出租房授权委托范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授权委托范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托内容4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.受托人权利与义务5.1受托人权利5.2受托人义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.租金及费用7.1租金金额7.2租金支付方式7.3其他费用8.房屋租赁关系8.1租赁关系建立8.2租赁合同签订8.3租赁合同解除9.房屋维护与管理9.1房屋维护责任9.2房屋管理事项10.违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租人）授权乙方（受托人）代表甲方进行出租房屋的相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的房屋维护与管理等。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的授权委托关系，确保房屋租赁业务的顺利进行，保障甲方的合法权益。1.3合同双方甲方（出租人）：[甲方全称]乙方（受托人）：[乙方全称]2.房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[具体面积]2.3房屋结构：[具体结构]2.4房屋设施：[具体设施列表]3.委托事项3.1委托范围（1）与承租人签订租赁合同；（2）收取租金及押金；（3）监督房屋使用情况，确保房屋安全；（4）处理租赁期间的房屋维修事宜；（5）协助甲方处理租赁合同解除后的相关事宜。3.2委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后可续签。3.3委托内容（1）与承租人签订租赁合同，确保合同内容符合甲方利益；（2）收取租金及押金，并及时将款项转交甲方；（3）监督房屋使用情况，发现违规行为及时制止；（4）处理租赁期间的房屋维修事宜，确保房屋处于良好状态；（5）协助甲方处理租赁合同解除后的房屋收回、租金结算等事宜。4.委托人权利与义务4.1委托人权利（1）有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项；（2）有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；（3）有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的租金及押金。4.2委托人义务（1）向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单等；（2）确保房屋在租赁期间的安全，对房屋进行必要的维修和保养；（3）按照约定支付租金及押金。5.受托人权利与义务5.1受托人权利（1）有权按照本合同约定，代表甲方与承租人签订租赁合同；（2）有权收取租金及押金，并及时将款项转交甲方；（3）有权监督房屋使用情况，对违规行为进行处理。5.2受托人义务（1）按照本合同约定，认真履行委托事项，确保甲方利益；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）及时向甲方报告工作进展情况，对甲方提出的问题给予答复。6.房屋交付与验收6.1房屋交付乙方应在租赁合同签订前，将房屋交付给承租人，并确保房屋符合租赁合同约定。6.2房屋验收租赁合同签订后，承租人应在规定时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复。7.租金及费用7.1租金金额租赁合同约定的租金为每月[具体金额]，租金支付方式为[具体方式]。7.2租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将租金支付给甲方，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由承租人承担。乙方应在收取租金的同时，代为收取上述费用，并及时转交甲方。8.房屋租赁关系8.1租赁关系建立乙方应在甲方授权范围内，与承租人签订租赁合同，租赁关系自合同生效之日起建立。8.2租赁合同签订（1）房屋基本情况；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用规定；（5）租赁双方的权利与义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。8.3租赁合同解除租赁合同解除的情形包括：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）因房屋损坏、不可抗力等原因导致无法继续租赁；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.房屋维护与管理9.1房屋维护责任房屋在租赁期间，乙方应负责日常维护，确保房屋设施的正常使用。9.2房屋管理事项（1）监督房屋使用情况，确保房屋安全；（2）定期检查房屋设施，发现问题及时通知甲方；（3）处理租赁期间的房屋维修事宜；（4）协助甲方处理租赁合同解除后的房屋收回、维修等事宜。10.违约责任10.1委托人违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2受托人违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同变更与解除12.1合同变更双方同意对本合同进行变更的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除本合同解除应符合法律法规规定及合同约定，解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止的条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接、租金结算等手续。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、保障各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。中介方介入的方式如下：（1）协助甲乙双方签订租赁合同；（2）监督租金支付；（3）协助处理租赁期间的纠纷。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入的方式包括：（1）评估机构对房屋进行价值评估；（2）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（3）审计机构对财务状况进行审计。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方服务的市场价值。18.第三方责任界定18.1责任范围第三方责任范围限于其服务范围内，因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违反合同约定导致损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他方20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。20.3第三方介入争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服务协议附件一为第三方与甲乙双方签订的服务协议，详细约定第三方服务的范围、责任、费用等。21.2附件二：第三方责任限额协议附件二为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额的具体数额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：（1）房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等；（2）合同应由甲乙双方签字盖章，如有第三方介入，应附上第三方服务协议。2.附件二：第三方服务协议详细要求：（1）服务协议应明确第三方服务的范围、责任、费用等；（2）协议应由第三方与甲乙双方签字盖章。3.附件三：第三方责任限额协议详细要求：（1）协议应明确第三方责任限额的具体数额；（2）协议应由甲乙双方与第三方签字盖章。4.附件四：房屋设施清单详细要求：（1）清单应详细列出房屋内的设施及其状态；（2）清单应由甲乙双方签字确认。5.附件五：房屋验收报告详细要求：（1）报告应详细记录房屋交付时的状况；（2）报告应由甲乙双方签字确认。6.附件六：租金支付凭证详细要求：（1）凭证应证明租金已支付；（2）凭证应由乙方保管。7.附件七：房屋维修记录详细要求：（1）记录应详细记录房屋维修的时间、原因、费用等；（2）记录应由乙方保管。8.附件八：争议解决协议详细要求：（1）协议应明确争议解决的方式；（2）协议应由争议双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定支付租金；d.未经乙方同意擅自改变房屋结构。（2）乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房屋设施；c.违反房屋使用规定；d.未经甲方同意擅自转租房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算；b.提供虚假房屋信息：甲方应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按约定支付租金：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算；d.未经乙方同意擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算；b.损坏房屋设施：乙方应赔偿维修费用；c.违反房屋使用规定：乙方应承担相应的法律责任；d.未经甲方同意擅自转租房屋：乙方应停止转租，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。出租房授权委托范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.出租方与承租方信息4.出租房屋的交付与验收5.出租房屋的使用与管理6.租金及支付方式7.租赁期限8.违约责任9.争议解决10.合同解除11.合同生效与终止12.附件13.合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修：_______2.5房屋权属证明：甲方须提供房屋权属证明文件，乙方对此有查阅权。3.出租方与承租方信息3.1出租方（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2承租方（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.出租房屋的交付与验收4.1交付时间：甲方应于_______前将房屋交付乙方使用。4.2验收标准：乙方应在甲方交付房屋后_______日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内提出。4.3验收方式：双方共同验收，并签署验收报告。5.出租房屋的使用与管理5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋整洁。5.3乙方不得将房屋转租、转借、转卖或用于其他违法活动。6.租金及支付方式6.1租金金额：_______元/月。6.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日_______元向甲方支付滞纳金。7.租赁期限7.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合同期满：租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。如一方不同意续签，应提前_______个月书面通知对方。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。8.1.2甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未提供房屋权属证明文件的，乙方有权要求甲方在_______日内补正，否则有权解除合同。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方转租、转借、转卖房屋或用于违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。10.3甲方在租赁期间发现乙方有违法行为的，有权解除合同。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件、验收报告等。13.合同签署13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方签订、履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：提供房屋租赁中介服务的机构或个人。15.2.2咨询服务：提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构。15.2.3评估服务：提供房屋价值评估服务的人员或机构。15.2.4担保服务：提供担保服务的担保公司或其他金融机构。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供中介、咨询服务时，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的履行，并对担保合同的违约承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款：17.1.1中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确、完整的中介服务。17.1.2中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付等事宜。17.1.3中介方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。17.2咨询服务条款：17.2.1咨询方应在本合同签订前向甲乙双方提供专业、独立的咨询服务。17.2.2咨询方应在本合同签订后，对甲乙双方提出的疑问进行解答，并提供相应的建议。17.3评估服务条款：17.3.1评估方应在本合同签订前向甲乙双方提供公正、客观的房屋价值评估服务。17.3.2评估方应在本合同签订后，向甲乙双方出具评估报告。17.4担保服务条款：17.4.1担保方应在本合同签订前向甲乙双方提供合法、有效的担保服务。17.4.2担保方应在本合同签订后，按照担保合同的约定履行担保义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定以及法律法规的规定确定。18.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分明确。19.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙双方作出任何决定。19.3第三方在履行合同过程中，如违反其承诺或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的约定，包括房屋基本情况、租金、租赁期限等。2.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房屋享有合法权利。3.验收报告：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付时的状态。4.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的凭证。6.乙方身份证明：包括身份证、营业执照等，证明乙方身份的合法性和资质。7.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、担保服务协议等。8.补充协议：针对合同未尽事宜或特殊约定，双方另行签订的补充协议。9.争议解决协议：如双方协商不成，可签订仲裁协议或诉讼管辖协议。10.其他相关文件：包括政府部门的审批文件、租赁备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付乙方_______元违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途：乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方未提供房屋权属证明文件：甲方应在_______日内补正，否则乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，支付甲方_______元违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方转租、转借、转卖房屋或用于违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。第三方未履行担保义务：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对房屋进行装修，甲方发现后，有权要求乙方恢复原状，并赔偿因装修造成的损失。出租房授权委托范本2本合同目录一览1.出租房的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.委托事项2.1委托授权范围2.2委托授权期限2.3委托人权利义务3.委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息3.2受托人信息3.3房屋承租人信息4.房屋租赁合同的主要内容4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用规则4.4修缮责任4.5保险责任5.租金收付5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3违约责任6.房屋租赁合同的签订与备案6.1签订时间6.2签订地点6.3合同备案7.房屋租赁合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同程序8.房屋租赁合同的续签8.1续签条件8.2续签程序9.房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1房屋使用限制12.2房屋转租规定12.3房屋维修责任13.合同的附件13.1房屋租赁合同副本13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条出租房的基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构：结构1.4房屋用途：住宅第二条委托事项2.1委托授权范围：受托人有权代表委托人签订、变更、解除房屋租赁合同，收取租金，处理租赁期间产生的相关事宜。2.2委托授权期限：自本合同签订之日起至年月日止。2.3委托人权利义务：委托人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并对受托人授权范围内的行为承担法律责任。第三条委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息：姓名：身份证号码：联系电话：X3.2受托人信息：姓名：身份证号码：联系电话：X3.3房屋承租人信息：姓名：身份证号码：联系电话：X第四条房屋租赁合同的主要内容4.1租赁期限：自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金每月人民币元，每月X日前支付，支付方式为银行转账。4.3房屋使用规则：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.4修缮责任：租赁期间，房屋的自然损耗由委托人负责维修，人为损坏由承租人负责维修。4.5保险责任：租赁期间，房屋及室内设施由委托人购买财产保险，保险费用由委托人承担。第五条租金收付5.1租金支付时间：每月X日前。5.2租金支付方式：银行转账至委托人指定账户。5.3违约责任：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向委托人支付相当于租金1%的违约金。第六条房屋租赁合同的签订与备案6.1签订时间：年月日。6.2签订地点：市区街道号。6.3合同备案：本合同签订后，委托人应在X日内将合同报当地房地产管理部门备案。第七条房屋租赁合同的解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1委托人因房屋权属问题无法继续出租的；7.1.2承租人严重违反租赁合同约定的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3合同因法定原因被判决或裁定解除。7.3解除合同程序：7.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；7.3.2因解除合同条件之一的，由一方书面通知另一方解除合同；7.3.3解除合同后，承租人应将房屋及室内设施完好地交还给委托人。第八条房屋租赁合同的续签8.1续签条件：租赁期限届满前，委托人、受托人及承租人协商一致，可以续签合同。8.2续签程序：8.2.1委托人、受托人及承租人应在租赁期限届满前X个月开始协商续签事宜；8.2.2协商一致后，委托人、受托人及承租人应重新签订房屋租赁合同；8.2.3新签订的租赁合同应在原租赁合同的基础上进行相应调整。第九条房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1承租人逾期支付租金的；10.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的；10.1.3委托人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；10.1.4受托人未按授权范围行事或授权行为不当的。10.2违约责任承担：10.2.1承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；10.2.3委托人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应退还租金或赔偿损失；10.2.4受托人未按授权范围行事或授权行为不当的，委托人有权解除委托关系并追究其责任。10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按违约行为造成的实际损失计算，最高不超过租金总额的X%；10.3.2如违约行为导致房屋损坏的，应赔偿实际修复费用。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同经委托人、受托人及承租人签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经委托人、受托人及承租人协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式确定；11.2.3变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需经委托人、受托人及承租人协商一致；11.3.2解除合同应以书面形式通知对方；11.3.3解除合同后，应立即终止履行合同约定的各项义务。第十二条其他约定事项12.1房屋使用限制：承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。12.2房屋转租规定：未经委托人同意，承租人不得将房屋转租给他人。12.3房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由委托人负责维修，人为损坏由承租人负责维修。第十三条合同的附件13.1房屋租赁合同副本13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人、受托人及承租人以外的，为房屋租赁事宜提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介机构：协助委托人与承租人进行沟通，促成租赁合同的签订，提供租赁市场信息，协助办理租赁登记备案手续。2.1.2物业服务企业：提供房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。2.1.3法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。2.2第三方的权利：2.2.1中介机构：有权收取约定的中介服务费用。2.2.2物业服务企业：有权根据物业管理规定收取物业管理费。2.2.3法律服务机构：有权根据服务内容收取服务费用。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意：3.1.1委托人、受托人及承租人在签订本合同时，可同意第三方介入。3.1.2第三方介入需得到委托人、受托人及承租人的书面同意。3.2第三方的责任：3.2.1中介机构：对租赁合同的签订提供真实、准确的信息，并对委托人、受托人及承租人的合法权益予以保护。3.2.2物业服务企业：按照物业管理规定和合同约定，提供优质的物业管理服务。3.2.3法律服务机构：按照委托事项，提供专业、高效的法律服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由委托人、受托人及承租人在合同中约定，具体金额不得超过合同总金额的X%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致委托人、受托人及