由合同双方在合作协议中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其合作协议中约定的金额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行合作协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，而非委托代理关系。5.1.2第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1如第三方为中介方，其职责是协助合同双方完成交易，但不直接参与交易过程。5.2.2中介方应在合作协议中明确其权利、义务和责任。