旅游地产二手交易合同模板

旅游地产二手交易合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为旅游地产的二手交易方，愿意将其拥有的旅游地产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的旅游地产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条旅游地产描述1.2该房产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.房产过户证明复印件6.违约金支付凭证7.律师见证协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在规定的工作日内将房产所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付交易价格：指自本合同签订之日起，乙方未能在规定的工作日内将款项支付至甲方指定的账户。3.甲方未如实描述房产现状：指甲方在合同中对该房产的描述与实际情况不符。4.乙方未按约定履行维护责任：指自房产交付之日起，乙方未能承担该房产的一切管理和维护责任。5.双方未按约定履行合同义务：指双方未能严格按照本合同的约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.旅游地产：指用于旅游休闲目的的地产，包括度假别墅、酒店式公寓等。2.二手交易：指已有一次交易记录的房产买卖行为。3.房产证：指国家房屋产权管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方延迟交付房产超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。如乙方延迟支付交易价格超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户遇阻：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致过户遇阻，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户遇阻，乙方应承担相应责任。4.房产现状与描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。如甲方未能退还款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违