农业用地房产买卖五

农业用地房产买卖五合同编号：__________农业用地房产买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方合法拥有的____________________（详细描述标的资产，包括面积、地理位置、现状等）。1.2乙方同意购买上述标的资产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1标的资产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价格的____%。2.3剩余款项乙方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的资产的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3标的资产过户完成后，乙方应按照本合同约定的方式支付剩余款项。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付标的资产，应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农业用地房产买卖合同2.标的资产的产权证明文件3.标的资产的现状图片或视频资料4.双方的公司注册证明文件5.双方法定代表人的身份证明文件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付标的资产，视为违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，视为违约。3.甲方在合同有效期内将标的资产转让给第三方，视为违约。4.乙方在合同有效期内放弃购买标的资产，视为违约。5.双方未按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地房产：指用于农业生产的土地及地上建筑物。2.标的资产：指本合同约定的农业用地房产。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的购买价格的一定比例。4.过户手续：指将标的资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应再次核实付款金额及付款方式，确保付款无误。如有疑问，应及时沟通解决。2.遇到交付问题：甲方应按时交付标的资产，如因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通，并协商延迟交付时间。3.遇到过户问题：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.遇到违约问题：守约方应立即书面通知违约方，要求其在规定时间内履行合同约定的义务。如违约方未能履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售农业用地房产，乙方愿意购买。2.双方希望通过