《昆山老城区控规》课件

《昆山老城区控规》昆山市是一座历史悠久的城市，其老城区蕴含着丰富的文化遗产。本次控规旨在保护和传承这些历史资源，同时推动老城区的可持续发展。目录总体概述概括介绍昆山老城区控规的背景及内容要点。历史沿革阐述昆山老城区的发展历史及其形成的背景。地理位置介绍昆山老城区的地理区位及其特点。规划目标概括老城区控规的总体目标及主要任务。古城保护的重要意义保护历史文化遗产古城区蕴含着丰富的历史文化积淀,对于传承民族文化具有重要价值。促进城市发展古城区的保护和更新能提升城市形象,带动周边区域的经济社会发展。改善人居环境通过古城保护,可以优化城市空间布局,改善当地居民的生活质量。增强城市吸引力保护好古城区能够增强城市的独特性和文化魅力,提高城市的竞争力。昆山老城区的历史沿革古代县城时期昆山最早作为县城建城于唐代,当时的城区布局以街巷为主,以农业为经济基础。清中期繁荣时期清代中期,昆山商贸繁荣,街道加密,市集林立,城区面貌日新月异。现代城市化进程20世纪中期以来,昆山快速城市化,城区不断扩张,传统街区逐步被现代化建筑所替代。老城区的地理位置位于长江三角洲昆山老城区位于长江三角洲的核心地带,地理位置优越,交通便利,为城市发展提供了得天独厚的条件。毗邻上海老城区距离上海仅30公里,紧密衔接长三角区域中心城市,与上海形成良好的联系和互动。沿江而建老城区紧靠太湖出口的运河系统,依水而生,水网纵横交错,呈现出水乡特色。老城区的城市格局昆山老城区呈现典型的江南水乡城市格局。城区中心为一条潺潺的运河,两岸密布石拱小桥、街道和川湖水系。城市肌理错落有致,高低错落的屋舍与小巷构成生动有序的城市图景。这种地水一体的城市格局源于昆山悠久的历史文化积淀。昆山老城区的历史建筑昆山老城区拥有众多历史悠久的建筑遗产,保留了大量清代及更早期的民居、寺庙、桥梁等。这些历史建筑体现了昆山独特的地方文化特色,见证了这座城市的发展历程。我们必须保护好这些珍贵的历史实证,让城市历史文脉得以传承。老城区的传统街巷狭窄曲折的街巷老城区的传统街巷呈现出典型的水乡小城特点，狭窄曲折的街道蜿蜒于房屋之间，充满了历史韵味和人文气息。石板路铺就的小道青石板铺就的小道穿梭于老城区内部，保留了江南水乡特有的自然质感和悠闲步调。古朴典雅的建筑群老城区内错落有致的古老民居和商铺建筑,以砖瓦为主材,形成了独特的建筑肌理和街区格局。老城区的问题及挑战保护与开发的平衡如何在保护老城区历史文化遗产与满足现代化发展需求之间寻求平衡,是当前面临的关键问题。基础设施老化老城区的排水、供电、供暖等基础设施普遍陈旧,亟需升级改造。居住环境改善老城区部分居民楼房间狭小、卫生条件差,需要进一步优化居住环境。功能结构调整老城区的商业、办公等功能定位需要根据城市发展调整,实现功能结构的优化升级。老城区控规的总体目标保护历史文化遗产维护昆山悠久的历史文化底蕴,修缮并保护具有历史价值的建筑和街巷,传承城市历史记忆。优化城市功能布局优化老城区的商业、居住、公共服务等功能分布,满足居民日常生活需求,提升城市活力。改善生态环境质量加强绿化美化,修复河道水系,打造宜居的城市生态环境,提高老城区的宜居性。增强交通出行便捷性优化道路网络,改善慢行系统,提高老城区的交通可达性和人性化体验。空间格局紧凑布局昆山老城区采取紧凑有序的城市布局,通过合理规划道路交通和公共设施,最大限度地利用有限的土地资源。功能分区老城区划分为历史文化保护区、商业服务区、居住区等不同功能区块,以满足居民的生活、工作和文化需求。传统肌理保留和加强老城区传统的街巷格局和坊巷空间,丰富城市肌理,体现当地历史特色。人性化尺度注重步行友好设计,营造宜人的城市步行环境,增强市民的归属感和认同感。历史文化保护保护历史街巷风貌通过维修维护、风貌管控等措施,保护老城区传统街巷的历史建筑风貌,保留其独特的城市肌理和人文气质。修复历史文物建筑对具有重要历史价值的文物建筑进行专业修缮维护,还原其原貌,延续其历史价值。挖掘历史文化遗产深入挖掘老城区丰富的历史文化资源,包括古迹、传统工艺、非物质文化遗产等,保护传承优秀传统文化。功能结构优化1提升城市功能效率优化老城区内各功能区的布局和联系,提高城市功能的集约度和协同性。2丰富城市功能业态引入更多文化、商业、休闲等配套设施,满足居民的多样化需求。3培育功能特色街区在老城区内打造特色主题街区,塑造富有特色的城市功能。4优化居住环境品质改善老旧居住区的生活设施,提升居住环境的舒适性和宜居性。基础设施改善供水管网提升完善老城区的供水管网,提高供水能力和水质,确保居民用水需求。电力网络优化升级老城区的电力网络,提高供电能力,保障居民生活和产业发展。雨污分流建设建设完善的雨污分流管网,改善老城区的排水系统,减少内涝风险。信息基础设施加强老城区的宽带网络、5G等信息基础设施建设,提升智慧城市水平。生态景观提升绿色植被优化充分利用老城区现有的绿地资源，增加树木种植和草坪覆盖面积，美化城市环境。水系景观修复重点修缮老城区内的河道和水景,打造环境优美、生态良好的水系网络。公共绿地建设在老城区内划定新的公园绿地,为居民提供休憩放松的开放空间。历史文化元素融合老城区特有的历史文化元素,打造富有地方特色的景观风貌。道路交通整治优化道路布局构建合理有序的道路网络,疏通交通瓶颈,提高道路通行能力。完善交通设施增加道路标识、信号灯等管控设施,提升交通安全和管理水平。改善步行环境扩大人行道宽度,优化步行系统,为居民提供更舒适的步行体验。引导停车管理加强路边停车管控,合理布局公共停车设施,缓解停车难问题。更新改造策略1渐进式更新采取分阶段、循序渐进的更新改造方式，尊重老城区的历史文脉，最大程度保留原有的历史肌理。2保护性修缮对具有历史价值的建筑进行修缮和保护，注重保留建筑的本真性和完整性。3功能复兴根据老城区的定位和发展需求，合理安排文化、商业、居住等功能,活化老城区的空间活力。老城区控规的重点任务空间格局优化通过道路、河道等骨干系统的调整优化,打造老城区内外交通便捷、功能结构合理的空间布局。历史文化保护保护古建筑、传统街巷、历史风貌等历史文化资源,并注重活态保护,传承城市特色。公共服务完善合理配置公共服务设施,增强居民生活便利性,提升老城区的综合服务功能。绿色生态改善加强河道、绿地系统建设,优化城市生态环境,打造宜人的城市风貌。老城区空间管控1分区管控根据老城区的不同特点划分为历史保护区、传统风貌区、更新改造区等,制定针对性的管控措施。2建筑高度管控限制新建建筑的高度,保护老城区的天际线和视廊。3建筑风貌管控对老城区的建筑风格、材料等进行统一规划,延续历史文脉。4街巷格局管控保护老城区的传统街巷格局,不得擅自进行大规模拆除和重建。老城区功能定位历史文化中心昆山老城区承载着数百年的历史沉淀，保留了大量珍贵的历史建筑和人文景观。该区域将定位为昆山的历史文化中心，吸引游客了解当地历史文化。商业服务中心老城区将优化商业业态布局，保留和发展特色商业街区和手工作坊,为居民提供日常生活所需的商业服务。休闲社交空间老城区将打造众多文化活动空间和休闲广场,成为当地居民和游客聚集的社交场所,促进城市活力与人文交流。历史文化资源保护保护历史建筑昆山老城区拥有众多具有悠久历史价值的传统建筑,需要尊重其历史价值和地方特色,采取合适的修缮和保护措施。传统街巷格局小街小巷是老城区独特的人文景观,应当保留并修复其原有格局和风貌,维护老城区的历史肌理。非物质文化遗产昆山老城区蕴含丰富的非物质文化遗产,如手工艺、民间习俗等,需要加强保护和传承。历史文化街区整体保护具有历史文化价值的街区,塑造富有地域特色的文化氛围,激活老城区的文化生命力。公共服务设施建设1文化场馆建设规划建设图书馆、博物馆、文化广场等文化服务设施，满足市民文化需求。2医疗卫生服务提升社区卫生服务中心和医院的设施水平，确保老城区居民就医更加便利。3教育资源完善建设新的教学设施，提升现有学校的硬件条件，满足教学需求。4养老照护设施规划布局老年人日间照料中心、养老院等养老服务设施，照顾老城区老年人需求。道路交通系统优化完善市内道路网扩建主干道路,畅通城市交通,提高道路通行效率。优化支路系统,增加小街小巷,满足居民出行需求。加强慢行系统建设完善步行和自行车系统,打造安全、舒适的慢行环境。合理规划步行街和自行车专用道,提升步行和骑行体验。提升公共交通服务增加公交线路密度,优化站点布局,提高公交可达性。采用新能源公交车,推动绿色出行方式。优化停车系统合理划定停车区域,增加泊位数量,缓解停车压力。建设地下停车场,提高土地利用效率。绿色生态修复重塑绿化景观通过植树造林和绿地建设,恢复老城区的生态环境,营造宜居的城市空间。修复水系环境优化老城区内部水系,提升水源涵养能力,并结合景观营造美丽的水乡特色。推广节能环保鼓励应用可再生能源和绿色技术,提高老城区的整体能源利用效率和环境友好性。街巷风貌更新保护历史街巷风貌保护具有历史文化价值的传统街巷,修缮老建筑,维护当地特有的建筑风格和肌理,让城市记忆得以传承。有序更新改造在保护历史风貌的基础上,对老城区进行有计划、有步骤的更新改造,提升基础设施和居住环境品质。营造宜人街道通过优化街道绿化、照明、铺装等,打造整洁有序、舒适宜人的街道景观,提升街区形象和活力。更新改造重点区域老城核心区保护老城核心区的历史街巷肌理和传统建筑风貌,注重修缮与更新并举,实现功能提升和环境改善。历史文化街区针对老城区内具有历史文化价值的街区开展保护性更新,延续历史韵味和风貌特色。重点功能区优化老城区内的商业、居住、文化等重点功能区,提升服务品质和环境水平。基础设施薄弱区加强老城区内基础设施的改造升级,改善市政公用设施和道路交通条件。政策保障及实施机制法规制度完善相关法规政策,为老城区保护和更新提供明确的法律依据。组织管理建立健全管理体系,加强政府部门间协调配合,确保控规有序实施。资金投入建立多元化的资金筹措机制,确保老城区保护改造有足够的资金支持。社会参与鼓励公众、专家、企业等各方参与,形成全社会共同参与的局面。社会参与广泛公众参与鼓励各界人士积极参与到老城区控规的制定过程中,广泛听取不同群体的意见和诉求。社区协作联动与当地居民、商户等建立密切沟通,共同探讨老城区发展的方向和举措。文化遗产保护鼓励公众积极参与老城区的文化遗产保护和传承,增强公众文化自信。资金投入机制多元化投资渠道除了政府财政拨款外，还将鼓励社会资本、金融机构等参与老城改造投资。政府引导支持政府将采取税收优惠、贷款贴息等政策鼓励社会资本参与老城改造。创新融资模式探索设立老城改造专项基金及实施城市更新基金等创新融资方式。统筹资金使用建立健全资金管理机制，确保资金使用高效、公开透明。法规制度1修订相关法规条例结合昆山老城区的特点,修订完善相关的历史文化保护法规,为控规的实施提供法律依据。2建立管理体系建立由政府主导、相关部门协作、公众参与的老城区管理和监管机制。3完善标准规范针对老城区修缮改造、新建工程等,制定详尽的技术标准和操作规范,确保工程质量。4落实保护政策出台有针对性的优惠政策,鼓励居民积极参与老城区的保护和更新改造。组织管理统一