卖房委托书填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房委托书填写指南本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权人信息1.1.2房屋地址1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属证明文件1.2委托事项1.2.1委托事项概述1.2.2委托事项具体要求1.3委托期限1.3.1委托期限起止时间1.3.2委托期限变更及终止条件1.4委托费用1.4.1委托费用总额1.4.2费用支付方式及时间1.4.3费用调整及退还条款1.5委托人权利义务1.5.1委托人权利1.5.2委托人义务1.6委托人义务1.6.1委托人权利1.6.2委托人义务1.7委托人保密条款1.7.1保密信息范围1.7.2保密义务及责任1.8委托人违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任及赔偿1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋权属证明文件1.11.2附件二：委托事项具体要求1.12合同签署1.12.1签署日期1.12.2签署地点1.12.3签署人身份证明1.13合同变更1.13.1变更条件1.13.2变更程序1.14合同解除1.14.1解除条件1.14.2解除程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权人信息委托人姓名：身份证号码：1101011990030756471.1.2房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在区域：朝阳区具体地址：街道小区号楼单元室1.1.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米1.1.4房屋用途房屋用途：住宅1.1.5房屋权属证明文件房屋所有权证编号：京房权证字第X号1.2委托事项1.2.1委托事项概述委托人授权代理人全权代理其出售位于北京市朝阳区街道小区号楼单元室的房产。1.2.2委托事项具体要求1.2.2.1代理人有权决定房产的出售价格；1.2.2.2代理人有权与潜在买受人洽谈房产交易事宜；1.2.2.3代理人有权代表委托人签订房产买卖合同。1.3委托期限1.3.1委托期限起止时间本委托书自签署之日起生效，至2023年12月31日止。1.3.2委托期限变更及终止条件1.3.2.1委托期限可由委托人与代理人协商一致后进行变更；1.3.2.2如出现委托人无法履行合同义务或代理人无法履行代理职责的情形，委托期限可提前终止。1.4委托费用1.4.1委托费用总额委托费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.4.2费用支付方式及时间1.4.2.1委托费用应在合同签署之日起五个工作日内支付；1.4.2.2委托费用支付方式为银行转账，收款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：056781.4.3费用调整及退还条款1.4.3.1如因代理人原因导致委托事项未能完成，委托人有权要求退还部分或全部委托费用；1.4.3.2如因委托人原因导致委托事项未能完成，代理人有权要求全额支付委托费用。1.5委托人权利义务1.5.1委托人权利1.5.1.1委托人有权要求代理人按照委托事项具体要求履行代理职责；1.5.1.2委托人有权对代理人的工作提出意见和建议；1.5.1.3委托人有权在委托期限内解除本委托书。1.6委托人义务1.6.1委托人义务1.6.1.1委托人应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整；1.6.1.2委托人应按照约定支付委托费用；1.6.1.3委托人应配合代理人办理房产交易相关手续。1.7委托人保密条款1.7.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、交易对方信息等。1.7.2保密义务及责任1.7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；1.7.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。1.8委托人违约责任1.8.1违约情形1.8.1.1委托人未按约定支付委托费用；1.8.1.2委托人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整；1.8.1.3委托人违反保密条款，泄露保密信息。1.8.2违约责任及赔偿1.8.2.1委托人未按约定支付委托费用的，应向代理人支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%；1.8.2.2委托人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致代理人遭受损失的，委托人应承担相应的赔偿责任；1.8.2.3委托人违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。1.9争议解决1.9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同终止条件1.10.2.1委托期限届满；1.10.2.2双方协商一致解除合同；1.10.2.3发生本合同约定的解除合同情形。1.11合同附件1.11.1附件一：房屋权属证明文件附件一为房屋所有权证，证明委托人对房屋享有所有权。1.11.2附件二：委托事项具体要求附件二为委托人提供的委托事项具体要求，包括但不限于房产出售价格、交易条件等。1.12合同签署1.12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2023年3月15日。1.12.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区街道小区号楼室。1.12.3签署人身份证明签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。1.13合同变更1.13.1变更条件本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.13.2变更程序1.13.2.1双方协商一致后，签署变更协议；1.13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。1.14合同解除1.14.1解除条件1.14.1.1委托期限届满；1.14.1.2双方协商一致解除合同；1.14.1.3发生本合同约定的解除合同情形。1.14.2解除程序1.14.2.1双方协商一致解除合同的，签署解除协议；1.14.2.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供法律咨询等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入方式甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具体方式。2.2.2第三方介入程序1.甲乙双方签署本合同；2.甲乙双方同意引入第三方；3.甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；4.第三方按照服务合同履行职责。2.3第三方责任限额2.3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.3.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定；2.第三方责任限额应明确写入第三方服务合同；3.第三方责任限额不得低于本合同约定的最低赔偿限额。2.4第三方责任划分2.4.1责任划分原则1.第三方责任应与其提供的专业服务直接相关；2.第三方责任应限于其职责范围内；3.第三方责任应排除因甲乙双方原因导致的损失。2.4.2责任划分具体条款1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定导致的损失，应承担相应的法律责任。2.5第三方权利2.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责；2.5.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式；2.5.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.6第三方义务2.6.1第三方应按照约定履行职责，确保交易顺利进行；2.6.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和交易信息；2.6.3第三方应遵守法律法规和本合同约定。2.7第三方介入后的额外条款2.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；2.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进交易；2.7.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务合同作为本合同的附件。2.8第三方变更及退出2.8.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可变更第三方服务合同中的内容。2.8.2第三方退出1.第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商退出事宜；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明委托人对房屋享有所有权。说明：附件一为房屋权属证明文件，是委托人出售房屋的重要依据。2.附件二：委托事项具体要求要求：详细列出委托事项的具体要求，包括但不限于房产出售价格、交易条件等。3.附件三：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件三为甲乙双方与第三方签订的服务合同，是第三方履行职责的依据。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的价值、市场行情等。说明：附件四为第三方评估机构对房产价值的评估报告，是确定房产出售价格的重要依据。5.附件五：房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同应包括房产交易的具体条款。说明：附件五为甲乙双方签订的房产交易合同，是房产交易的法律依据。6.附件六：身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，用于身份验证。说明：附件六为身份证复印件，是身份验证的重要材料。7.附件七：授权委托书要求：提供甲乙双方的授权委托书，证明代理人有权代表委托人签订合同。说明：附件七为授权委托书，是代理人代理权的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付委托费用。责任认定标准：委托人应向代理人支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%。示例说明：若委托人应支付委托费用人民币10万元，但未在约定时间内支付，则应向代理人支付违约金2万元。2.违约行为：委托人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。责任认定标准：委托人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因委托人提供的房屋信息不真实导致代理人遭受损失，委托人应赔偿损失金额。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致交易失败或损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中因错误评估导致交易失败，第三方应赔偿损失金额，但不超过合同约定的责任限额。4.违约行为：第三方违反保密条款，泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：若第三方泄露委托人商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成房产交易，双方应根据合同约定承担违约责任。卖房委托书填写指南1本合同目录一览1.卖房委托书填写指南概述1.1委托书定义及作用1.2委托书填写流程1.3委托书填写注意事项2.委托人信息填写2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人住址3.被委托人信息填写3.1被委托人姓名3.2被委托人身份证号码3.3被委托人联系方式3.4被委托人住址4.房产信息填写4.1房产坐落位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权状况4.5房产配套设施5.委托事项及权限5.1委托事项概述5.2委托权限范围5.3委托期限6.委托费用及支付方式6.1委托费用计算方法6.2委托费用支付方式6.3佣金比例及支付时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机构11.2备案程序11.3备案所需材料12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.卖房委托书填写指南概述1.1委托书定义及作用本合同为卖房委托书，旨在明确委托人与被委托人之间的权利义务关系，保障双方合法权益。委托书作用包括但不限于：明确卖房事宜的委托权限、规范卖房流程、保障交易安全等。1.2委托书填写流程1.2.1委托人提供相关房产证明文件；1.2.2委托人填写卖房委托书，并签字确认；1.2.3被委托人审核委托书内容，确认无误后签字；1.2.4双方签署合同，并提交相关备案机构。1.3委托书填写注意事项1.3.1委托人须确保提供的信息真实、准确、完整；1.3.2委托书内容应清晰、明确，避免歧义；1.3.3委托人应仔细阅读合同条款，了解自身权利义务。2.委托人信息填写2.1委托人姓名委托人姓名应填写真实姓名，如为自然人，应与身份证上的姓名一致。2.2委托人身份证号码委托人身份证号码应填写18位身份证号码，确保准确无误。2.3委托人联系方式委托人联系方式包括电话号码、电子邮箱等，以便及时沟通。2.4委托人住址委托人住址应填写详细住址，包括省、市、区、街道、门牌号等。3.被委托人信息填写3.1被委托人姓名被委托人姓名应填写真实姓名，如为自然人，应与身份证上的姓名一致。3.2被委托人身份证号码被委托人身份证号码应填写18位身份证号码，确保准确无误。3.3被委托人联系方式被委托人联系方式包括电话号码、电子邮箱等，以便及时沟通。3.4被委托人住址被委托人住址应填写详细住址，包括省、市、区、街道、门牌号等。4.房产信息填写4.1房产坐落位置房产坐落位置应填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。4.2房产面积房产面积应填写房产证上记载的面积，单位为平方米。4.3房产用途房产用途应填写房产证上记载的用途，如住宅、商业等。4.4房产产权状况房产产权状况应填写房产证上记载的产权状况，如独立产权、共有产权等。4.5房产配套设施房产配套设施应填写房产所具备的配套设施，如电梯、车库、绿化等。5.委托事项及权限5.1委托事项概述委托事项包括但不限于：房产出售、签订买卖合同、办理产权过户手续等。5.2委托权限范围委托权限范围包括但不限于：代为接受报价、代为签订买卖合同、代为办理产权过户手续等。5.3委托期限委托期限自合同签订之日起至房产出售完毕或双方另有约定为止。6.委托费用及支付方式6.1委托费用计算方法委托费用按房产成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。6.2委托费用支付方式委托费用支付方式为一次性支付，在房产出售后支付。6.3佣金比例及支付时间佣金比例为委托费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。佣金支付时间为房产出售后，在产权过户手续办理完毕后支付。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房产出售完毕，委托事项完成；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4其他法律规定或双方约定的合同终止情形。8.3合同解除条件8.3.1委托人有权在合同签订后，因特殊原因要求解除合同；8.3.2被委托人未按合同约定履行职责，委托人有权解除合同；8.3.3因一方违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1房产证明文件9.1.1房产证；9.1.2土地证；9.1.3其他相关证明文件。9.2其他相关文件9.2.1买卖合同；9.2.2产权过户申请；9.2.3其他相关文件。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点合同签署地点为委托人所在地。10.3签署人员10.3.1委托人代表；10.3.2被委托人代表；10.3.3证人在场见证。11.合同备案11.1备案机构本合同需在房产所在地房地产管理部门备案。11.2备案程序11.2.1双方持合同及相关文件至备案机构；11.2.2备案机构审核合同及文件；11.2.3办理备案手续。11.3备案所需材料11.3.1合同原件；11.3.2双方身份证原件及复印件；11.3.3房产证原件及复印件；11.3.4其他相关材料。12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力等因素；12.1.3法律法规变动。12.2解除条件12.2.1双方协商一致解除；12.2.2因一方违约；12.2.3不可抗力导致合同无法履行。12.3变更及解除程序12.3.1提出变更或解除申请；12.3.2双方协商达成一致；12.3.3签订变更或解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产归还合同解除后，被委托人应将房产归还委托人。13.2费用结算合同解除后，双方应根据合同约定进行费用结算。13.3争议解决合同解除后的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，按有利于维护委托人权益的原则进行解释。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在卖房过程中提供服务的任何非委托人、非被委托人的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高卖房效率，保障交易安全，确保交易双方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择委托人有权选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方资质审核委托人应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因其疏忽或过失导致委托人或被委托人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方服务合同中应明确责任限额；17.2.2第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务费用等因素协商确定。18.第三方责任免除18.1免责情形18.1.1因不可抗力导致的损失；18.1.2因委托人或被委托人提供的信息不准确、不完整导致的损失；18.1.3因委托人或被委托人未按照合同约定履行义务导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与委托人的责任划分19.1.1第三方应向委托人提供真实、准确的服务信息；19.1.2委托人有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；19.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。19.2第三方与被委托人的责任划分19.2.1第三方应向被委托人提供真实、准确的服务信息；19.2.2被委托人有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；19.2.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。19.3第三方与合同其他方的责任划分19.3.1第三方与其他合同方之间的责任划分，应按照各自签订的服务合同执行；19.3.2第三方与其他合同方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方介入合同的附加条款20.1.1第三方服务内容；20.1.2第三方服务期限；20.1.3第三方服务费用；20.1.4第三方责任限额；20.1.5第三方责任免除；20.1.6第三方与其他各方的责任划分。20.2第三方介入合同的签署20.2.1委托人、被委托人及第三方应共同签署第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入合同的变更20.3.1第三方介入合同内容变更，需经委托人、被委托人及第三方协商一致；20.3.2第三方介入合同变更内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证为原件，需清晰显示房产所有者、房产面积、房产用途、房产地址等信息。2.土地证要求：土地证为原件，需清晰显示土地所有者、土地面积、土地用途、土地地址等信息。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，需包含房产价值评估、市场行情分析等内容。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.房产配套设施清单要求：详细列出房产所具备的配套设施，如电梯、车库、绿化等。6.买卖合同要求：买卖合同为原件，需包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等内容。7.产权过户申请要求：产权过户申请为原件，需包含买卖双方基本信息、房产信息、过户原因等内容。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同为原件，需包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。9.争议解决协议要求：争议解决协议为原件，需包含争议解决方式、争议解决机构等内容。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；1.2被委托人未按约定履行职责，如未及时签订买卖合同、未按时办理产权过户手续等；1.3第三方未按约定提供真实、准确的服务信息；1.4任何一方未按约定支付费用；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2赔偿金额应根据实际情况，如损失金额、市场行情等因素协商确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任；2.4若违约行为违反法律法规，违约方还应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若委托人未按约定提供真实、准确的房产信息，导致被委托人签订的买卖合同无效，委托人应赔偿被委托人因此遭受的损失，包括但不限于中介费用、律师费用等。3.2若被委托人未按约定及时签订买卖合同，导致委托人遭受损失，被委托人应赔偿委托人因此遭受的损失，如因延迟签订合同而导致的房产价格波动损失。3.3若第三方未按约定提供真实、准确的服务信息，导致委托人或被委托人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。卖房委托书填写指南2本合同目录一览1.卖房委托书填写指南概述1.1委托书定义及作用1.2委托书填写原则1.3委托书填写注意事项2.委托人信息填写2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人住址3.房屋信息填写3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.委托事项填写4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容4.3委托事项期限4.4委托事项变更5.委托费用及支付方式5.1委托费用计算方法5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间5.4委托费用退还6.委托人与受托人权利义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3受托人权利6.4受托人义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：委托人身份证明复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.卖房委托书填写指南概述1.1委托书定义及作用1.2委托书填写原则委托书填写应遵循真实、合法、完整、准确的原则，确保委托事项明确、具体。1.3委托书填写注意事项（1）填写内容应真实、准确，不得有虚假陈述；（2）填写内容应完整，不得遗漏重要信息；（3）委托事项应明确具体，便于乙方操作；（4）委托人应妥善保管委托书，不得随意泄露。2.委托人信息填写2.1委托人姓名甲方姓名：________________________2.2委托人身份证号码甲方身份证号码：________________________2.3委托人联系方式甲方联系电话：________________________2.4委托人住址甲方住址：________________________3.房屋信息填写3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋所在区县：________________________房屋具体地址：________________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：________________________3.3房屋面积房屋面积：________________________（平方米）3.4房屋用途房屋用途：________________________3.5房屋装修情况房屋装修情况：________________________4.委托事项填写4.1委托事项概述甲方委托乙方代为出售位于________________________的房屋，具体事宜如下：4.2委托事项具体内容（1）乙方负责寻找合适的购房客户；（2）乙方负责与购房客户洽谈房屋买卖事宜；（3）乙方负责协助甲方办理房屋过户手续；（4）乙方负责代收购房款及佣金；4.3委托事项期限委托事项期限自本委托书签订之日起至________________________止。4.4委托事项变更如需变更委托事项，甲方应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.委托费用及支付方式5.1委托费用计算方法委托费用按房屋成交价的________________________计算，具体金额为________________________元。5.2委托费用支付方式委托费用于房屋成交后支付，甲方应在收到乙方开具的收款凭证后________________________日内支付委托费用。5.3委托费用支付时间委托费用支付时间为房屋成交后的________________________日内。5.4委托费用退还如委托事项未达成，乙方应在委托事项终止后________________________日内退还甲方已支付的委托费用。6.委托人与受托人权利义务6.1委托人权利（1）有权要求乙方按照委托书约定的事项进行操作；（2）有权监督乙方的操作过程；（3）有权要求乙方提供相关报告和资料；（4）有权解除本委托书。6.2委托人义务（1）按照约定支付委托费用；（2）配合乙方办理相关手续；（3）保证提供的信息真实、准确、完整；（4）不得泄露乙方商业秘密。6.3受托人权利（1）有权要求甲方提供必要的信息和资料；（2）有权要求甲方配合办理相关手续；（3）有权根据市场情况调整委托事项；（4）有权收取委托费用。6.4受托人义务（1）按照委托书约定的事项认真履行职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告委托事项进展情况；（4）妥善保管甲方提供的信息和资料。8.保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的房屋信息；（2）双方在洽谈过程中了解到的对方商业秘密；（3）本合同的具体内容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应选择________________________仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并互不追究违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方房产所在地房地产管理部门备案后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：委托人身份证明复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2签署地点本合同于________________________签署。13.3签署人身份证明甲方授权代表签字：________________________乙方授权代表签字：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同后，经双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方与乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方介入通知双方应在选择第三方后，将第三方信息通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议及相关法律法规确定。17.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后进行。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）按照服务协议约定，收取服务费用；（2）在履行职责过