靠近家具市场商住两用租赁协议

靠近家具市场商住两用租赁协议合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商住两用房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述物业的结构和面积）1.2甲方保证出租的房产符合我国相关法律法规及消防安全要求，具备居住和使用条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证物业的结构安全和设施正常运行。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。4.2甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、燃气等开户手续，并确保乙方在租赁期内正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应合理使用物业内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业或严重影响乙方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁物业照片5.物业设施清单6.保险公司提供的物业保险复印件7.乙方经营许可证复印件（如适用）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定范围内的物业；未能保障物业设施的正常运行；未经乙方同意，擅自提高租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用物业设施，导致损坏；未按约定用途使用物业，擅自改变结构和用途。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用物业。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时修复或安排维修，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方也可协商延长付款期限或分期付款。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状或支付相应的修复费用。4.问题：物业水、电、燃气等公共服务中断。解决办法：甲方应协助乙方与服务提供方沟通，确保乙方在租赁期内正常使用。五、所有应