产业集聚区二手房样本

产业集聚区二手房样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的产业集聚区二手房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，产业集聚区二手房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的验收工作。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。5.3乙方应按照本合同约定的方式使用、保管和维护房屋及附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%乘以延迟交付天数。6.3甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的__________%乘以损失金额。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.产业集聚区二手房权属证明2.产业集聚区二手房建筑设计图纸3.产业集聚区二手房附属设施清单4.产业集聚区二手房交易价格确认书5.产业集聚区二手房所有权转移手续相关文件6.产业集聚区二手房过户费用支付凭证7.产业集聚区二手房验收报告8.产业集聚区二手房违约金支付凭证9.产业集聚区二手房赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房款的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定，配合甲方完成房屋所有权的转移手续的，构成违约。5.乙方未按照本合同约定的方式使用、保管和维护房屋及附属设施的，构成违约。三、法律名词及解释：1.产业集聚区二手房：指位于特定产业集聚区域内，用于居住或办公的二手房屋。2.定金：指买卖双方为确保交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方按照合同约定或实际损失向守约方支付的金钱。5.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付的，应提前通知乙方，并与乙方协商延长交付时间。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能配合甲方完成房屋所有权的转移手续。解决办法：乙方应按照合同约定的方式，配合甲方完成房屋所有权的转移手续，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定方式使用、保管和维护房屋及附属设施。解决办法：乙方应按照合同约定的方式使用、保管和维护房屋及附属设施，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.产业集聚区二手房买卖双方达成交易意向。