医疗康养区二手房买卖居间范例

医疗康养区二手房买卖居间范例合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：____________________居间方：1.名称：____________________2.住所地：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；居间方愿意促成卖方与买方之间的房屋买卖交易，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____________________，是否存在租赁关系及其他权利义务关系等情况，买方已充分了解。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条产权过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的产权证明文件，并协助买方办理产权过户手续。3.2买方应按照相关法律法规及政策规定，承担产权过户所需支付的费用。3.3产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2卖方如未能按照本合同约定时间提供合法的产权证明文件，应向买方支付违约金人民币____元。4.3买方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____元。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及现状说明3.土地使用权证复印件4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.居间方资质证明复印件7.产权过户相关税费计算公式及明细8.房屋交接单9.定金收据10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间提供合法产权证明文件的，构成违约。2.买方未能按约定时间支付购房款的，构成违约。3.双方未能按约定时间完成产权过户手续的，构成违约。4.双方未能按约定时间交付房屋的，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.居间方：促成卖方与买方之间房屋买卖交易的一方。4.产权过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为对买方履行合同的保证。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极协助双方办理过户手续。2.房屋交接时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方共同签署房屋交接单，明确设施现状；如有损坏或缺失，协商赔偿或修复。3.买方支付购房款遇到困难。解决办法：与买方沟通，了解支付困难的原因，协助买方寻求解决方案，如延长付款期限、贷款等。4.卖方未能按约定时间提供产权证明文件。解决办法：提醒卖方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径追究卖方责任。五、所有应