高品质住宅交易附加协议样本

高品质住宅交易附加协议样本合同编号：__________协议当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋交付及验收1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。1.2乙方应按照主合同约定的时间接收房屋。1.3交付时，甲方应向乙方出示房屋的相关权属证明文件，并保证房屋权属清晰、无瑕疵。1.4乙方对房屋的验收，应按照主合同约定的标准进行。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内答复乙方。第二条装修及设施2.1甲方承诺，房屋交付时，公共设施及装修状况应符合主合同约定的标准。2.2乙方自交付之日起，对房屋的内部装修及设施进行正常使用和维护。2.3未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋的结构和设施。第三条物业服务3.1甲方应按照主合同约定，将物业服务费用支付至物业公司，并保证物业服务的正常进行。3.2乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司的要求使用和维护物业设施。3.3如乙方对物业服务有异议，应向物业公司提出，甲方协助解决。第四条税费及费用4.1甲乙双方应按照主合同约定，承担交易过程中产生的税费。4.2除主合同另有约定外，房屋交付后，乙方承担房屋的水、电、燃气、通讯等日常费用。4.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本附加协议和主合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照主合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3如乙方未按照主合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本附加协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋验收记录3.装修及设施清单4.物业服务合同5.税费支付凭证6.房屋买卖合同7.物业费用支付记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供清晰权属证明3.甲方未按约定保证物业服务正常进行4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定使用和维护物业设施6.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋及附属设施进行查验，确认是否符合约定的质量、数量和功能。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱赔偿。6.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施的管理、维护和保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况追究甲方其他责任。2.问题：甲方未提供清晰权属证明解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方提供权属证明；如甲方不能提供，乙方有权解除合同。3.问题：物业服务不符合约定解决办法：乙方应向物业公司提出异议，甲方协助解决。如物业公司未能在规定时间内解决，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况追究乙方其他责任。5.问题：乙方未按约定使用和维护物业设施解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方按约定