办公楼安全巡查队管理规定

办公楼安全巡查队管理规定合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为乙方提供办公楼租赁服务，为保障甲方和乙方权益，确保办公楼的安全与秩序，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就办公楼安全巡查队管理规定达成如下协议：一、巡查范围与职责1.1巡查范围：__________1.2巡查职责：乙方巡查队负责对办公楼内的安全情况进行日常巡查，确保办公楼内的安全与秩序。具体包括但不限于：（1）检查办公楼内的消防设施、器材是否完好，消防安全通道是否畅通；（2）检查办公楼内的电力、燃气、水源等设施是否正常运行，有无安全隐患；（3）检查办公楼内的保安、保洁等工作人员是否履行职责，服务质量是否达标；（4）及时发现并制止办公楼内的违法违规行为，保障甲方和乙方权益；（5）定期向甲方报告巡查情况，对发现的安全问题及时整改。二、巡查频次与时间2.1巡查频次：乙方巡查队应按照甲方的要求，进行日常巡查，确保办公楼内的安全与秩序。具体巡查频次由甲方根据实际情况确定。2.2巡查时间：乙方巡查队应在甲方指定的时间范围内进行巡查，如特殊情况需调整巡查时间，应提前向甲方报备并征得甲方同意。三、巡查人员与管理3.1巡查人员：乙方应向甲方提供具备相关专业素质和技能的巡查人员，并保证巡查人员的服务水平与质量。3.2管理培训：乙方应定期对巡查人员进行安全管理、应急预案等方面的培训，提高巡查人员的安全意识和处置突发事件的能力。3.3人员更换：如乙方巡查人员发生变动，应及时向甲方报备，并按照甲方要求进行人员调整。四、巡查费用与支付4.1巡查费用：甲方应按照双方约定的价格支付乙方巡查服务费用。具体费用由甲方根据实际情况与乙方协商确定。4.2支付方式：甲方应按照双方约定的付款周期、付款方式支付乙方巡查服务费用。4.3费用调整：如因市场行情、政策等因素导致巡查费用发生变动，双方可协商调整费用。五、违约责任与争议解决5.1违约责任：双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违反本协议，导致另一方损失的，应承担相应的违约责任。5.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼安全巡查队管理规定2.巡查人员资质证明3.巡查记录表4.巡查费用明细表5.巡查人员培训资料6.应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付巡查服务费用2.乙方未按约定频次和时间进行巡查3.乙方巡查人员不具备相关专业素质和技能4.甲方未提供必要的协助和支持5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为2.巡查服务费用：乙方为甲方提供安全巡查服务所收取的费用3.安全事故：因安全管理不善，导致人员伤亡、财产损失的事件4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷四、执行中遇到的问题及解决办法：1.巡查人员不足：提前规划人员配置，进行招聘和培训2.巡查费用不足：根据实际需求调整费用预算，与甲方沟通协商3.安全隐患未及时发现：加强巡查频次，提高巡查人员责任心4.甲方不配合：加强与甲方的沟通，明确合同约定，确保双方权益5.争议解决困难：提前准备好相关证据，选择合适的争议