存量房买卖守则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房买卖守则本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算及承担方式4.3税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用及承担5.3过户手续办理流程6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.履约责任7.1双方履约责任7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款12.3合同修改及补充的效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.2合同解除及终止后的房产归还13.3合同解除及终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），联系方式（电话、邮箱等）。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1出卖方与买受方已就本合同内容达成一致意见。1.3.2双方已完成合同中约定的各项手续。第二条房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：____市____区____街道____号____室。2.1.2房产建筑面积：____平方米。2.2房产产权状况2.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等限制。2.2.2房产所有权证书齐全，无权属纠纷。2.3房产附属设施及设备2.3.1房产内附属设施：家具、家电、装饰等。2.3.2房产外附属设施：停车位、花园、游泳池等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间3.2.1买受方于合同签订后____日内支付首付款人民币____元。3.2.2买受方于____日内支付尾款人民币____元。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例为合同总价的____%。3.3.2尾款比例为合同总价的____%。第四条交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.2税费计算及承担方式4.2.1税费计算依据国家和地方相关法律法规。4.2.2税费由买受方承担。4.3税费缴纳时间4.3.1税费于房产过户手续办理前缴纳完毕。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1双方于合同签订后____日内办理房产过户手续。5.2过户手续费用及承担5.2.1过户手续费用由买受方承担。5.3过户手续办理流程5.3.1双方提供相关材料。5.3.2办理房产过户手续。5.3.3领取房产所有权证书。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为____年____月____日。6.2房产交付条件6.2.1房产过户手续已办理完毕。6.2.2房产交付时无任何欠款。6.3房产验收标准及程序6.3.1买受方在房产交付时进行验收。6.3.2验收标准参照合同约定及国家标准。第七条履约责任7.1双方履约责任7.1.1出卖方保证房产产权清晰，无权属纠纷。7.1.2买受方按合同约定支付房款。7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖方违约，应承担违约责任，赔偿买受方损失。7.2.2买受方违约，应承担违约责任，赔偿出卖方损失。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2出卖方或买受方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕。8.2.2双方同意终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后____日内签署解除或终止合同协议。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题。9.2.2若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第十条合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产基本信息10.1.2房产附属设施及设备清单10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同已备案。11.2合同备案手续11.2.1双方应向房产所在地房地产管理部门申请备案。11.2.2备案手续费用由买受方承担。11.3合同备案机构11.3.1房产所在地房地产管理部门。第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致后，可对合同进行修改。12.1.2修改内容应以书面形式补充到合同中。12.2合同补充条款12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充的效力12.3.1合同修改及补充自双方签署之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.1.1合同解除及终止后，双方应结算已发生的债权债务。13.1.2未结算的债权债务应继续履行。13.2合同解除及终止后的房产归还13.2.1出卖方应将房产归还买受方。13.2.2买受方应按合同约定支付房款。13.3合同解除及终止后的费用结算13.3.1双方应结算因合同解除及终止而产生的各项费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意。2.2第三方介入的具体事项和责任范围应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的____%。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行。8.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入后，如发现合同存在争议，甲乙双方应协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已履行完毕职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的解除条件12.1第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十三条第三方介入的后续责任13.1第三方介入解除后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。13.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权状况、附属设施等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的具体情况，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，并说明计算依据和承担方。说明：该明细作为合同附件，用于明确交易税费的具体金额和承担方，确保双方对税费的计算和承担无异议。3.附件三：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的复印件，证明房产产权的合法性。说明：该复印件作为合同附件，用于证明房产的产权状况，确保交易的安全性。4.附件四：房产过户手续办理委托书要求：如一方委托另一方代为办理房产过户手续，需提供委托书。说明：该委托书作为合同附件，用于明确委托关系和授权范围，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：房产交付清单要求：详细列出房产交付时双方确认的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰等。说明：该清单作为合同附件，用于明确交付的物品，确保交付的完整性。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责和责任限额。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产责任认定标准：出卖方未按合同约定的时间交付房产，应承担违约责任。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，如未按时交付，应支付违约金或赔偿买受方损失。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间支付房款，应承担违约责任。示例说明：买受方应在合同约定的支付日期前支付房款，如未按时支付，应支付违约金或赔偿出卖方损失。3.违约行为：出卖方提供虚假房产信息责任认定标准：出卖方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，应承担违约责任。示例说明：出卖方在合同中明确房产的面积、产权状况等，如实际房产与合同信息不符，应赔偿买受方损失。4.违约行为：第三方未按时完成介入工作责任认定标准：第三方未按合同约定的时间完成介入工作，应承担违约责任。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成介入工作，如未按时完成，应支付违约金或赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。存量房买卖守则1本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等基本情况2.3房屋用途及限制第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证及保管第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序第六条房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间6.3过户过程中的风险及责任第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的权属及使用7.3附属设施及设备的维修责任第八条交易税费承担8.1交易税费种类及金额8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法的处置权。2.2房屋位置、面积、结构等基本情况房屋的具体位置、建筑面积、户型结构、建造年代、楼层、朝向等基本情况应在合同中详细列明。2.3房屋用途及限制房屋的用途应与规划用途一致，并应符合相关法律法规的规定。如有特殊限制，应在合同中明确。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方应提供有效身份证明文件，并在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。3.2卖方基本信息卖方应提供有效身份证明文件，并在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖双方应协商确定房屋的买卖价格，并在合同中明确表示。4.2支付方式及时间支付方式包括但不限于银行转账、现金等，支付时间应与房屋交付时间一致。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间应在合同中明确约定，买方应在约定的时间内接收房屋。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后一定时间内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。第六条房屋产权过户6.1过户手续及费用买卖双方应按照国家规定办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户时间房屋产权过户应在合同约定的交付时间前完成。6.3过户过程中的风险及责任过户过程中产生的风险及责任，由买卖双方根据实际情况协商解决。第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单合同中应列明房屋所包含的附属设施及设备清单，包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等。7.2附属设施及设备的权属及使用附属设施及设备的权属及使用方式应在合同中明确约定。7.3附属设施及设备的维修责任附属设施及设备的维修责任，根据合同约定及相关法律法规确定。第八条交易税费承担8.1交易税费种类及金额买卖双方应按照国家及地方相关规定，承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体金额应在合同中明确。8.2税费承担方式税费承担方式由买卖双方协商确定，可在合同中约定买方承担、卖方承担或双方按比例分担。8.3税费缴纳时间税费应在房屋产权过户手续办理前缴纳，具体缴纳时间应在合同中约定。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同主体资格丧失等。9.2违约责任及赔偿一方违约应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约金的计算及支付违约金应根据合同约定及法律法规计算，支付方式应在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构可根据合同约定选择，如无约定，可选择我国仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同期满等。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单应在合同中列明，包括但不限于房屋产权证书复印件、交易税费缴纳凭证等。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的效力由合同约定。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变动等。13.2合同解除条件合同解除条件同第九条。13.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序应按照合同约定或法律法规进行。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项其他约定事项应在合同中详细列明，包括但不限于房屋使用、维修、保险等。14.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力由合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，参与合同订立、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方定义第三方应具备合法的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的类型及程序2.1第三方介入类型第三方介入主要包括中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）买卖双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责；（4）第三方将服务结果报告给买卖双方。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照服务合同约定，对其提供的服务质量、服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，对买卖双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）责任限额应在本合同中明确约定；（2）责任限额可根据第三方提供的服务类型和风险程度确定；（3）责任限额的约定不应违反法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）买方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方遭受损失，由买方承担相应责任。5.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致卖方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）卖方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方遭受损失，由卖方承担相应责任。5.3第三方与合同履行的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担相应责任；（2）买卖双方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，由各自承担相应责任。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同第十条。7.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构同第十条。7.3争议解决程序第三方介入合同争议解决程序同第十条。第八条第三方介入合同生效及终止8.1合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止第三方介入合同终止条件同第十一条。8.3合同终止后的处理第三方介入合同终止后，各方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。第九条本合同修正的效力本合同修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效，对买卖双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖卖方公章或签字。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。4.房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋所包含的附属设施及设备，并注明权属及使用情况。5.房屋产权过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证书、契税完税证明、个人所得税完税证明等。6.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。7.房屋验收报告要求：详细列明房屋验收情况，包括但不限于房屋结构安全、设施设备状况等。8.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）。9.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。10.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如买方未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例：买方应在合同约定的3个工作日内支付购房款，若买方逾期支付，则每日按未支付金额的0.1%支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。如卖方未按时交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例：卖方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房屋，若卖方逾期交付，则每日按房屋总价的0.1%支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务合同约定提供专业、优质的服务。如第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失、解除服务合同等。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成房屋评估工作，若第三方逾期完成，则每日按合同约定服务费用的0.1%支付违约金。4.违约行为：买卖双方未按约定履行合同责任认定标准：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：买卖双方应在合同约定的过户日期前办理房屋产权过户手续，若一方未按约定办理，则每日按房屋总价的0.1%支付违约金。存量房买卖守则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋产权转移及税费5.1房屋产权转移5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理6.3质量保证期限7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同变更及解除14.合同签署人及见证人信息14.1合同签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：______出卖方法定代表人：______出卖方住所地：______1.2买受方信息买受方全称：______买受方法定代表人：______买受方住所地：______1.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______房屋结构：______房屋用途：______第二条房屋权属情况2.1房屋所有权出卖方保证房屋为自有产权，不存在任何权属纠纷。2.2房屋抵押情况房屋不存在任何抵押情况，出卖方保证在合同签订前解除所有抵押登记。2.3房屋租赁情况房屋不存在任何租赁情况，出卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同签订后______个工作日内，买受方应支付首付款人民币______元整。（2）尾款：房屋交付并办理过户手续后______个工作日内，买受方应支付尾款人民币______元整。3.3付款时间及金额买受方应按照约定的付款时间及金额支付房款。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。4.2过户手续办理买受方负责办理房屋过户手续，出卖方应予以协助。4.3过户费用承担房屋过户产生的税费由买受方承担。第五条房屋产权转移及税费5.1房屋产权转移房屋产权转移手续由买受方办理，出卖方应予以配合。5.2税费承担房屋产权转移产生的税费由买受方承担。5.3税费支付时间买受方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺出卖方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖方应负责修复，直至符合约定标准。6.3质量保证期限自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致的损失，买受方有权要求出卖方承担赔偿责任。第七条履约责任及违约责任7.1履约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付（1）逾期付款：每逾期一日，按逾期付款金额的______%支付违约金。（2）逾期交付房屋：每逾期一日，按房屋成交价格的______%支付违约金。（3）逾期办理过户手续：每逾期一日，按房屋成交价格的______%支付违约金。违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后______个工作日内支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议双方指派代表参加调解；（3）调解不成的，依法提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已付款项不予退还；（2）未付款项不再支付；（3）房屋交付及过户手续终止；（4）双方应按照约定承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）已付款项不予退还；（2）未付款项不再支付；（3）房屋交付及过户手续终止；（4）双方应按照约定承担相应的违约责任。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋交接清单；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同签署地为______。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知送达方式除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方住所地或约定的其他地址。13.3合同变更及解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。第十四条合同签署人及见证人信息14.1合同签署人信息出卖方签署人：______买受方签署人：______14.2见证人信息见证人姓名：______见证人单位：______见证人联系方式：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等，其介入合同目的为协助合同双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同双方完成房屋交付、过户等手续；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中的争议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担其提供的服务或意见的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务或意见的性质、难度、风险等因素确定，并在合同中明确约定。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额以人民币______万元为上限。（2）如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，其赔偿金额不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）合同双方对合同约定的义务和责任承担连带责任。（2）第三方对合同双方的责任承担不构成合同双方责任的替代。18.2权利划分（1）合同双方的权利不受第三方介入的影响。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的权利。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请合同双方需在合同签订后______个工作日内，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的程序（1）合同双方与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。（2）第三方在接到介入申请后______个工作日内，向