城镇宅基地买卖合同的法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城镇宅基地买卖合同的法律效力本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3相关规定2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明3.4宅基地规划用途3.5宅基地使用年限4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务4.3第三方权利和义务（如有）5.宅基地买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付方式变更6.宅基地过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3办理流程6.4办理费用7.宅基地使用条件及限制7.1使用条件7.2使用限制7.3违约责任8.宅基地附属设施及设备8.1附属设施8.2设备8.3附属设施及设备权属9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策文件订立。1.2本合同参照《城镇宅基地使用权流转管理办法》等政策文件规定执行。2.合同主体2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。2.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。2.3代理人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（如有代理人）。3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：具体地址，所在行政区划。3.2宅基地面积：平方米。3.3宅基地权属证明：提供宅基地使用权证书或其他权属证明文件。3.4宅基地规划用途：根据土地利用总体规划确定。3.5宅基地使用年限：根据土地管理法规定。4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1出卖人保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点交付宅基地。4.1.3出卖人应协助买受人办理宅基地过户手续。4.2买受人权利和义务4.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地买卖价款。4.2.2买受人应按照宅基地规划用途使用宅基地。4.2.3买受人应遵守相关法律法规和政策文件。5.宅基地买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格：人民币_____元。5.2支付方式：买受人应在合同签订之日起_____日内支付全部价款。5.3支付时间：每月____日为支付日。5.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致。6.宅基地过户手续6.1过户申请：买受人应在支付全部价款后____日内向相关管理部门提出过户申请。6.2材料准备：双方应按照管理部门要求准备相关材料。6.3办理流程：按照管理部门规定的流程办理过户手续。6.4办理费用：过户手续费用由双方按照规定各自承担。8.宅基地附属设施及设备8.1附属设施：包括但不限于水井、厕所、猪圈、鸡舍等。8.2设备：包括但不限于家电、农具、农机等。8.3附属设施及设备权属：附属设施及设备随宅基地一同转让，权属归买受人所有。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付宅基地或提供虚假信息。9.1.2买受人未按约定支付价款。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2宅基地因国家征收、征用等原因被收回。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。9.3.3因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定交付宅基地或提供虚假信息。10.1.2买受人未按约定支付价款。10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算。10.3违约金10.3.1违约金数额为合同总价款的_____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》规定进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2宅基地过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1宅基地买卖目的实现。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面协商一致。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证书、付款凭证等。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2附件签署14.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.3第三方对服务过程中所获得的甲、乙双方信息负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同谈判和签订过程。15.3.2第三方在服务过程中，不直接对甲、乙双方产生法律约束力，其责任仅限于其提供服务的内容。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲、乙双方可委托中介机构协助交易，中介机构应具备相应的资质和条件。16.1.2中介机构应如实向甲、乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.1.3中介机构的服务费用由甲、乙双方按照约定支付。16.2评估机构16.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估。16.2.3评估费用由甲、乙双方按照约定支付。16.3法律服务机构16.3.1甲、乙双方可委托法律服务机构提供法律咨询和代理服务。16.3.2法律服务机构应按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.3.3法律服务费用由甲、乙双方按照约定支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1如甲、乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：复印件须加盖印章，并由原件持有人签字确认。2.宅基地买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。3.宅基地过户申请表要求：表格内容填写完整，双方签字盖章。4.宅基地评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.付款凭证要求：凭证须注明付款日期、金额、收款人等信息。6.中介机构服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。7.法律服务机构服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。8.第三方评估费用支付凭证要求：凭证须注明支付日期、金额、收款人等信息。9.第三方中介费用支付凭证要求：凭证须注明支付日期、金额、收款人等信息。10.第三方法律服务费用支付凭证要求：凭证须注明支付日期、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付宅基地或提供虚假信息。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付违约金。示例：出卖人未按约定时间交付宅基地，买受人有权要求退还已支付的款项，并要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付价款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金。示例：买受人未按约定时间支付价款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大失误，导致甲、乙双方损失，第三方应按服务费用的一定比例赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲、乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致宅基地买卖合同无法履行，甲、乙双方互不承担责任。城镇宅基地买卖合同的法律效力1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的程序1.3合同订立的主体资格2.合同的基本内容2.1合同的标的物2.2合同的价款2.3合同的履行期限2.4合同的履行地点2.5合同的履行方式3.合同的效力3.1合同的生效条件3.2合同的无效情形3.3合同的撤销3.4合同的变更4.合同的履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地点5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序9.合同的附件9.1附件一：标的物清单9.2附件二：合同履行计划9.3附件三：相关证明文件10.合同的签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件（1）合同当事人应当具备完全民事行为能力；（2）合同当事人应当自愿、公平、诚实信用；（3）合同当事人不得违反法律法规；（4）合同内容不得违反公序良俗。1.2合同订立的程序（1）合同当事人就合同主要条款达成一致意见；（2）合同当事人签字或者盖章；（3）合同当事人约定合同生效条件。1.3合同订立的主体资格（1）卖方为具有宅基地使用权的自然人或法人；（2）买方为具有购买宅基地资格的自然人或法人。2.合同的基本内容2.1合同的标的物（1）标的物为城镇宅基地使用权；（2）标的物具体位置、面积、界限等由合同附件一详细说明。2.2合同的价款（1）合同价款为人民币万元整；（2）买方应在合同签订后X日内支付全部价款。2.3合同的履行期限（1）合同自签订之日起生效；（2）买方应在合同生效后X日内办理宅基地使用权过户手续。2.4合同的履行地点（1）履行地点为标的物所在地；（2）买方应按照规定办理过户手续。2.5合同的履行方式（1）买方按照合同约定支付价款；（2）卖方按照合同约定配合买方办理过户手续。3.合同的效力3.1合同的生效条件（1）合同当事人已达成一致意见；（2）合同已依法签订；（3）合同内容符合法律法规。3.2合同的无效情形（1）合同当事人不具备主体资格；（2）合同内容违反法律法规；（3）合同违反公序良俗。3.3合同的撤销（1）合同当事人一方可因欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿的情况下订立合同；（2）撤销权应在合同成立之日起X日内行使。3.4合同的变更（1）合同当事人可协商一致变更合同内容；（2）变更后的合同内容应书面通知对方。4.合同的履行4.1履行主体（1）卖方为合同约定的出卖方；（2）买方为合同约定的买方。4.2履行义务（1）卖方应按照合同约定配合买方办理过户手续；（2）买方应按照合同约定支付价款。4.3履行方式（1）买方通过银行转账支付价款；（2）卖方在买方支付价款后X日内配合办理过户手续。4.4履行期限（1）买方应在合同签订后X日内支付全部价款；（2）卖方应在买方支付价款后X日内配合办理过户手续。4.5履行地点（1）履行地点为标的物所在地；（2）买方应按照规定办理过户手续。8.合同的终止8.1合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满，标的物所有权转移；（2）合同当事人协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止的程序（1）合同当事人应书面通知对方终止合同；（2）合同终止后，双方应办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。9.合同的附件9.1附件一：标的物清单（1）标的物名称、位置、面积、界限等信息；（2）标的物相关权属证明文件。9.2附件二：合同履行计划（1）合同履行的时间节点；（2）合同履行的主要事项。9.3附件三：相关证明文件（1）卖方身份证明；（2）买方身份证明；（3）标的物权属证明；（4）其他相关证明文件。10.合同的签署10.1签署主体（1）卖方代表；（2）买方代表。10.2签署时间（1）合同签署时间为双方达成一致意见的时间；（2）签署时间为合同正式生效的时间。10.3签署地点（1）合同签署地点为卖方或买方指定的地点；（2）签署地点应便于双方协商和履行合同。11.合同的生效11.1合同生效的条件（1）合同已依法签订；（2）合同当事人已履行合同约定的义务；（3）合同内容符合法律法规。11.2合同生效的时间（1）合同自签署之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同。12.合同的备案12.1备案机关（1）地方人民政府土地管理部门；（2）其他法律法规规定的备案机关。12.2备案程序（1）合同当事人向备案机关提交合同文本及附件；（2）备案机关审核合同内容；（3）合同备案后，备案机关出具备案证明。13.合同的解除13.1合同解除的条件（1）合同当事人协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除的程序（1）合同当事人书面通知对方解除合同；（2）合同解除后，双方应相互退还已交付的款项；（3）合同解除后，双方应办理相关手续。14.其他约定事项14.1争议解决（1）合同争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2违约责任（1）合同当事人违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.4合同附件（1）本合同附件为合同不可分割的部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证方、担保方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据甲乙双方或法律法规的约定，参与合同的相关事务，提供专业服务或承担特定职责。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事务和提供的专业服务或承担的职责确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当所造成的损失；（2）第三方提供的服务或承担的职责不符合合同约定或法律法规规定所造成的损失；（3）第三方在合同履行过程中违反保密义务所造成的损失。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规规定，享有收取服务费用或其他报酬的权利；（2）根据合同约定或法律法规规定，享有获得合同履行信息、资料的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，按照约定的时间、质量、标准履行职责；（2）保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为有权提出异议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施；（3）第三方与甲乙双方的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性（1）第三方介入的必要性应根据合同履行情况和法律法规规定确定；（2）第三方介入的必要性应在合同中明确约定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。5.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定分担；（2）第三方介入的费用在合同附件中明确列明。5.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应根据合同履行情况和法律法规规定确定；（2）第三方介入的期限在合同附件中明确列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应包括标的物的名称、位置、面积、界限等信息。标的物的权属证明文件应附在清单后。说明：该清单用于明确双方交易的具体标的物。2.附件二：合同履行计划详细要求：计划应包括合同履行的时间节点、主要事项和预期成果。计划应涵盖合同履行的各个阶段和关键步骤。说明：该计划用于指导双方按照约定的时间表履行合同。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括卖方和买方的身份证明文件。包括标的物的权属证明文件。包括其他可能影响合同履行的相关文件。说明：该附件用于证明双方的身份和标的物的权属情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务和责任限额。协议应包括第三方介入的具体事务和预期效果。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和程序。协议应包括仲裁机构的选择和诉讼管辖。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定提供标的物。买方未按合同约定支付价款。第三方未按协议约定提供服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为的故意或过失程度。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定提供标的物，导致买方无法按时使用，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因违约行为所遭受的损失。买方未按合同约定支付价款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金。第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用或赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。城镇宅基地买卖合同的法律效力2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明4.合同标的4.1宅基地使用权4.2宅基地相关设施5.合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行与交付6.1履行期限6.2交付方式6.3验收标准7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的宅基地使用权及宅基地相关设施转让给买受方，买受方支付相应价款，双方就宅基地买卖事宜达成的一致协议。1.2相关术语解释（1）宅基地：指依法由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。（2）宅基地使用权：指宅基地使用人依法对宅基地享有的占有、使用和收益的权利。（3）相关设施：指与宅基地使用权相关的附属设施，如水、电、道路、绿化等。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________2.2买受方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置具体位置：________________3.2宅基地面积宅基地面积：________________平方米3.3宅基地权属证明（1）宅基地使用权证号：________________（2）宅基地使用权证颁发日期：________________4.合同标的4.1宅基地使用权出卖方同意将宅基地使用权转让给买受方，买受方取得宅基地使用权。4.2宅基地相关设施出卖方同意将宅基地相关设施一并转让给买受方，包括但不限于水、电、道路、绿化等。5.合同价格与支付方式5.1合同价格本合同标的总价款为人民币________________元。5.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付合同总价款的_____%作为定金。（2）剩余合同总价款，买受方应在本合同约定的交付日期前支付给出卖方。6.合同履行与交付6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。6.2交付方式出卖方应在合同约定的交付日期前，将宅基地使用权及相关设施交付给买受方。6.3验收标准买受方在收到宅基地使用权及相关设施后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。7.合同变更与解除7.1变更条件（1）在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规修改等原因导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2解除条件（1）一方违反本合同约定，未按期支付合同价款，另一方有权解除合同。（2）一方因故无法继续履行本合同，经双方协商一致，可解除合同。7.3变更或解除程序（1）变更合同：双方应签订书面补充协议，明确变更内容。（2）解除合同：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到通知之日起____个工作日内，协商处理善后事宜。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付宅基地使用权的；（2）买受方未按合同约定支付价款的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付宅基地使用权的，应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；（2）诉讼解决：双方应在协商无果后____个工作日内向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方通知后____个工作日内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：补充协议（如有）12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归双方共同享有。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：________________14.合同附件清单（1）宅基地使用权证（2）付款凭证（3）补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督、调解或仲裁等目的而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）中介服务：提供信息、协调、联系等服务，协助甲乙双方达成合同；（2）监督服务：对合同的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务；（3）调解服务：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解；（4）仲裁服务：在甲乙双方无法通过协商解决争议时，提供仲裁服务，按照仲裁规则作出裁决。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形和介入方式；（2）甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和信息；（2）甲方应按照合同约定，及时支付第三方提供的各项服务费用；（3）甲方应配合第三方对合同的履行情况进行监督。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和信息；（2）乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供的各项服务费用；（3）乙方应配合第三方对合同的履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入合同关系而可能产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等；（2）第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%；（3）第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规及本合同约定，不得超越其职责范围；（2）第三方在介入合同关系时，其行为对甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险。18.2责任划分具体规定（1）第三方提供中介服务时，其责任限于提供的信息和服务，不承担甲乙双方因信息不实或服务不到位而产生的损失；（2）第三方提供监督服务时